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林口豪宅-炎洲城市之洲

關 於城市之洲

城市之洲位於新北市林口區文化北路

一段、忠孝路口交界處。兩棟大廈建

築,樓高13層,中央以18米圓頂大廳

連結。矗立在雙四十米林蔭大道上,

相當醒目。大樓外牆採取造型多角窗

與衛浴雙面窗設計,戶與戶之間採深

凹設計,增加室內通風與採光,也避

免了一般大樓過於單調的外觀。

來到城市之洲,令人印象深刻的就是

寬闊的迎賓車道,以及一片的綠意。

登上屋頂摘星樓,放眼只見綠茵重重

、遠方山嶺疊巒…

如夢似畫的美景,讓人不禁忘卻

城市的喧囂忙碌。

 天氣好時還可以遠眺台北港呢!201110191400082691.jpg 201110201503116441.jpg 201111181015489450.jpg P1030517.jpg 

交誼廳

交誼廳位於一樓,是一處可讓住戶交流小
聚或接待來賓的空間。

廳內設有液晶電視、飲水機、投幣式咖啡
機等設
備,歡迎各住戶使用~

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壁球室201110311330277455.jpg  健身房201110211614480191.jpg SPA游泳池

 
KTV視聽中心
閱覽室
撞球室201110241628274931.jpg  空中花園201110241705035868.jpg  垃圾集中室201110241709337900.jpg 
高爾夫推桿練習場201110241710156493.jpg 201110241721482900.jpg 


炎洲上市集團繼去年「世界之洲」震撼台北豪宅市場,創下十週瞬 銷佳績後,看準二○○八年房市發展,加碼再推出林口豪宅第一旗艦 「城市之洲」,瞄準大台北金字塔頂端客層,以國際地標規格再創豪 宅新經典。炎洲集團董事長李志賢表示,林口有機場捷運線交通優勢 ,房價又相對比北縣其他地方低,未來房價下跌可能性不大。

「城市之洲」坐擁近一千七百坪方正美地,全案採低建蔽、高綠覆 ,優質規劃八十六戶五十至一百一十坪大戶,大器保留近千坪綠化空 間。建築外觀呈現榮耀雙塔造型,臨四十米文化北路面搭配百米群樓 廣場設計,營造出國際級地標的視覺震撼感動。

「城市之洲」更具備強勁的地段優勢,立足北台灣新核心的「林口 新市鎮」,北控國家京畿─北市核心,南握國之門戶─桃園機場、台 北商港為兩岸三地接軌世界的新樞紐,以及司法園區、機場捷運、大 型購物娛樂商場等一一進駐,地理位置得天獨厚。

高樓景觀戶
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4500萬
   
物件名稱: 城市之洲景觀屋,明亮大4+1房. 聯賣流通:  
物件標的: 文化北路旁.    
登記坪數: 135坪  門前路寬: 30米(公尺) 
建物規劃: 地上 13層,地下 2 層 本物件所在樓層: 建物格局: 5房/3廳/4衛 
建物座向: 東南朝西北 月管理費: 10000/月含車位
鄰近學區: 南勢國小 鄰近公園:  
附屬車位: 附3車位     
屋  齡: 1年      
        
物件介紹:

單純雙拼大宅,雙主臥設計,景觀無限,遠挑八里海岸線,社區公設完善,管理森嚴

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保時捷4門跑車Panamera,近來已成為旗下最暢銷車款之一,各式衍生車型更是推陳出新。剛在台北車展亮相的Panamera Diesel柴油版,強調節能環保,其所搭載的80公升油箱,若搭配低滾動阻力輪胎,原廠公布數據每公升可跑上15.9公里,續航距離長達1200公里,可說是目前最省油的保時捷。不過我們最關心的,還是它是否仍保有跑車該有的駕趣。
報導╱吳凌祺 攝影╱高大鈞

規格表

動力型式:3.0升V6柴油渦輪增壓
最大馬力:250hp/3800-4400rpm
最大扭力:56.1kgm/1750-2750rpm
變速箱:8速手自排
傳動方式:後輪傳動
0~100km/h加速:6.8秒
極速:242km/h
油耗:15.4km/l
車重:1880公斤
售價:420萬元起

試駕印象 低速扭力充足 操控不失樂趣

試駕Panamera Diesel時感覺有點矛盾,畢竟一部跑車強調環保節能怎麼樣都有點怪。不過在調整心態後,就會發現它的動力特性其實很不同,駕駛者無需像駕駛其他保時捷 跑車一樣拉高轉速往前衝,因為只要1000多轉,引擎就有超過50公斤米的渾厚扭力可用,燈口起步很過癮,日常使用更好開;不過高轉速就會顯得氣虛,這也 是柴油車一貫的特性。操控方面或許沒有其他高性能車那般熱情,但彎中表現一派穩定,激進駕駛時仍有一定屬於後輪驅動車的駕駛樂趣。

內裝質感精緻 選用配備繁多

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同場加映 Panamera GTS運動版 最快明年5月引進

在10月的洛杉磯車展中,保時捷展出定位介於原本Panamera S和Turbo間、全車經過運動化包裝的全新車型—Panamera GTS。新車動力配置強化的430匹V8引擎,並配上保時捷引以自豪的PDK七速自手排和4輪驅動系統,0~100km/h僅需4.5秒。國內業者表示最快將在明年5月引進該車。

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特別企劃
現代人愈來愈重視生活品味的提升,而市面上衛浴廚具品牌競爭激烈,如何創造企業本身的價值,在市場中佔有一席之地,更 是許多企業主思考的一環。代理德國陶瓷衛浴國寶DURAVIT、義大利旗艦級奢華廚具Arclinea、德國國寶級羅森泰餐瓷珍品VERSACE等頂級國 際品牌的「三緯企業」,明年公司即將邁入30週年,今年特別砸重金於台北打造品牌旗艦店,走進400多坪的空間內,讓消費者有如進入奇幻世界般,充滿驚喜的旅程正式展開!

 

「自木門揚開的竹影穿入,越過峽於挑空之間的木橋,似擺渡於江南蘇州水道之間, 片片浮島,浮現於山光與樹影之前,於書冊構築的牆間,穿流灰色的河,欣賞來自遙遠歐洲大陸的一片風景。」設計師蘇靜麒將展示中心比喻成一幅充滿東方山水意 境的畫作,將西方建材加入東方設計元素,打造成一座充滿背景、故事及文化性的展示空間,跳脫其他品牌既有的展場規格,給消費者一個無限的想像空間及探索場 域。

奢華品牌成列 企業名人圈崇尚

三緯企業從草創初期員工僅3位,到目前全省各地已增設9處經銷點,三緯企業董事長陳國昇強調,三緯企業明年即將邁入30週年,往後黃金10年對他來說意義重大,因此他決定將他經營多達22年的台北店擴大營業,投資6000萬台幣開設400多坪的三緯旗艦館,不只展場坪數比原先擴大一倍,裝潢風格更是令業界驚艷,期望提供消費者一個走向結合人性、科技與藝術的精緻衛浴、餐廚文化空間。
三緯台北旗艦館,除了獨家引進近千萬價值的義大利廚具Arclinea最新系列及Rosenthal羅森泰德國國寶級奢華餐瓷外,還有德國陶瓷衛浴國寶DURAVIT,其中這位由法國首席設計師菲力浦史塔克(Philippe Patrick Starck)設計的衛浴,只要世界設計圈的重要大獎幾乎都會刻上他的大名,他擅長利用簡單線條,將時尚元素注入設計品中,展演頂級衛浴之美,更是國內外知名藝人或企業主崇尚的指定品牌。

400坪旗艦館 東方美學新靈魂

問到旗艦館為何以東方元素為設計主軸?陳國昇表示:「市場上的衛浴廚具展示空間,設計幾乎都是以歐式或美式風格為主,我們跳脫以往裝潢格局,特別加入中國東方元素,讓消費者除了有不同的視覺體驗外,也讓居家品牌更國際化、更有層次、更有生命力。」
台北旗艦館以東方風作為設計理念,包括門面使用木製大門,更顯內歛大器,室內則以「小橋流水」概念貫穿整個空間,將西方建材玻璃比喻成水,木頭比 喻成一座橋,讓消費者宛如走進東方庭院中,體驗充滿故事及文化性的展示空間。值得一提的是,櫃檯設計成東方如意造型,利用灰姑娘大理石為材料,結合西方實 用價值與東方美學概念,更顯非凡大器。
陳國昇說:「隨著全球市場變動,全世界投資視野逐漸聚焦於中國,華人市場更成為領導世界的主流,而三緯企業特別利用東方元素,跳脫一般炫麗奪目的 裝潢規格,將展示空間打造成一座具有內斂、深度、層次的場域。」三緯企業秉持著「專業、細心、熱誠、服務、效率」的一貫承諾,打造一間風格獨特且萬眾矚目 的旗艦館,不僅掀起業界的共鳴,更成立專責客服部門,提供快速、完善的維修售後服務,帶領消費者走向高規格的精緻家居文化。

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三緯企業 小檔案

代理品牌:DURAVIT德國陶瓷衛浴國寶、Arclinea義大利旗艦級奢華廚具、Rosenthal德國國寶級羅森泰餐瓷珍品、VERSACE頂級國際品牌
電話:(02)2766-9116
位置:台北市光復北路37號1樓、B1 展示空間也有規劃一區為德國國寶級羅森泰餐瓷珍品VERSACE區。展示空間也有規劃一區為德國國寶級羅森泰餐瓷珍品VERSACE區。義大利旗艦級奢華廚具Arclinea,被義大利駐美國華盛頓大使公認為義大利兩大工業品牌之一,與法拉利跑車同等級。義大利旗艦級奢華廚具Arclinea,被義大利駐美國華盛頓大使公認為義大利兩大工業品牌之一,與法拉利跑車同等級。衛浴產品Jacuzzi蒸氣室價格不斐,此產品為國內外不少富豪們貴為風潮的時尚品牌。衛浴產品Jacuzzi蒸氣室價格不斐,此產品為國內外不少富豪們貴為風潮的時尚品牌。

