2011年 04月29日
【朱語蕎╱台北報導】遠雄建設(股票代號:5522)推出的豪宅案「遠雄交響苑」,位於內湖五期重劃區,規劃單一坪數78坪雙併住家,1樓零店面,總戶數僅22戶,戶戶3面採光,每坪開價100~108萬元。
「遠雄交響苑」位新豐街巷內,為遠雄新都系列推案第6期,臨路退縮4米,將種植樹木植栽,遠雄建設行銷處長劉安康表示:「內湖五期鄰近信義計劃區、內湖科技園區,區內住商分離、建蔽率低,居住質感佳,遠雄在此規劃大型造鎮計劃,目前推案至第6期,將打造新豪宅聚落。」
單一規劃78坪
目前重劃區尚在發展階段,採買須至倉儲區的大賣場,行善路333巷的綠帶公園預計5月動工,區內另有國中小學校預定地,以及捷運線規劃,未來潛力值得期待。
該案規劃單層雙併78坪住家,樓高3.4米,空間寬敞舒適,室內格局方正,不浪費多餘走道空間,每間衛浴皆有開窗。
1樓全規劃為休閒設施,有交誼廳、視聽室、健身房及韻律室,大門入口設計200多坪庭院造景,建材配備全熱交換器、當層排氣、1~6樓TAYLER制震器。
基本資料
單價:每坪100~108萬元
坪數:78坪
戶數:22戶
類型:大樓
公設比:34%
樓層:地上12樓,地下3樓
停車位售價:平面車位270~300萬元
方位:東西向
GPS座標:
經度:121゜34′59.5〞
緯度:25゜3′36.3〞
洽詢電話:(02)8729-9588
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:遠雄建設
建材配備
建築規劃:黃永洪
建築結構:遠雄營造
廚具配備:BEST抽油煙機、BANNATIC廚具、L型烤漆檯面搭配中島吧台
衛浴配備:主臥TOTO免治馬桶、4件式衛浴
其他配備:TAYLER制震器、全熱交換器、當層排氣
建商小檔案
投資興建:遠雄建設
經營團隊:董事長趙藤雄
成立時間:1978年
近期房地產代表作:
台北市 「遠雄上林苑」、「遠雄首府」、「遠雄富都」
新北市 「遠雄大學哈佛」、「遠雄耶魯」、「遠雄碧連天」、「遠雄之丘」
資料來源:遠雄建設
遠雄交響苑優缺點比較
環境
優點:為純住宅區塊,環境單純
缺點:生活機能尚未發達
交通
優點:近環東大道、北二高康寧交流道、車程10分鐘可達信義計劃區
缺點:主幹道尖峰時間車多
規劃
優點:獨棟雙併規劃,入口有百坪中庭花園
缺點:戶數少,未來管理費用高
學區
優點:區內有潭美國小、河濱國中預定地
缺點:距離目前的新湖國小,三民國中遠
豪宅條件
■獨棟建築 ■外觀豪華 □地段絕佳
□景觀甚好 ■每層戶少 ■戶戶車位
■保全嚴密 ■管理周全
豪宅新概念
歐式花園襯豪氣
「遠雄交響苑」入門口規劃維也納音樂花園,以音符意象植栽展現歐式質感,外觀以LED燈裝飾,夜晚同樣以音符形態,展現不一樣的建築美感,基地臨路退縮,周邊人行道、花圃造景,襯托豪宅氣勢。
地段位置
鄰萬坪帶狀公園
目前內湖五期重劃區尚在發展階段,因規劃住商分離,住宅區並未有多餘商業機能,居住環境相對單純,沿著行善路333巷至南京東路有126號帶狀公園,面積逾萬坪,是區內最大的綠帶公園。
專家意見
戶數少 管理費高
「遠雄交響苑」是遠雄造鎮系列第6期,單層雙併、戶數單純,區域質感不錯,建材等級頗佳,且皆為坡道平面車位;不過基地小,與「米蘭苑」相比,豪宅氣勢略減,且戶數少管理費用恐較高。
建商開講
精緻純住宅環境
「遠雄交響苑」近松山機場、內湖科技園區及信義計劃區,住宅區面積不大,周圍有L型綠帶公園,可形塑精緻的純住宅環境,外觀走歐式華麗風格,主要鎖定高資產客層,成為新興住宅區塊。
餐廳與客廳採開放設計,與廚房以中島作區隔,可擺放8人座位,空間寬敞。黃競鋒攝 模特兒╱林佳勳(伊林)
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