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目前日期文章:201109 (198)

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涼爽秋天,最適合帶孩子前往苗栗明德水庫;除沿著湖畔欣賞動人水色,還可順著今年6月才完工的明德蘇堤,一路來到鄰近農莊,一探成群蝴蝶翩翩飛舞。此外,這裡還有鄰湖而建的高檔度假村,讓人盡情品味悠閒假期
報導╱陳瑋玲 攝影╱翁玉信

抵達面積達200公頃的苗栗明德水庫,正值陽光普照的上午,雖然已過了夏天,但秋老虎發威,想要躲避驕陽,於是選擇漫步環湖步道,作為欣賞湖光水色的開始。
沿著步道,不時會經過路邊供奉福德正神的小廟厝,有時廟旁會有巨大且開枝散葉的榕樹、樟樹,造就的濃密林蔭,也就成為當地大人乘涼、小孩戲耍的空 地樂園。目前湖濱最新的建設,要屬今年6月才完工的明德蘇堤,走上這條長約1公里的湖堤,一旁成排的竹林枝葉形成緊密的綠色隧道,讓人走來輕鬆愉快,不時 從湖面上拂來涼風,更是教人暢快無比。
湖堤終點是魯冰花農莊,由於園內種有不少蜜源植物,在10月前到訪,都能看到成群的蝴蝶飛舞,尤其是少見的紫斑蝶,在這裡也有機會碰到。倘若想站 在較高的位置欣賞湖景,不妨走126縣道(北岸道路)前往3號吊橋,這裡有座3層樓高觀景台,由此可看到蓊鬱樹林映照水面的景色,壯觀而美麗。

登日新島 享午茶覓悠閒

明德水庫內有著佔地達3公頃的日新島,遊客可分別從126縣道的天長、地久橋,橫越明德水庫,進入這座充滿生態趣味的湖中之島。
踏 上天長橋,一邊欣賞著吊橋兩邊水色,一路來到這座小島。以陶甕製作的裝置創作,讓島上多了份藝術興味。這裡也有草坪綠地,樹上的小松鼠像是要迎客似的,一 隻隻從樹梢跑到眼前;讓島上充滿著動態生趣,接著陸續看到放養的兔子、天鵝、水鴨,隨地走動覓食,即便遊客隨意從旁逛來逛去,彼此擦身,也互不干擾。這裡 也有飼養山羊,不過為了預防嚇到客人,於是採圈養方式,依然提供遊客餵食的趣味。
走累了,那麼就在島上「水榭樓台」的露天座位上,點用下午茶吧!我喝的「寒天水果醋飲」(200元),酸酸甜甜的清涼口感,生津解渴而潤喉,讓人精神為之一振,馬上可繼續生龍活虎地和島上動物戲玩。

獅潭社區 探老厝尋古意

頭屋鄉也有不少稻田景觀,特別是從126縣道轉入獅潭社區後,除了可以看到井然有序的稻田,一旁還有正在轉動的水車,從旁遊看,不難了解農業社會時代的傳統灌溉方式。
而 根據歷史記載,從清朝年間,就有不少來自大陸的移民到頭屋開墾,也有不少高官看上這裡的好風光,而舉家遷移,其中也包括光緒年間的貢生兵部侍郎徐豪敏,更 將廣東式的傳統建築格局整個移植過來,造就今日所看到的「徐府竹子閣」,雖然如今樣貌翻新宛如剛建造完成,但整個房子規模仍然保留舊時樣貌,讓遊客印象深 刻。

美食住宿 湖濱度假村 高檔悠閒

鄰近明德水庫的最佳住宿選擇,就屬「明湖水漾會館」。周遭洋溢著悠閒的度假氛圍,坐在湖畔就近欣賞湖光水色,一隻隻水鳥,每每從空中俯飛至湖面獵食,泛起陣陣漣漪,沒加矯飾的演出卻也教人悸動。想享受不受叨擾的度假生活,不妨入住湖景房,在擁有絕佳私密的空間裡,靜靜眺望湖濱之美。

西式套餐 菜色豐富

度假會館附屬的「花園餐廳」,其中「法式迷迭小羔羊肩排」(680元+10%), 以迷迭香、番茄和辣醬醃過的羊肩排,煎烤後再淋上主廚調配的紅酒醬,香醇濃郁,口感紮實。「白酒香煎深海鮭魚排」(680元+10%),則適合愛吃海鮮料 理的客人,僅在煎魚的當下灑上些許白酒提味,再佐以芥末和橙酒調製的奶油醬汁,鮮嫩而富餘韻的口感,令人回味。附餐包括鮮蔬水果醋、奶油魚子醬干貝和高麗 菜卷、當季水果和飲品等,份量豐富。

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特色伴手 陳年酸柑茶 酸甜潤喉

若要回味早期客家村的茶飲,「秀山茶園」肯定不會讓你失望,尤其是以古法製作的「陳年酸柑茶」(180元/30包),僅需以滾水調和,就能品嘗到甘中略酸澀的茶湯,建議可以加入少許冰糖,味道更顯可口甜美。

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旅遊資訊

◎開車:
★明湖水漾會館:中山高下頭份交流道,經124甲縣道接124縣道,再轉台1線後接台13線,續接126縣道可見指標。
★日新島、水榭樓台:126縣道,步行穿過天長橋可達。
★觀景台、永春宮:126縣道轉明德水庫的北岸道路,可陸續抵達。
★明德蘇堤、魯冰花農莊:台13線轉苗16鄉道,可陸續抵達。
★獅潭社區:126縣道12.5公里處,順指標轉入可達。
★徐府竹子閣:126縣道轉頭屋外環道,往頭屋國中方向行進可達。
★秀山茶園:台13線至25.1公里處。
◎搭車:
★明德水庫、永春宮、明德蘇堤、魯冰花農莊、明湖水漾會館:搭乘台鐵在苗栗站下車,再轉搭往頭份的苗栗客運(037-320-366),在明德站下車。
★獅潭社區:從苗栗市中正路搭往頭屋的苗栗客運,在三水門站下車。
★徐府竹子閣、秀山茶園:苗栗搭往頭屋的苗栗客運,在頭屋站下車。
◎注意事項:
★明德水庫鄰近多蚊蟲,建議攜帶防蚊備品。
★徐府竹子閣屬私人產業,建議白天前往,避免打擾住家。
◎相關資訊:
˙明湖水漾會館:(037)255-988 湖景雙人套房7500元起
˙花園餐廳:11:30~14:00、18:00~21:00
˙日新島(水榭樓台):(037)255-789 門票100元可抵消費 平日09:00~18:00、假日08:30~19:30
˙秀山茶園:(037)251-152 09:00~21:00
˙魯冰花農莊: (037)250-355 09:00~18:00
周一休 入園費50元

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2011年 09月30日

【張瑋欣╱台中報導】好不容易買了房子,卻不知道要怎麼裝潢。鄉村風?新古典風?實在分不清楚。要搞懂風格和設計不容易,但是,選擇家具就容易多了。台中的Fred夫婦實現夢想中的家,是因為他們先找到了心目中的理想家具。

屋主Fred夫婦本來就鍾情於大方、舒適、簡約的美式家具,也和代理多項經典美式家具品牌的「達森家居」老闆Ida相識許久。在夫婦倆找到設計師之前,他們已經先找到了心目中理想的家具,並以家具為設計核心,往外鋪陳設計的細節。
他們鎖定經典美式家具品牌Stickley,運用裝潢和搭配,表現Stickley另種活潑明快風格,顛覆這個品牌給人一向醇厚沉穩的印象。

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懸空鞋櫃 新穎創意

以客廳而言,在Stickley沙發和茶几共同譜出和諧、溫潤的氛圍時,楊格室內建築設計事務所總監黃俊賓、設計師陳亭融運用2種元素,表現出空間的創意和生命力。一是來自玄關的透明植生袋,二是懸空的鞋櫃。玄關4排透明的PVC袋狀植物架,立刻讓進門的人感受一股朝氣。
透明袋中的倒置水袋一點一滴,如打點滴般為植物注入水分,隔一段時間再補充水袋內的水即可。而位於玄關和客廳之間的懸空鞋櫃,更給人新穎的視覺感,在沉穩氛圍中注入輕盈活力。注意到鞋櫃下方的壓克力方型燈了没?它也具有夜燈的功能。
家具和建材都屬於單品物件,人們可以很直覺的感受好惡。簡約洗練的家具搭配光潔的建材難免無味,但若搭配較為華麗,或者具有歲月痕跡的建材,往往能併發精采火花,更能彼此襯托凸顯優點。

蛇紋石材 美麗妖嬈

Fred夫婦除了對家具有明確的品味之外,也對建材甚為敏銳,他們對設計師說: 「我一定要使用大面積的玉紋石。」玉紋石,又稱蛇紋石(Serpentine),是一種大理石石材,泛著油脂豐潤如玉的墨綠光澤有著白色的不規則紋路,彷 彿美麗妖嬈的白蛇蔓延在灰墨綠色的青草地上。設計師將其大膽運用在客廳、餐廳牆面,搭配簡約風格的美式家具恰如其分,在空間中呈現低調奢華之感。
而走道和鞋櫃的板材,則使用經過鋼刷處理的梧桐風化木板材,並吊上了復古銅盤裝飾,在現代都會氛圍中多了歲月歷練後的粗獷風韻。

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廚房天花板的凹槽作出如天井般的感覺,增加廚房的開闊感和明亮度。

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走道使用鋼刷處理過後的梧桐風化木板材,掛上銅盤吊飾。

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大圖輸出的綠葉圖案貼在玻璃上,給衛浴空間足夠的隱私。

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以大圖輸出貼在衛浴門上,創造端景效果。

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Nichlos&Stone 樺木餐桌7萬9100元
樺木餐邊櫃 11萬6200元
復古銅鐘 1萬4000元
深色溫潤的樺木餐桌椅、餐櫃,和華麗的玉紋石牆相互襯托風采。

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Stickley 櫻桃木床架 13萬6000元
同系列的Sanderson日式壁紙和窗簾,柔和又嬌豔的色彩,平衡了櫻桃木深色床架的沉穩。

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Stickley沙發床 16萬8000元
沙發床和壁紙雖然都是花色,卻不衝突,都呈現了典雅歐式的花卉瑰麗之美。

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Sanderson的紅色壁紙搭配嫩綠窗簾,以活潑的配色均衡4柱床的復古典雅。

