新北市佔7處 社區未公開 只能問管委會

2011年 03月02日 蘋果日報

【柯玥寧╱台北報導】內政部去年5月公布全國480處列管山坡地住宅社區,評為最危險的A級社區18處,改善之後,在年底減少為10處,包括新北市7處、桃園縣2處、苗栗縣1處。不過政府仍未公開社區名稱,民眾購屋前為求自保,只能先問社區管委會,或持契約證明向各地方政府查詢。

昨日公布去年底全台各縣市政府回報的山坡地住宅社區共480處,其中被評定為最危險的A級社區共10處, 危險程度較低的B級則有89處、C級381處。內政部營建署建築管理組組長謝偉松表示,去年底各縣市地方政府委託專業機構,至列管480處社區勘查,依據監測系統、邊坡穩定性、擋土牆構造、排水問題等項目評分。

「房價比人命重要」

對於A級山坡住宅從18處降為10處, 謝偉松說:「若多加裝人工邊坡監測儀器,或加裝4公尺內的擋土牆,可改善。」A級山坡住宅社區若無力自行改善,將依行政執行法規定代為履行,管委會須付 費。統計山坡住宅社區主要多集中在北台灣,台北市有135處、新北市有110處、基隆市92處,桃園縣及新竹市各有29處。
因《地質法》遲未通過,目前政府都未公開究竟是哪些社區有問題,僅發文給管委會;民眾只能先問管委會,或持契約證明向各地方政府查詢,難以保障民眾居住安全,民眾Winnie不滿說:「這本是公開資訊,卻因怕損及建商、當地住戶的權益不公開,難道房價比人命還重要?」

注意排水是否阻塞

民眾林育聖則擔心的說:「不管政府如何列管,山坡住宅就是不安全!」寧願住在市區老公寓等都更商機,也不想住新山坡宅。專家提醒,山坡住宅並非完全不能住,除詢問房仲、管委會外,也可觀測擋土牆高低,並留心若擋土牆旁落石增加,或排水恐阻塞即代表不安全。

冬季買氣比夏季差

目前大台北山坡住宅社區,房價不一定比同區房價便宜,以新北市新店區的豪宅「青山鎮」為例,獨棟產品每坪行情達50~60萬元,比新店區的成屋每坪均價39.1萬元還高。永慶房仲集團研展部協理黃增福說,山坡住宅買氣會隨著季節而異,冬季買氣多會比夏季差,房價高低差異大。

山坡住宅社區列管情況山坡住宅社區列管情況

大台北山坡住宅路段成交行情大台北山坡住宅路段成交行情

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