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【張舒婷、蔡佩蓉╱台北報導】奢侈稅上路在即，自住客陸續出籠，房仲業者、建商推出促銷方案，積極拉抬市場買氣。信義房屋每周抽出100名「10萬幸福回 饋金」、高雄京城建設祭出買屋客抽百萬LEXUS名車、iPad等產品。業者表示，市場買氣受考驗，優惠促銷才有機會獲民眾青睞。

近期成交量下滑，業者競爭更激烈，信義 房屋總經理薛健平表示，相較去年第4季民眾看屋45次可成交1戶，目前60次才能成交1戶，成交量下滑，促銷方案可鼓勵民眾出手。即日起至7月5日共10 周，信義房屋祭出總獎金1億元，推出「10萬幸福回饋金」抽獎活動，每周抽出100位成交客戶，每位可得10萬元，估約千人受惠。

捐1成服務費

台北市大直地區加盟品牌全球富邦房屋因應奢侈稅，凡是5月8日母親節前成交的客戶，業者將買方服務費的10%提撥給中華單親家庭互助協會，全球富邦房屋舉例，若買方服務費為10萬元，將幫客戶捐出1萬元，買屋兼作善事，也可提升品牌形象。
新屋市場推出促銷活動的多為新成屋建案。台北市內湖捷運文德站旁的「湖水裔」，為了吸引民眾目光，最後3戶保留戶的買方，購屋貸款的第1年利息由建商德士通負擔。
高雄京城建設昨天也宣布，即日起至10月30日，成交戶除了可參加住宅健檢維修列車、京城30周年品酒會等活動外，最誘人的莫過於總獎金超過300萬元的抽獎，最大獎為百萬元LEXUS名車。

前2年零利率

太子建設位於台南市安南區的大型造鎮別墅案「花博館」，則推出「自住換屋320專案」，活動期間到今年5月底，提供300萬元房貸前2年零利率優惠，主打自住客族群，購屋民眾有機會獲得W Taipei飯店住宿券、高鐵台南台北商務艙來回雙人票等禮物。
不過，消費者是否買單仍有考驗。現年26歲、居住在台中的公務員James說，現在買屋有附加優惠，跟之前比算是賺到了，「不過房價如果可以降，才算真正優惠。」

預售案多低調

預售屋市場反而少見促銷活動。淡江大學 產經系教授莊孟翰分析，預售屋推案型態與新成屋不同，建商在堅持價格的過程中，必須對所有買方「一視同仁」，若是先賣掉一部分房屋後，為了促銷再舉行新的 「好康大放送」，先前的預購者一定會覺得有差別待遇而產生購屋糾紛，目前大台北預售案多低調銷售，靜待奢侈稅政策上路後再因應。

近期購屋促銷活動