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春虹福星.gif  

 

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 ★ 社區名稱 : [春虹福星] 社區
區域︰大有特區
路段︰至善街
樓層︰2樓 / 9樓
總坪︰33.71 
主附︰20.98 
公設︰12.73 坪(含車)
格局︰3房/2廳/2衛
車位︰[B1機械]
屋齡︰12 年
管理費︰800/
座向︰北
總價 : 315

※【學區】= 會稽國小˙會稽國中 (桃園小天母優質學區)

※【交通】= 南崁交流道˙桃園市免費公車˙客運直達台北˙區內未來寶山捷運站

※【機能】= 寶山黃昏市場˙家樂福商圈˙寶山公園 虎頭山國家公園 居家生活便利

※【屋況】= 春虹建設 單純社區˙精品裝潢附傢俱˙格局方正 採光佳˙投資自住 好選擇

                       保證現場實景拍攝 歡迎現場參觀~

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金朋世貿.jpg 

詳細資訊

售價 1,680 萬
格局 0房 0廳
用途 商業大樓
地址 桃園縣 桃園市 中正路
登記面積 86.06 坪
樓層 8 (共 12 樓)
屋齡 18.5 年
朝向 座西朝東
車位 有 (坡道-平面)
樓層住戶  
面臨路寬  
警衛管理 全天

主建築面積 52.96 坪
附屬建築面積 4.43 坪
共同使用部分面積 17.19 坪
登記面積 86.06 坪
土地持分面積 8.26 

  • 特色描述
  • 保全嚴謹,管理良好;自用出租;正藝文廣場對面,;地點佳,增值快

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渣打半年期利率1.5% 安泰3月期最高1.435%

2011年 01月31日 蘋果日報

【林潔禎╱台北報導】即將過年,許多人已準備好過年期間所需資金,理專建議,過完年手頭所剩餘現金、或紅包壓歲錢存銀行時,不妨考慮銀行高利定存,多賺一些利息錢,包括永豐銀、渣打銀、安泰銀行在3月底前還有推出新台幣高利存款專案,可多加善用。

活動2~3月陸續結束

目前市面上銀行所推出的新台幣高利定存,多半是從去年年底推出,優惠期別從3個月到1年期不等,預估陸續在2、3月活動就會結束,過完年資金回流剛好趕上這些優惠高利定存活動尾聲。
渣打銀行祭出高利慶升存款專案,半年期定存優惠利率1.5%,到今年3月1日前存入新資金5萬元以上、6個月新台幣定期存款,可享優惠利率。
渣打銀行個金事業部總經理陳俊興強調,高利慶升存款專案,無須搭配任何投資商品,不但輕鬆享有定存優惠利率,是最便利簡單的理財方式。
安泰銀行也推出台幣優利存款專案,13個月天期定儲牌告固定利率喊到1.3%,3個月定存續期利率,若存滿1年,最高也有1.435%,活動至3月底止。
永豐銀行針對3、6及12個月期分別提供1.095%、1.195%及1.295%的利率,新戶最低存款門檻只要5萬元即可,但舊戶最低每筆存款金額須30萬元,活動只到2月25日止。

永豐新戶門檻5萬元

另大台北銀行的青年優惠存款,鎖定年齡在20歲到35歲的族群,只要參與整存整付加碼,或整存整付團購加碼,1年期到3年期的定儲利率,可按照牌告利率再加0.15個百分點。
央行從去年年中至今連續升息3次以上,代表台灣利率走勢進入升息循環,未來利率水準還會走高;花旗銀行也認為,決定央行升息的腳步在於物價,而物價隨著景氣繁榮和兩岸熱度蠢蠢欲動,若物價漲幅難以控制,央行必定加快升息幅度到每次調息1碼。
ING證券董事長陳怡芬表示,由於利率看升,如果現階段的長天期的高利率存款屆時是否仍有利可圖,可多比較外,加上今年以來投資氣氛轉佳,存款利息所帶來資金效益相對為低,整個資產上配置可以視個人投資屬性做些調整。

銀行台幣定存優惠方案

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2011年 01月31日 蘋果日報

過年拜拜求好運,這是一定要的啦!利用春節到廟裡祈福,希望為新的一年帶來好運、好緣,已成傳統過年習俗。
為迎接新春期間絡繹不絕的香客,包括大甲鎮瀾宮、台中廣天宮新春期間全天候服務,還將發放開運紅包,南投紫南宮則準備藏有現金或金戒指的「金雞蛋」,讓信眾有機會帶回。祈福之餘,也可欣賞各廟宇的建築之美,並了解「鎮廟之寶」文物背景。

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西螺福興宮媽祖廟

◎特色:延平老街巴洛克風建築、丸莊醬油博物館、螺陽農特產市集
◎時間:09:00~22:00
◎活動:
˙除夕:守歲團圓跨年晚會、炮炸年獸、喜兔迎春、高空煙火
˙年初一:00:00新春開門鴻運頭香、送開運紅包、免費提供造型服裝拍照
˙年初二:太平媽契子女回娘家,贈送紀念平安香火袋
◎地址:雲林縣西螺鎮延平路180號
◎電話:(05)5865490
◎網址:www.taipingmatzu.org.tw
◎交通:國道1號下西螺交流道,往西螺市區,沿指標行駛可抵達
資料來源:上列各單位

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佛光山

◎特色:
˙全台佛教聖地之一,地標為高120餘尺(約36公尺)的大佛
˙春節平安燈會,掛滿花燈,入夜後一片燈海
˙新建的佛陀紀念館開放參觀
◎時間:
˙平安燈會為2/3~3/4 08:00至22:00
˙佛陀紀念館2/3~2/12 08:00至17:00
◎活動:春節平安燈會、燒頭香、叩平安鐘、朝山禮佛等
◎地址:高雄市大樹區興田里興田路153號
◎電話:(07)6561921轉6213
◎網址:http://www.fgs.org.tw/
◎交通:國道1號(鼎金系統交流道)或國道3號(燕巢系統交流道)接國道10號於嶺口交流道下(往大樹方向),右轉省道台21線,於285公里處右轉接高145 縣道可抵達

