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可隨借隨還 以日計息相對彈性

2011年 01月08日 蘋果日報

 

【林巧雁╱台北報導】房貸不僅僅只是買房需求,善用各家銀行的理財型房貸,可以將資金靈活運用,臨時有急用時不須求人,隨時有額度,隨借隨還,每日計息,又比一般信貸、現金卡或信用卡貸款4%~20%的循環利率更便宜。

萬泰銀行昨宣布推出「萬泰理財宅即貸」滿足客戶多元需求。銀行主管說,如果房子本身沒有貸款,適合申請週轉型房貸,可以設定的貸款額度最高為房屋鑑價8成,比如房價為1000萬元,最高可貸額度為800萬元。

資金少適回復型房貸

一般沒有太多資金的上班族,適合申請回復型理財型房貸,萬一發生臨時急用,只要已償還的本金就可以再動用,比如借800萬元已還500萬元,可以再申請貸款500萬元。萬泰銀綜合型房貸則除一般房貸外,再提供一筆靈活運用金。
萬泰理財型房貸利率約2.75%,可視客戶爭取更優惠利率;永豐銀理財型房貸利率為3.9%;中國信託理財房貸利率3.35%~4.85%;台銀理財型房貸利率2.871%~3.271%;新光銀新活力理財房貸利率:3.06%起,以上均為機動利率。
萬泰銀行財富管理副總孫可基說,客戶可依本身需求做長期理財規劃,為自己建立一個備用額度,臨時有資金需求時,可憑提款卡、存摺或透過網路銀行轉帳動用備用額度內資金,簡單又方便。
銀行行員以本身經驗舉例說,他去年發生意外撞車,突然需要十幾萬元的醫療與修車支出,因為房子在銀行有申請理財型房貸,所以不需要跟家人開口要錢,2至3個月就可還清,非常方便。

償還本金後可再借款

台北富邦銀行消金行銷部經理洪慧純說,富邦財神房貸最低2.79%起,貸款成數最高為房屋鑑價8成,1000萬元房屋可貸800萬元,銀行給800萬元額度(房貸加上可理財房貸額度),償還200萬元本金後,可空出200萬元備用額度。
銀行主管說,一般房貸多撥款後按月還款,臨時有資金需求須重新向銀行辦理增貸,理財型房貸的還本金額可立即轉換為循環動用的房貸額度,資金運用彈性又方便。
理財型房貸利率介於2.75% ~4.03%,通常銀行可貸的最高額度為房價8成,一般信貸利率約5%~13%;貸款額度只有100~200萬,股票融資一般利率約5.9%~6.6%,可貸股票市值的4成到6成;保單借款利率一般約4.5%~6.5%,最高貸款金額為保單價值準備金9成。

 

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2011年 01月07日 蘋果日報

【廖珮君╱台北報導】行政院院會昨通過「金融消費者保護法」草案,未來將由金融服務業捐助,成立財團法人型態的爭議處理機構,辦理民眾申訴案和協助評議委會的各項審查,草案中針對申請評議者,訂定「排富條款」,該評議處理機制,僅供財力在3000萬元以下的弱勢消費者使用。

今年底前上路

金管會法律事務處長李滿治說,該評議機制排除專業投資機構,及符合一定財力或專業能力的自然人或法人,所謂符合一定財力或專業能力者,擬參照境外結構型商品規定,如財力3000萬元以上者,就不適用該評議機制。
金管會副主委吳當傑也說,評議一旦成立,民眾可在90天內將評議書送到法院核可,銀行就須強制執行。該爭議處理機構將在今年底前成立。
此外,金管會昨也通過信託業行銷訂約管理辦法,增訂若民眾想提前贖回或出售基金,銀行除須在契約揭露且告知投資人可能的損失外,也得提供建議。

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新型保費調漲 部分業者改以拉長還本期應戰

2011年 01月07日 蘋果日報

 

【吳靜君╱台北報導】金管會去年11月宣布,今年2月起調降躉繳型儲蓄險責任準備金利率1碼,今年2月起躉繳型儲蓄險的保費將變貴,壽險公司從去年底至今年初陸續停售舊型儲蓄險保單,而新儲蓄險,國泰人壽、富邦人壽拉長累積期間1年應戰,富邦人壽更反向調降保費近1.8萬元。

金管會調降短年期儲蓄險責任準備金利率1碼,一般短年期儲蓄險由於具有養老退休的規劃,所以也叫養老險。今年2月起新規上路,各壽險業者都要調整費率,儲蓄險保費即將變貴,或者報酬率會變差,引發搶購潮。銀行業者透露,光是去年12月短年期躉繳儲蓄險起碼吸金100億元以上。

