2011年 01月29日 蘋果日報

 

春節不出門 上網看屋去
農曆年間多數房仲業都休假,無法服務民眾看屋,想趁假期看屋的民眾,還是可透過網路事先觀看屋況或用手機上網看屋,查詢成交行情與相關資訊,預約年後看屋,不耽誤買屋計劃。採訪╱吳苡辰 攝影╱林鼎皓

過年期間多數房仲業者停止營業,看屋不方便,相關文件資料也難索取,擔心因而延誤買屋計劃嗎?其實各大房仲都推出線上看屋系統,照片、影像或街景服務一應俱全,只要透過電腦、手機,過年期間不出門也能輕鬆看屋。採訪╱吳苡辰 攝影╱林鼎皓

隨著科技與電腦影音功能進步,各房仲業皆推出線上看屋服務,早期拍攝室內格局與小環境圖片,供購屋族參考,近年來更有動態影像可觀看,連手機與iPad都可上網,只要連上房仲網路主頁後,依照指示,簡單幾個步驟,即可透過網路事先看屋,不擔心因過年而延緩買屋計劃。

永慶過年照營業

利用過年期間在家先上網搜尋合適物件,看到喜歡的物件後也可線上預約看屋,房仲業務收到通知後便會在第一時間回覆,方便年後看屋。不過專家提醒,民眾線上看屋時,若發現皆為小環境、公設的照片,而無室內格局,該物件可能因為目前有租客住在裡面,不方便拍照,也有可能是因為室內屋況差。
另外,拍照時多數屋主或仲介會打開窗戶,讓陽光照入、室內更為明亮,但有些物件會刻意拉上窗簾,照片中看不到窗外狀況,可能是因為該物件景觀差或採光不良,甚至可能是因為開窗可見福地或電塔,而遭屋主刻意遮蔽,建議民眾實際看屋前,可多加詢問,才不會白跑一趟。
雖然多數房仲業者過年期間不營業,但這段時間仍有購屋族有看屋需求,如過年間返台看屋的台商,因此部份業者在過年期間仍提供看屋與相關服務,如永慶房屋在農曆年間安排值班人員,方便購屋民眾看屋與諮詢。

春節簽約多小心

永慶房屋星雲店店長陳勇寧說,雖然在過年期間有值班人員,但是利用店頭電話轉接該值班人員手機,店頭並不營業,而且因過年間多數屋主不在現居處,建議看屋的民眾要提早打電話告知,值班人員才能事先跟屋主溝通、安排看屋。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名提醒,因簽約時需要簽約當日的建物謄本,才能確定該建物並沒有被限制登記或申請假扣押,但因過年間地政機關休假,如果非不得已須在過年間成交簽約的民眾,建議支票交付款項或使用履約保證降低風險,才不會買房卻無法交屋,縱使打官司錢也不一定拿得回來。

專家提醒
聰明看屋 6招停看聽

房價動輒幾百萬元,甚則千萬元,買房子是大事,過年期間除了可利用線上看屋外,也應多看看其他相關資訊,不要只侷限在同一個網站或相同類型網站,建議購屋族除了看房子外,還可查詢與觀看以下6大項目:1.成交行情2.購屋知識3.房地產相關資訊4.購屋趨勢5.購屋相關規定6.契約範本,才能做個聰明的消費者。

手機網路看屋操作流程

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