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台中廣天宮五路財神廟

◎特色:全世界第一座財神金身、千年黑虎大將軍、萬年香火爐
◎時間:除夕05:30至年初五23:00,全天候開放
◎活動:
˙除夕23:00,發放4000個1元紅包及元寶
˙過年期間開工走錢門招財運
◎地址:台中市北屯區遼陽五街131號
◎電話:(04)22434146
◎網址:www.gtg.org.tw
◎交通:
˙開車:國道1號下中清交流道,走中清路左轉文心路三段,左轉興安路、右轉遼陽五街可抵達
˙公車:搭仁友公車或台中客運,在大坑口站下車

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南投縣竹山鎮紫南宮

◎特色:
˙求發財金
˙七星級金筍廁所
◎時間:
˙除夕與年初一全天開放
˙年初二起每天06:00~21:00
◎活動:
˙點開運光明燈
˙鑽金雞洞可獲得金雞蛋,共3000顆,內有金戒指或現金100元到8888元不等
˙發錢母紀念幣5萬至6萬枚
˙土地公與土地婆神偶表演發放糖果或金箔
◎地址:南投縣竹山鎮社寮里大公街40號
◎電話:(049)2623722
◎網址:www.landgod.org.tw
◎交通:
˙開車:國道3號下竹山或名間交流道,朝竹山方向行駛,沿指標即可抵達
˙免費接駁車︰竹山交流道處「榮恩茶行」前,白色小巴士車體有寫「紫南宮接駁車」每天9︰30~16︰30服務

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鹿耳門天后宮

◎特色:鹿耳門文化館藏展、鄭成功文物展、名家書法展、台江美展
◎時間:全天
◎活動:開廟門搶頭香、發媽祖歲錢、禮官賜通寶、吃湯圓
◎地址:台南市安南區媽祖宮一街136號
◎電話:(06)2841386
◎網址:http://www.luerhmen.org.tw/
◎交通:
˙開車:國道1號下新市或麻豆交流道往安南區,由北汕尾路轉入即可抵達
˙公車:在台南火車站搭乘10號公車

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2011年 01月31日 蘋果日報

春暖花開時節,最適合闔家到戶外走春迎新年,讓繃緊了一整年的身心獲得釋放。例如,在烏來、關子嶺等溫泉勝地泡個暖呼呼的湯,或到東勢林場享受芬多精的洗禮,南元農場盛開的花海也以最佳姿態,迎接遊客來訪。喜歡觀察生態的民眾,則可以到柴山體驗群猴包圍的樂趣,或是在高美濕地觀察當地僅有的保育類植物。

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南元休閒農場

◎特色:
˙佔地30公頃,結合大自然原始景觀及農村田園文化資源
˙天鵝湖遊艇、水上高爾夫球、瀑布景觀、健康渡假木屋等
˙150餘種珍奇鳥類的大鳥園
◎時間:每天08:00~18:00
◎收費:全票350元、敬老兒童票300元、停車50元
活動
˙搭造「諾亞方舟」,呈現世界末日可留下的物種
˙鬱金香花海、世界奇觀茶花園
˙煙火秀、迎春花卉市集、人文音樂會
◎地址:台南市柳營區果毅村南湖25號
◎電話:(06)6990726
◎網址:www.nanyuanfarm.com.tw
◎交通:開車:國道3號下六甲交流道(北上右轉、南下左轉),下一個十字路口左轉,經嘉南國小在T字路口右轉沿指標行駛

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關子嶺溫泉區

◎特色:
˙全台唯一可泡泥漿溫泉的溫泉區
˙周邊有水火同源風景區、火山碧雲寺、好漢坡、天梯等景點
◎時間:
˙大眾泡湯池7:30~22:00
˙湯屋使用時間9:00~21:00 (須預約)
◎收費:
˙當地有28家旅館可泡湯
˙參考價:成人500元、兒童300元
◎活動:大成殿春節期間舉行溫泉音樂會
◎地址:台南市白河區關嶺里
◎電話:(06)6822344
◎網址:www.siraya-nsa.gov.tw/sub.aspx?a=0004535
◎交通:
˙開車:國道3號下白河交流道,沿指標行駛
˙客運:嘉義車站、新營車站皆有直達車

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后豐鐵馬道

◎特色:
˙舊山線鐵路改建而成,全長4.5公里
˙路線包括「花樑鋼橋」及后豐9號隧道,可體驗騎鐵馬過鐵橋、鑽隧道感受
◎時間:06:00-18:00(后豐9號隧道)
◎地址:台中市后里區馬場路、寺山路口
◎電話:(04)25724511
◎網址:http://www.howli.taichung.gov.tw/menu_03_travel/road_01.asp
◎交通:
˙開車:國道4號下豐原、后里匝道,往后里方向,右轉馬場路可抵達
˙客運:豐原車站搭乘豐原客運往后里馬場
˙鐵路:后里站下車,步行約10~15分鐘可抵達

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柴山自然公園

◎特色:
˙生態豐富,有長期與人類親近的台灣獼猴群,以及黃裳鳳蝶、密毛魔芋等特有昆蟲、植物
˙平埔族打狗社小溪貝塚遺址
◎時間:無限制
◎地址:北柴山登山口:高雄市鼓山區鼓山三路與新疆路口附近
◎網址:http://class.nwps.kh.edu.tw/takao/index.php
◎交通:
˙捷運:凹子底站轉乘紅32接駁公車,於龍泉寺站下車
˙公車:搭乘紅32、31、38、219於龍泉寺站下車

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高美濕地

◎特色:
˙觀賞夕陽美景
˙紅白相間高美燈塔
˙保育類植物雲林莞草
˙風力發電機組
◎時間:全天開放
◎地址:台中市清水區高美路
◎電話:0932534787
◎網址:www.gaomei.com.tw
◎交通:
˙開車:沿西濱快速道路北上下清水匝道,經臨海路,從海口北路或高美路循指標前往
˙客運:在清水火車站搭巨業客運高美路線