中途解約恐會傷本

南山人壽12月底就已停售6年期儲蓄險保單,至今沒有台幣計價儲蓄險上架,改以美元計價儲蓄險替代,吸引短期資金保戶。據悉,國泰人壽、富邦人壽則傾向不減保戶的投資報酬率,改以拉長累積期間應戰。
富邦人壽更反向調降保費,以保額100萬元來說,原本躉繳保費89.6萬元,調整為87.8萬元,但是累積期間從6年拉長為7年。
壽險業者表示,表面上保戶的保費變便宜,但原本只要等6年就可以領回100萬元,現在要等到第7年,也就是說,保戶必須損失1年時間成本來投資,換算起來新保單報酬率大約是1.88%,與過去舊型保單差不多。
同時,過去躉繳型儲蓄險也強調,保戶投資滿2年解約,解約金就可還本,但金管會也限制銀行理專不可將儲蓄險當定存賣,所以新儲蓄險若中途解約也沒有過去划算,甚至會傷本。

美元計價報酬較高

磊山保經副總龔立煒表示,考量資產配置可選擇以美元計價的短年期儲蓄險來替代台幣計價儲蓄險,不僅報酬率比較高,也具分散風險效果。
永倡保經總經理李文洋建議,過去保戶投資養老險只注意短期投資,忽略買保險意義,而新規上路之後,保戶將會更重視長期風險、以及資金重新配置。

 

 

 

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李亮萱╱台北報導】央行升息半碼後,昨日郵局也調升存款利率,連動4大政策性房貸利率同步調漲,調升0.05個百分點。其中,政府優惠房貸利率將調升到1.405%、公教人員房貸升至1.47%、青年安心成家則升至1.247%。至於去年12月上路,由行庫主推的青年首次購屋優惠貸款,前2年利率也升到1.55%。

貸款百萬年息增264元

郵局昨天宣布調升利率0.01~0.07個百分點,其中與貸款相關的利率為2年期定存機動利率,調升0.05個百分點,達1.205%。
台灣銀行主管說,這次政策貸款全面調升0.05個百分點,全台約百萬政策性房貸戶,每100萬元房貸、20年本息均攤計算,每年付息將增加264~276元。總計過去央行3次升息,政策性房貸戶利率共調升了0.175個百分點,每年利息支出已增948元。
至於就學貸款利率,也擬從目前1.67%調升到1.72%。
而這波升息後,青年安心成家專案,第3年起利率調升1.247%,仍是4大政策房貸中最低者。至於去年12月1日由行庫主推的青年首次購屋優惠貸款,台銀表示,前2年利率將調升到1.55%,第3年起則為1.85%,是政策房貸中最高者。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,未來隨經濟持續成長,利率緩升趨勢不變,建議購屋人在衡量購屋能力時,可自行加碼0.5~1%來計算房貸支出。

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2011年 01月07日 蘋果日報

【林潔禎╱台北報導】「假農舍、真逃稅」引起昨日立法院財委會委員的注意,財政部長李述德表示,去年全台已查到1.2萬戶的違法使用農舍,總計補了5441萬多元的地價稅。
財委會臨時提案也通過要求財政部研議假農舍課稅的計算,及違規使用提高罰則等結果在3個月內,送交財委會。

補稅金額達5441萬

據了解,農舍的用途是要給農民在耕作時短暫休息或放置農具之用,政府才給予農舍免稅的優惠,不過最近幾年,很多人假借蓋農舍之名,蓋起豪華別墅,違反「農舍農用」的精神,因此行政院賦稅改革委員會要求全台各地的稅務局全面清查轄區違法使用的農舍。
依規定違法使用的農舍被改課地價稅後,一般稅率是千分之10;不過,如果屋主本人、配偶或未成年直系親屬有設籍,符合自用住宅條件,可申請千分之2優惠稅率。
由於假農舍問題,昨日包括立委費鴻泰、林德福等皆認為,假農舍事件會侵害農民權益,要求財政部重視此問題;李述德表示,各地稅務局展開全面清查假農舍,近1年的時間查到約1.2萬件,補稅金額達5441萬元;而此部分主要屬地方政府權責,但未來會就土地使用分區限制進行一系列探討。
立委費鴻泰、羅淑蕾、賴士葆及高志鵬等人聯手提案通過為落實稅收公平,要財政部必需研議合理的假農舍地價稅及房屋稅評定現值的計算,以及如何落實提高罰責。

 

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2011年 01月06日 蘋果日報

 

讀者劉小姐問:
五年前我有一塊土地及一棟房屋, 因為要跟老公離婚,怕老公在外面亂借貸,私下把房屋及土地過戶在我妹妹名下。今年跟妹妹要回房屋土地,她不還我,因當初沒立下契約,妹妹不認帳,我沒辦法把土地要回。請問我該怎麼辦?