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懸空的鞋櫃設計,注入新鮮創意,增添居家輕盈感。

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創新的雨鞋花器,是Fred夫婦很喜歡的收藏。

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設計師說法
天花貼棕色鏡 減低壓迫感

設計師陳亭融 楊格室內建築設計事務所
相較於客廳天花有2.9公尺高,餐廳天花板正巧為大樑位置,樑下高度僅約2.3公尺,兩室有明顯高低差。我們在餐廳天花板貼上棕色鏡面,拉高視覺,減低壓迫感。

居家小檔案

地點:台中市西屯區7期
屋齡:新成屋
成員:4人
類型:大樓
坪數:室內近33坪
格局:3房2廳2衛
裝潢費:約360萬元(不含設備、活動家具、設計費)
建材哪裡買:雅緻 0800-059-988
家具哪裡買:達森家居 (02)2752-0091
設計師:黃俊賓、陳亭融/楊格室內建築設計事務所(02) 2832-8366;(04) 2241-9866
資料來源:《蘋果》採訪整理

 

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歐風木屋自己蓋
農舍也可以美得像是童話故事裡的場景。坐擁1800坪的農地,這棟歐風木屋宛如領主莊園,掌管著大片綠意。每次回到這裡度假,陳先生總是覺得特別放鬆,也對自己當初力排眾議,堅持用木屋的形式在故鄉蓋屋的決定,感到很滿意。採訪╱洪儷容 攝影╱黃競鋒

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【洪儷容╱台北報導】當從小住的房子因為政府徵地開路而整個消失時,童年的回憶與情感該何去何從?陳先生選擇在故鄉找一塊地,再蓋一間房子,每到周末就來度假,家族裡的眾多親戚也因此在故鄉有了一個可以回去的「家」。

這塊農地屬於觀光區,除了一般的農舍跑照程序,還必須擁有好看的外觀。陳先生很喜歡木屋的自然感覺,索性就蓋成美麗的歐式木屋。這個決定受到很多人的反對,因為台灣的濕熱環境對木屋來說很嚴酷,木頭容易腐爛,而且通常也沒有保險公司願意承保火險。然而,陳先生堅持己見,而且還決定自己統籌設計。

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主樑無接縫支撐力強

他找了4個師傅幫忙,一個負責承包整體營建工程,一個做建築木結構,一個 購買木材,另一個則做室內裝潢。一般蓋木屋都是先談好總造價再動工,可是陳先生大膽採用了工錢和材料分開算的方法。他跟師傅說:「我信任你,你買的所有材 料由我來付錢,你來賺工錢就好,做幾天就算幾天。」
這種作法可以避免承包師傅為了賺取更高的利潤而偷工減料,或是不肯修改原設計,帳務清楚而透明。風險是師傅可能會故意慢慢做,好拿到更多的工錢,所以必須建立在互信的基礎上。
全屋除了地基用到水泥之外,其餘皆為木頭打造,樑柱用了十幾根大木頭。橫向主樑是一顆長達十幾公尺的西伯利亞扁柏,又稱黃檜,由於中間沒有接縫,支撐力和耐震性都很好。直向主樑則是香杉,同樣沒有接縫。
因為想做出多變化的斜面屋頂,屋脊採用歐式的A字樑工法(A字的左右兩側是屋簷,中間有橫木當支架)。靠近屋脊的地方特別開窗讓熱空氣流出,進而帶動室內的空氣對流。為了讓家人有個地方欣賞四周風景,屋頂有一小塊設計成平台,晚上可以躺在上面看星星。

基座墊高1米防白蟻

外牆壁材採用南方松,橫排的半圓木散發出和諧的美感,內牆則是紋路比較細膩的雲 杉。木屋最怕的就是因為潮濕而出現白蟻或地板腐壞翹起,因此房子的基座墊高了1米,用C型鋼做地樑。架高層的四周砌石做美化,並打了很多氣孔,讓空氣流 通。兩層樓的衛浴都做在同一個地方,因為怕2樓的水滲透到1樓的木頭,所以2樓地面特別在不鏽鋼板上加混凝土,再加磁磚。
這幾年,鋼材和木材的價格都大幅上漲,當初所花的370萬元建築結構費,現在恐怕只夠蓋一半的面積。陳先生很愛惜這棟木屋,6年來已請專業人士保養過3、4次,每次花費12萬元。屋頂的琉璃鋼瓦也重新上過漆。
看著自己在故鄉的土地上,一手打造的木屋,他顯然很愉悅也很自豪,偶爾,臉上還會露出孩童般的純真笑容。逢年過節,陳先生的家族親戚常常會在這間木屋歡聚,最多曾經來了20多個人。這個新家成功的連結了他們過去的回憶,也延伸了他們對家鄉的情感。

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屋頂特別做了一個觀星平台,夜晚可以躺在木板上看星星。屋脊開窗讓室內的熱空氣流出,創造良好對流。

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從迴廊向外望,左為瞭望台,右為候客發呆亭,左高右低,符合左青龍右白虎的風水考量。

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木屋一側有很大的泡茶亭,涼風徐徐,滿眼綠意。

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屋外闢了一塊菜園,屋主的父親種了地瓜、紫蘇、荔枝等許多植物,產量豐富。

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全屋架高1公尺避免白蟻侵襲,四周用石塊封起來。

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屋子的架高層開孔讓空氣流通,以免過於濕熱導致屋內的木地板翻起。

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迴廊的木地板也開洞,讓架高層的空氣流通。

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多角形的黃色廚房可愛溫暖,邊烹飪還可邊欣賞風景。

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屋主很喜歡布袋戲,收藏了多尊戲偶,左起為素還真、莫召奴、葉小釵。

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窗邊的紙傘傳遞出一股復古幽情。

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主臥天花板讓結構樑直接裸露,增添室內的視覺美感。

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夜晚木屋燈影迷人,曾有人敲門詢問是不是民宿。屋主提供

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完工後宛若童話故事裡的歐風木屋,每年5月,屋前還有野百合綻放。

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建築物完全用木頭打造,採用歐式的A字樑工法。

專家說法
加入鋼構增強度

蓋這個房子最大的挑戰是客廳的大型落地窗,一整面的玻璃容易破掉,普通的木結構支撐強度又不夠,最後想盡辦法用木結構結合鋼構,才克服這個問題。

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廖宜堂小檔案

職稱:立松木屋負責人
資歷:20年
星座/血型:巨蟹座/O型
興趣:到處看建築
聯絡方式:0933-180-466
資料來源:《蘋果》採訪整理

居家小檔案

地點:南投縣
成員:夫妻2人與2子
地坪:1800坪
坪數:2層樓,室內約60坪,屋外迴廊30坪
格局:1樓:客廳、餐廳、廚房、衛浴、2臥房;2樓:2臥房、衛浴、書房、陽台
建築結構費:370萬元
室內裝潢費:90萬元
主結構工法:A字樑、鋼構窗格、地板架高
外牆壁材:南方松
內牆壁材:雲杉
地板:檀木
屋頂材:琉璃鋼瓦
木屋保養:葉天龍╱龍川油漆 0920-685-578
資料來源:《蘋果》採訪整理

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【洪儷容╱台北報導】薄荷是很受歡迎的香草植物,只要用手指輕輕摩擦葉面,再聞手指,就會聞到清涼芬芳的香味,能夠提神醒腦、鎮定情緒。葉片越細長,聞起來就越有清涼味。屬於多年生草本植物的薄荷,四季常綠,很好養,但是非常需要足夠的陽光和水。

薄荷不怕熱,炎夏也可以直接放在西曬窗面,但是如果沒有足夠的水可以喝,葉子就會下垂,接著莖就會癱軟無力。這時候只要趕快澆水,不用半天又會抬頭挺胸,生氣盎然。
養薄荷是一件很有成就感的事情,因為它的生長力很強,每一天都會長高,或是出現新的葉片、新的莖,很容易讓人覺得人生充滿希望。但是如果一直放任它生長,很快就會發現葉子會相互遮住陽光,下面的總是長不好,莖也會因為承載過重而下垂。

觀賞 泡茶兩相宜

最好每個月修剪一次葉子,幫它「剪剪頭髮」,形狀不拘,但是葉量不要少於原來的一半,而且要盡量讓每一根莖都能照射到陽光。經常修剪並添加「長效葉肥」,可以讓薄荷更健康,枝葉更茂盛。
一 般最常見的薄荷品種是荷蘭薄荷,又名綠薄荷。「和香草說說話」園藝店店長尼克表示:「荷蘭薄荷可以泡茶或調酒飲用,也可以加入水果沙拉,或幫雞湯去油解 膩,實用性很高。連莖帶葉剪8公分放入熱水,就可以直接飲用,如果想喝冰的薄荷茶,在水中加入冰塊攪拌,也能產生香味。」
「Julia garden香草滿屋」負責人Julia則建議,以檸檬百里香為主角,剪10公分左右,加入幾片薄荷和幾片甜菊,加上100c.c.的熱水,味道會更好。

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貓薄荷

貓薄荷又稱心葉荊芥,種在花園可吸引蜜蜂,種在蔬菜旁可防止甲蟲侵害。將葉片塞入貓咪的玩具中,貓會玩的更開心,有些貓還會直接吃。

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巧克力薄荷

巧克力薄荷可泡咖啡、做甜點。聞起來有沒有巧克力味?多數小朋友都說有。

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金錢薄荷

金錢薄荷比較沒有清涼味,是藥材的一種,可利尿。

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蘋果薄荷

蘋果薄荷葉緣齒狀為奶油色,有柔和的蘋果香味。

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瑞士薄荷

瑞士薄荷是瑞士喉糖的重要原料,聞起來超清涼。

薄荷分株法

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剪一段10公分長的薄荷,莖不要太細。

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插入水中,第1周不要被太陽直射,第2周可以照陽光。約2周就會長出好幾個3公分長的根。

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長出根的薄荷,放入土壤中栽種即可。

薄荷栽種注意事項

擺放地點:陽台、屋頂
日照:半日照到全日照
澆水:土乾澆水(5吋盆於夏季早晚各澆1次)
施肥:5吋盆1個月加10小顆有機葉肥
哪裡買:各花市、園藝店
價格:3吋盆約40元,5吋盆80~100元
資料來源:《蘋果》採訪整理

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專家說法
辣椒水防病蟲害

尼克 「和香草說說話」店長
薄荷很少有病蟲害,如果擔心,可以偶爾噴灑稀釋過的辣椒水。薄荷的分株很簡單,剪一段10公分長比較粗的莖葉,直接插到濕潤的土壤裡就好。如果想提高成功率,可以先插到水中,等兩周後長出3公分長的根再移植到土裡。
聯絡方式 (02)2810-1969 分機59
http://tw.myblog.yahoo.com/talk2herb/