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東勢林場

◎特色:
˙可觀賞梅花、山櫻花,楓香林也已轉紅,享受生態之旅
˙林場內有湯屋,戶外有足湯
◎時間:每天6:30~22:00入場
◎收費:全票250元、軍警學生票200元、敬老票125元、殘障團體福利票125元
◎活動:
˙年初一燃放竹筒炮,憑票根參加闖關活動,過關贈送小禮物
˙年初三、年初四森林音樂會
優惠:台中市民憑身分證入場,一律125元
◎地址:台中市東勢區勢林街6-1號
◎電話:(04)25872191
◎網址:http://tsfa.emmm.tw/
◎交通:
˙開車:國道4號下豐原交道道,接豐勢路往東勢沿指標行駛;由三義、大湖出發,走台3線往卓蘭、東勢方向行駛
˙客運:在豐原車站搭乘豐原客運

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烏來賞櫻

◎特色:
˙最佳賞櫻季節2月至3月間,西羅岸路沿線賞櫻,包括緋寒櫻、吉野櫻、八重櫻等
˙主要溫泉區,可享受泡湯樂趣
◎時間:無限制
◎活動:各溫泉飯店搭配有賞櫻行程
◎交通:國道3號新店交流道→北宜路右轉新烏路往烏來→烏來風景特定區內環山路沿線、瀑布公園、溫泉街(情人步道)沿線及西羅岸路沿線賞櫻花→信福路往福山村、信賢村沿線賞櫻

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2011年 01月31日 蘋果日報

體驗傳統年味,不妨造訪宜蘭傳統藝術中心,觀賞熱鬧的舞龍舞獅、民俗踩街遊行,還有機會帶回「金螞蟻」。
若打算在過年期間「充電」,吸收新知,可以帶著全家大小走一趟博物館或美術館,欣賞藝術品,或透過互動遊戲了解科技新知。到各地老街感受人擠人的年味也是不錯選擇,就近走訪周邊人文歷史景點,及品嘗古早美食。

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東部光點鐵花村

◎特色:音樂人演出、手工藝品展售
◎時間:除夕至年初二無活動;年初三起,每天16:00~23:00
◎收費:
˙手工市集免費參觀
˙音樂演出100元至250元不等
◎活動:年初三起系列歌手演唱,手工藝品及有機食品販售
◎優惠:學生及國外友人憑學生證、護照入場聽演出,可折50元
◎地址:台東市新生路135巷26號
◎電話:(089)347830
◎網址:http://tw.beta.streetvoice.com/writing/tiehua/
◎交通:
˙可在台東火車站、豐年機場搭公車赴台東舊站下車
˙開車至台東市鐵花路(台東誠品書局對面)
資料來源:上述各單位

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黃金博物園區

◎特色:
˙全世界最重的金塊220.3公斤
˙「展釘截鐵畫金九」特展
◎時間:
˙除夕、年初一休園
˙年初二起9:30~18:00
◎活動:搖滾電音三太子表演、趣味小丑秀、版畫DIY、福袋抽獎
◎地址:新北市瑞芳區金瓜石金光路8號
◎電話:(02)24962800
◎網址:http://www.gep.tpc.gov.tw/
◎交通:國道1號瑞芳暖暖交流道,接62萬瑞快速道路下瑞芳匝道,再接台2丁線往九份、金瓜石方向即可抵達

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國立海洋生物博物館

◎特色:欣賞全球各海域海洋生物等奇珍、鯨魚廣場戲水、夜宿海生館觀察海洋生物夜間生態
◎時間:
˙除夕9:00~17:00
˙年初一至初五8:00~18:00
◎收費:全票450元、學生或公教退休250元、身障或65歲以上225元
◎活動:百大海洋生物票選
◎地址:屏東縣車城鄉後灣村後灣路2號
◎電話:(08)8825678
◎網址:www.nmmba.gov.tw
◎交通:
˙開車:國道3號下南州交流道,接台1線南下,往楓港、車城方向,再順著指標行駛即可抵達
˙客運:高鐵左營站、高雄火車站搭乘往墾丁方向客運,至保力村下車,轉搭計程車可抵達

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安平老街

◎特色:
˙著名小吃、歷史文物雲集
˙周邊有安平古堡、德記洋行、億載金城等40幾處古蹟景點,密度居全台之冠
◎時間:街區全日開放,各景點須另洽
◎活動:文化行春、安平開台天后宮過平安橋
◎洽詢:
˙台南市文化局 http://newculture.tncg.gov.tw/home.php
˙安平形象商圈 http://anping.lstar.com.tw/
◎交通:
˙由仁德、茄萣方向前往,在台南市中華西路左轉健康路,再右轉平豐路即可抵達
˙由七股、安定方向前往,往四草大橋方向行駛,過橋左轉可抵達
˙車輛建議停在周邊樹屋停車場或安億停車場

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國立傳統藝術中心

◎特色:「歡慶100年味一百」系列活動,包括特技、旗陣、龍獅團、歌仔小戲、國樂團及電視木偶劇團演出
◎時間:
˙除夕9:00-13:00
˙年初一至初五9:00-19:00
◎收費:普通票150元、團體票120元(20人以上)、優待票100元
◎活動:年初一至初五,每日送出一隻黃金工藝「金螞蟻」
◎電話:(03)9507711
◎優惠:
˙宜蘭縣民年初一、初二憑證免費入園
˙傳藝、親水公園雙園區暢遊方案,優惠170元
◎地址:宜蘭縣五結鄉季新村五濱路二段201號
◎網址:art.pcsc.com.tw
◎交通:
˙開車:國道5號下羅東交流道,接傳藝大道,順著指標行駛即可抵達
˙客運:羅東火車站搭接駁公車

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2011年 01月31日 蘋果日報

金兔年報到,短短6天年假可得好好把握。何不放開一整年的辛勞,衝向大人小孩都喜歡的主題樂園,欣賞老少咸宜的精采表演、享受驚險刺激的遊樂設施;只有今年過年才看得到的台北花博,也已換上春裝,歡迎各地遊客前來走春。
包括月眉、義大世界春節期間都打出特惠票價,讓民眾一家大小「輕鬆玩」,幸運者更有機會抽中全年免費暢遊或國外旅遊機票,六福村則有紅包大放送,與遊客分享喜氣。