律師林倍志答覆:
妳將房產過戶登記在妹妹名下,這種做法屬於借名登記契約。借名登記契約是指當事人與對方約定,將自己的財產以對方名義登記,但仍由自己管理、使用、處分,對方答應出名登記該財產。
有很多借名登記契約,到最後都因為訂立時沒有立書面而產生爭執,但這不影響借名登記契約的有效性。
因為借名登記契約並非《民法》規定的類型化契約,最高法院目前的見解是,借名登記契約在性質上應視同為委任契約,法律效果適用《民法》委任的相關規定。

可提文件證明所有權

因此,妳可以依最高法院見解,以《民法》第五四九條第一項規定,先終止借名登記契約,再依第五四一條第二項請求妳妹妹將房屋和土地的所有權移轉登記給妳,若妹妹不同意,則到法院打官司。
要打贏官司,重點是借名登記契約有效成立的舉證。例如,提出當初購買房地的貸款文件、房屋稅地價稅繳款書、房地所有權狀也由妳保管、自購入以來長期居住該房地等事實,或是房地曾由妳出租給他人並收取租金等證明,法院就有可能因此而認定借名登記契約存在,做出對妳有利之判決。
記者鄧玉瑩採訪整理

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2011年 01月06日 蘋果日報

【林益民╱台北報導】近年不孝子女爭產事件屢次攻佔社會新聞版面,法務部為防止類似事件一再發生,已完成《民法》繼承編修正草案,在遺產繼承人相關條文中增訂「不孝子條款」,明確定出不孝子女喪失繼承權的規範,草案預定二月底呈報行政院審查。
法務部指出,《民法》雖採法定繼承主義,但繼承人如有重大不道德行為,仍允許繼承遺產,不但有違道義,也違反繼承制度的本意,因此修正《民法》第一一四五條「喪失繼承權的事由」條文,將惡意不扶養父母的情形,明確納入喪失繼承權的事由,藉此化解目前不孝子女喪失繼承權須透過冗長訴訟程序的問題。

電腦文書可立遺囑

法務部說明,所謂惡意不扶養父母,是指父母終年臥病在床,子女無正當理由卻長期未照料,但仍需父母明確表示不讓子女繼承。此外,也修法明定遺囑可以電腦文書替代手寫,並增訂遺囑人如因官能障礙無法口授時,可透過手語、筆談來立遺囑。

《民法》繼承及遺囑條文修正草案

●繼承權喪失
明定對被繼承人有重大虐待或侮辱情事,經被繼承人表示繼承人不得繼承。例如:
˙父母終年臥病在床而子女無不能探視的正當理由,至父母死亡仍未探視者。
˙子女在父母生前未妥善照料生活,逢年過節亦未前往探視。
●遺囑
明定得以書寫或筆記的遺囑,得以電腦或自動化機器處理的書面替代;保障身心障礙者可口述、手語及筆談向通譯陳述而傳譯遺囑。
資料來源:法務部

 

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年領3萬 最快明年初上路 民眾讚:好事

2011年 01月06日 蘋果日報

 

【綜合報導】因應少子化問題,經建會提出因應對策推動方案,昨邀內政部及教育部等部會開會,經建會指會中得到將托育津貼補助從現行的五至六歲往下延伸至二歲的共識,即二至六歲幼兒年獲三萬元補助,最快明年一月實施。

經建會官員表示,包括今年內政部擴大辦理針對零至二歲幼兒,交由社區保母系統及托嬰中心保母收托者,可申請每月三千元政府補助的托育津貼,共將額外增加約二百六十億元經費,經建會將於農曆年前向馬英九總統報告後,補助細節才會定案。
官員說,政策目標是每個家庭第一個孩子托育費用每月不超過五千元,有兩個孩子的家庭,每月不超過一萬元,第三個以上孩子不需支付托育費用。據了解,經建會原規劃針對零至二歲幼兒首胎每月發放三千元、第二胎四千元、第三胎後五千元的「育兒津貼」,因經費不足先作罷。

5歲托教擬免學費

但與會內政部兒童局長張秀鴛說法與經建會稍有出入。張表示,目前零至二歲幼兒有育兒、托育津貼,至於三到四歲幼兒托育,現行除中低收每學期六千元、每年一萬二千元補助,一般家庭沒有補助。內政部規劃,有讀托兒所或幼稚園者,研擬比照五歲托教免學費,這部分由教育部規劃,最快明年實施,尚未確定是否排富。
張秀鴛說,內政部規劃明年起發放育兒津貼,年收入三十萬元以下弱勢家庭,零至二歲幼兒每人每月補助五千元。目前零至二歲幼兒,其雙薪父母年收入少於一百五十萬元,可享每月三千元保母托育補助。另第三胎(及以上)二歲以下幼兒托育補助,明年起不再排富。

「應說明財務規劃」

教育部國教司長楊昌裕昨晚說,目前零到二歲幼兒的托育,內政部已有補助措施,滿五歲幼童八月起教育部也會補助免費念幼稚園,因此目前只剩三到四歲的幼童尚無托育補助;對此,教育部已著手研擬補貼方案,但為鼓勵父母盡量親自照顧三到四歲幼童,因此補貼對象將僅限弱勢家庭,且只會部分補貼,不會完全免費,確定補貼金額還在研議,上路時程則須待立院三讀通過《兒童教育及照顧法》草案,才能上路。
藍委楊麗環肯定說,這項政策對想要生小孩的父母不無小補,但政府須整體檢討並提升托育、生活、教育、工作環境,讓父母安心生小孩。綠委管碧玲說,社會性的政策不應只用發錢解決,卻不說明財務規劃,「政府若要刺激生育,應找出少子化因應策略,否則只會亂了套。」育有兩個小孩的桃園縣母親李琇惠說:「小孩托育、生活花費很高,但既然政府願意發放補助,當然是好事啊!」