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「孃甜,美御。」是台北車展馬自達特色,而講究「人馬一體」精神的Mazda MX-5為御之一絕;而「馬子一個」甜姐兒莊家璇則是孃中一絕。喜歡好馬(車)兒、愛漂亮馬子這可是人之常情,人家不是說開車的最高境界就是人車合一嗎?現在就讓我們來「人車合一」一下、把人跟馬一起搶來,搶著看、搶先試。
報導╱陳宏銘 攝影╱王永村

日規規格表

引擎:1998c.c. 直四
馬力/轉速:162ps/6700rpm
扭力/轉速:19.3kgm/5000rpm
變速箱:6速自排
長寬高:4020×1720×1255mm
軸距:2330mm
車重:1160kg
引進後售價:預估140~150萬元

試駕印象 操控敏銳

好好玩的車喔!儘管這輛右駕版Mazda MX-5是進會場的展車,不可能進行激試、甚至連里程數都有嚴格限制,但在這下雨天、只是稍微開一下、就已讓我們覺得它開起來好有趣喔!中置引擎、後輪驅動、前後50:50重量配置、輕量堅固的底盤車體,都是為了讓它擁有出色操控技藝所作的設定。
事實上,它的操控不只出色,而且巧妙,車尾跟進快而敏銳,你得學著怎麼細膩控制,不然一個大動作,車身很容易發生轉向過度、失控旋轉。

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電動硬頂並未影響操控敏銳度,後多連桿後懸吊也保有行路舒適性。

車艙布置 簡單輕巧

同場加映 香車美人3連拍

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電動硬頂蓋上篷後,就像一輛低重心的Coupe雙門跑車,十分好看。

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電動硬頂機構不僅重量只有37公斤,同時也没有額外佔用原本的行李空間。

點下放大 MX-5敞篷成功之處,在於車迷可以平價就買到和保時捷跑車同樣的操控樂趣。 莊家璇身高173公分、三圍32B/24/35,屬於甜姐兒系的美女,致命招式電眼一笑。莊家璇身高173公分、三圍32B/24/35,屬於甜姐兒系的美女,致命招式電眼一笑。Mazda MX-5於2006年推出電動硬頂版,在台北車展的秀車則是2009年的小改款車型,台灣有意引進,但似乎機率不高。

Mazda MX-5於2006年推出電動硬頂版,在台北車展的秀車則是2009年的小改款車型,台灣有意引進,但似乎機率不高。

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台東知本的樂山海拔不高,卻擁有能遠眺台東及都蘭山的寬闊視野,前往樂山賞景,還能騎沙灘車沿途欣賞著名的薑黃與咖啡園。而鄰近以傳統老房子改設成的民宿,帶點藝文氣質,充滿旅行的溫度。
報導╱吳孟芳 攝影╱高凱新

過去對台東知本的印象就是溫泉,從不知道知本還有座樂山,是台灣重要的藥草產地,原名叫「藥山」,後為發展觀光取掉了草字頭變成樂山。現在有業者為推廣樂山旅遊,特別以沙灘車代步,領著遊客緩速領略樂山之美。
對沒騎過沙灘車的人來說,騎乘本身就已經很有得學,更何況得在產業道路上遊走,所幸領隊池大哥將時速控制在30公里以下,他說安全考量外,更是為符合慢遊的初衷。路程中經過幾處民宅,頗有在鄉村晃蕩的樂趣,隨高度愈來愈高,視野愈顯開闊,偶爾靠邊停駐,眼前是遠及台東市至都蘭山的田園風光,景致相當美麗。
除了藥草,樂山近年也種植大片的薑黃,因有機種植、品質備受肯定,獲得知本三寶(咖啡、薑黃、魚腥草)的封號。途中經過的薑黃園,面積廣又依地勢起伏,放眼望去十分壯觀。三寶之一以溫泉發酵的樂山咖啡,也是從這塊土地上孕育出來,來訪時若主人恰巧在園裡,還能順便參觀。

手作樸質 文藝雅致

位於知本的林道客棧民宿,同樣也有著鄉村般的閒情。以屋齡40年、台灣傳統的一條龍屋舍改設而成,屋頂還維持著當時典型的石棉瓦,具有古樸純真的氣息。依循老屋的調性,空間格局未曾變動,民宿主人只新添自己手工做的木頭家具、書籍等,吐露濃厚文藝質感。
手藝極佳的女主人,以自身專長順應時節推出「剛剛好季節」手工果醬(每罐140元),自行設計的包裝,讓果醬變得更有質感,但因產量有限,常推出不久就銷售一空。

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旅遊資訊

◎開車:
˙知本:國道5號下蘇澳交流道,接台九線經花蓮、台東即抵知本。
˙林道客棧、樂山:東58鄉道轉鎮樂路抵前者;轉樂山林道抵後者。
◎搭車:
˙林道客棧、樂山:可於台東火車站搭往內溫泉的鼎東客運(089-333-023),於崎仔頭站下前往林道客棧;樂山終點站下,再洽沙灘車業者前往。
◎相關資訊:
˙林道客棧:客房1400元起 0972-960-360
˙沙灘車:遊樂山約1.5小時,每部500元可坐2人,4人以上成行 0937-601-917猴區吃喝玩樂館 在樂山上的草坪騎沙灘車暢意自在,還能遠望都蘭山與台東市景。在樂山上的草坪騎沙灘車暢意自在,還能遠望都蘭山與台東市景。林道客棧的廚房有著老家般的溫馨。林道客棧的廚房有著老家般的溫馨。

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敦親睦鄰 先捨後得

2011年 12月28日

特別企劃
近期房市銷售就像天氣一樣,陰晴不定,儘管如此,市場上始終會有異軍突破重圍,表現成績亮眼,位於八德市的「遠雄艾菲爾」就是一例。相較於其他北部個案,「遠雄艾菲爾」的預算並沒有特別多,卻能在有限的資源內達成最佳目標,讓同業都忍不住好奇前往取經。

 

從「遠雄艾菲爾」接待中心向外望去,正 對面就是一家海鮮餐廳,因為餐廳經營許久,掛在戶外的看板早已經褪色,畫面並不好看。負責銷售本案的遠雄房地產行銷協理張益昌思考過後,決定免費幫餐廳換 新看板,不僅能幫忙帶來更多用餐人潮,也因此換來另外兩處廣告位置,得到更多曝光的機會,真是一舉數得。

跳脫區域產品 定位明確

在開案前,銷售專案張益昌就認為,若想在區域內一舉突破重圍,前提必須要將產品做出區隔性,由於目前區域內僅有一個大樓個案,其餘9成以上皆為透天別墅案,為此他向公司建議興建住宅大樓,成功做出差異化,接著就是找出對的客層。

 

本案最小坪數接近49坪,因為能做合併 戶,他就將廣告詞打出「50~100坪,法式城堡、帝景莊園」,讓人有誤以為是別墅的錯覺,先吸引透天別墅客層與新北市客戶,等客戶走進預售屋後,再想辦 法讓客戶了解產品,進而產生認同感。他接著說,因為基地三面臨路,面積達5028坪,棟距極大,許多住別墅的客戶都想換大樓產品,他只是把垂直式的住宅方 式改為平面式,相同點是皆以大坪數為主訴求。

明文條列規格 避免爭議

因為銷售策略為「不二價」,但買房子花 費這麼大筆金額卻不能議價,豈不買得心痛也疑惑。為此張益昌不僅設定出一套標準還擬出書面報告,說明不同房型的贈送有哪些內容,客戶能自行選擇要不要搭配 家電用品,若決定不配家電設備,也有其他配套方案,並清楚以白紙黑字詳細載明,增加雙方信任感也解除客戶疑慮。
另外,本案樣品屋中的廚房與衛浴兩大空間所擺放的設備、格局尺寸,皆與未來交屋時相同,且樣品屋內的彈性空間凹槽設計,也不再只是裝修表現,將以真實呈現。如果客戶喜歡樣品屋設計,也有標準裝修報價,有依據可循,減少爭議性。

拜訪周邊商家 拓展曝光

在個案正式公開前,張益昌就向公司申請好已購客戶名單,當銷售業務員還在做教育訓練時,同步也在開發客戶,讓舊有客戶知道遠雄在八德市即將有新案公開,可說是一點時間也不浪費。
因為公司決定盡快動工蓋房,基地就不能拿來興建接待中心,為此張益昌找地也費盡心思,最後靈機一動決定前往市公所找市長幫忙與地主溝通。他說道, 遠雄房地產有意來此地開發,相信勢必會帶動客戶及同業建商興趣,成功說服他幫忙引薦地主租借蓋銷售中心。為了展現區域特色,接待中心挑高到3層樓,客戶談 案子時坐的住,又可以看遠方美麗景色,心情自然好。
除此之外,他更要求業務員除了要先開發舊有客戶外,還要到案場周邊進行陌生開發,開發對象非以個人為主,反而是各類型店家,舉例像是飲料店、麵包 店或快炒餐廳等,用意是說服其作為「遠雄艾菲爾」的特約商店,讓業務員掛上建案宣傳紅布條或擺放DM,如果有客戶詢問就幫忙引薦過來。
當中巧妙的是,懸掛的布條及銷售DM上,都沒有印製建案電話,而是看是哪位銷售員所開發出來的店家,就蓋上其聯絡方式,打破守株待兔的模式,求的 是主動出擊。另外,過去掛布條是要付費給店家,但「遠雄艾菲爾」卻不用付費,對店家有什麼好處呢?所以想出只要民眾在店家消費憑發票到案場,就可以換抽獎 券,如此一來,增加民眾到案場參觀的機會,又因為能抽獎,順勢請客戶留下聯絡資料,一舉數得。以最低的成本達到最大的效益,張益昌懂得用頭腦,成功創造出 多贏局面。

