屬低密度開發區 步行約10分鐘達捷運機場線

2011年 02月26日 蘋果日報

【葉思含╱新北報導】「新富邑-時代首席」為興富發建設(股票代號:2542)新案,位新北市新莊區中原東路上,屬頭前重劃區內。每坪開價55~63萬元,坪數規劃42、52坪,為3~4房產品,總戶數98戶,含2店面,總價2200~3300萬元。

該案近中山高、台64線、特二號快速道路,步行至思源路有多線公車,距捷運機場線五工站約700公尺,距捷運環狀線幸福站約500公尺,皆步行10鐘左右可達。

周邊住宅環境

該案專案經理林建村表示,「新富邑-時代首席」位頭前重劃區內,並鄰重劃區內的主幹道中原東路。區內為低密度住宅開發區,周邊建築法規嚴謹,皆有臨路退縮,住宅環境佳。
「新 富邑-時代首席」為2棟單層3戶建築,單層配置2電梯,分為鄰中原東路的A、B、F戶與鄰12米計劃道路的C、D、E戶,兩棟成L型相接。其中A、B、 C、D戶為52坪4房產品,E、F戶為42坪3房產品。休閒設施規劃有戶外露天游泳池、健身房、撞球室、Lounge Bar等。

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基本資料

單價:每坪55~63萬元
坪數:42、52坪
戶數:98戶
類型:大樓
公設比:30%
樓層:地上17樓,地下4樓
停車位售價:平面車位185~215萬元
付款方式:定簽開15%,工程期10%,交屋5%,貸款70%
方位:坐南朝北,東西向
GPS座標:
經度:121゜27′44.2〞
緯度:25゜3′14.7〞
洽詢電話:(02)8993-5566
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:甲山林廣告

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社區機能

管理方式:物業管理
預估管理費:90元/坪/月
基地面積:616坪
格局:3~4房2廳2衛
單層樓高:1樓6米,2樓以上3.3米
完工日:預計2013年12月完工
建材配備:80X80公分拋光石英磚,櫻花廚具配備櫻花3口爐、嵌入式烘碗機,德國Daravit衛浴、HCG全自動免治馬桶。
資料來源:甲山林廣告

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新富邑-時代首席優缺點比較

●價位
優點:開價符合周邊新建案行情
缺點:總價2200萬元起,不適合首購族
●環境
優點:位頭前重劃區,道路規劃完整,住戶密度低
缺點:周邊機能待發展,須步行至思源路或化成路採買
●交通
優點:近捷運環狀線五工站、幸福站,中山高速公路
缺點:思源路車流量大,尖峰時段易塞車
●規劃
優點:戶戶邊間,採光通風佳
缺點:1樓有店面規劃,非純住宅產品
●學區
優點:近頭前國中、頭前國小
缺點:至昌平國小、昌隆國小較遠

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專家意見
位重劃區發展性佳

「新富邑-時代首席」和周邊新建案相較開價合理,且每戶規劃皆為邊間,採光通風都很良好,樑柱也有做外移,室內擺設規劃較容易。該案位於頭前重劃區,未來擁有發展性,但需要等至少3~5年,才能擁有完善的生活機能。

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蘋果推薦
C、D戶坪數較大

推薦C、D戶別,坪數規劃較大,且不臨主幹道中原東路,面12米計劃道路,隱密性較高;不推薦E、F戶別,坪數規劃較小,未來周邊鄰建案,較無視野景觀

 

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