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張瑋欣╱台北報導】創立於1959年的著名義大利沙發品牌Natuzzi,愛用者包括瑪丹娜、賈伯斯等名人,其在桃園特力家居南崁店的新門市開幕,以清爽、柔美的空間氛圍,呈現優質牛皮沙發的觸感和坐感。
達森家居代理深受女星芭芭拉史翠珊等人喜愛的百年經典品牌Stickley及其他美國品牌,耗時半年大幅整修位於北市長安東路、佔地約360坪的旗艦店,於涼爽秋日開幕。
南台灣也有值得注目的居家資訊。高雄市中正二路、佔地千坪的德莉淇國際精品傢飾旗艦店全新開幕,代理的義大利家具品牌Gigi Santamaria,包括義大利總理貝魯斯柯尼、影星喬治庫隆尼等人的豪宅,都看得到它的踨影。

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Fashion 白色沙發 36萬2000元
藍色Marlene單椅 8萬8000元
CABARET茶几 6萬元

強調無比舒適的乘坐感,Natuzzi桃園特力新門市清爽的現代空間,帶領觀者體驗沙發的功能性及整體空間美學中的重要性。董孟航攝

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Marcus3人座沙發 22萬5000元
Marcus單人沙發 9萬1000元
巧克力茶几 6萬9000元

牛奶白家具,搭配巧克力色的天然石材茶几,呈現溫潤的空間感。

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AVANA沙發 16萬7000元
OCEAN茶几 7萬6000元

淺褐色Avana沙發,在可口的胡桃木茶几襯托下,顯得甜美而沉穩。

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Tribeca 美國胡桃木延展餐桌 14萬1000元
BRERA美國胡桃木餐椅 3萬2000元

Natuzzi主打牛皮沙發,也開發其他家具,這款帶著細緻紋理的堅實胡桃木餐桌椅,讓居家多一份和諧感。

Natuzzi特力南崁店開幕資訊

店家簡介:代理以舒適、和諧為主要訴求的義大利沙發品牌Natuzzi,其牛皮沙發深受許多名人喜愛。店內以簡約舒適的現代感為訴求
聯絡方式:(03)322-0567 桃園縣蘆竹鄉中正路1號2樓(05) (特力家居南崁店2樓)
資料來源:《蘋果》採訪整理

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Mariner 單人座沙發 58萬1800元
3人座沙發 96萬3500元
咖啡桌 58萬6400元

黑配金,優雅又氣派,詮釋大膽揮灑的嘗試。

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Caspani 王座椅 81萬5700元

高聳的椅背搭配絢爛的花布,很有夢幻仙境的氛圍。

德莉淇國際精品傢飾開幕資訊

店家簡介:代理歐洲頂級家具品牌如Gigi Santamaria、Caspani Tino、Mariner等,店內以新古典華麗風格為訴求
聯絡方式:(07) 2255-299 高雄市中正二路165號
註:外縣市的顧客想參觀,在高雄小港機場及高鐵左營站均備專車來回接送,可事先預約
資料來源:《蘋果》採訪整理

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Stickley 木框沙發 29萬8000元

美國經典品牌Stickley,以堅實的木質紋理,獲得許多名人青睞。 莊宗達攝

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SHERRILL FURNITURE 溫莎沙發 16萬3000元
HICKORY WHITE 茶几 13萬8000元
Nichols&Stone American Rustic小茶几 4萬元

洗練的現代感沙發,搭配深色木茶几,呈現混搭後的豐富美感。

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Stickley 蝴蝶餐桌 31萬元
白橡木餐邊櫃 40萬3000元

蝴蝶餐桌內藏延伸桌板,沉穩溫潤的橡木帶來優質的視覺感和使用感。

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SHERRILL FURNITURE 海德堡沙發 28萬1000元

大器的歐式弧線造型,以低調奢華的方式呈現戲劇化的動人效果。

達森家居開幕資訊

店家簡介:代理美國經典品牌Stickley、Hickory White、Nichols& Stone等。店內兼具溫潤的鄉村風和華麗的新古典風
聯絡方式:(02)2752-0091 台北市中山區長安東路二段142號
資料來源:《蘋果》採訪整理

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張瑋欣╱台北報導】當台灣經濟結構從代工製造業轉型為品牌和創意主軸,觀光業也是不容忽視的一環。因為,旅行再也不只是購物消費,而是旅人和自己、和世界對話的內省方式。也因此,運用空間設計賦予旅行社新的形象,是非常自然的一件事。

經過內湖瑞湖街,很難不注意到這塊廣達200多坪的區域,沒有任何直角的圓弧線條,畫出充滿生命力的流暢空間,既安靜自若,又生動活潑,乍看之下以為是咖啡店,或是某個藝文空間,原來它是雄獅集團內湖總部的1樓洽公區,並同時兼具櫃檯、咖啡吧台、講座場所、表演空間、旅遊節目攝影棚及錄音室等功能。

動靜之間 充滿生氣

空間出自胡碩峰建築工作室╱大牆演繹設計負責人胡碩峰之手,1樓拿下了2010 TID獎(台灣室內設計大獎)的寶座。旋轉,是這個場域的設計概念。胡碩峰表示:「這是植入我個人旅行經驗的其中一個方式。當我旅行到土耳其,看到他們表 演蘇菲舞(土耳其蘇菲教派獨特的迴旋儀式)的旋轉動作,在專注凝想中舞出無盡的生命力,於是我把旋轉的精神,運用在這裡。」從櫃檯區的牆面,順著天花板,再銜接吧台牆面和樑柱,可見到所有的元素融入旋轉出來的優美圓圈。
而集團大樓的5樓和6樓,胡碩峰以旅人的角度,更細膩的呈現旅行者的內在經驗。在5樓空間裡,可以看到圓形曲面深色玻璃環繞而成的廣場空間串連起通道。

拱門迴廊 戲劇效果

「旅行者經常來到廣場,坐下來仰望天空,接著隨性漫步街道。」胡碩峰表示。意象式的廣場和實際辦公區之間,則有著如拱門般的迴廊,這裡以漆成赭紅色的棧板做為天花板,在一片深色空間中具有高潮的戲劇效果。
而除了意象,胡碩峰也重視實用機能。「玻璃牆面除了鼓勵員工以白板筆任意書寫,在與辦公桌面同高的地方則採用霧面處理,讓經過的人不至於看到過多的雜物。」

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1樓吧台椅、吧台桌的有機造型,想與戶外開闊的綠意和天空接壤。

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隨性停放的腳踏車,與窗外的社區氛圍融合的恰到好處。

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休憩區的超耐磨木地板和格柵式天花板相呼應,擺上足球檯和撞球桌,有益員工身心健康。

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從拱門般廊道可看到廣場內錯落的座椅,是胡碩峰植入旅行經驗的元素之一。

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天花板的液晶螢幕演繹旅行者所見到的藍天白雲。

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會議區的鏡面開口,增加視覺穿透性。

弧線動感設計

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從櫃檯開始,以弧形曲面帶出土耳其蘇菲舞的旋轉靜心精神。

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銜接天花板的吧台曲面,有著一氣呵成的旋轉線條。格柵式的折板間距經過精密計算,可藏設音響設備和灑水頭等。

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圓弧線條延伸至此,彷如蘇菲舞最後漂亮收束的結尾。

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此處整合了講座、表演空間,舞台壁面的長方型洞孔可懸吊物件。

設計師說法
格柵天花 開闊視覺

1樓天花板採用斜面的格柵設計,拉出均勻直線,形成開闊的視覺效果,中和了空間中濃郁的圓弧元素。板材均使用防火美絲板,板與板之間的距離經過精密計算,剛好可以擺得下灑水頭、音響和燈光設備。

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胡碩峰小檔案

現職:胡碩峰建築工作室/大牆演繹設計負責人
星座/血型:天秤座/ A型
學歷:哈佛大學建築暨都市設計碩士、東海大學建築學士
著作:《可見的烏托邦》 田園城市出版社、《給未來的訊息-城市建築手記II》創興出版社、《大牆演繹-城市建築手記I》創興出版社
聯絡方式:Hu-design@hu-design.com
近年得獎:台南獨棟建築 2010 TID居住空間獎、雄獅集團內湖總部大樓2010 TID獎、台大兒童醫院候診空間2008 TID公共空間金獎
資料來源:《蘋果》採訪整理

雄獅集團內湖總部小檔案

屋齡:約3年
類型:大樓
坪數:1樓約234坪、5樓約805坪、6樓約521坪
裝潢費:1、5、6樓各約1000萬元(不含家具、設備)
地點:台北市內湖區瑞湖街111號
資料來源:《蘋果》採訪整理

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011年 09月30日

【何梅慈╱台北報導】居家設計不僅要美,實用也很重要。屋主Tina和家人很要求收納機能,而廚房是他們最重視的地方,因為一家子女生都愛做菜。覲得設計設計師游淑慧在廚房設置了邊櫃、調味品拉櫃及鍋具拉籃,也特地做了一個吧台兼料理台,滿足姊妹淘人人想當「主廚」的氣勢,當然,吧台下方也要有收納空間。Tina家依照使用者需求和習慣量身規劃,居家空間住起來順手方便。