銷售利益共享 業務倍增

張益昌還有另一項創舉,就是與房屋仲介 合作,打破預售代銷案與房仲業者不相往來的成規。他開放找來在地房仲業者,向其介紹本案的特色規劃,如果他們的客戶對手邊的案子都沒有興趣,可以轉介過 來,他願意開放提供業績利潤。接著再找來區域內專售指標豪宅的跑單小姐,開發既有客戶名單外,再藉由他們,協助邀請有興趣的在地建商參觀,同業間相互交 流,減少惡意謾罵,瞬間靠著口碑行銷,猶如增加了許多銷售業務員,推案順銷。
在開案前3個月,張益昌就馬不停蹄開始進行前置作業,第一步驟決定工務所不另行搭建,反而是租下店面並找裝修公司協助設計,在約20坪面積的空間中,讓業務員在進行教育訓練期間,也能以電話開發約談客戶前來看藍圖。
第二步是在開案前,帶業務員前往集團內不同單位體系作銷售介紹,像是通路、網路、電話銷售或其他案場做說明會,藉著大家所提出來的問題,瞭解客戶 心中疑慮,也能達到銷售的目的。就這樣儘管當時價格尚未公開,一個月內就能賣超過100戶的預訂,而且只接受以現金下訂,避免出現退訂潮,開案不到一個月 就達成今年度業績目標,成功交出漂亮成績單。

 

 

遠雄艾菲爾小檔案

投資興建:遠雄建設
基地面積:5028坪(三面臨路)
單價:每坪18~22萬元
坪數:50~100坪
戶數:362戶
格局:3~4房
類型:大樓
樓層:地上15.17.19樓、地下3樓
單層樓高:3.3米
公設比:31~33%
停車位售價:平面車位99~109萬元
基地方位:座北朝南
洽詢電話:(03)368-0488
基地位置:桃園縣八德市豐田段

 

企劃執行/詹宜芬 版面設計/黃國兄 攝影/陳義元 壹週刊行銷企劃部製作 位於八德市的「遠雄艾菲爾」,接待中心十分氣派,讓同業忍不住好奇前往取經。位於八德市的「遠雄艾菲爾」,接待中心十分氣派,讓同業忍不住好奇前往取經。「遠雄艾菲爾」案名意指是區域最高樓,成功在有限的資源內達成目標。「遠雄艾菲爾」案名意指是區域最高樓,成功在有限的資源內達成目標。本案規劃為住宅大樓,跳脫區域內皆以透天別墅為設計,做出差異化。本案規劃為住宅大樓,跳脫區域內皆以透天別墅為設計,做出差異化。本案規劃為住宅大樓,跳脫區域內皆以透天別墅為設計,做出差異化。本案規劃為住宅大樓,跳脫區域內皆以透天別墅為設計,做出差異化。

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官版服務網上線 提供2.5萬筆實例

2011年 12月28日

【馮牧群╱台北報導】實價登錄政策拍板定案,昨天新北市政府「不動產買賣交易服務網」也正式上線,提供2006年第4季至今年第2季的新北市不動產交易價格共2.5萬筆,新北市府表示,目前登錄資料由各地政事務所提供,未來隨實價登錄政策上路,將每月更新成交行情。

新北市地政局地價科科長黃美娟表示,該 網站提供新北市自2006年第4季至今年第2季不動產交易實際價格、各宗土地的歷年公告土地現值,每季更新,未來若民眾反應好,可能改為每月更新。其中民 眾最關心的不動產交易實例共有2.5萬筆,可依地段地號、門牌地址、總價、屋齡、交易日期等條件查詢,並配合地圖、Google街景圖顯示實際位置。

搭配Google地圖

目前官方提供的成交行情網站還有「e house不動產交易服務網」、「不動產價格e點通」,不過,僅新北市的「不動產買賣交易服務網」配合地圖查詢。民眾Alice說,連結Google街景 圖是滿實用的功能,但官方資料公布頻率較慢,需要查行情時,仍會先考慮房仲業者網站。

房仲業每天更新

目前官方網站的成交物件更新頻率為一季一次,但一般房仲業者的網站更新頻率為每月、甚至每天。好房網營運副總經理林繼正表示,好房網只要有新成交資料,就馬上在網站更新,此外,針對各物件還提供完整的社區大樓資訊及附近商圈、生活機能狀況介紹,甚至還有裝潢及修繕資訊供消費者參考。

訪價方式應準確

信義房屋網路事業部專案經理莊建容指出,2.5萬筆的樣本數太少,且大台北地區每個月行情都有明顯變化,最好能縮短更新時間。
此外,莊建容建議官方網站中應該避免像是「角地」這類民眾難懂的用詞,不妨加入「格局」、「車位」等貼近民眾需求的資訊。
消費者文教基金會房屋委員會召集人林旺根認為,《住宅法》明訂各縣市政府應設置住宅資訊平台,新北市在政策上跟進實價登錄腳步值得鼓勵,不過地政局必須建立準確的訪價方式,否則價格的可信度就不高,民眾也只能當作參考。 不動產交易資訊網站不動產交易資訊網站

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第3季引進 貴氣熟女專屬

2011年 12月27日

SL向來為賓士旗下最頂級的豪華敞篷跑車,在歷經前代長達8年的產品周期後,原廠終於在歲末之前,推出全新第6代車型。打從1954年第1部以SL為名的汽車開始,就奠定了車名中強調Sport &Light(運動而輕量)的雙座跑車地位;1963年原廠更為SL車系首度配置可拆卸式硬頂,讓它成為一部兼具硬頂與敞篷功能的跑車,而這項功能,更在後來衍生為車系招牌的電動硬頂敞篷。國內業者表示最快在明年第3季,就會將這部更成熟的全新SL引進國內。報導╱吳凌祺 圖片╱原廠提供

M-Benz新SL350規格表

引擎型式:3499c.c. V6
最大馬力:306匹
最大扭力:37.7公斤米
變速箱:7速手自排
驅動方式:後輪驅動
0-100km/h加速:5.9秒
車重:1685公斤
預估售價:約650萬元

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符合車名輕量化原意,車體首度採全鋁合金製造,SL350比前代車型足足減輕140公斤之多,此舉讓油耗與操控表現更佳。

新款V8動力 國內V6為主

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新車分為SL500和SL350兩款,前者具新款V8直噴動力,最大馬力435匹,後者為306匹V6引擎,預計將成國內引進主力。

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變速箱為最新7G-TRONIC PLUS七速手自排,擁有E經濟、S運動和M手動換檔3種行車模式,排檔頭皮面還有車名烙印。

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新車備有主動式懸吊可供選擇,讓操控更敏銳的直效轉向系統則列為標配。圖中車型選配的是19吋AMG五輻式鋁圈。

尖端科技滿上 品味復古高雅

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儀錶、類飛機引擎出風口造型皆與SLS AMG和SLK神似,新車並配有7吋TFT液晶螢幕的新型Comand多功能資訊娛樂系統。

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座椅造型厚實復古,圖中的EDITION1版本則選配鮮紅色的Nappa高級真皮包覆。頭枕上有其敞篷車專屬頸部暖氣出風口。

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與已上市的SLK小跑車相同,新車亦有鎂合金硬頂、Vario全景式和Magic Sky Control可變色透明車頂3種選擇。

歷代SL簡史

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1971年現身、原廠代號R107的第3代車型,產品周期長達18年,為歷代SL車系壽命最長者,至今在國內仍可偶見芳蹤。

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1989年亮相、原廠代號R129的第4代車型,產品周期不短,亦是當年豪華敞篷跑車的代表之一,車頂則使用可拆卸式硬頂。

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2003年原廠代號R230的第5代車型,最大特色就是首度用上電動可折硬頂和類4圓燈大燈造型,並同時擁有多款不同引擎規格。

點下放大 2008年推出第5代車型的小改款,同時也是目前市售的現行版,最大改變是取消小改前的圓燈造型並做了拉皮手術,讓外觀看起來更年輕。 新SL外型活脫是SLK電動硬頂小跑車的放大版,同時也是SLS AMG Roadster敞篷超跑的縮小版,整體設計脈絡延續家族特色。新SL外型活脫是SLK電動硬頂小跑車的放大版,同時也是SLS AMG Roadster敞篷超跑的縮小版,整體設計脈絡延續家族特色。

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1999年921全台大地震,可以說是清境發展的分水嶺,在這之前它是養在深閨人未識的觀光處女地,在這之後,崇山峻嶺、峰峰相連到天邊的景色依舊,卻開始冒出一幢又一幢歐風民宿或咖啡廳,為了從眾多競爭者中脫穎而出,有的業者遍植落羽松,而今落羽松大樹成林,每到冬季綠黃、橙橘、褐紅的顏色齊發,洋溢濃厚異國風情。報導╱廖玉如 攝影╱王文廷

清境很美,早已眾所周知,除了由合歡、奇萊、能高、中央山脈等名山演繹出的自然美,以及青青草原經典的綿羊秀等貫穿一年四季的風景外,冬天還有以落羽松為主角的季節限定美景,擄獲視覺焦點,這場變妝風暴,預計可延燒到明年1月上旬。
從台14甲線進入清境,視線再也離不開落羽松,一叢叢變色的豔麗風情,在以群山為主調的綠色系裡,顯得格外搶眼,尤其是有落羽松的地方,也總有一幢有著娉婷尖閣的都鐸式建築,或是流淌古堡韻致的房子映襯,洋溢出北國的浪漫氣息。

