房貸寬限期適合手頭資金不足的民眾，如年輕首購族、新婚夫妻或是薪水相對較低的族群，在銀行提供的寬限期內，允許只繳利息、不還本金，讓購屋者能將手頭資金做更完善運用，像是當作裝潢費、結婚基金或是轉投資其他商品，加上一般房貸利率約在2%左右，只收利息的方式，的確是項不錯的融資工具。
一般銀行給予的寬限期，以1~3年為基準，銀行會依照申貸者的信用條件彈性調整購屋者期限，也會針對期申貸動機、貸款產品條件，給予不同的方案。
假設貸款產品總價高，但購屋者每月收入低，房貸支出高過收入金額，申請寬限期的難度便會增加，而名下已有房屋、購買小套房或是偏遠地區的房子，也難申請寬限期。

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比較無寬限期月繳額

不過，銀行主管表示，寬限期雖能減輕房貸負擔，但長期來看，並不是最好的理財方式，尤其當甜蜜寬限期結束後，開始繳納本金金額，再加上原本的每月利息支出，加總起來的金額，恐會造成購屋者龐大的負擔；將房貸平均分攤到每月個，讓利息隨著本金減少而降低，才是有效治本方法。
第一銀行建議，為避免寬限期屆滿後，每月還款金額激增造成還款困難，民眾可在申辦房貸前，分別試算申請寬限期和沒申請寬限期每月應繳金額，選擇自身能負擔的方案，若還款能力足夠，建議可優先選擇無房貸本金寬限期方案。

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各類型房貸比較

資料來源：《蘋果》採訪整理、各銀行

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