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梳妝台,約2萬2000元(1尺6300元)覲得空間設計

居家收納很重要,決定你能不能擁有乾淨整齊的家居環境。張界聰攝

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活動式化妝鏡

Tina不喜歡看到鏡子,設計師替她做活動式化妝鏡(左圖),不用時可收入一旁的木作牆後(右圖)。

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保養品的家

這個梳妝桌的設計很不一樣,桌面做了個凹槽,可將化妝品、保養品都放進裡面,桌面不再被瓶瓶罐罐佔據。

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狗狗美容桌

將層板拉出,書房立刻多出一張書桌,方便2人同時使用。這張桌子也是狗狗洗澡後吹毛的工作桌。

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座榻有邊桌

設計師利用座榻區旁的畸零空間做收納,拉開板子,下方空間可儲物,上方蓋板就當小邊桌吧,在這休憩時可放茶杯或書。

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浴櫃收垃圾

將垃圾桶藏進洗手檯下方的浴櫃內,就看不到垃圾了。順便嵌入抽取式衛生紙,方便拿取也不怕被水濺濕。

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玄關儲藏室

Tina一家人偶爾會打麻將,玄關規劃儲藏室,可放麻將桌和狗狗用的嬰兒車。裡頭也設計了層板、掛傘區等。

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窗前置物架

窗前規劃置物架,這兒通風日照都好,很適合擺放植物,晾乾杯盤也行。

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工具晾乾架
掃除工具晾乾架,約800元 覲得空間設計

後陽台冷氣後方加裝掃除工具晾乾架,利用冷氣機運轉時排出的熱氣,烘乾水份。

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收服瓶瓶罐罐

廚房瓦斯爐旁,設計師加裝一面拉櫃,可將調味罐、碗盤都收進去。

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鍋具照過來

收納鍋具的櫃子不做門片,省去開開關關。拉籃下方還有集水盤,鍋子洗淨就直接晾乾。

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多功能吧台

Tina一家人平時會喝點小酒,吧台下方有酒架藏酒;拉出抽板可放電磁爐,冬天可吃小火鍋;側面加設毛巾架,方便清潔晾掛。

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好用雙面櫃

這是雙面櫃設計,層板高度因應不同物品而有不同高度(左圖)。另一面成了廚房邊櫃(右圖),下方是層抽,中段可放熱水瓶等家電,最貼心的是拉出抽板便是工作檯。

設計師說法
增強收納抽屜比櫃子好

Tina很細心,一開始規劃時,就把家裡有多少物品、要擺哪些地方,清清楚楚 的告知,所以,我們在做收納規劃時,就很輕鬆。若不是像Tina那麼擅長收納的人,居家多做抽屜比做櫃子好,因為這樣更好分門別類的收納,但無論收納空間 做得再多,不需要的東西要捨得丟,否則永遠不夠用。

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游淑慧小檔案

現職:覲得空間設計設計總監
擅長風格:現代、鄉村、混搭風
設計費:工程費的10%
公司地址:台北市松山區民生東路4段45-1號4樓
網站:http://www.jiinder.com.tw
聯絡方式:(02)2546-3939
資料來源:覲得空間設計

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居家小檔案

地點:新北市三峽區
成員:媽媽和3女、1犬
房屋類型:電梯大廈
坪數:約41坪
格局:4房2廳2衛
裝潢費:約280萬元(不含家具、燈具)
推薦建材:覲得空間設計(02)2546-3939
資料來源:覲得空間設計

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特別企劃
誰說身價要上億才能住豪宅,欣偉傑「十勝川」給您頂級居住品質,距離內科只要20分鐘的人間仙境,千坪社區花園、正對保護區與東勢坑溪的有如桃花源的美麗景觀,離塵不離城。超奢華的公共設施,新世紀的名宅會館提供會客室、交誼、宴會、健身、藝廊等富豪生活般的享受。

48戶每一戶都面對千坪花園景觀,全部採用大開窗,隨時都可觀賞到戶外美景,主衛浴還規劃觀景浴缸,在家中也可感受全身被芬多精所包圍,最佳的居住風水也不外如是。

精工細雕 打造地標名宅

整個社區建築規劃為小型的藝術博物館,社區藝術廊道中庭花園等隨處可見劉其偉、劉國松、韓舞麟、林順雄、陳正雄等國寶級大師的藝術登峰之作。整個建築規劃70-75坪雙併大戶,採日式風格式外觀,建材採用力霸氣密窗搭配Low-E玻璃、衛浴設備選用美國KOHLER 與日本Panasonic全自動馬桶、廚房以林內牌廚具搭配SVAGO烤箱。
「欣偉傑」以基隆第一品牌「在地深耕、在地回饋」,以追求最高生活品質為出發點建築精緻的家園並不斷的提升服務品質,進而創造出一座又一座驚艷地標的名宅建築。
為了打造1000多坪的桃花源,「欣偉傑」董事長無數次的親上陽明山,深入花蓮林中只為了找尋理想的山櫻花、桂花、古柏、青楓、青皮垂柳、台灣欒樹等近100多株樹種,總共斥資了2000多萬,如此用心的投入只為了建築的理念與堅持,造就基隆名宅史上最令人驚艷的造園奇蹟。
如此完美的建築與居住環境,距離台北市核心區SOGO商圈與101信義計畫區只要20分鍾,近暖暖交流道可直接上中山高、62快速道路,南下北上都非常方便快速。想要擁有類似美國比佛利山莊的頂級豪宅生活,一定要親自到欣偉傑「十勝川」。

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大氣豪宅
「亞昕天地昕」137坪的樣品屋客廳樓高3.4米,加上逾12米面寬的寬景陽台,不僅增加室內採光,也展現豪宅氣度。陳鴻文攝 模特兒╱隋玲(伊林)

【詹誌銘╱新北報導】亞昕機構(股票代號:5213)預售案「亞昕天地昕」,基地2面臨路,介於林口區民有街與民富街間。該案14樓以上分成兩棟獨立建築,外觀以白色INAX磚拼成具現代風格。主力產品規劃81~140坪、3~4房格局,每坪開價44~52萬元。

相較林口其他區段機能欠缺,「亞昕天地昕」鄰近林口家樂福商圈,仁愛路與文化一、二路口有不少商家,採買機能足夠。社區休閒設施豐富,附近還有林口運動公園,供民眾散步、打球,生活需求無虞。

每坪開價44萬起

基地面積1247坪,前後臨路,1樓大廳挑高8米,社區設施包含25米長的泳 池、社區花園等,3~12樓為單層3併標準層住家,A3、B3與A2、B2為全區較小坪數的產品,分為81跟87坪,室內格局均為3房,A1、B1則是 116坪的4房。15~24樓則是單層雙併的戶別,A1、B1為119坪,A2、B2則約140坪,都是4房格局。另外25~28樓還有220坪的樓中樓 特殊戶,但已售完。
室內空間除了逾80坪的大坪數,確定豪宅地位,小坪數住家還有面寬約5米的陽台,百坪以上大戶的陽台面寬約12米,視野採光充 足。專案經理李丕傑表示,全案建材配備包括全區HCG與TOTO的自動馬桶、5+5+5+5的Low-E玻璃搭配YKK氣密窗,RC結構加上新日鐵1層8 片的制震壁。

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標配中島廚具,以白鋼琴烤漆為色底,選用德國品牌LEICHT。

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衛浴空間以少見的L型開窗設計,自動馬桶為TOTO與HCG,五金配件則是hansgrohe與KOHLER。

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開放式空間概念結合大坪數的寬景陽台,讓餐廳成為住戶社交聚會的最佳場所。

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寬逾12米,面積約11坪的陽台,可隨喜好擺設盆栽,滿足現代人親近自然的渴望。

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81坪客廳陽台採光、室內高度都不因坪數縮小而減低效果。

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坪數較小的3樓B3戶樣品屋,廚房、餐廳也改以精巧模式設計,展現小而美的俐落。

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主臥室空間方正,地坪鋪設的木板為裝潢示意。

豪宅新概念
門口設牛奶箱、報夾

「亞昕天地昕」社區物業管理未來委由璞漢物管,營造休閒度假氛圍,各戶門口都會設置牛奶箱與報夾,不用到大廳就能取得,不僅讓住戶生活更有品質,也保護豪宅住戶隱私。

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為達到飯店度假感,「亞昕天地昕」在各戶門口都設有專屬報箱、牛奶箱,住戶不用出門就能輕鬆生活。

地段位置
3分鐘到家樂福商圈

「亞昕天地昕」位於林口區民有街與民富街間,距離仁愛路家樂福商圈約3分鐘,目前林口主要飲食機能除長庚醫院商圈外,其次便是文化二路、文化三路與仁愛路周邊。此區不僅有各式美食小吃,附近還有林口運動公園、圖書館,學區麗林國小、崇德國中都算是林口的明星學區。

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「亞昕天地昕」(紅框處)基地位於林口區民有街與民富街間。

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建商開講
放大坪數營造度假感

翁志聖 亞昕機構總經理
林口因為機場捷運線議題,成為市場關注 焦點,交通建設一直都是區域發展的關鍵之一,加上林口新市鎮重劃後的主要道路寬度幾乎都達40米,大樓棟距與街廓不會感到擁擠。「亞昕天地昕」刻意放大坪 數,讓台北市的人能用度假心態買第二屋,加上1樓無店面、社區規劃又特殊,完全提升居住品質。

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專家意見
市中心能基本保值

陳春忠 住商不動產林口公園加盟店店長
「亞昕天地昕」不論社區設施、室內空間規劃及建材選配等面向,確實都具豪宅水平,就區域新案豪宅開價而言,每坪幾乎都在40萬元上下,「亞昕天地昕」開價並未太高。不過因位處市中心住宅區,附近又有停車場,視野景觀未如面公園的個案條件佳,但基本保值應該不會受影響。

基本資料

單價:每坪44~52萬元
坪數:81~220坪
戶數:122戶
類型:大樓
公設比:29.38%
樓層:地上28樓、地下4樓
停車位售價:平面車位160~210萬元
方位:東南、西北向
GPS座標:經度:121゜22‵15.07〞 緯度:25゜4‵31.39〞
洽詢電話:(02)2600-8888
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:璞園廣告

建商小檔案

投資興建:亞昕機構
經營團隊:董事長姚連地
成立時間:1993年,成立18年
近期房地產代表作:台北市「亞昕首藏」、新北市林口「亞昕永翊花園」、「亞昕101」、「亞昕奇瓦頌」
資料來源:《蘋果》採訪整理

建材配備

廚房配備:廚具櫃體為LEICHT、BOSCH洗碗機
衛浴配備:HCG與TOTO的全自動電腦馬桶、五金為hansgrohe、KOHLER
室內配備:5+5+5+5的Low-E膠合玻璃、YKK氣密窗
社區配備:INAX外牆磚
建築結構:RC結構、新日鐵制震壁(單層8片)、剪力牆
建築規劃:建築規劃為戴育澤、景觀設計是SWA、禾鼎聯合設計進行公共規劃
資料來源:璞園廣告

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說La Vie,近高鐵東站出口,低公設比26~29%,4房含車位約1000萬

2011年 09月30日

廣編特輯
佳陞建設「說La Vie」全新完工!本案基地座落竹北市高鐵八路、隘口三街口;接待中心位於文興路一段、嘉豐五路一段口。近高鐵站,大基地、大街廓、大棟距與近千坪大中庭為其特色。基地面積約2633坪,土地使用分區為第一種 商業區,建蔽率約47%、容積率約240%,建築師為聶玉璞。規劃地上15層、地下3層、總戶數393戶含13戶店面、坡道平面車位共640個之大樓社 區。建29~82坪,2~4房;目前可售坪數為55~59坪4房戶別,公設比約26~29%。成含行情每坪約16~17.5萬;車位價約90~105萬; 每戶含車位售價約1000萬;自備20%、貸款80%。電話:03-658-9399