小瑞士花園如童話世界

清境具北國印象的角落很 多,像小瑞士花園、來福居、羽松館和普羅旺斯玫瑰莊園都擁有教調色盤相形失色的迷人魅力。小瑞士花園裡有條由數十棵高大挺拔的落羽松交織而成的步道,漫步 其中,橘紅的彩澤如影隨形,霸氣地宣告此刻是它的天下。齊齊排列的樹下還有一張張白色木椅,坐下來,一抬頭,可以看見落羽松的羽翼在枝頭搖顫,窮目望去則 有湖水與如童話世界般的園區景致,所有的好風景在眼波裡流轉,不知不覺忘了時間。
小瑞士除了美麗的落羽松外,園區裡還有各種造型的風車、南瓜馬車等裝置藝術,佔據園區中心的湖泊旁也有尋幽步道,游在湖心的綠頭鴨,不時追著旅人腳步,惹來陣陣驚呼;每當錶針指到30分時,湖心就會湧起一波又一波高潮迭起的水舞秀,再次留住旅人跫音。
普羅旺斯玫瑰莊園有屬於南法、英式都鐸的情調,從房子風格到裝置細節,都像藝術般引人讚嘆,建築被400多棵落羽松包圍,與風景合為一體,交織出有如明信片般的吸睛張力。莊園裡有專賣法式料理的美食餐 坊,也有流淌典雅鄉村風的客房,其中二棟Villa(採包棟出租,4~10人/周一~四2萬900元、周五、日2萬9260元、周六3萬7620元)不僅 擁有專屬餐廳,還有一座以合歡山、奇萊山做前景的泳池,浸沐其中,山風襲人、綠意盈眶,山居悠閒盡在不言中。此外,在落羽松林下,還有一座兔子生態園,在 樹林裡與小白兔大玩追逐遊戲,彷彿走進《愛麗絲夢遊仙境》的奇幻國度,一場有趣的故事正要展開。

歐風民宿品山居悠閒

來福居與羽松館同屬一個老闆,風格同中有異,異中有同,雖然都以歐風定調,卻又各自展露風格,羽松館以民宿為主,講求私密性,整棟建築錯落在落羽松林裡,林間有小徑可以轉悠,房間以木作呈現溫潤質感,每間都配有露台,可以零距離貼進自然幻化(2人房/周一~四3640元起、周五~日5200元起)。
來福居則有住宿和咖啡廳兩部份,時間不夠充裕、無法留宿的話,也能進來喝杯茶(低消/每人150元),享受片刻的寫意時光,在館內任選一個角落,都能坐看雲起時、眺賞黛綠遠山,和紅似火的落羽松風姿。

順遊景點
果醬DIY 花香繚繞

 前往清境必經的埔里,有一家專做玫瑰果醬的「玫開四度」,這兒的果醬連世界冠軍麵包師傅吳寶春也拜倒石榴裙下,除了買現成的外,有興趣的人只要提前3天預約,也能自己動手做,需1個鐘頭,每人200元。
首先跟著主人進入玫瑰花園裡採花,縷縷清香撲鼻而來,因為這兒的花種就是以香氣著稱的香水玫瑰,園主說,花要摘7~8分開的,香氣最棒,而且花瓣的口感也最好,做1罐果罐需要10朵鮮花。採回來後洗淨、剪成碎片,再入水熬煮,添入砂糖、檸檬提味、增色,即大功告成。
迫不及待試了一口,馥郁的花香味摩挲鼻尖,香氣從舌尖往腦門竄,花瓣末夾著酸中帶甜的爽口滋味,征服味蕾。真材實料的玫瑰醬不僅可用來塗麵包,也能沖泡成花茶,或拿來入菜提香。

旅遊資訊

★開車:
☆玫開四度 由國道3號中橫系統接國道6號下埔里端交流道,接台14線道往霧社,過公路指標約59公里處後,轉接內埔橋,遇三叉路,選右手邊沿河堤行約900公尺可達,無招牌。
☆來福居、羽松館、普羅旺斯玫瑰莊園、小瑞士花園 台14線過霧社後接台14甲線往清境,約於指標6~7公里處依序可達。
★搭車:
☆來福居、羽松館、普羅旺斯玫瑰莊園、小瑞士花園 由台中高鐵站第5出口的第3月台或台中市干城搭南投客運(049)298-4031往松崗、清境的南投客運,於見晴山莊下即達來福居、羽松館;於清境國小下即達普羅旺斯玫瑰莊園;於清境農場下即達小瑞士。
☆玫開四度 無公車抵達,建議自行開車較方便。
★相關資訊:
☆小瑞士花園 (049)280-3308 9:00~21:00 周五、六至22:00 全票120元
☆普羅旺斯玫瑰莊園 (049)280-3990
☆來福居、羽松館 洽見晴花園渡假山莊 (049)280-3162 來福居咖啡廳周一~五11:00~21:00 周六10:00~22:00 周日10:00~21:00
☆玫開四度 0933-420-572 0972-359-915 採預約制 普羅旺斯的Villa別墅,擁有視野無敵的露天溫水泳池,醉人情境教人流連忘返。普羅旺斯的Villa別墅,擁有視野無敵的露天溫水泳池,醉人情境教人流連忘返。坐落在400多棵落羽松林中的普羅旺斯玫瑰莊園,美得像幅畫一般。坐落在400多棵落羽松林中的普羅旺斯玫瑰莊園,美得像幅畫一般。兔子是普羅旺斯的鎮館之寶,徜徉在落羽松樹下玩兔子,浪漫百分百。兔子是普羅旺斯的鎮館之寶,徜徉在落羽松樹下玩兔子,浪漫百分百。

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京澄建設 完美融合代銷優點

2011年 12月27日

特別企劃
「我們是專業規劃團隊,這是一般建商所沒有的先天優勢。」身兼京澄建設董事長及圓石灘廣告公司總經理的蘇松棱確實有條件這麼說,由於背後擁有完整的代銷團隊支援,最為清楚消費者要的是什麼,雖然京澄推案量不算多,可是憑藉著這項優勢,個案總是大獲好評且快速完銷。

 

「演而優則仕,是很多代銷的夢想。」京 澄建設董事長同樣也是圓石灘廣告公司總經理的蘇松棱說,代銷總是幫業主土地評估、規劃個案、銷售建議,但說到底還是幫別人抬轎,因此建商如果本身擁有代銷 背景,在個案規劃方面絕對再好不過,就是這樣一個念頭,於民國94年成立了京澄建設
成立之初,內部原本屬意的是「京城建設」,一查之後發現該名是高雄極具知名度的老建商,便保留原音改為「京澄建設」。蘇松棱進一步說明,「京」代表市中心,「澄」代表乾淨、清澈,所以從字面上便能瞭解,京澄建設是個在市中心推出高品質個案的建商,且老本行是代銷事業,更能展現出規劃細膩的一面,至於營造則交由專業團隊來執行,各取優點、分工清楚。

首重地段 準確評估客層

「地段、規劃與選材是京澄三大中心理念。」蘇松棱指出,房地產大 亨川普所大談的地段論,絕對是京澄推案的首要考量,舉例來說,同樣產品放在市中心與郊區,其價值性就是不同,尤其以這幾年來看,市中心房價早已拉出一波漲 幅,郊區房價還是在原地踏步,孰優孰劣,不必多做說明,因此京澄建設不怕土地貴,只怕地段不夠好;再者,京澄建案主要鎖定首換客層,坪數不會動輒百坪起 跳,有效控制產品總價,讓想住市中心的消費者,都有能力買得起,這很重要。
代銷出身的蘇松棱,很清楚什麼樣的地點該推什麼樣的產品,這是傳統建商較為欠缺的市場敏銳度,他也自嘲背後沒有大金主,準確評估區域屬性,可大大降低推案風險。「桃園某些地區可以賣給台北客,但某些地區就不適合,推案就是要把房子賣掉,這才是最終目標,其他都是空談。」

產品規劃 引入代銷長處

談到產品規劃,是京澄建設最引以自豪之 處,因本身經營團隊具豐富代銷背景,許多居住上的小細節都下足功夫。除了代銷團隊在背後的全力支援外,內部也不斷學習及參考其他個案,轉化為適合京澄的元 素。「任何一個建商不可能毫無缺點,因此必須不斷地學習與進步,但無庸置疑,京澄每個案子都是代表作。」
蘇松棱說,規劃就是要從人性思考出發,怎麼樣的規劃符合居住需要、怎麼樣的規劃不該出現,這些都是靠經驗的累積,這是他的老本行,因此比誰都熟 悉。「我們很能善用自身的強項,集團隊之力把每個案子都弄到最好,負責任地面對每個客戶。」他認為,地段很重要沒錯,如果產品規劃跟不上,只是白白浪費了 一塊好建地,唯有適得其所的產品,才能在百家爭鳴的房市中取得能見度。

建材施工 力求品質至上

雖然具代銷背景,但京澄建案在施工品質 與建材選用上,才是大受好評之處,以「京澄達爾菲」為例,混凝土透過試驗所測試,開出配比單後再進行作業,如此可大大提升結構強度,而建材皆選用一線品 牌,像是冠軍磁磚、TOTO衛浴、鵝牌氣密窗、ICI乳膠漆,確保建案能維持高品質;另外,樓板厚度加至18公分(未含磁磚),提供居住者免於樓地板噪音 之苦。「即使這些會提高營造成本,但對的事情就該去堅持,這是品牌經營最關鍵的過程。」
蘇松棱強調,從早期的八德透天案,到近期的「京澄謙里」與「京澄達爾菲」,都是秉持著同樣信念來打造建築,所幸堅持並沒有白費,住戶對產品的好口碑,就是最好的回報。「我不敢說能提供100分的產品,但有信心可達到95分,無論是建商或代銷,幫人一圓成家夢,是從事房地產應該有的正面態度。」