 

 

 

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「應不論婚姻關係」婦團痛批36地方政府

2011年 01月06日 蘋果日報

【綜合報導】非婚生子女不得政府疼?民進黨立委黃淑英和台灣女學會、台灣女人連線等召開記者會,質疑目前全台灣一百二十個提供生育補助的縣市政府或鄉鎮市公所,卻有三十六個地方政府要求有合法婚姻關係,才可補助,黃嗆:「難道這些政府機關認為只有婚生子女才值得補助?非婚生子女就應產婦自己負責任?」婦團痛批,這種政策根本帶頭歧視非婚生子女。
根據黃淑英提供的地方政府生育補助資訊,基隆市每胎次一萬元的「補助弱勢婦女生育津貼」;新竹市「婦女生育發放津貼要點」,第一胎補助一萬五千元,第二胎兩萬元;新北市三重、永和、新店、蘆洲、新莊、八里、五股、泰山等區,過去都有金額不一的補助,都只有具合法婚姻關係者才能申請。
黃淑英批,不補助非婚生子女的規定不只是歧視,更是變相懲罰無婚姻關係而生育者,但鼓勵生育補助不應淪為強迫結婚。女學會祕書長吳嘉麗說,生育補助是照顧國家未來主人翁與母親,應該不論是否來自法定的婚姻關係。

內政部表示尊重

內政部兒童局長張秀鴛昨說,地方政府的生育津貼屬地方自治事項,內政部尊重;從主管機關立場,考量到生育是女性子宮權力的展現,不應有此方式,但也有人認為,社會風氣與法律,仍是先婚後育、一夫一妻,因此尊重地方。
基隆市政府表示,預算有限,生育津貼補助限中低收入戶,且須有婚姻關係,另有未婚媽媽新生兒營養補助,每月最多九千八百二十九元,補助一至三個月,限中低收入戶。新竹市民政處戶政科長林豊山說,因當時法律訂定的時空因素,未將未婚生子列入,未來不排除調整。新北市新聞局長林芥佑說,新北市生育補助無婚姻限制或排富條款,一律一胎兩萬元。
陽明大學衛生福利研究所副教授傅立葉說,結婚與生育不是必然關係,既然站在鼓勵生育角度,不應設下婚姻條件,且未婚生子有時可能是最需要幫助的對象,部分地方政府應再教育

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最愛買書籍家電 南韓則居亞太之冠

2011年 01月06日 蘋果日報

 

【徐毓莉╱台北報導】據一項最新網路購物行為調查顯示,南韓是亞太十五個地區中最積極進行網路購物的族群,二、三名分別為日本和紐西蘭。台灣位居第五,大幅領先中國、香港,成為兩岸三地最愛在網路購物的族群,其中台灣受訪者最愛透過網路買書籍。學者分析,台灣的宅急便、超商取貨便利性高,民眾網購意願因此較高。

萬事達卡國際組織昨公布網路購物指數,以使用網路目的、未來六個月進行網路購物的意願、消費者不使用網路購物的原因、是否同意「網購是方便的」和「網購是不安全的」等四項指標組合而成,指數越高,網路購物意願越高。
結果顯示,在十五個地區中,前四名為南韓、日本、紐西蘭、澳洲,台灣居第五名,領先排第九的中國及十二的香港,成為兩岸三地中最積極進行網路購物的族群。

中南部成長快

若以網路購物品項來看,台灣受訪者最愛買書籍,其次為家電和電子產品、食品雜貨,中國受訪者青睞食品雜貨及書籍,香港受訪者則是電影票和演唱會票為首選。經營網路購物平台的博客來購物網媒體公關經理楊雅雯說,博客來整體網購業績去年比前年成長約三成,書籍更成長逾三成,且中南部成長力道驚人。
另外,台灣受訪者使用網路購物的平均年資為三點五年,蟬聯亞太地區第二名,僅次於南韓和日本的三點六年,其中,每十位中有近七位的台灣受訪者表示上網目的是為了購物,顯示網路購物愈來愈受歡迎。

取貨便利性高

淡江大學未來學研究所教授陳建甫分析,兩岸三地中,台灣的宅急便與超商取貨的便利性相較香港、中國高,且在購物上,香港較娛樂、務實導向,台灣則是對新事物的接受度高,會追流行、有一窩蜂導向。
民眾李汶珊說,網路購物交易方便,且有些商品折扣大就有吸引力,包括吃的、按摩券等都會買,曾經一個月花近萬元在網購上,若買到差的東西會認賠就算了。

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2011年 01月05日 蘋果日報

 