含車位不用1000萬

目前坊間高鐵特區新案,4房大樓產品坪數多從50~60坪起,每坪售價約從20萬起,車位價約100萬,換算總價區間約從1100~1300萬起,以自備30%為例,光是要準備的金額便高達330萬起,對有換屋需求的消費者來說,負擔可謂不輕。「說La Vie」對準消費者期待「俗又大碗」的購屋心態,以4房含車位最低不用1000萬(低樓層戶別),加上自備25%起的定價策略,吸引購屋者的目光。

高鐵平價4房宅

「說La Vie」位於高鐵東站,本區為生醫園區基地南邊唯一住宅及商業混合區塊,小環境清幽。從基地至高鐵站與台鐵輕軌六家站約1分鐘車程,步行亦可達。值得一提 的是,台鐵輕軌預計在今年11月中旬試營運,年底前可望正式通車,屆時從高鐵站往返新竹市關埔、公道五愛買,以及新竹火車站等地皆更為便利,交通建設將為 本區帶來一大利多!隨著高鐵特區西站區塊、台科大重劃區,以及新興的縣治三期新推建案房價不斷開高,更能突顯本案相對平價的競爭優勢。

文小三變身公園

「說La Vie」緊鄰文小三預定地,而文小三預定地可望改造成為大型公園!據了解,縣府環保局已向中央環保署爭取到近700萬元預算,要將面積廣達6000多坪的 文小三預定地進行綠美化,成為高鐵東站居民日常休閒、運動的公園綠地,目前綠美化措施已展開。至於文小三將來是否會回歸做為學校使用,則將視該區域的人口 發展而定。若文小三預定地如期變身為公園綠地,受益最大的將是本案!

近千坪超大中庭

「說La Vie」基地面積約2633坪,總戶數約393戶,其中含樓下13戶店面。如此的量體除了將為樓下店面帶來可觀的消費人口外,對於社區公共暨休閒設施的維護也有助益。為了服務社區住戶,本案規劃近千坪超大中庭,全區並設有包括交誼廳、景觀水池、健身房、兒童遊戲場在內的多項設施,若連結隔壁的公園(文小三預定地),有機會成為難能可貴的首購優質居住環境。此外,約26~29%的低公設比,在動輒30%起跳的今天,也有助於幫消費者看緊荷包。

「說La Vie」專案經理劉發鈞。「說La Vie」專案經理劉發鈞。「說La Vie」4房含車位約1000萬。「說La Vie」4房含車位約1000萬。「說La Vie」挑高門廳現場實景。「說La Vie」挑高門廳現場實景。

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註:43~52分為綠燈,代表復甦安全;33~42分為黃藍燈,代表衰退注意 資料來源:《住展》雜誌註:43~52分為綠燈,代表復甦安全;33~42分為黃藍燈,代表衰退注意 資料來源:《住展》雜誌
【周承諺、蔡佩蓉╱台北報導】《住展》雜誌統計9月房市景氣,由43分跌回41分,再次呈現衰退注意的黃藍燈,奢侈稅效應加上台股低迷,造成建商對後市觀望,供給減少,反倒是自住型買方不受影響,淡水指標案「台北灣觀海」、「丰悅夏宮」維持百組參觀人數,小坪頂「環遊郡」也熱銷7成。
房市燈號有6大指標,預售推案量、成屋推案量、廣告量、議價率、來客組數、《住展》房屋網總監陳韻如表示,9月看屋與成交比約12.5比1,與今年4月的21比1相較,成交意願要高,議價率則從13.2%小降至12.6%,代表買方購屋意願不減。

淡水看屋踴躍

淡水指標案「台北灣觀海」專案經理陳慶龍表示,剩下77~266坪大坪數,總價1600?8000萬元,單周成交量約1.5億元,每周看屋人數約100組,而「丰悅夏宮」與小坪頂「環遊郡」銷售也達5成和7成。

長期漲多跌少

永慶房仲集團研展室協理黃增福說,9月雖較8月推案量少6成,但預期股災後房價將趨穩定,以淡水與小坪頂為例,房價仍比台北市優惠許多,低總價加上地區未來性看好,買氣依舊熱絡。
對 於目前全球經濟情勢不明朗,是否影響未來台灣房市,遠雄集團董事長趙藤雄指出,2008年金融海嘯過後,台北房價漲了4成,他舉例,新北市林口目前建案開 價每坪達40萬元,但2005年每坪才13.5萬元,趙藤雄認為,房市長期漲多跌少,現在至明年農曆年前反而是進場購屋的好時機。

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買屋即委賣 行徑猶如投資客

2011年 09月30日

【楊茲珺、林帝佑╱台北報導】總統馬英九誓言打房,仍難遏止炒房歪風。讀者投訴7月底委託信義房屋銷售板橋區「龍鳳雙星」頂樓戶,短短1天即以938萬元成交,但新屋主交屋後即委託房仲銷售,開價1280萬元,短短2個月價漲342萬元、幅度達36%,快買快賣儼如投資客。該新屋主正是曾負責總統維安的貼身隨扈陸明濤,8月1日剛從軍中退伍,轉行大賺房市財。

6月奢侈稅出爐讓大台北房市交易大 幅萎縮,但仍有買方積極尋找低於行情的房屋,眼明手快搶買房。林小姐委託信義房屋銷售板橋區英士路的「龍鳳雙星」頂樓戶,含車位共29.5坪,7月22日 剛簽下委售契約,隔天即以938萬元成交,扣除車位換算每坪約32.9萬元,林小姐懷疑信義房屋未提供該社區確切成交行情,導致房屋開價過低,瞬間被買方 「秒殺」!
住該社區的永慶房屋板橋中山店店長歐育瑋說:「7月這間房子成交後,就聽到管理員閒聊賣得太便宜。」

「過程沒有瑕疵」

歐育瑋說,當時該社區有2戶未裝潢房屋,每坪成交約35萬元上下。但信義房屋發言人周莊雲回應:「這個案子成交價在認知行情的範圍內,交易過程沒有瑕疵。」
不過,讓林小姐氣憤的是,9月10日房屋交屋後,隨即看到這間房在永慶房屋、ERA易而安不動產刊登出售,開價高達1280萬元,每坪開價直逼50萬元,漲幅高達36%。這位快買快賣的新屋主,正是曾任總統馬英九貼身隨扈、藝人陸明君的弟弟陸明濤,陸明濤已於今年8月1日從軍中退伍。

成交行情不透明

接受委託銷售的永慶房屋李姓經紀人說,屋主應是短期投資,已稍微整理裝潢過;美商ERA易而安不動產經紀人表示,屋主似要換工作才賣屋;當初協助陸明濤買屋的信義房屋板橋江翠店專案執行協理岳秀宜則說,屋主說家庭成員不滿意,且還是想買在台北市區,為付頭期款才開此價位。
周 莊雲表示,原本賣方想再委託信義銷售,但信義房屋本身有規定「不跟投資客往來」,房屋成交過戶完50天內,信義不能再賣以杜絕短期炒作,若是在 50~180天間銷售,則必須在不動產說明書內明確寫上交易時間跟價格。業者私下表示,成交行情不夠透明公開化,房市仍有資訊不對稱的獲利空間,投資客仍 活躍。

陸明濤購屋事件

6月1日
.奢侈稅政策上路
7月22日
.「龍鳳雙星」屋主林小姐與信義房屋簽訂售屋契約
7月23日
.信義房屋找到買方陸明濤,當日簽約賣出,成交價938萬元
8月1日
.陸明濤從軍中退伍
8月31日
.完成過戶登記
9月10日
.交屋完畢
9月中
.永慶房屋、ERA易而安不動產刊登此屋待售廣告,開價1280萬元
資料來源:《蘋果》採訪整理

謝謝爆料讓《蘋果》無所不在

勁爆威力:★★★
蘋果24小時爆料專線:0809-012555

陸明濤(左)曾任總統隨扈,退伍後改賺地產財。
 資料照片陸明濤(左)曾任總統隨扈,退伍後改賺地產財。 資料照片板橋區大樓「龍鳳雙星」出現炒房案例,29坪屋2個月漲342萬元。康仲誠攝板橋區大樓「龍鳳雙星」出現炒房案例,29坪屋2個月漲342萬元。康仲誠攝英士路大樓今年成交行情一覽英士路大樓今年成交行情一覽

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2011年 09月29日

最近陸規新Focus偽裝測試車屢屢被大陸媒體捕獲下,幾個陸媒已經公開預測它最快會於今年底在中國推出,雖然我們的看法是沒那麼快,但陸規新Focus 偽裝測試車的頻頻現蹤卻也不斷撩撥起車迷對台規版新Focus的心弦,但事實上,以目前福特六和的生產線狀況、及新車導入國產後一系列測試認證準備工作去評估,我們推測國產上市時程會在明年第三季。報導╱陳宏銘 圖片╱Ford

2.0TDCi柴油掀背規格表

引擎:1997c.c. 直4渦輪
馬力╱轉速:163ps╱3700rpm
扭力╱轉速:34.7kgm╱2000~3250rpm
變速箱:Powershift 6速自手排
長寬高:4358×1823×1461公厘
軸距:2648公厘
車重:1461公斤
售價:預估78~90萬元

國產動力 車型預測

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四門房車當然也會導入國產。今年年底的台北車展新Focus五門掀背和四門房車應該都會亮相,只是屆時秀車從國外拉車來展的機會,比福特六和自產機會要大。

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雖然圖中1.6升EcoBoost引擎已運用在歐規車型上,不過目前只有手排車型的狀況下暫時並不會引進,倒是163匹馬力的TDCi柴油引擎導入國產機會高。

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Powershift變速箱系統將會普及運用於新Focus車系上,未來1.8升車型會被取消。而1.6升、2.0升汽油版、2.0升柴油版基本上都會配置Powershift六速自手排變速箱。

車艙設計 內裝配備

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車艙精緻度再成熟不少,藍色冷光不僅具備夜間照明作用,也提升了車艙氛圍,高級款更採Sony音響系統,其類似鋼琴烤漆面板簡潔有質感。

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儀表框圍設計的像是個性化太陽鏡框。圖像化車訊液晶幕能顯示眾多資訊,十分強大。