品牌經營 踏實不走捷徑

「像我們在做防水,第一步是先去除牆面 的水泥渣,別小看這動作,日後會不會漏水就看這步驟。」蘇松棱接著說,品質好壞往往決定於細節,或許很多東西消費者未必看得到,可是做為一個負責任的建 商,不應該忽略這些步驟,京澄始終強調品質至上的居住經驗,絕不會因為麻煩或省成本,造成日後住戶居住上的不便。
他強調,經營房地產沒有捷徑,且京澄公司規模不大,無法與一些大建商相提並論,因此經營品牌相對辛苦,光靠代銷的包裝與規劃絕對不夠,必須要深入 到建築本身才是正途,所以每個工地總是巡了又巡,發現哪些不好的地方就打掉重做,看似無謂卻讓京澄品牌口碑在桃園快速拓展開來。「做房地產有很多種方法, 我選擇最笨但最踏實的方式。」

自我要求 提供最好服務

目前「京澄達爾菲」正在進行外牆工程, 但已隱約看出建築外觀。「消費者的第一印象很重要,而這個印象絕大部份來自外觀。」確實,從日前剛完銷的「京澄謙里」到「京澄達爾菲」,都看得出京澄對建 築外觀的重視。蘇松棱指出,京澄不拘泥制式的建築外觀,完全是根據地段特性進行規劃,台北客喜歡的,桃園當地客層不一定接受,反之亦然,但建築外觀必須能 馬上吸引往來目光,沒有客層問題。
「最終還是要回歸到基地條件,如果先天不良,後天再怎麼彌補都有限。」從蘇松棱多年的代銷經驗來看,消費者一定先看地段與機能,能夠接受後才會看 屋,所以只有地段對了,產品規劃才會成為焦點,前頭不對,產品再怎麼好都很難加分,接下來京澄還會在中正藝文特區及武陵高中推出兩案,地點上都屬於市中 心,各方面機能都很到位,屆時會推出什麼樣的案子,令人期待。
至於未來事業版圖計劃如何擴張,蘇松棱倒是沒想太多,他說:「先把手頭上的每個案子都處理好,後續走向不是現階段該去關心的,而無論做代銷跟建商,把服務做好、讓客戶滿意,這是他對自己的要求,也是整個團隊努力的方向。」

蘇松棱 Profile

年齡:1967年
星座:天秤座
學歷:南亞工專
現任:京澄建設董事長、圓石灘廣告公司總經理、桃園縣代銷公會理事長

 

 

 

 

 

企劃執行/陳英寰 攝影/陳義元 版面設計/楊雅淳 壹週刊行銷企劃部製作 擁有成熟代銷團隊的支援,京澄產品表現總是具高度質感。擁有成熟代銷團隊的支援,京澄產品表現總是具高度質感。京澄推案首重地段,唯有好地段才能展現建築價值。京澄推案首重地段,唯有好地段才能展現建築價值。蘇松棱認為,推案必須考慮區域屬性,像是成功路就是以區域客層為主。蘇松棱認為,推案必須考慮區域屬性,像是成功路就是以區域客層為主。

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「房市解密」系列九之三
【林帝佑╱台北報導】大台北受奢侈稅影響,今年房價持平,不過其餘北部縣市房價漲幅在6~12%間,但仍面臨就業機會少、城鄉發展不均等問題,如基隆多數人通勤至台北、苗栗通勤至新竹,房市推案少,桃園、新竹因工作機會多吸引外地人定居,推案價創新高。

基苗選擇機會少

基隆、苗栗建商推案量少,當地多公寓、透天別墅,多數人通勤上班,整天在家的年長者卻面臨上下樓梯的考驗,天時地利不動產總經理張欣民表示,當地工作機會若增加,外來客多便能帶動推案,解決年長者困擾,讓民眾有更多選擇。
桃園縣、新竹縣市本身工作機會多,但全國不動產董事長葉春智表示,這2區新購屋者多是「外地人」,5成以上購屋者來自移民型民眾,加上部分台北客 流入,建商推案價格高出行情,漲勢不小。永慶房產集團統計北部縣市11月房價,較去年同期漲幅6~12%,張欣民表示,外來客多選擇新建案,房價將會慢慢 拉高。

竹北每坪喊40萬

桃園、新竹等生活機能成熟的市中心,釋出稀少反而房價難以變化,新竹市建築師公會理事林政達表示,一些新興規劃的重劃區如竹北市,豪宅卻喊到每坪35~40萬元,高出區域行情相當多。 北部縣市小檔案北部縣市小檔案

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比價效應獲利空間小 建商暫撤案

2011年 12月27日

【蔡佩蓉╱台北報導】板橋浮洲合宜住宅已動土,並在23日開始登記資格審查,供民眾了解是否符合購買資格,不過平價宅已影響周邊板橋部分地區、土城、樹林明年預售推案,代銷業指出,受到景氣不明及合宜宅釋出,周邊區域推案價格已受衝擊。

浮洲合宜住宅每坪19.5萬元,得標建商日勝生活科技最快明年第2季取得建照推案,隨著今年4032戶合宜住宅招標消息釋出,不僅房仲業者預估周邊房價將受到箝制,也有建商指出,受衝擊最大就是同樣為預售屋的產品
建商透露,一旦有合宜住宅作為「公開價格」的參考價,周邊建商推案根本沒有墊高價格的獲利空間,因此代銷指出,許多建商暫且將合宜住宅周邊推案趨緩,等於是撤案先不賣。

鄰近捷運影響小

代銷業者指出,去年底至今年初土城地區推案火熱,海山、永寧站一帶每坪開價超過35萬元,該區鄰近捷運站,受合宜宅影響小。不過尚未開通的捷運頂埔站,位置較偏遠,附近多為總價不逾千萬元的首購屋,等於跟合宜宅產品重疊。
信義代銷協理何胤諭分析,其實今年推案趨緩,除了建商對經濟景氣的疑慮之外,合宜宅對板橋溪崑地區、土城區、樹林區都有影響,甚至遠到三峽銷售速度都變慢。今年35歲住在新北市中和區的Victor說:「平時會看板橋、土城的房子,合宜住宅19.5萬元,價格便宜,會想先排排看,再考慮看附近的預售屋。」

「須創造差異化」

目前在土城區有大面積土地的包括皇翔建設、遠雄集團、大同集團及宏璟建設,由於土城多為工業區,大型推案須仰賴工業地變更住宅用地。對於合宜住宅對周邊房市的衝擊,遠雄集團副總經理蔡宗易坦言,「短期來看,的確影響周邊預售案買氣,不過只要創造差異化,仍有機會受青睞。」
非大型量體的建案相對受衝擊較小,板橋溪崑地區建案「欣岳淳境」專案經理黃泓瀚指出,民眾仍會著重周邊生活機能,若案量不大,銷售壓力並不大。浮洲新案「新大觀」銷售人員則指出,案場在合宜宅附近難免受影響,但民眾買屋也怕被標籤化,未必買合宜宅。 今年新北市板橋、土城、樹林推案今年新北市板橋、土城、樹林推案

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台北車展正熱熱鬧鬧登場中,在這齣兩年一次的汽車大戲裡,有多家車商因最新量產車無法來台,而端出了代理人的概念車戲碼,這些概念車有的富話題性、有的其 實和量產版相去無多,而更多的是導入引進之後,不管它們的身分為國產、抑或進口,都將會是市場上的搶手貨。
報導、攝影╱陳宏銘

內行看門道、外行看熱鬧,一直是台北車展的平衡法則,不過這次從開幕起連看了幾天 的台北車展,我覺得主辦單位台北市汽車代理商業同業公會,對於內行看門道這塊車展「靈魂」砝碼顯然是棄之不顧了,倒是把外行看熱鬧的青春「肉體」宣傳看得 無比重要。但令人不解的是,實際宣傳上卻又不重美質,只想耍耍花招,一輛在台首演的BMW M5,就隨便擺在簡陋無比的主辦單位舞台上,連M5怎麼個精采法的解說都沒有;明明搭了建國百年順風車,拿來說說嘴後也不見有什麼百年汽車主題,這樣還好意思吹噓自己是亞洲三大車展之一。
就光想以環肥燕瘦所謂的500位一線名模引來阿宅大軍,台灣真的有這麼多一線名模?阿宅是來拍妹、還是真正有賞車買車意識?瞎子吃餛飩我想大會自 己心裡有數,而那種反正人我是給你帶進來了的粗氣態度也教人受不了。我不否認,辣妹女模真的好看,只是台北車展豐富而精緻的汽車內容應該才是人氣的基本 面,讓人瘋讓人迷的石榴裙則為增加人氣手段,兩者要平衡、用心調理,這樣台北車展饗宴色、香、味才會俱全!