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台北國際花卉博覽會

◎特色:
˙圓山園區、新生園區、美術園區、大佳河濱公園4大園區
˙夢想館、生活館、未來館等14個展館
◎時間:
˙除夕9:00~17:00
˙年初一起每天9:00~22:00
◎收費:
˙全日票300元
˙下午票(13:00後入場)200元
˙星光票(17:00後入場)150元
◎活動:
˙除夕至年初三,花博吉祥物穿春節新裝發送糖果、餅乾
˙年初一14:00台北市長郝龍斌將到圓山園區發放發財金
◎優惠:除夕當天持票入場者,可獲贈下午票1張
◎地址:
˙圓山園區:北市玉門街1號
˙新生園區:北市濱江街5號
˙美術園區:北市中山北路3段181號
˙大佳河濱公園:北市濱江街8號或9號水門入口進入
◎電話:(02)2182-8886
◎網址:www.2010taipeiexpo.tw
交通
˙捷運圓山站下車,徒步可達圓山園區,可轉搭接駁車至其他園區
˙圓山園區、士林停車場、內湖停車場有接駁車至各主要園區

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義大遊樂世界

◎特色:
˙全台唯一希臘情境主題樂園,47項遊樂設施,全台最多
˙特洛伊城有31項設施,為全台最大室內遊樂館
◎時間:
˙除夕9:30~14:30
˙年初一至初五9:00~21:30
◎收費:全票800元、學生票710元、學童票540元、博愛票450元、星光票580元
◎地址:高市大樹區學城路一段10號
◎電話:0800-588-887
◎網址:www.edathemepark.com.tw
◎活動:
˙入園即可抽獎,最大獎希臘來回機票2張
˙名字為「建國」、「百年」者入園免費,同行者半價(最多4人)
˙年初一至初四園區暗藏100份彩蛋供民眾尋寶,最大獎為防水MP3
◎交通:
˙開車:國道10號下仁武交流道,行駛至186線(水管路),接高52線(義大二路) 轉學府路
˙客運:可在高鐵左營站、高雄市政府及鳳山等地搭乘客運

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花蓮遠雄海洋公園

◎特色:
˙海洋哺乳動物秀、特技水晶劇場魔幻秀
˙探險島水族館獨家展示雙髻鯊
◎時間:
˙除夕9:00~15:00
˙年初一至初四9:00~19:30
◎收費:全票890元、學生票790元、學童及博愛票590元、特惠票420元、幼童票390元
◎活動:年初一至初五,推出百變蝦米私密生活展、春之魔法煙火秀、吉祥物歡聚海洋、驚喜福袋大搶購
◎優惠:
˙就讀花蓮縣市之大專生590元,加贈200元園內消費抵用券
˙設籍花蓮鄉親390元
◎地址:花蓮縣壽豐鄉鹽寮村福德189號
◎電話:(03)8123199
◎網址:www.farglory-oceanpark.com.tw
◎交通:
˙開車:由花蓮市區沿台9線南下,過花蓮大橋接台11線往東海岸方向
˙客運:在花蓮火車站搭往豐濱、靜浦的花蓮客運

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六福村主題遊樂園

◎特色:
˙多項刺激驚險遊樂設施,如全台最大海盜船、亞洲唯一的U型螺旋滑軌懸吊式雲霄飛車,及3G老油井
˙開放式野生動物園,可近距離觀察動物生態
◎時間:
˙除夕 9:00~17:00
˙年初一至初五 9:00~20:00
◎收費:全票890元、青少年票790元
◎活動:
˙「自然精靈們的巡遊夢幻曲」嘉年華遊行
˙阿拉伯皇宮的魔幻劇場打造「哈比哈妮風華秀」
◎優惠:
˙限量發送400個福氣紅包,可兌換新年賀禮
˙120公分以下、60歲以上、身障人士、孕婦免費
◎地址:新竹縣關西鎮仁安里拱子溝60號
◎電話:(03)5475665
◎網址:http://www.leofoo.com.tw/village/
◎交通:
˙開車:國道3號下關西交流道,沿指標可抵達
˙客運:在中壢火車站搭乘新竹客運前往

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月眉育樂世界

◎特色:
˙探索樂園23項驚險刺激遊樂設施
˙國際級3大劇院
˙即起至3/20推出「月眉火龍傳說~川燈狂歡節」
◎時間:9:00~21:00(除夕休園)
◎收費:全票及學生票599元、學童票499元、博幼票399元、午後優惠票499元
◎活動:
˙年初一至初五,每日送出100個福袋,最大獎可全年度免費暢遊月眉
˙周周抽機票、福容住宿券等大獎
˙集滿4大主題區戳章,贈送神祕小禮物
˙特色美食試吃
◎地址:台中市后里區安眉路115號
◎電話:0800-054-080
◎網址:www.yamay.com.tw
◎交通:
˙開車:下國道1號后里交流道或國道3號大甲交流道,依指示即可抵達
˙客運:可搭台中客運、豐原客運,台北出發可預約統聯客運直達車

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劍湖山世界

◎特色:主題樂園31項遊樂設施、五星級觀光飯店、和園會館
◎時間:
˙除夕 9:00~17:00
˙年初一至初五 8:30~19:30
◎收費:全票699元、學童票599元、敬老票500元、幼童票350元、星光票399元
◎交通:
˙開車:國道3號古坑或梅山交流道下,沿著指標指示即可抵達
˙火車:至斗六火車站搭乘台西客運,往劍湖山世界
˙客運:日統客運台北站6:20~11:20有直達車
◎地址:雲林縣古坑鄉永光村大湖口67號
◎電話:0800-053-888
◎網址:http://fancyworld.janfusun.com.tw

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民眾關心房市後勢 教買法拍屋的書籍也受歡迎

2011年 01月30日 蘋果日報

 

【蔡佩蓉╱台北報導】房價居高不下,近來不少新書主題為購屋理財,據博客來網路書城統計,相關地產書籍中,《民國100年大泡沫:財富即將重分配,央行沒告訴你的真相》最暢銷,也高居商業暢銷書排行榜第7名,其次則是房市「空軍總司令」政大地政系老師張金鶚所寫的《張金鶚的房產七堂課》,顯示民眾對今年是否仍買屋時機、房市後勢仍相當關心。

