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【楊舒晴╱台北報導】雖然政府強力打房，但2011年 第1季全國各區新屋成交價仍創歷史新高，尤其台北市每坪高達64.46萬元，新北市新屋均價也首度站上3字頭，達每坪30.99萬元。學者表示，今年1、 2月房市過熱，但3月受奢侈稅影響已有小幅降溫，不過，即使奢侈稅確定上路，房價也不會立刻反映，建議買方等到明年選舉態勢明顯再進場。

今年第1季統計

國泰房地產指數可反映全台預售新屋市場概況，昨報告指出，今年第1季全國新建案每坪22.49萬元，較去年第4季續漲1.42%，而台北市為64.46萬元，較上季增2.02%，被認定為超漲區的新北市每坪30.99萬元，季增5.94%，皆創歷史新高。
政治大學房地產研究中心主任張金鶚說：「今年第1季新成屋房價創新紀錄並不感到意外，因為許多新案搶先在去年底開跑，間接推升1、2月的表現。」國泰建設發言人陳仁澤舉例，今年初公開的「國泰新莊園」於去年底開始潛銷，尚未開案就銷售達7~8成，目前已結案。

月薪6萬也難買

景文科技大學財金系副教授章定煊表示，大台北地區的新屋房價早已不是上班族可負擔，新北市第一線房市區域，如板橋區、新莊區的新屋都超過1000萬元，若上班族欲貸款600萬購買總價1000萬元的房子，即使月薪高達6萬元都難以負擔，民眾只好往其他縣市遷移，大台北地區已成為窮人住不起的「居住貧窮圈」。