【柯玥寧╱台北報導】新北市為改善市容景觀，修正新北市20處都市計劃體土地使用分區管制要點，包括未來新建照申請須規劃1戶1機車位，及放寬淡水河沿岸淡水、竹圍及八里地區的建物高度等。業者認為，1戶1機車位的規定實行後，新北市套房建案將減少，可能改推2房以上產品。
新北市城鄉發展局昨日針對三重、板橋、中和、新莊、永和、新店、蘆洲、土城（頂埔地區）、汐止、樹林、淡水、泰山、五股、台北港、瑞芳、八里（龍形地區）、澳底、淡水（竹圍地區）、樹林（三多里、山佳地區）共20處，修正土管要點，並從即日起實施。

估小套房將減少

影響最大的是，新建照都要新增機車空間，以1戶1停車位為原則。麗寶建設副總經理何昭宏說，新北市新興重劃區已實施這項規定，如新莊頭前重劃區的新推案，都規劃1戶1機車位，建商為因應此規定，不再推出小套房建案。若新北市的舊市區也加入此規定，何昭宏認為，新北市小套房將愈來愈少。
除此之外，未來基地面積達303坪以上的老舊建物，欲申請改建，容積獎勵將由20%縮減至15%，主因是1997年時，為鼓勵老舊建物改建，給予20%容積獎勵；但近年都更條文相繼出爐，新北市府希望老舊建物多循大面積開發的都更規定改建，因此縮減部分容積獎勵。
其他修正要點還包括淡水河岸兩側的新建物，可在安全無虞的情況下，放寬建築高度，但規定鄰棟間距、建物座向等；基地面積超過1815坪、且樓地板面積大於9075坪的建物，須落實綠建築規定，建造綠屋頂。