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打卡1號 Toyota FT-86 Concept

2009年東京車展首演的概念車,2011年12月東京車展量產車出現前,概念車動力經過3次變化,此次台北展出的為200匹馬力版本。

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量產版Toyota GT86

揭下Future Toyota AE 86概念車面紗的量產版名喚GT86,雙門小跑車採速霸陸2.0升水平對臥引擎,最大馬力200匹。

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車尾為雙尾管,下分流器中間有一明顯的三角形LED煞車燈,0-100km/h加速僅6.8秒、極速可達225km/h。

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圖示戰鬥內裝為六速手排版,台灣未來預料會引進六速自排版,預估售價約為150~160萬元。

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打卡2號 Mazda Minagi勢

Minagi勢概念車是CX-5先行之作,CX-5不僅在造型設計上取其「魂動」基因,車體、變速箱、動力也襲用Skyactiv節能技術。

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量產版Mazda CX-5

CX-5是一輛時髦都會CUV,在全球策略下,推估它將在明年第3季左右進口。另台灣馬自達也積極爭取搭載2.0升引擎的CX-5在2013年國產。

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打卡3號 Ford Vertrek

以子彈為造型的Vertrek概念車,有著強壯又不失美感的肌肉流線鈑件,這些設計元素完全落實在新Escape車上。

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量產版Ford New Escape

新Escape運動跑格十足,目前原廠公布動力有2.5升170匹馬力、1.6升渦輪175匹馬力、2.0升渦輪240匹馬力。

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福特六和將之導入國產的時程應在2013年,內裝上將會配備主動停車輔助、盲點偵測系統。

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同場加映
三菱新Outlander概念雛型

動力由前、後輪兩組馬達及1.6升汽油引擎組成的PX-MiEV,不只是一輛插電式油電混合跨界車而已,其外型設計還可能是下一代Outlander的取材對象。

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報你知
文化攤復古又創新

台北車展除新車,每一屆都設有文化攤位,儘管坪數受限制,但像是《汽車鑑賞》就很會利用討巧布置來吸引目光,而這一屆大家都在內容物上有了創新之舉,車迷可以在現場買到各式最新年鑑外,《U-Car》更於現場擺起專為iPad發展的互動式網路雜誌,預計將在1月15日上線。

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每當冬天,以楓香和落羽松聞名的南投奧萬大,立即成了追逐紅葉的勝地,假日每天湧進7、8000人,就為了一睹這季節詩篇。除了奧萬大,以湖光山色撼動人 心的碧湖、萬大電廠等地,也能找到紅葉倩影,勾勒出南投美麗的賞楓地圖。楓紅預計可持續到12月底,落羽松到明年1月初。
報導╱廖玉如 攝影╱王文廷

從南投台14線轉投83 鄉道奔往奧萬大,沿途可見星星點點的紅葉和翠綠如玉的碧湖,逗弄視覺;車行來到萬大電廠時,楓葉開始有了匯聚成林的氣勢,一撮撮、一叢叢,從青山勾勒的萬 頃碧波中突圍而出,還有電廠的紅橋、萬大溪與古風蕩漾的木屋掩映,格外搶眼。只可惜萬大電廠因為有工程施工,廠區近期內都不會開放參觀,此一美景只能遠 觀,不過電廠大門口有一排楓樹林可以零距離親澤,近觀紅葉翻飛。

高空漫步 鳥瞰溪谷楓紅

別過電廠直奔奧萬大,一 入園,目光即被3株高聳的落羽松吸引,樹前樹後早已聚集一群人,或坐、或躺,就為了拍下這美麗的季節畫面。落羽松原生於北美洲,葉子跟楓樹一樣,隨著天氣 轉冷逐漸變為黃、橙、紅色,聖誕樹的樹型、繽紛的彩澤,捎來北國的氛圍。除了高大挺拔的這3棵外,櫻花園步道和員工宿舍、辦公室後方,也能感受到這抹豔麗風景。
想飽覽楓葉的美,則得費點腳勁,循楓林步道往松林區邁進。單程1個多鐘頭路途,全線梭行在森林綠意裡,一路上靜寂幽深的自然況味、神清氣爽的芬多精,加上有多處歇腳平台可以回補元氣,走走歇歇、看看風景,教人忘了路之遠近。
途中有數個山坳口可眺賞萬大南、北溪匯流的曲流彎,及鑲綴在溪谷的楓香純林,和落差高達90公尺、懸掛在溪谷上方的吊橋。吊橋長180公尺,是通往松林區必經的道路,也是鳥瞰河谷與楓香林最好的位置。
除了奧萬大,南投賞楓秘境,還有碧湖和名蘭楓香花園民宿。碧湖原名萬大水庫,後來因蔣中正先生看見湖面被青山映照出翡翠綠的彩澤,從此改名為碧湖。想捕捉湖光山色的美,除可從投83鄉道或通往清境的台14甲線鳥瞰外,也能從霧社保護站公車站牌旁的產業道路下切,直抵湖畔,換個水平視角,坐賞煙波浩淼的水色,此時湖畔山林也有紅葉點綴,景色更加迷人。提醒您,產業道路路小,且常有砂石車出入,開車務必小心。

楓林散策 詩情畫意

而坐落在4公頃森林裡的 名蘭楓香花園民宿,可以眺賞東眼山、高峰山層林盡染的季節詩篇外,園區裡也有一片楓樹林、數棵落羽松。漫步楓林小徑,紅的、橙的楓葉在枝頭搖顫,腳下則鋪 著厚厚一層棕褐色的枯葉,踩過落葉的窸窣聲與蟲鳴林靜、鳥囀山幽的天籟相和,屬於這季節的詩情畫意席捲而來,愜意極了。
此外,園區還栽了1000多種奇花異草,不論是可拿來入菜的樹番茄,或是花開時仿若下雪一般的聖誕白雪,還是展現美豔姿態的百鈴花,都是吸睛的焦點,豐富生態為旅行帶來知性的收穫。不過,民宿僅開放住宿旅客遊園,提前預約,可以參加免費的導覽解說。

風味美食
在地食材 嘗出鮮滋味

霧社鬧街上的「名蘭飯 店」是家40年老店,以在地食材和經驗累積,料理出一道道留住饕客的美饌佳餚。「炸水晶蝦」(150元/小)、「魚頭火鍋」(500元/小)主要食材都來 自碧湖或日月潭;水晶蝦是生活在碧湖的小蝦,炸過後,入口立即蹦出酥脆軟香的口感與香氣,是鎮店名菜。
魚頭火鍋的魚來自水庫裡的大頭鰱,微炸去腥、讓魚肉定型久煮不散,再加入高湯、沙茶、蔬菜等熬煮,湯頭初始清爽,愈煮魚鮮味愈濃,但也因蔬菜的清甜跟著沁出來,喝來濃郁有味卻又不腥。

炒山豬肉 青木瓜添口感

「山當歸煎蛋」(100元/小)以產自清境的山當歸葉入菜,獨特草香與脆度,讓這道家常小吃變得不平凡。「炒山豬肉」(200元/小)佐青木瓜,則因木瓜的脆甜、生津,使肉片更顯滑嫩可口

特色小吃
15年豆干店 香氣滿盈

來到霧社鬧街時,別忘了 放慢腳步,這裡有一家傳香15年的「阿銀豆干」,攤子迷你不起眼,但豆干(35元)卻讓我一試就成了10年老主顧,每次上山一定來解饞,好吃的秘訣是豆干 得先用中藥材滷上4~5個鐘頭,再夾入酸菜、香菜與獨門的沙茶油膏,軟Q中香氣滿盈,口口都是滿足。

旅遊資訊

★開車:
☆名蘭楓香花園民宿、名蘭飯店、阿銀豆干 國道3號中橫系統接國道6號下埔里端交流道,接台14線約78~79公里處可見民宿;於台14線霧社鬧街可見名蘭飯店和阿銀豆干。
☆碧湖 於台14線79~79.5公里處可見保護站公車站牌,從一旁產業道路下切可達湖畔。
☆奧萬大 台14線轉投83鄉道,依序可達萬大電廠及森林遊樂區。
★搭車:
☆奧萬大、萬大電廠 台中高鐵第5出口第3月台或台中市干城搭南投客運(049-298-4031)往奧萬大公車,僅於假日行駛,干城站發車7:30、高鐵站7:50可直達森林遊樂區;於萬大下可達萬大電廠。
☆名蘭楓香花園民宿、名蘭飯店 台中高鐵站或干城搭南投客運往松崗、清境公車,於霧社下即達飯店;步行約20分可達民宿,或致電民宿接送。
☆碧湖 無公車抵達。
★相關資訊:
☆奧萬大國家森林遊樂區 (049)297-4511 8:00~17:00 全票平日150元、假日200元,汽車100元、機車20元
☆名蘭飯店、名蘭楓香花園民宿 (049)280-2251 餐廳11:00~15:00、17:00~20:00 民宿2人房平日1960元,周六2800元
☆阿銀豆干 (049)280-3143 8:10~17:10 萬大南、北溪合流的曲流彎與層巒疊嶂的山峰、楓香純林交織出曼妙好風景。萬大南、北溪合流的曲流彎與層巒疊嶂的山峰、楓香純林交織出曼妙好風景。百鈴花花形教人聯想到華爾滋的裙擺。百鈴花花形教人聯想到華爾滋的裙擺。名蘭楓香花園民宿楓林小卻密集繽紛。名蘭楓香花園民宿楓林小卻密集繽紛。

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高雄最貴的區段 一坪30萬元起跳

2011年 12月26日

特別企劃
歷經一段時間沒有新成屋推案的高雄農16特區,終於在今年底推出一個新成屋案,可能一段時間沒有看屋的民眾,對於農16特區房價可能還是停留在每坪只要十幾萬元的印象,但是經過幾年來的發展,農16特區不論是生活機能或是居住環境,都已經趨於成熟,近期一筆土地交易,每坪已經來到200萬元,農16現階段已經成為高雄住宅的新地王。

 

上揚國際總經理林聰麟指出,農16特區房價的上漲並不是只有新成屋的部份,而是全面性的上漲,不管是中古屋、透天屋、店面或是地價的價格都比之前高很多,現階段的農16特區,尤其是在捷運紅線通車以及漢神巨蛋開幕之後,已經跟前幾年相差很多了,生活機能已經相當成熟,其它像是公園、學校也都逐漸的成型,比起鄰近的美術館特區,農16除了優質的住宅環境,還多了生活機能的方便,因此農16特區不管是新成屋或是中古屋都成為高雄人買房的首選區段。