【廖珮君╱台北報導】今年3月底前,信用卡違約金將統一收費。金管會昨宣布,持卡人逾期1個月,銀行限收違約金300元、第2個月收400元、第3個月收500元,限收3期,將有30家發卡銀行,須全面調降違約金收費。

若持卡人當期帳單應繳總額低於1000元以下,也無須再繳納違約金,此兩大優惠政策將影響全台約190萬張逾期繳款的信用卡持卡人,負擔將大降。
違約金是銀行懲罰持卡人未在繳款日前繳款,或沒繳足最低應繳額的懲罰性費用,慣性遲繳的卡友,或連最低金額都繳不起的卡債族最常被罰。
立委賴士葆說,已被計收20%循環高息,還需付違約金,形同雙重懲罰,財委會決議要求金管會2個月內提檢討方案。
銀行局副局長張國銘昨說,違約金應合理反映因持卡人違約所產生的作業成本,目前1000元以下的小額欠款都已不報送聯徵中心,才要求銀行釋出善意,持卡人當期帳單欠款總額低於1000元者,銀行不准再收違約金。
目前僅7家發卡行不收千元以下的小額欠款違約金,也就是說,多數銀行不論欠款多少,一律都收違約金,今年3月底前,小額欠款民眾,就免罰違約金。

降低持卡人財務負擔

統一違約金收費標準,張國銘解釋,衡酌發卡行因民眾違約,產生的作業成本,及市場收取現況,決議若民眾當期帳單超過1000元者,違約的第1、2、3期違約金,收取上限分別為300元、400元和500元,限收3期。
金管會官員說,此統一收費可降低持卡人財務負擔,也改善每家銀行違約金收費差異過大的現況。據調查,同樣逾期1個月,星展銀卡友需付750元,華南銀卡友只付300元,差1倍多。

衝擊永豐等30家銀行

據金管會調查,目前僅有台銀、土銀、合庫、彰銀、華泰銀和高雄銀6家符合新規定,其餘30家全都需調降收費,收費最高者如永豐銀、永旺信用卡,第3期甚至收到800元和900元。
金管會在去年10月21日起,要求全體發卡銀行違約金將改按欠款「期數」收費,採固定金額收取,最多限收3期,惟每期收多少由銀行自訂,當時各銀行收費標準差很大,引金管會關注。

 

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張欽╱台北報導】持有台新銀行信用卡附卡的女子李芳伶,因正卡持卡人欠卡債近三十萬元,遭台新打官司追討,但台北地院審理認為,李女申請附卡時,台新並未告知正、附卡負連帶清償責任,事後提供的契約也沒特別註記,因此判李女只要還附卡卡債三千餘元即可。台新昨表示:「未收到判決書,無法對個案表示意見。」李女聯絡不上,無法得知回應。

李芳伶七年前與親屬蕭仁俊一起申辦「新光三越白金卡」正、附卡,持正卡的蕭男消費至去年七月,共欠二十九萬餘元卡債未還,台新因而向李女追討。李女辯稱,申辦附卡時,台新並未提供定型化契約條款供她審閱,申請書上也沒有連帶清償字樣,不必負擔正卡債務。

申請時應告知

法官審理認為,李女辦附卡時,台新沒提供有連帶清償字樣的合約供李女審閱,事後提供的條款雖約定正、附卡應負連帶債務責任,但條款沒反白、劃線或其他顏色區別,難期待消費者逐條審閱了解,因此認定該條款無效,判李女只要償還附卡債務三千餘元。

附卡持有人 免償正卡債理由

◎附卡申請書未記載附卡、正卡持卡人應負連帶債務責任事項
◎申請附卡前,未提供約定條款供申請人審閱
◎信用卡約定條款未反白、劃線等特別註記「連帶債務」等內容
◎契約條款字體大小一致,難期待消費者逐條詳閱理解
資料來源:台北地院判決書

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讀者張厚黎問:
我家樓上鄰居裝修房屋,竟然任意變更室內浴廁位置,把浴廁位置改裝在我女兒房間的天花板上,目前仍在裝修中,未來裝修完成,樓上住戶將在女兒讀書、睡覺的頭上洗澡、上廁所。請問,有什麼方法可以阻止他們這樣做嗎?將來如果漏水,我應該如何確保自身權益?

律師王怡惠答:
依《建築物室內裝修管理辦法》規定,內部牆面、高度超過一點二公尺固定於地板的隔屏、兼作櫥櫃使用的隔屏裝修施工或分間牆變更,均應申請主管機關審核,審核合格後始得施工,施工完畢後還須申請竣工查驗合格,取得合格證明。
建議你先向主管機關(以台北市為例,主管機關是台北市政府都市發展局)查詢,樓上房屋所有權人是否依法申請審核,如未申請卻逕自施工變更浴廁位置,你可向主管機關檢舉,令其停工。

