教避奢侈稅課程 也爆滿

奢侈稅讓「投資型」房地產課程人數減少2成5,不少坊間改變課程方向教民眾自住買好房。
 范厚民攝奢侈稅讓「投資型」房地產課程人數減少2成5,不少坊間改變課程方向教民眾自住買好房。 范厚民攝
2011年 05月16日

【蔡佩蓉╱台北報導】近年大台北房價飆漲,掀起房地產投資課程熱潮,文化大學推廣部比較今年的上課人數,比2009年增3成。今年受到奢侈稅發酵,投資型 課程人數減少2成5,隨之竄起的是「買人生第1屋」、「法拍買好屋」等課程,知名投資客「帥過頭」也乾脆將課程改名「投資客教自住客買房」。

不少人靠房地產致富,投資房地產成為一 般民眾身邊有「閒錢」的理財管道之一,承辦相關不動產課程的文化大學推廣部工商管理處處長鄭挺飛表示,2010年報名不動產課的民眾較2009年成長3 成,到今年都是高峰,課程大多維持2~3周、每周2次,1小時費用約300~500元。

法拍競標者減半

天時地利不動產學院總經理張欣民則說,依據類型不同,最近「投資型」課程稍稍退溫,人數減少約2成5。因自住買屋的上課人數增加,鄭挺飛指出,包括「首購買屋」、「法拍屋實戰」、「黃金屋出租」等課程,位居民眾喜愛前3名。
104法拍網總經理籃茂山表示,今年4月大台北法拍競標人數為2.33人,對照2010年同期5.62人,人數少一半,代表投資客退場,自住客抓緊法拍買屋時機,想趁勢進場。此外籃茂山說,奢侈稅後新開的「農舍避奢侈稅」課程,報名尚未截止,報名人數已超出預期。

帶學員看屋防騙

上周末到法拍班聽課的學員Liang 說,「奢侈稅之下不曉得還可以如何投資,所以來上課了解。」目前在桃園開課、《房地產賺錢筆記》作者王派宏最新1期課程,幾乎都是教自住客買屋,他說,實 務經驗很重要,帶民眾走一趟看屋,如何不被房仲業務員欺騙、房子是不是買貴了,這些都是小老百姓很在意的。

成交量滑轉進修

至於針對專業房地產人士的課程除了估價師、代書等考照班,最新1期國際認證不動產住宅專家(Council of Residential Specialists,簡稱CRS),傳授仲介業務員銷售心法,也成為熱門課程。具CRS認證的大師房屋信義營業處長黃紹庭表示,近期房市成交量萎縮,也讓不少仲介有進修機會。
此外,專業課程愈來愈著重實務面,創世紀國際管理顧問總經理林宏澔表示,實際的銷售建案分析、土地開發、都市更新實班也是最近專業進修的熱門課程。

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