建地一坪200萬元 高雄新地王

雖然農16特區的地點算是很高雄市中 心,但是剛開始開發的時候,由於各方面的完整性都沒有現在這麼高,一般民眾搬進來的少,也由於建商極力想要開發這個區塊,因此大量推案,甚至一度出現餘屋 過剩的現象,那時期農16特區新成屋約略在10萬元上下就能買的到,但是也因為那時候的大量推案,造成現階段農16特區的建地所剩無幾,同時又歷經縣市合 併所造成的地價上漲,從03年農16特區解除限建時期開始,一般建地行情為每坪30萬元上下、角地每坪60萬元上下的價格,到現在已經出現住宅角地每坪出 價到200萬元,地主仍惜售的狀況,原因還是在於農16特區面積範圍不像美術館特區這麼大,現有的建地寥寥可數,物以稀為貴,何況是建地蓋了一塊就少一塊 了。

今年只有一個新成屋案

以這1~2年來說,農16特區到目前為 止,只有興富發建設推出「國王城堡」一個預售案,麗京建設推出「阿曼16」一個新成屋案,推出的案量可以說是少之又少,但不管是預售或是新成屋,這2個建 案的開價都已經來到每坪25萬元以上,之後不管是京城要推出的「京城帝寶」或是雄崗建設的「雄崗花園美術館」單價只會更上層樓,因此現階段「農16特區」 已經完完全全成為高雄的豪宅區段,往後的推案價格只會更高,當然以這樣的趨勢來說,推出的不管是單價或是總價,都已經不是一般民眾可以負擔的價格。

將成為高雄住宅最貴的區段

也由於農16特區地價拉高,此區段未來 不太容易出現小坪數或是首購型產品,以南部而言,地價高的區段通常要推出豪宅型產品甚至是超高住宅大樓,建商才比較容易回收成本,因此不管是現在預售的興 富發建設「國王城堡」或是明年要推的雄崗建設「雄崗花園美術館」都是此類型的產品,同時也因為農16太久沒推案,不少民眾對於農16的新建案抱持著相當高 的興趣,雖然是預售但是「國王城堡」卻有相當亮眼的銷售成績,甚至是還沒推出的「京城帝寶」已經超過1000組來預約,在現階段這個區段已經成為高雄住宅用地的地王,在未來幾年內,農16特區也勢必成為高雄新成屋最貴的地段。

麗晶建設「AMAN16」

麗晶建設「AMAN16」是今年目前農 16特區唯一的一個新成屋案,「AMAN16」位於龍勝路上,是面綠地第一排的產品,規劃23~46坪,2~3房,地上高15樓,總共98戶,開價 25~30萬元,由於「AMAN16」規劃的時間比較早,所以在這個時間點才會有這樣子50坪以下規劃的產品出現,在農16地價、房價高漲的現況,未來幾 乎都是規劃百坪以上的豪宅,要出現這樣子的產品幾乎是不可能,在市場上相當稀有,很少同類型的產品。

 

 

 

 

 

企劃執行/吳炳澍 攝影/陳義元 版面設計/楊雅淳 壹週刊行銷企劃部製作 農16特區所剩建地不多,近1~2年來推出量相當少。農16特區所剩建地不多,近1~2年來推出量相當少。由於農16特區地點屬於市中心,加上居住環境佳,成為高雄炙手可熱的住宅區段。由於農16特區地點屬於市中心,加上居住環境佳,成為高雄炙手可熱的住宅區段。有不少綠地公園以及活動空間是農16特區的特色之ㄧ。有不少綠地公園以及活動空間是農16特區的特色之ㄧ。「京城帝堡」是京城建設十大名宅的壓軸建案,未演先轟動,還沒開始預售就已經有1千組預約看屋。「京城帝堡」是京城建設十大名宅的壓軸建案,未演先轟動,還沒開始預售就已經有1千組預約看屋

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【馮牧群╱台北報導】寸土寸金的台北市房價連年上漲,預算有限的購屋族只好轉而尋求小坪數住宅,近5年成交佔比從36.9%一路攀升至44.5%,不過「小宅」雖受歡迎,在銀行業眼中,卻是風險高的擔保品,因此核貸成數不高。

銀行認轉手不易

房仲業一般將兩房以下或權狀18坪以下住宅歸類為小宅,不少房仲曾表示遇過不少想買小宅的客戶,受銀行內部不成文核貸限制所苦,申請貸款金額減少或根本無法核貸。
住商不動產民權捷運店店長曾世榮指出,小宅產品在中山區很熱,佔成交量3成以上,但目前僅少數銀行業有意願承做。
上海商業儲蓄銀行個人金融事業部副理徐慶源說:「銀行業認為小宅在景氣不好時,轉手難度較高。」因此都有緊縮小宅貸款額度的內規,有些銀行乾脆不承作。

最多只能貸7成

徐慶源說,以上海商銀來說,房屋權狀17坪、實際使用坪數12坪以下的貸款申請,核貸成數大約會從8成減至7成,且一般需再送總行審核,核貸機率比一般住宅低。
核貸額度減少,意味著自備款要更多。以中山區17坪小宅為例,目前行情約1020萬元,若能比照一般住宅取得8成核貸,自備款應為204萬元,月存2萬元的上班族花8.5年可達到目標,但減為7成核貸後,自備款增為306萬元,換算下來需多花4年存買屋本,購屋門檻拉高。 台北市小宅成交佔比台北市小宅成交佔比

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台北炒作捷運都更題材 8年飆漲255%

2011年 12月26日

【馮牧群╱台北報導】全台的交通、經濟重鎮大台北地區,近8年房價越走越高, 2003年平均單價僅為21.5萬元,在捷運、都更議題炒作下,近幾年不論新成屋中古屋漲幅都高得嚇人,今年均價每坪55萬元,漲幅高達255%。專家認為,房價已漲到頂點,明年選後可能下修2至3成。

「通車效應」一直是支撐台北市房價的重要因素之一,同樣情形也在新北市發 酵;捷運新莊線預定明年3月通車,新莊新成屋均價已在11月漲到每坪34.5萬元,是今年新高;機場捷運線三重站明年將通車,周邊平均單價已比去年高 14.3%,民眾沒享受到通車之便,先承受高房價之苦。民眾Leo說,希望實價課稅趕緊實行才能避免業者隨便喊價,使房市回復正常行情。

中古屋漫天喊價

除了捷運議題帶動都會區房價上漲,台北市土地供給極少,讓具都更題材的老屋身價一併翻漲,房價最高的大安區,中古屋從今年6月起便站穩每坪70萬元以上行情。中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長陳諶認為,與捷運議題相比,都更才是虛無飄渺的題材,「彷彿所有老中古屋,都因而可以漫天喊價」。
台北市都更處今年共通過25件都更事業計劃,核定12件,核定率從去年的100%降為50%以下,件數更不如去年。都更處副處長簡裕榮指出,4、5樓老舊公寓的都更案常有頂樓屋主希望將違建納入坪數計算、1樓店面常抱怨分回坪數太少,加上很多住戶對「一坪換一坪」的有條件式容積獎勵認知不足,拖慢了進度。

出租報酬率太低

國際上衡量房價合理性的重要指標為租金。觀察今年大台北房市價量走勢,在6月奢侈稅上路後,只見量縮不見價跌,甚至松山、北投等區11月的新成屋平均單價還比1月多10萬元以上,但房價飆漲並沒有帶動租金上升,如松山區今年租金行情幾乎凍漲,維持每坪750至1300元。
政治大學地政系教授張金鶚表示,台灣出租投資報酬率太低,因此投資客喜好短期買賣,炒高房價卻無法帶動租金,「美國的房價租金比僅為6至7倍,台灣卻高達30多倍,相當不合理。」

低潮恐持續5年

展望明年,張金鶚說,大選後房市可能有短期選後行情,接下來房價就會下修,幅度可達2至3成,短期買賣量縮後,長期持有將增加,租金開始上調。陳諶也說,房價已走至頂端,明年上半年會開始微幅下修,這一波低潮可能持續3至5年。 2011大台北地區房市價量變化2011大台北地區房市價量變化台北市、新北市小檔案台北市、新北市小檔案

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採長車頭、扁車頂的流線設計,融入了風、海浪等自然元素,讓它展場上吸睛度破表。採長車頭、扁車頂的流線設計,融入了風、海浪等自然元素,讓它展場上吸睛度破表。

台北車展最炫概念車 賓士Concept A 獨家親炙

2011年 12月25日

若問今年台北車展上,身為2011年 進口車銷售龍頭的賓士、最為重要的主秀展車是哪一台,那可能不是SLS AMG Roadster敞篷超跑,而是車廠今年最重要的概念車—Concept A-Class。該車已分別在今年4月上海車展和9月法蘭克福車展中亮相過,主要訴求為下一代A-Class掀背車雛形,未來更將以此基礎推出5款緊湊型 小車,對於市場的重要性不言可喻。有別於僅能在展台下欣賞,我們獨家獲准進入車內,為您揭開它的神秘面紗。報導╱吳凌祺 攝影╱高大鈞

規格表

引擎:2.0升4缸汽油渦輪
馬力:210hp
變速箱:7速自手排
傳動方式:前輪傳動

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神似小跑車的外觀極具動感,預計2012年底量產時也將有5門掀背車型。

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實際乘坐發現即使在跑格外觀下,較低的座椅坐點讓車內不會有壓迫感,操作介面也相當就手。

未來新車雛形

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後視鏡充滿科技感,但德國工程師表示為符合安全法規,量產車將不採用此設計

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車頭造型預計將是賓士未來小型車外觀基礎,不規則狀LED頭燈則與車身摺線相呼應。

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原廠工程師亦表示這組充滿力與美的外擴鋁圈造型,由於易產生行駛噪音,將來也不會出現在量產車上。

宛若科幻世界

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中控檯上類似iPad的多媒體整合螢幕已出現在量產的B-Class上,空調出風口還會發出粉紅光芒。

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量產後車型將配置車廠自行研發的雙離合器7速自手排變速箱,並配前輪驅動4缸渦輪動力,最大輸出可達210匹。

