0938093088情報網

【柯玥寧╱台北報導】據最新統計，2010年外國人在台轉售不動產數達972棟，比2009年的1097棟，量縮1成，但仍是近10年歷史次高。
業者分析，09年房市回穩，房價持續高漲，北市成屋價破每坪50萬元，不少外國人想趁勢獲利了結，近2年售出建物量逾2千棟。
據內政部統計，2010年外國人（包含港人）在台成交建物棟數，共取得1104棟，轉售則為972棟，雖買進比賣出量高，但買進不動產量已從08年的1644棟降溫。反而是轉售建物棟數，在09年創新高，2010年也達972棟。

價高反增轉售意願

信義房屋資產管理部協理歐人彰說，03年房市景氣差，不少海外資產管理公司來台蒐購不良債權，造就外人來台取得不動產量至歷史新高，達2628棟，08年金融海嘯，市場釋大量法拍物件，吸外人蒐購，買進不動產共1644棟。
不過，國內房市景氣熱時，交易量卻提升。據統計，03年全台建物買賣移轉棟數，共34萬9706棟，06年房市正熱時，提升至45萬167棟。外 國人則在價高時，轉售意願提高，例如去年信義計劃區內的「信義亞緻」案，屋主為香港人，當初以每坪80~90萬元買進，權狀198坪，去年開價2.6億 元，扣除車位每坪150萬元待售。
仲量聯行總經理趙正義認為，此數據不全然代表外資法人近年在台購置不動產變化，近年房價太高，換算商辦市場投報率僅3%，加上優質商辦釋出少，外資在台取得不動產量也減少。

近10年外國人在台買賣不動產