額度逾500萬 銀行從嚴審核
2011年 01月29日 蘋果日報
【廖芸婕╱台北報導】為遏止炒房歪風，行政院金管會已針對各大承辦房屋貸款的金融機構進行金檢，其中為避免投資客利用「修繕貸款」名義周轉購屋資金，規避各項信用管制，各大銀行也陸續擬定修繕貸款申請規範，明定修繕貸款申請上限，或要求客戶提供相關證明文件。
台銀、土銀、合庫等大型銀行，都已要求客戶於申辦修繕貸款時提出證明文件，如估價單據、裝潢收據等。台銀消費金融部表示，只要申辦修繕貸款，都須提供相關證明文件，如貸款額度超過500萬元，更須送至總行審核。
上海商銀雖無明定金額上限，但申請皆須提供證明；土銀、合庫銀則規定貸款超過500萬元須提供證明。
修繕貸款如以房屋作為擔保品，放貸成數、利率也大多隨著購屋貸款跑，但屋齡較高的房屋，購屋、修繕時期可能有不同利率水平，台銀消金部舉例，其修繕貸款利率約比房貸利率高出2~3%。合庫銀個人金融部更表示，修繕貸款金額如超過房屋估價4成，依常理判斷確有可疑之處，因此不予放貸。
政府補貼上限80萬
為協助僅擁有1戶老舊住宅的家庭改善居住環境，獲得較佳的生活品質，政府也提供「修繕住宅貸款利息補貼」可供申請。經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，可由政府補貼部分貸款利息。申請人須持有房屋達10年以上，且10年內無申請政府住宅貸款利息補貼、青年安心成家方案等。
內政部營建署國民住宅組表示，100年度的修繕住宅貸款利息補貼將於夏季開放申請，貸款額度上限為80萬元。
各類型房貸比較
資料來源：《蘋果》採訪整理、各銀行
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