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後座採獨立雙座設計,並設有延伸自前端的大型扶手。以雷達為基礎的碰撞預警系統更降低來自後方的撞擊風險。

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行李廂鋪陳具遊艇甲板休閒風,置物空間夠用。為求輕量化與環保訴求,車身底板與備胎廂均以天然蕉麻製成。

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同場加映
兄弟車B-Class 平盤接單搶市

我們10月在海外試駕全新B-Class時,就已發現這具與未來A-Class使用相同底盤的操控表現相當優異,只是車型定位較偏休旅化而已。雖然這次 B-Class沒來得及參展,但業者已先行開放接單,入門型B180報出147萬元平盤價,成為目前售價最低賓士車;另外B200與B200 CDI柴油版,則分別報出174萬元和178萬元接單價。

車展資訊

台北世貿1館(台北市信義路5段5號)
2011/12/24~2012/1/1
10:00~18:00
全票250元、優惠票220元

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氣象局預測2012年1月1日本島第一道曙光將在台東三仙台於06:35分登場。三仙台不僅日出有名,風景更是出色,登上海中島,壯麗的海岸風光、海蝕地形和東海岸第一座燈塔的好風景,一幕接一幕闖進眼底,美極了。報導╱廖玉如 攝影╱高凱新

為了捕捉日出三仙台的動 人時刻,我們趕在黎明破曉前抵達,黯黑的夜幕裡,萬籟俱寂,一波波的浪濤聲是唯一的弦律,海風吹得人瑟縮,目光進入警戒狀態。只可惜,老天爺不賞臉,我們 來的這幾天,海邊雲層太厚,與日出緣慳一面。儘管沒看到美麗的日出,但三仙台的風景本身就是一絕,足以彌補這小小的缺憾。
三仙台地質多為珊瑚礁岩,經過海水長年累月侵蝕,刻劃出豐富的海蝕景觀。跨海拱橋,以8連座的姿態,像蟠龍般飛向海中島。登島漫遊,360度的山 海風光,一幕接一幕闖進眼底,把比西里岸部落、成功鎮、漁家風情、潮來潮往盡收眼底,目不暇給。木棧道到了海邊嘎然而止,然而地圖上標示的燈塔、合歡洞 呢?茫然不知所措時,一群釣客給了我方向,沿著海岸線、踩過浪花起落的礁石,就能抵達。

探合歡洞 登燈塔眺景

因海蝕形成的合歡洞,洞窟大得可以在裡邊修築一段數十公尺長的棧道,海風從洞口的另一端直貫進來,出了隧道,水藍的大海再度登場,一旁還有座像一線天般的海蝕洞,洶湧海潮與一線天激盪出如隆隆砲聲的進行曲,磅礡氣勢震懾人心。
回 到海邊,續往前行,終於看到扶搖直上燈塔的步道。燈塔建於1915年,年代稱霸東海岸,勇奪第一,塔高離海平面只有61.5公尺,但登上燈塔所在的頂部, 海天共一色、奇岩巨石交織的曼妙風光,橫貫在眼前,美得教人直呼不虛此行!但要特別提醒,前去合歡洞與燈塔走的是海岸礁石,漲潮時,海水會淹沒來時路,在 欣賞自然美景的同時,也別忘了留意潮汐變化,一定要趕在漲潮前踏上歸途。

原鄉部落 聖誕氣息洋溢

原鄉部落多數信奉天主或基督,原民色彩濃重的台東也一樣,幾乎每個村落都有教堂。為了迎接聖誕節,各地教會紛紛做起妝點,洋溢著過節氣氛。像有卡片教堂美名的成功宜灣教會,已掛起閃閃發亮的聖誕燈,而長濱的玉長公路起點,也樹起一棵以綠色尼龍繩、CD片裝飾的聖誕樹;今年剛剛蓋好的成功教會則以一襲白色歐風搶鏡,也做好了聖誕布置。
此外,成功鎮長沙街與廣州街交叉口,有數家毗連的民宅,攜手打造了一條燈海燦爛的街景,來得巧,還能聽到一曲接一曲的詩歌,從房子裡飄出來。

風味美食
創意海味 驚豔味蕾

台11線上的「旗魚咖啡」,開店雖然不久,在當地卻頗有名氣,因為老闆擁有40多年買賣魚穫的經驗,能料理出一道道魅惑味蕾的美食佳餚。
店裡魚穫都以急凍方式保鮮,品質也 不俗,像「極品旗魚生魚片」(450元/7片)選肉質較細甜的白旗魚,喜歡帶筋口感的人,事先預訂,還能嘗到更稀有的背鰭肉。曼波魚「龍腸」(300元 /小)保有迷人的清脆度,冰鎮的冰涼感挑動食欲。「炒曼波」(280元/小)口感軟嫩,而且魚肉含水分高,咀嚼時還會沁出許多汁來,令人驚豔。

旅遊資訊

★航空:搭乘立榮(02-2518-5166)、華信(02-2717-1230)航空或台鐵火車抵台東;再租車前往各點。
★開車:
☆成功教會 台11線往成功,於114~115公里處可見。
☆旗魚咖啡 台11線約114公里處可見。
☆成功聖誕民宅 台11線約113公里處,轉廣州街接長沙街可見。
☆三仙台 台11線約111.5公里處轉東17鄉道循三仙台指標行可達。
☆宜灣教會、長濱聖誕樹 台11線約101公里及96公里處依序可見。
★搭車:
☆成功教會、旗魚咖啡 於台東火車站搭鼎東客運(089-333-443)的8101、8103,或台東舊火車站前搭8119、8120公車,於成功下步行約5~15分可達。
☆三仙台、宜灣教會 搭8119、8101、8102可直達三仙台;於宜灣下可達教會。
☆宜灣聖誕樹 於台東火車站搭8101,或於成功搭8181,於寧埔下即達。
★相關資訊:
☆東部海岸國家風景區管理處 (089)841-520
☆旗魚咖啡 (089)854-899 11:00~14:30 17:00~20:00 8連座跨海拱橋像蟠龍奔向海中島,串起三仙台最膾炙人口的景致。8連座跨海拱橋像蟠龍奔向海中島,串起三仙台最膾炙人口的景致。2012台灣本島第一道曙光預計06:35分於三仙台登場。東海岸國家風景區管理處提供2012台灣本島第一道曙光預計06:35分於三仙台登場。東海岸國家風景區管理處提供三仙台海中島上海蝕地形以合歡洞最為壯觀,洞裡還有步道可探險。三仙台海中島上海蝕地形以合歡洞最為壯觀,洞裡還有步道可探險。登上這扶搖直上的棧道,即能到達燈塔,視野隨高度爬升而愈開闊。登上這扶搖直上的棧道,即能到達燈塔,視野隨高度爬升而愈開闊。

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2012年台北車展今登場

2011年 12月24日

展期橫跨聖誕節、元旦的台北車展,今年依舊在世貿一館舉辦,雖然規模絕對稱不上主辦單位號稱的亞洲前3大、義大利超跑也依舊缺席,但本次國產車廠的聲勢卻相當有看頭,多款重量級新車都在此粉墨登場。而其他性能車和樂趣車款,也都是不可錯過的展場焦點。
報導╱林浩昇 攝影╱張世平

國產新車 拼人氣

 

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Luxgen5 Sedan

第一次在公開場合亮相的Luxgen5 Sedan,可說是車展中最受矚目的車款之一,新車最快明年第2季開始交車,目前預售價介於69~91萬元間。

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Tobe M'Way

Tobe第3車系M’Way,是以中國吉利帝豪旗下EC7車系發展而來的中小型房車,新車預計明年第2季國產上市,預估售價約在60萬元以內。

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Hyundai Elantra

外型極受矚目,預計明年第2季初國產上市的新Elantra,主攻65-75萬元區間中小型房車市場,1.8升車款具150匹馬力。

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Ford 國產Fiesta

令人期待的Fiesta國產版終於在車展正式登場,除5門掀背版,展中也順勢推出4門房車,未來售價可能落在60-70萬元。

樂趣車款 Hold住全場

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VW Beetle

更成熟的第3代Beetle金龜車,動力系統藉著渦輪增壓而有更好效率。由於原廠產能關係,國內要到明年第4季才上市,引進車款將會是1.2TSI、1.4TSI兩款汽油車型,入門價可能接近100萬元。

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Honda CR-Z

油電小跑車 CR-Z終於在車展正式上市,1.5升油電系統,綜效馬力達122匹,並配置CVT無段變速箱,總代理也在會場同時公布新車售價為139萬元。

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Hyundai Veloster

搭配不對稱式車門的小跑車,外型顯得獨樹一格。業者預計在明年第3季引進,動力為1.6升汽油引擎並搭配6速手自排,預估售價逼近100萬元。

性能勁駒 煙硝漫天

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Jaguar XKR-S

小改款XKR-S外型凶悍,5.0升V8機械增壓心臟可榨出550匹最大馬力,4.2秒就可完成0-100km/h加速,極速更達300km/h,售價為928萬元。

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Porsche 911 Carrera S

甫於9月德國法蘭克福車展登場的全新世代911,當然也是今年台北車展的亮眼巨星,3.8升新款引擎最大馬力輸出達400匹,售價為558萬元起。

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Lexus LFA Nurburgring Edition

全球限量50台的競技化超跑,可說是現場身價最高的車種。4.8升V10引擎經過細調後,馬力多出10匹達570匹,0-100km/h加速只要3.7秒,售價約在2500~3000萬元間。

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過個馬路 朝聖法拉利

為了讓車迷有更好的賞車環境,義大利超跑品牌Ferrari和Maserati雖不進駐台北車展現場,但卻在台北101北方廣場搭起一座大型展覽館,展出期間僅至12/25,車迷只要過個馬路,就能感受到義式超跑的魅力。

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