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普通版音響控台設計則很像Fiesta,但不管是普通版或高級款通通會運用雙區恆溫空調。

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外接音源加充電裝置,可以同時把iPhone或iPod的電力、播放狀況顯示在車內螢幕上。

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同場加映
有史以來安全性最高的Focus

已經於歐美開賣的新Focus,歐洲撞擊測試下不僅奪得5顆星的最高評價,駕駛人防護妥善率更高達92%。在前麥花臣、後多連桿的剛強懸吊底盤設定的基礎下,相信國產版也能保有其水準。事實上,歐規車型還將IPS智慧保護系統列為車系,系統包括自動煞停、車道偏移警示、自動停車輔助等功能,如果國產版配備此一系統,又將寫下國產車新里程碑。

由於國產版的Fiesta、和馬自達New 5正佔據著福特六和生產線,因此國產Focus不會那麼快在台推出,明年第三季上市應是合理推測。五門掀背車款當然是台灣市場主力,和略顯斯文的車頭相比,它側面的運動感濃烈多了。五門掀背車款當然是台灣市場主力,和略顯斯文的車頭相比,它側面的運動感濃烈多了。拜一指向前尾燈和空力尾翼所賜,車尾造型精緻中又富張牙舞爪韻味。拜一指向前尾燈和空力尾翼所賜,車尾造型精緻中又富張牙舞爪韻味。

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米飯是最普遍的主食,高雄小巷亭廚師黃國祥設計了4道便飯,做法都相當簡單,不管是做成飯團,或是白飯搭配燜烤的牛柳或醬燒雞腿,吃起來都相當開胃,能滿足大小朋友的味蕾。
報導╱葉盛耀 攝影╱林宏洲

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櫻花蝦飯團

稍微乾煎後,飄散出迷人的櫻花蝦焦香。
材料:熱白飯240克、櫻花蝦40克、海苔香鬆10克
準備:櫻花蝦放入乾鍋以小火炒香。

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1. 拌勻

白飯加香鬆、櫻花蝦拌勻分4份,捏成三角形飯團。

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2. 煎香

飯團放入乾鍋,以小火煎到微焦,飄出香味即可。

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奶油牛柳飯

類似燴飯的香滑口感,氣味飄香。
材料:牛里肌100克、洋蔥30克、菠菜1棵、無鹽奶油10克,水、黑胡椒醬各少許,熱白飯1碗
醃料:醬油、太白粉、沙拉油各少許
準備:菠菜切段,洋蔥切丁。烤箱以180℃預熱10分鐘。

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1. 炒香

牛里肌切條,加醃料醃半小時後炒香,放鋁箔紙上。

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2. 加料

續鋪洋蔥、菠菜、奶油、黑胡椒醬、水,密封後以180℃烤15分鐘搭配白飯。

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羅蔓蝦鬆飯

搭配多種蔬果,滋味鮮甜爽脆。
材料:羅蔓生菜3片、蝦仁5尾、小黃瓜半條、蘋果1/4顆、西芹半根、山藥5克,胡椒粉、鹽、熱白飯、太白粉水各少許
準備:蝦仁、西芹、山藥、蘋果、小黃瓜切丁。

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1. 炒熟

將準備材料炒熟,加鹽、胡椒,淋太白粉水勾芡。

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2. 組合

羅蔓生菜上鋪白飯,再鋪做法1即可。

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醬燒雞腿飯

材料:去骨雞腿1支、熱白飯1碗
醃料:烤肉醬、醬油、蒜末、薑末、水各少許

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1. 醃漬

雞腿以醃料醃半小時取出以紙巾擦乾,捲起用竹籤固定。

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2. 過油

做法1以160℃熱油炸10秒,取出刷烤肉醬,放微波爐加熱2分鐘搭白飯品嘗。

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本日料理手 勾薄芡 更香滑順口

黃國祥
高雄小巷亭廚師黃國祥設計的飯料理,不管大人或小朋友都能接受,像羅蔓蝦鬆飯,他說: 「蝦鬆最後勾點薄芡,口感變濕潤,小朋友更能接受。」而奶油牛柳飯的靈感來自烤肉,以鋁箔密封烤熟,能將甜味、鮮味、香味完全封鎖。至於飯團以乾鍋略煎會 更香,但他提醒:「聞到櫻花蝦香味飄出時,需馬上起鍋,飯團才不會太乾、太硬。」

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東京外港的橫濱,除商業用途外,這裡也是觀光客的開心樂園。其中最具人氣的,就屬八景島海島樂園,以及橫濱麵包超人主題館。另外,杯麵博物館也於今年9月 17日正式開幕,遊客除可了解泡麵發展史,還能製作屬於自己包裝、味道的杯麵,非常有意義。報導、攝影╱陳瑋玲

已經進入秋天的橫濱,陽光依然烈豔,但被大海包圍的八景島,在海風吹拂下,氣候舒爽無比,無論是漫步海濱,或進入樂園賞玩,無不教人重拾赤子之心,完全融入這歡樂世界。
八景島海島樂園,含括了動態遊樂設施與海洋生態世界,礙於時間有限,我選擇能近距離接觸海洋動物的生態世界。多數的海洋公園,多半只能看著工作人員和海豚、鯨魚表演,但在我踏入親密海洋館後,只要聽從工作人員指示,並將雙手徹底消毒後,就能拿著鮮魚餵食海豚。或許已習慣了和人群接觸,海豚看到遊客靠近,像是帶著笑容般的模樣游過來,真的可愛極了。

沙丁魚群 隨音樂起舞

來到白鯨區,將頭靠在池 邊的白色大鯨,彷彿在打瞌睡,即便工作人員幫牠戴上帽子,依然不為所動,而當好奇的遊客順勢撫摸時,白鯨卻俏皮地發出猶如嘻笑的聲響,讓人被牠這舉動逗得 樂不可支。進入樂園內最有看頭、有千萬魚群之數的水族館,自然是壯觀,但是當優美音樂響起,難以計數的沙丁魚群,隨樂聲集結變化隊形,時而成愛心狀,教人 十分驚豔。
另外,水族館內的2隻北極熊相親相愛地玩耍,和企鵝群恣意游泳,也十分可愛。至於想看動態表演,則可步行到海上運動場,那一隻隻的海獅耍球、白鯨載人和海豚飛躍等逗趣耍寶,肯定讓人捧腹開懷。
另 一處主題公園橫濱麵包超人主題館,園區裡除了有土司超人、細菌人等主角的立體人偶,可以讓人就近拍照,另外還有像是小火車等簡易動態模型,更是吸引小朋友 駐足觀覽。此行中,約莫下午5點鐘時,剛好碰到專門製作麵包超人頭部的果醬爺爺出巡,許多小朋友一看到,即刻蜂擁而上,由此不難看出,這部卡通影響小朋友 之深。

自製杯麵 調味包裝自己來

日本知名日清食品的橫濱杯麵博物館,於今(2011)年9月17日正式開幕。展示區除擺放1958年由泡麵始祖安藤百福最早研製的雞汁泡麵,還有包括泰、韓等多國著名的泡麵,台灣的統一肉燥麵也赫然在列,讓我頗感親切。
為了讓遊客了解泡麵發展史,除了仿造一座安藤百福早年發明泡麵的工作坊,還有以科技投影方式,播放泡麵產生的時代背景,讓靜態的觀覽過程,增加些許視覺動態趣味。
想為此行留下紀念的人,一定要進入「我的泡麵工廠」,只花300日圓(約120元台幣),就能拿到一個杯麵的空杯,以色筆自行繪圖包裝,拿到裝料區選擇調製咖哩、海鮮等口味的湯汁,並放入魚板、泡菜或乾燥蝦米等配料,之後以機器包膜完成,這時,旅行美好的幸福感,似乎也一併被存入包裝了。

風味美食
精緻小點 造型吸睛

在橫濱超人博物館,想買點心填飽肚子,不妨於館內的麵包店採購繪製多種圖案的麵包,像奶香十足的「土司超人」(約120元台幣),或其他各式圖案臉譜的麵包,口味多樣,每種約120元台幣。

世界麵街 嘗特色麵食

館內的餐廳所賣的「醬油口味烏龍麵」(約317元台幣),口感彈Q的麵條搭配鹹淡適中的湯頭,讓人容易接受,還有繪上圖案的魚板,更能討孩子的歡心,且吃完以後,裝麵的碗還能讓客人帶回,也頗富紀念意義。
而 在杯麵博物館的世界麵街區,這裡有8種包括了中國、韓國、義大利與哈薩克斯坦共和國等國不同口味的傳統麵食,而且每一家裝飾的都富有在地小吃攤風情。因為 喜歡嘗鮮,特別選擇了「哈薩克斯坦共和國」的攤子,傳統麵食(約120元台幣)有著豐富的辣勁,再搭配上洋蔥、羊肉等配料,濃郁的湯汁融入麵條中,每一口 都可以嚼出香稠的辛香味。

特色伴手
可愛文具 富紀念價值

走進杯麵博物館寬闊的白色大廳,很難不被商品陳設區所吸引,整齊有致的架子上,擺放簡單設計又不失高雅的各式文具,每一款都印上了博物館的標章圖騰,當中這枝「4色螢光鉛筆」(約72元台幣)最為吸引人,巧妙的設計,讓人忍不住買下並於旅行筆記上,大大揮灑紀錄一番。

旅遊資訊

◎航班:可搭中華航空(02-2715-1212)、日航、全日空等航空從松山機場直飛東京羽田機場,票價1萬4352元起(完稅)。由羽田機場搭乘京濱急行機場線至「京濱浦田」站,再轉搭京濱急行線至「橫濱」站下車可抵橫濱。
◎貨幣:1日圓約0.4台幣
◎時差:+1小時
◎簽證:觀光免簽證
◎相關資訊
★日本國家旅遊局 www.jnto.go.jp/chc
★橫濱觀光會議事務局 www.welcome.city.yokohama.jp/han
★八景島海島樂園 81-(0)45-788-8888
平日08:30~21:30、假日08:30~22:30
一票到底門票成人約1960元台幣、中小學生約1400元台幣 www.seaparadise.co.jp/chinese
★杯麵博物館 81-(0)45-345-0918 10:00~18:00
門票約200元台幣 www.cupnoodles-museum.jp
★橫濱麵包超人主題館
81-(0)45-227-8855
門票約400元台幣
主題館10:00~18:00、購物商場10:00~19:00、麵包超人餐廳10:00~20:00
www.yokohama-anpanman.jp 在八景島海島樂園的海上運動場,可看到工作人員和朝夕相處的白鯨,展現親暱關係,讓整個表演現場High到最高點。在八景島海島樂園的海上運動場,可看到工作人員和朝夕相處的白鯨,展現親暱關係,讓整個表演現場High到最高點。到訪八景島海島樂園的交誼圈,可不要忘了跟企鵝合拍紀念照。到訪八景島海島樂園的交誼圈,可不要忘了跟企鵝合拍紀念照。遊客行經八景島海島樂園的海底隧道,海豚就在周遭游來游去。遊客行經八景島海島樂園的海底隧道,海豚就在周遭游來游去。

