Q：先買房再結婚，還是先結婚再買房？

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A：試算房貸，避與結婚開銷強碰不足

央行再度升息半碼，對首購自住客影響不大，但可能因此打擊投資客信心，帶出一波議價時機。長期看來，專家普遍認為大台北地區房價仍會持續成長，也建議準新人提早布局，趁勢購屋。
買屋、結婚，孰先孰後，各有利弊。先買屋的優點在於婚後有個安穩的窩，缺點在於房貸加上結婚開銷同時夾攻，新人壓力大；而先結婚的缺點則是遷徙不定，以及未來買屋時，需要花費較多心思和雙方家庭溝通以達成共識。
最困難仍在於籌足「自備款」，須提早布局，可先和父母借款，或以租代買，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨建議，新婚夫妻將租金控制在家庭收入1/4內，較有餘裕進行股票、基金等理財規劃；買屋前，須試算未來每月支付房貸，以不超過家庭收入1/3較為穩當。

Q：咱倆人的房子，怎麼登記較好？

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A：登記共同名下約定持分比例

無論夫妻或情侶，購屋如以其中1人名義登記，法律上該人就是所有權人。舉例來說，阿明、阿桃協議以阿桃名義買房子，但阿明願意幫她支付部分房貸，哪天小倆口感情生變，阿桃賣了房子，阿明一毛都拿不到。
因此，漸漸發展出「共有」房屋的風氣，夫妻在購屋時可登記在共同名下，並於買賣契約約定雙方持分比例，保障彼此權益。然實際持有房屋期間的貸款、稅賦分攤，或許不符當時契約比例，即使某方感到吃虧，也難舉證。中信房屋法務專員白宗益建議，為避免此情形，雙方可另外明文約定彼此應支付的款項，作為依據。
不過，若房屋僅登記在一方名下，可考慮用預告登記方式，避免登記名義人私下賣屋；只要登記名義人在預告登記未塗銷以前賣屋，依《土地法》，售屋無效。