高房價讓民眾望屋興嘆,民眾對「房事」的關心熱度也反映在出版業,去年下半年出版的地產相關理財書籍,從總體經濟分析、購買法拍屋、實用的室內裝潢、建築結構,甚至到名人自身的購屋經驗分享都有。買房交易動輒百萬千萬,專家建議有意在兔年購屋的民眾,不妨花幾百元買地產書,在農曆年間充實地產、裝潢等基本知識。
淡江大學產經系副教授莊孟翰說:「應先求廣度、再講究深度,要建立房地產觀念再進一步看屋、買房。」
想建立房地產基本觀念,博客來1月最暢銷的地產書籍《民國100年大泡沫:財富即將重分配,央行沒告訴你的真相》可剖析經濟情勢,分析台灣的利率、外匯存底、股市走向,是否影響房市泡沫化。
如果讀不下文字,《是誰在決定房價?》作者范世華則善用圖表,引導讀者解讀房價數據背後意義,兼具實用價值。

教授開講揭真相

有「空頭總司令」稱號的政大教授張金鶚,去年出版的《張金鶚的房產七堂課》也頗受歡迎,可成房市初學者的教課書。
因為新屋、中古房價齊漲,購買門檻較高、房價較低的法拍屋去年爆紅,在法拍市場透明化時代,《全民瘋法拍:吳廷芳教你透明買法拍屋》教導讀者如何買法拍屋自住。

避免成待宰肥羊

成功躋身有殼階級後,《這樣買房子最安全:結構達人教你安全購屋100問》、《室內設計師不告訴你的30件事》則是實用的「教戰守則」。
近年因房市熱絡,裝潢修繕業也蓬勃,但裝潢糾紛卻層出不窮,《室內設計師不告訴你的30件事》作者許祥德表示,許多設計師宣稱80萬元可做3房2廳的裝潢,但施工到一半才多要求費用,民若不了解室內設計行業,很容易成為待宰的肥羊。

從小處存錢買房

去年新書也包括名人的買房哲學,豪宅客賴淑惠去年買賣信義計劃區內5間豪宅,成為被財政部要求補稅的第一人,新書《賴淑惠快樂新富學:我投資,不小心賺了很多錢》自陳,買房自住可獲得幸福感,進階投資置產也可以是賺錢管道。
賴淑惠說:「付得起自備款,就買得起房。」建議從小處累積財富,積極快樂買房。

 

 春節期間可讀的地產書

 

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2011年 01月30日 蘋果日報

【投訴組╱台北報導】內政部憑證管理中心出包,1月26日寄送自然人憑證展期通知時,竟將他人的到期通知函也一併寄給非當事人,洩露民眾的姓名、郵件帳號、自然人憑證卡號,影響人數多達1446人。該中心主任沈金祥表示,是委託單位中華電信程式出問題。中華電信說,已寄發道歉信給受影響民眾。律師表示,遭洩露者得請求2萬元至10萬元賠償。

共流出1446筆資料

陳小姐說,當天上午7時接獲多筆內政部憑證管理中心寄來的展期通知函電子郵件,除了一封她個人的通知函外,其餘都是他人的,內容包括姓名、郵件帳號、自然人憑證IC卡號,她立即向該中心反映,但情況沒改善,一整天收到250封電子郵件,且郵件收件者約有503人,「顯見很多人都收到他人資料,太誇張了」。
對此,內政部憑證管理中心主任沈金祥坦承疏失,指是委託中華電信寄發,經查是中華電信程式出問題,總計受影響人數有1446人。他說,自然人憑證IC卡號若沒有密碼,無法單獨使用,不致影響民眾權益,若有問題,可向他們申訴,電話:0800080117。中華電信自然人憑證專案經理蔡宏睿說,當天下午3時已修復程式,並已寄發道歉及重寄展期通知。
律師張智剛認為,姓名、自然人憑證IC卡號,還是屬於可識別個人的資料,內政部憑證中心已涉嫌違反《電腦處理個人資料保護法》,遭洩露者得請求2萬元至10萬元賠償,但可舉證損害者不在此限。

 陳小姐抱怨內政部憑證中心寄發展期通知函時,洩露她憑證卡號及電子郵件。

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寶山名邸.gif P1010123.jpg P1010124.jpg P1010125.jpg P1010126.jpg P1010127.jpg P1010128.jpg P1010129.jpg 

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大有特區~寶山街旁"寶山名邸"超值3房+平面車位

社區:社區內中庭廣場、門禁警衛24小時管制.環境優、管理完善~^^

生活機能:鄰近大有學區、大業市場、新光三越、近寶山公園.虎頭山公園、附近商家林立~樓下就有便利商店~生活機能一級棒

交通:附近有桃園客運、免費市民公車、家樂福購物專車、桃園車站約13分鐘、上南崁交流道約10分鐘車程

屋況:房屋全新設計裝潢~採光佳~附精緻家具

權狀~ 28.77坪(使用坪數約25坪) 3房1廳1衛+平面車位開價430

 

    

寶山名邸(現場拍攝)

      

大有特區

房屋類別

電梯大樓

       

寶山街

權狀坪數

28.77

主副建坪數

15.33

公設坪數

2.25

使用坪數

25

      

3 / 1 / 1

層別 / 樓高

6F/ 12F

      

11.19 / B1平面車位

同樓戶數

4

天然瓦斯

1090/

總 價

430萬

       

13

生活機能

商家林立/大業市場.新光三越/便利商店/寶山公園

 

朝北*大門

大眾運輸

客運直達台北.桃園免費公車.桃園車站13分鐘

   

大有國小.大有國中

     

南崁交流道約10分鐘

    

全新裝潢 輕鬆入住

 

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竹城和賞.gifap_F23_20110121030126372.jpg ap_F23_20110126023118416.jpg ap_F23_20110126023118992.jpg ap_F23_20110126023119229.jpg ap_F23_20110126023119278.jpg ap_F23_20110126023119570.jpg ap_F23_20110126023120304.jpg ap_F23_20110126023120743.jpg ap_F23_20110126023120851.jpg ap_F23_20110126023121106.jpg ap_F23_20110126023121710.jpg ap_F23_20110126024012102.jpg ap_F23_20110127051502722.jpg ap_F23_20110127051506931.jpg

 

  中正區

 竹城和賞

 

生活環境優~交通.生活便利

 

權狀~44.73房2廳2衛才898萬

      

竹城和賞

區別 / 地址

中正區/莊一街

電梯大樓

      

898

44.7

 3房2廳2衛

29.27

      