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特別企劃
31年前,特力貿易資本額只有200萬元;31年後,特力集團年營業額已超過360億元,穩坐本土第一大貿 易商;不僅如此,旗下的特力屋、HOLA、HOLA CASA、FREER、特力樂活等品牌,徹底改變了台灣家居產業型態,這頁充滿傳奇的商場故事,便由董事長何湯雄一手執導。

「Idea人人都有,如何去實現才是關鍵。」特力集團董事長何湯雄才招呼完媒體參觀「特力家居」,馬上來到酒吧點了一杯啤酒接受專訪,精神奕奕宛如年輕人。「父母親給了我一個勇於嘗試的個性,所以娶到了她,人生才真正開始。」
何湯雄口中的「她」,就是特力另一個董事長李麗秋。30年前,何湯雄來到李麗秋所開設的貿易公司當驗貨員,對她可說是一見傾心,不顧反對展開猛烈追求,更牽著她走向紅毯的另一端。何湯雄說:「這是我這一生做得最對的一件事!」

擴展版圖 轉戰零售業

但是,特力是如何從一個小貿易商,發展 成為跨產業的大集團?何湯雄指出,當時特力所接觸到的都是國外頂尖貿易公司,他一方面側面瞭解及學習經營手法、吸取正反意見,將適合特力的保留下來;另一 方面,以完善的服務,鞏固了客戶關係,像是Wal-Mark、Home Depot都是忠實客戶,所以在市場淘汰的浪潮中,特力存活了下來。
「貿易是沒有根的行業,特力想要進一步發展,勢必要走向實體通路。」何湯雄很清楚這點,民國80年開始便積極跨足零售業,更向證管會申請上市,由於貿易缺乏長期訂單的實質財務證明,申請案一再被退回,直到民國82年,才獲得同意,至此,特力的集團版圖向前跨了一大步。

敢衝敢拼 宛如兩面刃

然而,何湯雄敢衝敢拼的性格,在商場上 可說眾人皆知。他笑稱,如果特力集團沒有他,不會做到這麼大,但是如果特力集團只有他,那麼會死的很快,好在有老婆當煞車皮,讓他不致於衝過頭、煞不住 車。何湯雄指出,他和李麗秋算是個性互補的兩個企業主,一個主外、一個主內,在公司擴張的過程中,持續對內部優缺點進行討論,但過程中發現,有些已經超出 自身能力,所以開始引進專業經理人,健全整個組織架構。「如果要我說什麼是特力精神,那麼我會說『成功在人』。」
至於被問到特力集團為台灣家居市場帶來了什麼?何湯雄哈哈大笑說:「我創造了很多新好男人!」他指出,早期台灣家庭連換個保險絲,都要找水電行來 處理,現在可不同了,自從B&Q特力屋進入台灣後,DIY修繕風氣就逐漸被打開,甚至擴展到家具市場。「連朋友都跟我抱怨,搞這東西讓他假日都沒 法好好休息,但這表示我成功了。」

效法西方 引進家居DIY

何湯雄說:「早期Costco尚未進入台灣時,在國外總是看到台灣人去大買特買,我才發現這樣的零售通路,是台灣人能夠接受的。」民國85年,何湯雄與英商合資成立B&Q特力屋,一舉攻佔台灣DIY家居大餅。
「我覺得很好呀!DIY是種樂趣,想像一下,跟著孩子一起組裝小櫃子、小椅子,親子關係很容易就拉近了。」他表示,DIY風氣在西方已經相當成 熟,而且根據西方研究報告指出,如果國民年所得達1萬美金以上,家居賣場就有其開設的客觀條件,所以B&Q特力屋的成立,並不是什麼創意發想,其 實是參考西方先進國家的零售通路市場,在適當的時機引進台灣,唯一跟人家不同的,特力集團就是馬上做,如此而已。

定位不明 HOLA初期慘虧

仗著B&Q特力屋的成功氣勢, 不久何湯雄又成立了HOLA,但這次卻踢到鐵板。「太衝,想要什麼都做,結果就什麼都做不好。」他指出,初期HOLA客層定位不清,從最便宜的燈泡到幾十 萬的水晶燈都賣,完全掌握不到來店客戶的屬性,五年內大虧五億元,甚至連李麗秋都出面通諜,若無法達到損益兩平,就應該及早收手。
這時何湯雄才大夢初醒,仔細研究來店客層的年齡、收入及喜好,逐步調整銷售模式,鎖定年收入80~120萬的族群,產品以中高及高等級的家具為 主,並導入強烈設計感,隔年就轉虧為盈,兩年後甚至進軍中國市場。「公司規模大到一定程度,就不能全憑衝勁,要去分析及相信數據,但是我還是很衝呀!」何 湯雄放聲大笑。

力圖轉型 打造特力家居

若把時光拉回15年前,特力屋在南崁成立第一家門市,當時賣場僅700坪,但卻一砲而紅,因此員工都把這間視為集團的「起家厝」,但隨著大環境景氣波動,何湯雄警覺集團已走到面臨轉型的路口,必須儘速重新找尋新的經營方向。
「客戶對於家居零售通路的要求,不再滿足於選購容易,後續的規劃、安裝等售後服務,已成為不可或缺的部份,簡單來說,就是Not Only Sale。」經過一年的封館整修,特力集團再度寫下台灣家居產業的新里程碑,整合旗下事業體包括居家修繕、家飾家用、家具寢具、居家設計、全屋裝修等項 目,打造出全台首創以居家主題為商品的購物空間—「特力家居」。

新潮概念 顛覆傳統市場

「這是一個全新概念的購物空間,不僅打 破傳統家居市場,也牽引著廠商腳步。」他指出,招商初期,內部對於是否向建材廠商招手有不同意見,畢竟傳統建材市場,末端消費市場所佔比例極小,因此廠商 以姑且一試的心態進駐,結果馬上就接到大單,這才發現,不只是單純的消費者會來特力家居,就連建商老闆、營造廠主管、採購經理同樣會來選購,所以很多事不 嘗試就不會知道結果。
特力家居佔地共4300坪,營業樓地板面積更廣達17300坪,營業樓層由B1~5F,除了自家品牌外,同時向外大舉招商,包括家具、裝潢設計、 建材、超市、主題餐廳等,進駐廠商相當豐富。何湯雄表示,特力家居不僅是台灣新型態的居家購屋空間,更是特力集團未來十年的重要指標,預計台灣3年內將展 店達6家,年營業額5年內將超過300億元,而如果用一句話來為特力集團註解,何湯雄毫不思索地說:「家的大小事,一輩子都是特力的事,就是唯一解答。」

何湯雄基本資料

生日:1950年1月18日
星座:魔羯座
學歷:輔大哲學系
婚姻:已婚,育有3女
興趣:打球、烹飪 「特力家居」是特力集團未來十年的重要指標。「特力家居」是特力集團未來十年的重要指標。

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新埔「大平窩村」奠定透天里程碑,竹北「若山」打造空中庭園生活

2011年 09月29日

廣編特輯
桃園縣不動產代 銷公會、代銷聯誼會暨蘋果日報日前參訪新竹縣竹北市光明六路東二段95號半畝塘環境整合公司「若水會館」(電話:03-658-2660),對該公司在竹 北的「若山」預售大樓案與位於新埔的「大平窩村」集村農舍留下深刻印象。代銷公會理事長蘇松稜表示,「大平窩村」奠定今後透天產品規劃設計的里程碑,而 「若山」更打造空中別墅式的庭園生活,在理想與現實間取得良好的平衡。代銷聯誼會會長龍泓雨也認為,「大平窩村」與「若山」兩建案,在坊間充斥制式化的住宅產品裡,不啻為一股清流。

全方位建築諮詢

半畝塘環境整合公司最初由建築師事務所 起家,而後業務範圍逐漸擴大,成為一家整合建築設計、景觀規劃、營造施工的全方位建築專業顧問諮詢公司。「若水會館」是繼該公司「寶山會館」後,又一在新 竹落地生根的服務據點。可以這麼說,半畝塘所扮演的角色猶如高科技業的IC設計公司,協助建設公司老闆打造更具人性化與生活美感的綠概念建築。

田園生活的美好

做為服務據點,「若水會館」不但是「若 山」預售大樓案的接待中心,同時也是半畝塘在新竹的住宅研究與展示中心。這裡不只陳列有「若山」外觀模型、規劃團隊、設計理念、產品發想脈絡與樣品屋,更 透過會館內別具巧思的空間、設備、景觀與植栽,讓來訪者親炙一泓一泉、一草一木,親身體驗回歸田園生活的美好,藉以喚醒因久居都市而塵封多年的兒時情懷。

樹與水,最重要元素

「樹」與「水」在半畝塘環境整合公司的 規劃設計裡,是最重要的兩大元素,有關返樸歸真、環境共生等綠概念皆由此而來。「大平窩村」在最低限度的開發下,不僅保留大量的樹,並輔以各式植栽,整座 社區猶如蟄伏在溪谷裡的聚落。「若山」則以「彷彿是座山」的原始構想,透過高難度的設計手法,將植栽與水景覆蓋在中庭、露台、陽台、屋頂等各種想得到的空 間,達到110%超高綠覆率的里程碑。

蘇松稜:帶來嶄新視野!

桃園縣不動產代銷公會理事長蘇松稜認為,現今購屋者水準大幅提升,建築業已面臨不得不求新求變的局面。以往僅透過出國考察、引進外國經驗的「外求」模式,易因大量複製而顯得平庸、不敷所需。從台灣故鄉出發,從兒時內在經驗再發覺的「內省」模式正方興未艾。這種融入了人與自然和諧相處、人與環境友善共生的理念,再結合細膩工法的綠概念建築,將為台灣的建築業帶來嶄新的視野。

谷中嶽:將綠蓋回住宅!

