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【吳靜君╱台北報導】升息趨勢確立，壽險業固定型房貸即將退場。根據了解，壽險業者現在改推指數型房貸為主要房貸商品，3~5年的中長期固定利型房貸，則將陸續退場。

雖然壽險公司所收取的是中長期資金，資金成本較銀行固定，所以也比較常見壽險業者推出長期的固定型房貸，一般大約是3~5年期固定利率，不少壽險業者包含富邦人壽、大都會人壽、三商美邦人壽等都有推出固定型房貸，其中富邦人壽併購安泰人壽之後，房貸商品策略也延續安泰人壽作法，推出長達20年期固定型房貸利率。

國泰人壽鎖定首購

但因央行連續3次升息後，升息的趨勢確立，有不少的民眾想轉到壽險公司所推的固定型房貸，鎖住低利，但壽險業者也透露，由於升息的趨勢確立，現在確實有考量不推現有的固定型房貸，改以指數型房貸為主軸。
保誠人壽就新一季房貸商品改以前半年1.84%，之後則依據指數型利率加碼0.6個百分點，保誠人壽表示，新型商品現在沒有針對哪一些族群設計，只要是信用良好的客戶，都可以申貸。
不過，保誠人壽的率先停推3年期固定型利率，保誠人壽3年固定型房貸前3年的利率固定為2.05%，滿3年之後的利率則是根據中華郵政2年期定儲機動利率浮動加碼0.6個百分點。
保誠人壽透露，現在架上已經沒有中長年期的固定型房貸，現在固定利率最長就是半年。國泰人壽準備200億元鎖定首購族，辦理低利的優惠房貸。國泰人壽利率依據中華郵政2年期定儲機動利率浮動計息，每戶貸款額度有500萬上限的現定首2年利率1.5%，第3年起利率1.8%。
國泰人壽整合行銷部經理陳志民表示，超出500萬元的部分，國泰人壽前2年利率以央行公布的下限標準1.62%起跳，第3年起則利率1.8%。

轉貸成本負擔不輕

開元財顧總經理陳南岳說，民眾想要轉往固定利率的房貸鎖住低利，不過現在固定型房貸起息利率比指數型高，且幅度還幅度差距大約0.5個百分點以上，且還也要考慮轉貸成本，總費用率就是在2.02%~3.26%若貿然轉貸，是一筆不小的負擔。