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九昱建設「九昱十悅」位於羅斯福路六段，步行約2分鐘即可抵達景美夜市，景美商圈內也有電影院、KTV、社教館與各式商家，距景美捷運站1號出口步行約3分鐘可達，學區學校景美國中與景美國小教學風評良好，不論生活採買、交通學區機能完整。

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步行3分鐘達捷運站

專案經理莊其盛表示，「九昱十悅」不僅學區與交通機能好，社區基地位於羅斯福路六段旁，為正羅斯福路六段門牌，且規劃樓高3.6米，可降低視覺壓迫感，空間也好利用。
一般樓層每層3併，C戶17坪規劃套房，含車位總價1300萬元起、A、B戶分別為27與29坪，規劃2房1衛含車位總價2100萬元起，12樓另規劃56坪標準3房，含車位總價4500萬元。

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基本資料

單價：每坪75~82萬元
坪數：17~56坪
戶數：32戶
類型：大樓
公設比：36.5%
樓層：地上13樓、地下4樓
停車位售價：機械車位180萬元
付款方式：自備款30%、房貸70%
方位：東南、西北向
GPS座標：
經度：121°32′24〞
緯度：24°59′26〞
洽詢電話：(02)8663-6666
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：信義代銷

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社區機能

管理方式：12小時警衛管理
預估管理費：100~150元/坪/月
基地面積：82坪
格局：1~3房
單層樓高：樓高3.6米，大廳挑高4.5米
完工日：2011年8月完工
建材配備：RC結構、60×60公分拋光石英磚、FTTH光纖網路系統、Low-E玻璃、氣密窗、Studor排水防疫系統、鑄鋁鋼木防暴門、HCG免治馬桶

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九昱十悅優缺點比較

●價位
優點：套房含車位總價1300萬元起
缺點：單價75~82萬元，較同區段價位高
●環境
優點：近景美商圈，生活機能佳
缺點：周邊仍有老舊建物，市容不一
●交通
優點：步行約3分鐘可達捷運景美站
缺點：周邊巷道狹小，停車不便
●規劃
優點：樓梯間與衛浴皆開窗
缺點：僅規劃機械式停車位
●學區
優點：景美國小、國中教學風評佳
缺點：景美國小設立已久，校舍相對老舊

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專家意見
每坪開價較文山區高

「九昱十悅」每坪75~82萬元，雖開價比鄰近的「岳泰峰範」低，但以整個文山區而言，開價能算高，不過該案學區為景美國小與景美國中，具有學區優勢，適合重視學區機能的購屋族。

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蘋果推薦
A戶棟距大 採光佳

推薦A戶，面40米羅斯福路六段、2面開窗，且棟距較大，採光通風佳；不推薦C戶低樓層，面4米既成道路、僅單面開窗，景觀與通風較差。