半畝塘環境整合公司特助谷中嶽表示,台 灣熱島效應愈發明顯,綠化已成為建築業節能減碳的基本共識。我們不僅要綠化,而且做的是全面綠化,將綠再蓋回住宅裡。我們將「大平窩村」的環村步道概念引 進到「若山」,以立體環村的方式,從地下室、1樓再到各個樓層全面綠化。透過建物大幅退縮,讓1樓公設空間可以開窗,並將退縮的空間進行綠化,使一般建物 綠披覆的比例至少100%,而「若山」再利用錯層陽台的方式增加綠化面積,達到110%。

樹與水是半畝塘環境整合公司在設計時最重要的兩大元素。樹與水是半畝塘環境整合公司在設計時最重要的兩大元素。 「大平窩村」猶如蓋在溪谷裡的聚落。 「大平窩村」猶如蓋在溪谷裡的聚落。

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若給現金稅額高 北市房產移轉增1成

2011年 09月29日

【蔡佩蓉╱台北報導】房地產除了抗通膨保值,也成為富爸爸、媽媽節稅贈與給子女的管道之一,豪宅「帝寶」及「信義之星」近期有幾名新增屋主,都是以「贈與」方式取得,最新獲贈豪宅的是寶成集團董事長蔡其瑞三女兒蔡依珍,8月下旬取得1戶帝寶。

根據內政部資料,近6年全台不動產贈與移轉件數一路攀升,2006年為2萬9323件,去年已達3萬5561件,今年1至7月也已有2萬3307件。

三等親之內贈與

富爸爸最多的台北市,去年為7630件,平均每月635件贈與,今年目前平均每月704件,單月成長幅度約1成。仲介指出,贈與現金要繳納的贈與稅,遠高於贈與房產,一般富人偏好贈與房產節稅。
近期台北市不少豪宅為「贈與」方式移轉,如仁愛路帝寶最新1戶為8月25日移轉,並以贈與方式移轉,受到贈與的對象為寶成集團董事長蔡其瑞三女兒蔡依珍。
根據謄本資料,蔡其瑞的大女兒蔡佩君及二女兒蔡明潔各持有1戶帝寶,唯獨小女兒蔡依珍未持有,這次移轉是由母親黃淑滿贈與蔡依珍,若加上黃淑滿目前持有1戶,如今寶成蔡家共持有4戶帝寶,市值約10.4億元。
永 慶房屋高總價簽約中心經理陳俊宏指出,通常為二等親如爸媽子女間的贈與,有些則為三等親之內,富人常藉由房產節稅。信義房屋地政士聯合事務所專案經理林以 德舉例,1000萬元現金扣除220萬元免稅額乘上10%稅率,等於78萬元;但是房產贈與稅是以公告土地現值課徵,如1000萬元市值房屋,公告土地現 值若約300萬元,扣掉220萬免稅額,再乘以10%稅率,贈與稅僅8萬元,加上土增稅及契稅約頂多10萬元,共繳18萬元。信義計劃區豪宅屋主賴淑慧則 說:「目前贈與稅率降至10%,已非常低。」

年贈220萬免稅額

林以德說,父母贈與給小孩,還可每年分批贈與,只要在220萬元免稅額內,即可避開贈與稅,加上現金贈與跟房產贈與中間稅金有大幅落差,有錢人才會寧買房子送給小孩,也不要送現金給小孩。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示,透過不動產贈與須繳納的稅金,大約是現金贈與須繳納稅額的3折,加上土增稅仍不過數十萬元,主因在於現在房屋兩價制。

實價課稅才公平

莊孟翰說,「未來應該按照實價課稅,贈與的稅制全歸為資本利得,如此才能創造公平正義。」 寶成蔡依珍(下圖)獲贈1戶帝寶(上圖),大女兒蔡佩君(右)與蔡明潔(中)也各有1戶。資料照片近年台北市與全台不動產贈與件數近年台北市與全台不動產贈與件數贈與稅額比一比

 

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未來世界究竟會變成什麼樣誰也不知道,但可以肯定的是,愈來愈擁擠的交通狀況肯定是大難題。在上周閉幕的法蘭克福車展中,就有3款主要訴求未來城市移動工具的概念車,同時皆以類似Go Kart(卡丁車)的簡單車身結構,加上電力驅動亮相。在豪華配備過度氾濫的今天,到底提供代步或單純駕趣的基本元素是什麼?這個問題值得我們省思。報導╱吳凌祺 圖片╱原廠提供

動力單元:2具電動馬達
最大馬力:20匹
最大扭力:4.8公斤米
0-100km/h加速:16.9秒
極速:100km/h
續航力:73公里
長寬高:3219×1678×1189公厘

 
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VW Nils Concept

與Audi同集團的VW也推出類似概念的Nils概念車,除採上掀式車門,車廂也設計成大膽的單人座佈局,更訴求純粹原始的駕駛樂趣。

 
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電驅的Nils進行0-100km/h僅11秒,續航力則為65公里,但藉由車尾的插電孔即可進行充電。

 
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內裝設計非常簡潔,儀錶僅由一具7吋螢幕提供資訊,但A柱下方配有可攜式個人資訊裝置。

 
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Opel RAK E

RAK E更像一部未來交通工具,最大特點就是採類似戰鬥機座艙的前掀式透明頂蓋,並可藉隨車配置手機進行遙控開關。

 
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神似摩托車的小巧車身非常靈活,動力為電力驅動,0-100km/h需13秒,續航力則為100公里。

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內裝未設中控台,僅有方向盤後配有操控桿和顯示幕,另外隨車附有一具可整合資訊的手機。

同場加映 城市微型車先驅

 

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Smart Fortwo

同樣有著接近卡丁般特質的雙人座微型車鼻祖Smart,事實上旗下Fortwo electric drive電動版早已研發多時,這次車展更正式推出明春上市的量產版。

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Smart Forvision

同場展出的Forvision更是下一代Fortwo的雛形,宛若生物機能式的車頂蜂巢結構,更是太陽能電池裝置。

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景餐廳 490元起大啖日本料理

2011年 09月28日

 

景餐廳位在清新溫泉飯店內,來這裡吃飯可以鳥瞰台中市景色,且屬於單點吃到飽的日式料理,菜色、服務較精緻,讓機械業業務吳健龍帶客人來吃飯、賞景,都能賓主盡歡。
報導╱劉育孜 攝影╱吳朝奎

業務吳健龍喜歡來景餐廳,是因為這裡採吃到飽方式,喜歡吃海鮮、日式料理的人可以吃得很滿足,而且只要坐在座位上點餐,不用自己移動取餐,用餐談天的情緒也不怕被打斷。「景餐廳最近推出的新菜帶著日本關東地區特色,風味較濃郁,天氣轉涼,蠻適合吃點稍重的口味。」吳健龍說。

 

炒烏龍 蛋汁添滑嫩

秋田橫手炒烏龍是發源於日本橫手市的炒麵,以鹹甜風味融合的日式炒麵醬,並且添加了少許麻油拌炒烏龍麵條、高麗菜,再覆蓋一顆半熟的溫泉蛋,佐一點紅薑、海苔粉,品嘗時,把蛋黃刺破,讓滑潤的蛋汁與烏龍麵條充分拌勻,吳健龍說:「麵條Q彈炒得很有香氣,加上溫泉蛋吃很夠味。」
而關東地區的醬油湯頭拉麵,喝起來味道很醇厚,「我用豬骨、蔬菜來熬高湯,加上醬油調味,融合了叉燒肉的油脂,讓湯呈現鮮甜鹹香的風味。」主廚吳建誼說。

 

咖哩雞 椰奶增香

吳健龍也推薦橫須咖哩椰汁雞,他說:「咖哩加了一點椰奶,咖哩的味道雖然濃,卻不會太辣,吃起來很順口。」
建議餐後試試串烤白玉丸子,主廚吳建誼用醬油、味醂與少許麥芽調味,讓刷烤後的白玉丸子色澤晶亮,頗能引人食欲。吳健龍說:「尤其刷烤的醬汁,滋味鹹甜,適合當點心品嘗。」

 
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關東醬油豚骨拉麵 490元起吃到飽菜色

醬油湯頭微鹹,屬關東的濃郁風味。

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橫須咖哩椰汁雞 490元起吃到飽菜色

咖哩醬散發椰汁的甜味,風味柔順。

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秋田橫手炒烏龍 吃到飽菜色

鹹香的醬汁拌炒麵條,搭配溫泉蛋口感滑潤且香。

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串烤白玉丸子 吃到飽菜色

丸子口感Q軟,刷上的醬汁鹹甜融合很開胃。

特色海鮮 鮟鱇魚味噌鍋 鮮甜

愛喝魚湯的吳健龍特別推薦這鍋鮟鱇魚味噌鍋,他說:「魚肉很有膠質,湯頭加了洋蔥一起煮,特別能引出魚肉的甜味。」
主廚吳建誼則說:「關東人特別喜歡吃鮟鱇魚,魚肉緊實,頗有彈性,膠質十分豐富,很受女性客人歡迎。」傳統的白味噌口味,特別能提出鮟鱇魚的鮮甜滋味。
這裡也有鮭魚、澎湖海驪魚、東港鮪魚、宜蘭旗魚等生魚片可以品嘗。除了生魚片以外,握壽司現點現做,米飯飽滿,魚肉表面稍微炙烤過,吃起來更添香氣。

創意風味 胡麻醬調出創意風味

主廚吳建誼相當擅長創意和風料理,在這次新菜單中,推出了2道和洋融合的冷前菜,其中牛番茄搭配胡麻醬、紅酒凍,香醇之外還散發淡淡的紅酒甘醇風味,「這道菜在別的地方很少見,可以吃出主廚的創意。」吳健龍說。
而醬汁以芥末籽、美式黃芥末醬、美乃滋調製,並添加黑、綠橄欖,讓燻鮭魚吃起來多了醃橄欖的鹹甘風味,酸甜的醬汁也讓微鹹的燻鮭魚風味柔和平衡。吳建誼說:「燻鮭魚跟日本的水菜一起吃,更添水分,口感很清甜。」

 

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業務小檔案 吳健龍

機械業業務,喜歡日式料理,最愛喝鮮魚熱湯,帶客人品嘗美味時,會同時注重用餐環境與食材的品質。

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美味路標

台中市烏日區成功西路298號
(04)2382-9888轉景餐廳
平日11:30~14:00、17:30~21:00
假日11:30~14:00、17:00~19:00、19:30~21:30
無休
V、M、J卡可
附免費停車場
吃到飽價位平日午餐490元+10%、晚餐及假日580元+10%

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