拍照存證漏水問題

若該房屋所有權人確實有先申請審核,並經主管機關審核合格施工,且於完工後經竣工查驗合格,最後還是發生漏水問題,你可先請鑑定機構鑑定漏水原因並拍照存證,確定漏水原因及確認漏水的責任歸屬。
接著,你可向區公所或鄉鎮市調解委員會申請調解,調解不成立再向地方法院民事庭提起民事訴訟。可依《民法》第一八四條侵權行為損害賠償等規定,請求樓上房屋所有權人負擔損害賠償或賠償修繕費,如果漏水另造成你房屋的裝潢、壁紙、油漆或家具等物品損壞時,也可一併請求金錢賠償。
記者賴心瑩採訪整理

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DIY牙齒美白不當 易致口腔潰瘍

2011年 01月03日 蘋果日報

 

日前一名專櫃小姐,因長期自行在家使用網購美白牙膏、美白貼片等DIY牙齒美白商品而導致口腔潰瘍。

牙科醫師李佳燕指出,市售居家用牙齒美白組合以美白塗劑搭配牙托或貼片為主,塗於牙齒後藉由氧化還原反應達到美白效果,塗劑濃度雖然不高約3~10%不等,但牙托或貼片未必能與齒型相合,若塗劑用量太多、貼的時間過長或使用頻率過高,塗劑長時間接觸齒面或牙齦,也可能會造成酸蝕,讓琺瑯質受損及出現牙齦潰爛問題。

使用前諮詢醫師

李佳燕醫師表示,進行居家牙齒美白療程前,應與醫師確認個人牙齒狀況是否適合,有敏感性牙齒、蛀牙及牙周病患者等不宜使用,而牙齒沒有太大問題的人要使用美白組,也須遵照醫師指示,除使用時間依包裝規定,黏貼時還要避免塗劑接觸到牙齦,過程中若有痠澀感則立刻取下,連續使用天數以14天為上限,療程前後都盡量不要吃會造成色素沉澱的食物或飲料如咖哩、茶、咖啡、可樂等,以免影響效果。

每半年洗牙1次

另外,李佳燕醫師提醒,牙齒美白療程不宜太頻繁進行,至少須間隔半年,平時還要注意牙齒健康,每天飯後及睡前最好都要刷牙,並每半年定期洗牙1次,除了能清除牙垢、牙結石及稍微美化齒色,也有助預防蛀牙或牙周病。至於美白牙膏,李佳燕醫師表示,因添加的美白劑濃度低且與牙齒接觸時間短,美白效果其實有限,若要購買,則注意不要選有顆粒的,以免使用過度造成琺瑯質磨損。

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2011年 01月02日 蘋果日報

【李姿慧╱台北報導】台鐵昨宣布,今起推出手機版動態時刻表,民眾用手機上網將可查嘉義、屏東間任一車站最近2小時內,停靠班次是否準點或有延誤,以及會延誤多少時間,讓旅客不必到車站後才發現火車要晚到,該服務最快4月擴及環島鐵路。

屏嘉今起試辦

台鐵運務處長詹鴻漳表示,過去民眾只能透過紙本時刻表或電腦查列車時刻,且要人到了車站才知道列車是否誤點,因此今起推出手機版動態時刻表,民眾用手機上網(http:// twtraffic.tra.gov.tw/mobile),就可查詢列車時刻,以及某個車站最近2小時內停靠列車是否準點或有延誤,以及延誤多少時間,以免旅客到車站苦等,今起將優先於嘉義、屏東區間試辦,最快4月全面實施。

高鐵研議跟進

民眾彭小姐說:「手機可以查火車時刻表很方便,不需隨時帶紙本時刻表,而且可以預知要搭乘的列車是否誤點,免得在車站久候,浪費時間。」
高鐵表示,目前也在研議推出手機版的列車動態資訊,但細節還未明朗,現階段遇較大規模的列車調度改變或誤點,會主動以簡訊通知預訂車票的民眾。

台鐵手機版動態時刻表資訊

★功能:用手機可上網查詢火車車次、時刻表,以及最近2小時內特定車站停靠列車準點情形,並可預估延誤時間
★規劃:
*今起優先提供嘉義、屏東間列車動態資訊
*最快4月起擴及環島鐵路網
★查詢:
*http:// twtraffic.tra.gov.tw/mobile
*http://163.29.3.97/mobile/

 

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2011年 01月02日 蘋果日報

天蠍投資運登上冠軍,適合投資能源、通訊類;巨蟹首選金融商品;水瓶創業有回報;雙子長期布局海外基金;射手適合存錢;獅子創業先安家;天秤年終獎金規劃投資;雙魚年後動向卡在錢;處女操盤須謹慎;牡羊不宜合買房地產;摩羯不想放棄創業;金牛玩樂花光年終獎金。

水瓶座 大賺創業財

◎金錢運:創業是本周最佳的賺錢途徑,到處奔忙的辛苦,都有實質代價回報。
◎工作運:有同事和你共同合作,在同儕的比較下,會激勵你要表現更為優秀。
◎貼心小提醒:時間距離農曆年愈來愈近,你的年末症候群發作,焦慮自己在各方面的發展,不滿意虎年成績。

