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【林帝佑╱台北報導】根據業者統計，今年1~7月首次購屋的年輕族群較去年同期增加，其中新北市首次購屋族群已增加至42%之多，較去年同期增加7.6個百分點，台中市增幅緊追其後，相較之下，台北市僅較去年增加3.5個百分點，增幅最小。學者及業者皆表示，此次統計反映出，房價仍是首購族群購屋決策的主要考量，台北市房價過高，導致首購族比率在主要都會中偏低。

住商不動產統計今年1~7月購屋民眾背景，發現20~35歲首購族佔全體買方的比率較去年攀升，主要都會分別達34%~42%之多。太平洋房屋行銷部經理鄭國英認為，今年首購族群增加，主要仍受到奢侈稅影響，短期投資客在2月得知奢侈稅即將開徵後，便開始大量拋售房屋，激勵有自住需求、不受奢侈稅限制的首購族進場買屋，促成今年上半年這波買氣。

資金少轉戰桃園

不過，台北市的首購族佔比最低，僅34.7%，台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊也說，台北市信義區、大安區、松山區、中正區等核心地帶，因投資客活躍炒高房價，自住客的比率越來越低。相較之下，新北市首購族佔比最高，較去年增加幅度也最高，達7.6個百分點，桃園縣首購比也較去年增加4.4個百分點，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，過去林口、三峽房價較低，對於桃園有「阻隔效應」，但近日房價飆漲，許多首購族在資金不足的前提下，也只能轉戰桃園。

「通勤花費較低」

台灣大學地理環境資源學系林楨家教授說，首購族年齡輕，如須在北市工作，相較於北市高房價與通勤成本，通勤相對花費較低，因此許多人會選交通愈來愈便捷的新北和桃園定居。
今年25歲，住在三重重劃區附近的楊佳惠也說：「桃園現在有高鐵，將來也有捷運，台北市跟新北市現在房價喊得亂七八糟，差太多了！一樣的錢在台北買小小間的，不如去桃園買。」

北市2房較熱門

徐佳馨指出，因為價錢方面的考量，首購族群在台北市最常購買的產品是屬兩房小坪數的類型，但跨出台北市則以3房產品為主。成交價格方面，在台北市大約為1500萬元，新北市則是800~1200萬元、桃園縣500~800萬元，其他區域則都在600萬元以下。

首次購屋的年輕族群今年佔比增加，其中又以新北市增加最多。范厚民攝

近年主要都會區首購族比例