 9.78

樓別/總樓高

14F/14F

   

2212月/元

屋齡 / 座向

10/

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阿曼社區

總坪數:31.55坪/室內:23.32坪

3房2廳2衛/管理費:50元/坪

學校:同德國小,同德國中

公園:同德環保公園

市場:南平黃昏市場,頂好超市

交通:桃園客運,亞通客運,免費公車

桃園(南崁)交流道,南桃園交流道

地址 桃園市同德五街
區域 中正藝文特區 案名 阿曼社區
樓別/樓高 2樓/8樓 公設 8.23坪
總坪數 31.55坪 室內 23.32坪
格局 3房2廳2衛 車位 可租
屋齡 7年    
 

阿曼社區~~

*位於同德五街與中埔二街交叉附近,離

藝文特區展演中心走路3分鐘,樓下有直達

台北三重客運公車,樓下就是中正路店面

商圈,全家,萊爾富,啃得雞,樓下可坐

桃園免費公車,離南崁.南桃園交流道3分

鐘,近同德公園1分鐘,同德國小對面,近

同德國中200公尺 ,生活機能性極佳,桃

園房屋優質住宅區。離桃園火車站6

分鐘,交通便利,四面採光,優質生活

圈,增值性極高。未來捷運G10站旁,黃金

增值地段

中正藝文特區、交通便捷、生活機能極優、近同德國中國小、

鄰近公園綠地、24小時門禁管理、社區綠意中庭、

戶數單純(88戶)、住戶品質佳、周邊環境單純、

中正藝文特區.優質住宅.全機能熱鬧商圈

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阿曼.gif ap_F23_20110129013843455.jpg ap_F23_20110129013848648.jpg ap_F23_20110129013849367.jpg ap_F23_20110129013854863.jpg ap_F23_20110129013856435.jpg ap_F23_20110129013904484.jpg ap_F23_20110129013905872.jpg ap_F23_20110129013907257.jpg ap_F23_20110129013908652.jpg IMG_0144.jpg  

社區名稱:好萊屋                          (現場實景)

總權狀坪:37.77坪                     增建:5坪                        室內:23.61坪

室內使用坪:28.61坪(兩個樓層)             屋齡:15年(84年)                  車位:7.93坪(B1-1-1)

格局:5樓=客廳+餐廳+1臥室+1衛浴     6樓=2個房間+1衛浴            樓層:共9樓/第5+6樓

管理費:2020元/月                     座向:座西朝東                                   學區:成功國小.文昌國中

市場:力行早市                             公園:溫州公園附近                           交通:永安路旁

屋況:全新精緻美裝潢附贈全新精美傢俱/正樓中樓大3房車位/前陽台進出/生活機能超優/有管理/

地段:桃園市中正五街買屋精選3房車位/近市場/永安路/交通便利/稀有正樓中樓格局/子母車位/

開價:588萬

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2011年 01月29日 蘋果日報

 

雞肉的熱量較低,口味變化相當豐富,無論是燉煮的滑嫩雞肉,或是炒烤風味,不管如何烹調,雞肉總是很受歡迎的菜色。
報導╱美食組 攝影╱副刊攝影組

炒.烤

 

 
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本味樂活韓食

高雄市鳳山區文龍路15號
(07)767-6013
11:00~14:00、17:30~21:00
周二休

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橘色

屏東市大連路20巷82號
(08)738-3579
17:00~01:00
周五~周日11:00~01:00
周一休

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綠橄欖

台南市大學路18巷10號
(06)275-1997
08:30~22:00 無休

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巴登

高雄市新田路268號
(07)282-0288
18:00~02:30、假日至03:00
每月第3個周一休

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城市部落

高雄市自由三路551-1號
(07)359-2777
17:30~01:00
無休

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卡布里喬莎

高雄市三多三路217號14樓
(07)335-8788
11:00~21:30
周五、六至22:00
無休

 

滷.煮

 

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索維拉

屏東縣恆春鎮南灣路330號
(08)889-7788
07:00~15:00、17:30~21:30
假日07:00~23:30 無休

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尼瓦

高雄市七賢一路522號
(07)235-2523
11:00~14:00、17:00~21:00
無休

 

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2011年 01月29日 蘋果日報

 

雞肉的熱量較低,口味變化相當豐富,無論是皮脆肉嫩的烤雞,還是酥香的炸雞,或是燉煮的滑嫩雞肉,不管如何烹調,總是很受歡迎的菜色。
報導╱美食組 攝影╱副刊攝影組

煎烤炸

 

 
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明森

台中市存中街161巷1號
(04)2375-6262
11:00~22:00
不定休

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水舞饌

台中市崇德路2段50號
(04)2236-8989
10:00~01:00 除夕

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BAGELS'N BEANS

台中市河南路4段462號
(04)2258-2353
周一~四08:00~17:00
周五~日至15:00
除夕~初五休

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無名串燒

台中市五廊街120-2號
0981-601-799
16:00~01:00 周六至21:00
周日休

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阿榮甕缸雞

台中市興中街231-2號
(04)2582-6069
10:00~19:00
不定休

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夠義式

台中市北屯路439-11號
無休
(04)2246-3069
11:00~21:30

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疆子烤肉堂

台中市中興街177號
(04)2301-1973
18:00~02:00
雙周一休

 

燉煮

 

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不設限

台中市五權西二街98號
(04)2378-2029
11:00~14:00、17:30~21:00
周一休

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福人居

台中市向上路1段99-3號
(04)2302-3658
11:00~14:00、17:00~21:00
每月第2、4個周一休

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輕井澤鍋物

台中市文心路1段536號
(04)2310-96819
11:00~02:00
無休

 

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2011年 01月29日 蘋果日報

 

雞肉的熱量較低,口味變化相當豐富,無論是皮脆肉嫩的炸雞,或是燉煮的滑嫩雞肉,以及搭配各種食材燉煮的雞湯,不管如何烹調,總是很受歡迎的菜色。
報導╱美食組、攝影╱副刊攝影組

煎炸類

 

 
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故事茶坊

台北市中山北路3段181-1號
(02)2586-8628
午餐11:30~14:00 下午茶14:30~17:00
晚餐17:30~22:00(最後點菜時間20:30)
無休