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2011年 01月02日 蘋果日報

【林潔禎╱台北報導】新的一年在進行資產配置規劃時不要忘記退休規劃,愈早規劃愈輕鬆。專家建議,退休規劃要把握二大原則,除有效率的分散風險外,另一個是定期定額,保持紀律做長期投資。
銀行理專表示,談起退休規劃,絕大多數人都知道現有的社會保險、勞退和國民年金,並無法提供足夠退休金來支應人生的下半場開支,即使多數人都有這樣的體認,但詢問他們是否開始退休規劃,答案卻往往還是否定。
全球亞太證券投資顧問公司總經理張夢翔指出,要做出正確又完善的退休規劃,可以從下列3個步驟來進行,包括設定預計退休年齡、設定退休金需要支應多少年的退休生活與考慮個人特殊需求。

投資債券較穩定

張夢翔指出,離退休時間愈長可承受的風險愈大,可選擇具成長性的投資工具,如股票;反之則可選擇較穩定的債券,而在衡量退休準備時,尚需考量個別情況下的特殊需求,例如配偶是否也有退休金、個人生活品質的要求、緊急狀況的需求或特殊嗜好等等,這些都會影響退休金準備的多寡。
定期定額投資上不做高低點人為判斷,以機械式固定投入,低價位時累積較多的單位數,長期投資成本自然低於平均中數,當基金淨值超越平均中值時,財富就會獲得加速累積。

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販賣地下保單 祭刑責嚴懲

工商時報 / 記者陳碧芬/台北報導 2010/12/30

立院財政委員會昨天祭出重罰,對於銷售地下保單者,增加刑責並提高罰緩,且特別納入保經公司介紹地下保單給國人購買的現行作法,亦屬於違法範圍,最重將懲處3年以下有期徒刑,併科新台幣2,000萬元最高罰鍰。

立委羅淑蕾等22人提出保險法第167條之一條文修正,昨天在財委會經文字修改後初審通過。羅淑蕾表示,地下保單未經我國主管機關許可,在本地市場銷售,由於我國公權力執行無法及於國外,國人購買國外地下保單發生爭議時,並不能受到我國保險法令完整保護。

羅淑蕾特別強調,業內人士向她檢舉,今年新成立的40多家保經公司,竟有8成上業者違法專賣地下保單,主要銷售香港的國衛、美西人壽保單,以分紅型及投資型保單為大宗,近期則熱銷人民幣保單。她並質詢金管會主委陳裕璋,是否了解此一現象?羅淑蕾同時引述行政院消保會及各縣市政府的消費者申訴案件統計,認為金融保險申訴案特別,在各種消費爭議中名列前茅,向陳裕璋質詢,這是否表示相關業者銷售過程過於粗糙?要求金管會嚴查。

陳裕璋指示保險局長黃天牧答覆表示,去年有3、4件地下保單銷售案件移送檢調,最後都是行政法判決,每件罰緩90萬元,因為現行法令對於販售地下保單者,處以90萬至450萬元的行政罰緩。

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  • Dec 30 Thu 2010 15:49
  • 輪胎

輪胎是一輛車最重要的消耗件之一,而夏季也是輪胎大量磨耗的時刻,你最近是不是有換輪胎的需求呢?現在就讓我們在安托華、車麗屋一片優惠輪胎中,挑選出均衡值最佳的輪胎。除此,我們也把輪胎延壽術和選胎小技巧都一併告訴你。

想省錢
輪胎延壽術不可不知
一次換4條輪胎,在這經濟不景氣的時刻相當傷,想省下大把鈔票,平常就要做好輪胎延壽術。車麗屋台北縣板橋店的詹銀國說,長途開車可把胎壓打飽2個psi,可減低輪胎磨耗外,也比較省油。 

專家教
適合需求輪胎如何挑
安托華台北市內湖店林正庭說,一般消費者買輪胎,除了希望便宜外,排水性、靜肅性、省油性、操控性也是消費者重視的需求點。 

排水佳 水溝要大且多
有兩道主溝,且其輪側還有明顯排水線,表示具有不錯排水性。 

要省油 選有綠能標章
綠能標章大概只有米其林省油胎,不過未來將有更多輪胎廠跟進。 

要安靜 消音紋要密
圖左外側消音細紋愈多越安靜,反之如大塊狀,噪音就會比較高。 

要操控 選不對稱花紋
採不對稱花紋通常是操控取向,但這是初步判斷,你可詢問店家。 

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聰明醫療  

抗過敏,4大招!

