【林帝佑╱台北報導】「房屋漏水問題」一直是房地產消費糾紛的主因，內政部不動產交易服務網公布去年第4季房地產消費糾紛共386件，較上季434件減少11.06%，但漏水問題有75件，比上季的73件還要多，佔所有糾紛件數的19%，是造成糾紛原因第1名。
住商不動產企研室主任徐佳馨說：「施作水管工程時是用接的，只要有縫就有漏水可能。」但水電工程師提醒，漏水原因不單是水管問題，有時是因為樓上積水，但樓下防水工程做得不完善，也會因滲水而造成漏水。
查壁面有無潮濕
房地產專家Sway提醒，看房屋「素顏」最準，容易漏水的廁所、廚房，如果天花板已裝修，一定要察看內部結構體、水管有無特殊狀況，另因台灣冬天吹東北季風，所以應觀察朝北、朝東的窗戶壁面有無壁癌，或摸摸看壁面有無潮濕。
斡旋金問題也多
除房屋漏水問題外，造成消費糾紛的主要原因還有隱瞞重要資訊、仲介「斡旋金」返還、终止委售或買賣契約及契約審閱權，以上造成消費糾紛的前5大因素共186件，佔全部糾紛件數的5成。 
去年第4季 房地產糾紛排行