 
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一吉一吉手作黑鐵料理

台北市忠孝東路5段8號B2〈統一阪急百貨〉
(02)2720-9000
11:00~21:30
無休

 
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元町咖哩

台北市南京西路13號2樓
(02)2531-2021
11:30~21:30
無休(除夕至初二休)

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原味屋

台北市合江街17巷6-1與8號
(02)2502-5728
11:00~14:00 17:00~21:00
無休(初一至初三休)

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籌學費

台北市光復南路417巷37號
(02)2345-1398
11:00~15:00、17:00~23:00
周二休

 

燉煮類

 

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福生園

台北市興安街53之2號1樓
(02)2517-0409
11:00~15:0016:30~21:00
每月第2個周日休(除夕至初四休)

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盧記上海菜館

台北市民生東路2段115巷5號
(02)2581-4645
11:30~14:30 17:00~21:30
無休(初一至初十休)

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菊林麻油雞

台北市吉林路385號
(02)2597-9566
11:30~23:00
周日休(除夕至初四休)

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INDULGE

台北市復興南路1段219巷11號
無休
(02)2773-0080
17:00~02:00(周五、六至03:00)

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客家小館

新北市永和區智光街22號
(02)2948-3358
11:30~14:00、17:00~21:00
無休(初一至初三休)

 

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改善鬆弛助保濕 蟹足腫體質不宜

2011年 01月29日 蘋果日報

 

整形醫師黃耀麟表示,去年底起預約農曆年前療程的人數,較之前增加1~2成,以療程短、恢復快速的玻尿酸最受歡迎,而以往玻尿酸是以填充微整型如隆鼻等為主,近來有新型小分子玻尿酸,注射於真皮層,刺激膠原纖維增生助拉提,最長約可維持1年半。報導╱張佩玉 攝影╱高大鈞

黃耀麟醫師指出,新小分子玻尿酸質地較稀、分子更小,施打後使膠原纖維母細胞受外來物刺激而增生膠原纖維。整形醫師楊育莉則表示,此療程適用於改善輕微鬆弛及乾澀,因玻尿酸屬高效保濕劑,注射於皮膚內可發揮更直接保濕功效,但對鬆弛嚴重的人效果較有限,且施打處細微傷口多,蟹足腫體質不建議進行,以免感染、發炎甚至留疤。

 

先了解 刺激膠原母細胞

塑型用玻尿酸施打在較深的皮下組織,以免移位,小分子玻尿酸注射在真皮層,當吸取周邊水分膨脹後,擠壓膠原纖維母細胞,使其受刺激增生膠原纖維。

 
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玻尿酸吸水膨脹後,膠原纖維母細胞受擠壓、變形等刺激,進而新生膠原纖維(下圖紅線)。

 
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小分子玻尿酸施打於真皮層,塑型用玻尿酸則注射在皮下組織。

 

療程分為3階段

療程分3次進行,每次約間隔1個月,首次施打於老化現象最明顯的法令紋(A),第2次則往外移至臉頰(B),最後注射於臉龐兩側雕塑輪廓(C),3次療程價格共計約4萬5000~6萬元。

 

這樣做

 

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腫脹明顯須冰敷

注射後2~3天施打部位的腫脹情況會較明顯,可冰敷紓緩並幫助傷口癒合,除了用毛巾包冰塊,也可將沾水的棉花置於保鮮盒密封後,放入冰箱冷凍庫,要敷時再取出,每次敷約10~15分鐘,每天2~3次。

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喝水敷臉勤保濕

無論是術後1周的恢復期或平時,都應多喝水及勤敷面膜,除了可加速傷口恢復之外,也能讓療程效果維持得比較久,每天喝2000~2500c.c的水,面膜可天天敷,若時間允許則早晚各敷1次。

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三溫暖泡湯不宜

傳統的玻尿酸填充療程術後1周內不能做臉,防止塑型部位因拉扯而移位,小分子玻尿酸療程則沒有此限制,但仍不宜去泡湯或三溫暖、蒸汽浴等場所,以免高溫刺激加速玻尿酸分解,使效果打折扣

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術後1周勿雷射

黃耀麟醫師提醒,注射小分子玻尿酸的傷口雖然細小,但仍需時間恢復,術後1周內勿進行雷射療程,萬一施打的雷射能量強度拿捏不當,容易刺激脆弱皮膚,反而會使腫脹情形變得更嚴重。

醫師說

 

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鬆弛嚴重加填充

整形外科醫師 黃耀麟
臉部鬆弛嚴重、有明顯凹陷者,除了藉由小分子玻尿酸拉提皮膚,宜再搭配傳統分子較大、支撐度較佳的玻尿酸填充療程,加強臉龐豐盈感。

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眼下細紋也可用

整形外科醫師 楊育莉
因乾燥、表情習慣如愛瞇眼笑等因素,使眼睛下方區域出現小細紋的人,也可施打少量的小分子玻尿酸,幫助增加保濕度及改善紋路。

模特兒╱黎芙君(小羅家族) 部分圖片提供╱黃耀麟醫師、友華生技

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2011年 01月29日 蘋果日報

 

大規模小改款R-Class休旅車在台正式發表,業者以全新的柴油引擎、4輪驅動和7人座長軸車身做為唯一規格配置,並新增多項豪華配備。R 350 CDI 4MATIC L車型售價為349萬元起。

 

 

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2011年 01月29日 蘋果日報

 

農曆春節將近、車市也到了封關收尾的時刻!好,今天我們索性就不談購車,來聊聊一些鮮話題如何?平常除了汽車工作之外,我最喜歡的娛樂之一,便是看NBA美國職籃的比賽了,而最近奧蘭多魔術隊、綽號魔獸的明星中鋒Dwight Howard竟和魔獸武士Conquest Knight XV一起出現國外的媒體版面上,這下魔獸球星對上魔獸幻車可有趣了!
報導╱陳宏銘 圖片╱Conquest

公司取名Conquest,它是一家設在加拿大多倫多的手工廠,汽車廠內集合了一流工程、製造、設計等人才。而立下「超級SUV」新典範的Knight XV,是他們的首度豪華之作,動力除了最大馬力400匹的6.8升V10生物燃料引擎,還提供300匹馬力之6.0升V8汽油引擎、91.2公斤米扭力之6.7升柴油引擎。