飲食

嬰幼兒的免疫系統和腸胃道尚未發育完全,容易發生食物過敏,尤其異位性皮膚炎的患者,吃到特定食物往往會加重病情。對已經確知的致敏食物,應避免食用,但也不能過度限制,以免營養不良:

■少量、均衡攝取多樣的食物,不要老是吃某幾種。以蛋白質來說,今天早上吃蛋、中午吃豬肉、晚上吃魚,隔天早上吃豆腐..蔬菜、主食也依照這樣輪替的原則。

■調整油脂攝取。減少高油脂食物,多攝取有抑制發炎效果的ω-3的脂肪酸,例如深海魚、核桃、亞麻仁籽。

■加熱後再吃。某些會引起過敏的成分如蛋白質,加熱後會變性而減少致敏的危險。第一次吃的食物,不妨先煮熟再食用。

■購買食品時看清營養標示,成分中是否含有會引起過敏的成分(例如巧克力中的花生),盡量少吃人工添加物。

■多吃新鮮蔬菜水果,攝取足夠的維生素。維生素A有助維持細胞完整性及正常功能,減少過敏原,維生素C、E能抗氧化、減少發炎反應。維生素C及泛酸還能讓腎上腺素正常分泌,減輕過敏症狀。

■多喝水,少喝含糖、冰冷飲料。

保養

對皮膚過敏的人來說,很難有完全舒服的時刻:冬天寒冷乾燥,皮膚保護功能變差,容易引起發炎;夏天悶熱,汗水讓癢感加劇,也會加重病情。因此平日正確的皮膚保養十分重要:

■注意冷氣房中的保濕。為避免皮膚過於乾燥,可使用加濕器或在桌上放杯水。

■運動流汗後,迅速以清水沖澡或擦乾汗水。以免鬱積在身上引起癢感及細菌繁殖造成發炎。

■做好保濕。盡量選擇不含香精、防腐劑及殺菌劑的保濕產品,以能補充油脂、防止水分散失又不會不透氣的成分為主,經常補擦(但不要擦太厚)。

■穿著透氣、吸濕力好、柔軟的純棉衣物,避免羊毛等動物或化學纖維。洗滌時不使用漂白劑、柔軟劑,以免化學物質惡化皮膚炎。

■剪短、修圓指甲。異位性皮膚炎患者常不由自主搔抓,指甲太長會抓傷皮表,裡頭的細菌會惡化病情。

■選擇低刺激或敏感皮膚專用的沐浴用品(如不含介面活性劑、無添加防腐劑、香料的肥皂,避免殺菌類產品,不太髒時以清水洗即可),充分起泡後使用,徹底洗淨不殘留於皮膚表面。洗澡時水溫不要太高,趁皮膚還濕潤時立即擦上乳液。

居家

台灣最普遍的過敏原是塵蹣。高溫高濕的氣候是塵蹣最愛,而都市空氣品質不佳、密閉空間多,更容易孳生黴菌,成為誘發過敏的危險因子。家中有過敏的人,應注意:

■家具以木頭、皮革、塑膠製品較好,少用布製品及填充式家具。

■因塵蹣從卵到成蟲約需要20.30天,加上不喜歡光照乾燥,糞便為水溶性,除了可用防蹣寢具套,每兩週以熱水清洗寢具,棉被、衣物多曬太陽或用烘乾機至少烘20分鐘。

■以除濕機控制家中濕度在50.60度之間,廚房、浴室也要保持乾爽,減少黴菌孳生。過敏人最好不要住在連著浴室的套房,以免濕氣太重,房間要通風、光線良好,天氣晴朗時打開門窗使空氣循環。

■避免放置、懸掛易堆積灰塵的裝飾品,及絨毛填充玩具。

■經常擦拭家具、牆壁,清理家中死角,減少黴菌生成。可選用有HEAP(High Efficiency Particulate Air Filter,能過濾到0.3微米灰塵粒子,集塵率達99.97%)濾網的吸塵器和空氣清淨機。

■人的皮屑污垢也是塵蹣愛吃的食物,常接觸的抱枕、靠墊也要多清洗更換。

■空調出風口容易累積灰塵,要定期清理並更換濾網。

抒壓

對現代人而言,壓力可說是萬病之源,過敏也不例外。壓力會影響免疫系統運作,誘發氣喘,加重異位性皮膚炎患者的病情。想要控制過敏,必須同時管理好壓力:

■睡眠充足、不熬夜。足夠的休息可以回復身體平衡,有助緩解過敏症狀。

■做好時間管理。多運用空檔休息放鬆,讓生理時鐘運作良好。

■避免過勞。疲勞會降低免疫力,使自律神經系統失調。

■每天運動,就算只是散步都好。運動能減少壓力荷爾蒙分泌,還有助分泌腎上腺素,緩解黏膜充血,呼吸順暢。

■練習靜坐冥想。每次20分鐘,一天兩次,可以降低壓力、平靜情緒。

■以正向積極的態度面對。尤其年幼的孩子,別讓他們因過敏而沮喪。多鼓勵他只要好好治療,就能夠恢復正常生活。

■多做腹式呼吸(少用嘴巴呼吸)。有助正、副交感神經運作正常,避免內分泌失調誘發過敏。

■戒菸或拒吸二手菸。吸菸雖能短時間解除壓力,卻會誘發過敏,二手菸也一樣。

■遵從醫囑服藥。壓力造成的焦慮和憂鬱,可能會影響服藥順從性,造成更容易發作的惡性循環。
 

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