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我老家在屏東，出社會在台北做美術編輯，對投資理財頗有興趣，除買股票，也常到房屋銷售現場看屋，結識不少房仲朋友。03年我28歲，剛結婚在當SOHO族，因老婆大學在新莊念書，地緣關係看上新莊新建案，用信用卡刷下20萬元訂金，買屋要衝動，擔心太多反而下不了手。
首次購屋很偶然，當時剛成家立業、生小孩，需較大坪數的房屋，於是買下38坪、總價650萬元的新成屋，頭期款除刷卡20萬外，姊姊先借我80萬、貸款9成，每月房貸3萬元、再還姊姊1萬3千元。我和老婆是雙薪，去年已還清債務，只剩貸款，生活開銷遊刃有餘。

善用多方管道理財

後來我30歲在林口買下第2屋，揪朋友一起買「建商出清戶」，每坪砍1萬元，總價400萬元買32坪，為降低空置期風險，按租客需求隔間、裝潢，實現「收租繳房貸」計劃。
善用多方管道理財很重要，隨時注意銀行貸款利率、保持信用，現在35歲買了2間房，都不斷增值，未來想在南部買1戶獨棟透天給爸媽住。
口述╱張育誠
採訪整理╱蔡佩蓉

張育誠小檔案

年齡︰1976年生，35歲
現職︰雜誌社美編主任
買屋年紀︰28歲
購買產品︰2003年購買新北市新莊區，38坪新成屋；2006年購買新北市林口區，32坪新成屋
購屋總價︰第1屋650萬元；第2屋400萬元
看屋時間︰約7天
自備款存得方式︰信用卡刷卡20萬元，媽媽、姊姊幫忙申請貸款
資料來源：張育誠