 
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傳言211公分高的魔獸中鋒、灌籃大賽扮演超人的Dwight Howard,擁有一輛車長超過6公尺的Knight XV。

 
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以單曲「Where Is The Love?」紅遍全球的黑眼豆豆,其鼓手Keith也來看Knight XV。

 

規格表

引擎型式:GM 6.0升V8
馬力:300hp
扭力:55.3kgm
長寬高:6096×2489×2450公厘
軸距:3576公厘
車重:5896公斤
售價:約29萬5000元 折合台幣約885萬元

 

超級強又大越野車

 

 
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軍用車的靈感加上豪華車的設定,讓Knight XV一推出,就大大強爆了車迷視覺。

 
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方座的LED頭燈組,大燈還使用鋼絲覆蓋。

 
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車內方型布置結構和M-Benz G-Class很像,以強壯堅固為先,再施以各項客戶選定的高級配備。

 
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正常的5速自排變速箱外,在駕駛座右側處另有放大扭力的加力排檔設計。

 
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車子的座椅材質可依車主選用需求設計,要是配置前後車艙隔屏,就會有後車艙對講系統設備。

 

後座實力十分驚人

 

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後座採對向式座椅設計,即使高大如美國職籃NBA球員,同時坐進4名彪漢車室也不會覺得擁擠。

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後座想多豪華都能滿足你,尤其能滿足重視影音娛樂的音樂藝人、運動球星。

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軸距長達3576公厘,車身尺碼都屬小巴士等級,因此能營造出有如加長豪華車的後座空間

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同場加映 悍馬H2真的很苗條

悍馬H2本是許多名人的炫耀的大型精品,但和圖中左邊的Knight XV比起來,右邊的悍馬H2貨卡版,尺碼看起來真的是苗條、嬌小許多!

 

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2011年 01月29日 蘋果日報

過年期間除了可線上看屋外,也可以利用網路查詢成交行情、試算房貸與相關資訊,都能加快年後買屋的速度。除各大房仲網站提供購屋資訊外,銀行、內政部、樂屋網或相關論壇等,都提供購屋資訊,空閒時不妨先做功課,年後看屋買房才能又快又輕鬆。採訪╱吳苡辰 攝影╱林鼎皓

成交行情除可至房仲網站查詢外,也可至內政部地政司全球資訊網、eHouse不動產交易服務網或樂屋網等網站查詢。不過住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒,市況瞬息萬變,原則上3個月內成交價才有參考價值。

 

3個月成交價為主

此外,樓層對房價也有很大的影響,比價時要考慮屋齡、類型外,也要考慮樓層高低,一般而言頂樓與1樓價位高,大樓4樓價位最低,同社區也不能拿4樓與頂樓的售價來相提並論。
信義房屋內湖五期店專案經理董柏廷說,雖成交行情表只能查「特定路段」成交總價,但由樓高、屋齡、車位與房屋坪數來推測,是否與欲購入戶別為同一社區。應先將總價與坪數分別扣除車位價格與坪數後,再換算成單價。
「mobile01」與「智邦」等論壇也有許多民眾親身買屋、看屋的心得與討論文章,能了解看屋重點、常見問題,有時還能比較個案、了解欲購入社區的風評,藉由網友實地看屋的的經驗分享,能節省許多寶貴時間。
如果已鎖定區域的購屋族,不妨趁著空閒時間先實際走訪,了解區域環境、做做筆記,例如○○路○○號旁有工廠,日後約看屋,知道位置後,也能事先過慮,避免盲目看屋。
不過春節期間多數人生活型態與城市的運作會與平日不同,如平常車多擁擠的台北市區,過年間交通改善、停車位變多,社區樓梯也因大掃除完,寬敞乾淨,建議過完年後平常日再走訪,才不會搬進去,發現原來1樓是工廠、樓上媽媽老是打小孩,平常日其實很吵。

 
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列印資料實地走訪

徐佳馨建議,民眾看屋前可先把有興趣的物件列印下來到現場作筆記,避免因看屋頻繁,記憶混亂,也可比對網路敘述與實際敘述有無落差,還能讓房仲業者知道「我有做功課,別想唬弄我」,利用過年期間做好功課,年後看屋買房可以快又輕鬆。

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視訊看屋好方便

購屋族除可利用網路線上看屋、查詢成交行情、試算房貸外,信義房屋近期也與微軟合作,推出國內首創的「我秀好屋2.0」視訊看屋系統。
「我秀好屋2.0」視訊看屋系統,藉由房仲業務員持平板電腦到待售房屋,再利用網路視訊與客戶連線,顧客有任何問題都可即時提出,請現場的房仲業務員代為操作,如測試水龍頭、挪動家具、查看戶外環境,以彌補傳統線上看屋互動性不足的缺點。
信義房屋網路事業部專案經理葉文君表示,這項服務主要針對長期在居住國外,不方便現場看屋的族群,或子女在台北買屋,住中南部的父母也可透過視訊看屋給予意見,而不需要親自北上看屋。因擔心有網路收訊死角,「我秀好屋2.0」須事先預約,業務員會到現場檢測網路收訊,若購屋民眾在過年期間已鎖定物件,也可以網路預約,方便年後視訊看屋。

房貸注意事項

◎建議準備房價3成以上的自備款
◎每月房貸支出應維持在月收入的1/3
◎資金較不充裕的族群,適合前低後高型的階段式利率,可減輕前期還款壓力
◎搭配房貸壽險,可爭取優惠房貸
◎因大型仲介與銀行有長期合作,可事先查詢每家房仲與銀行合作的專案,優先選擇適合的專案
◎各家房仲業者皆提供簡易房貸試算,需詳細試算功能者可上各大銀行網站
資料來源:《蘋果》採訪整理

成交行情查詢(以永慶房仲網為例)

 

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1.

進入永慶房仲網首頁(http://www.yungching.com.tw/),點取左側「房價行情查詢」(紅箭頭處)

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2.

依視窗指示,輸入欲查詢的地址(紅框處)

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3.

出現「周遭成交行情地圖」

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4.

選擇「周遭成交行情表」,可獲得更詳細的資訊
(紅箭頭處)

資料來源:《蘋果》採訪整理

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