2011年 08月25日

未來土地以市價徵收,不動產交易將採「實價登錄」,民眾關心未來是否一併實價課稅,加重負擔?內政部長江宜樺昨解釋,「實價登錄」旨在促進資訊透明,「並不涉及賦稅制度改變」;若登錄制度落實,未來財政部可直接從登錄資料徵收奢侈稅。財政部長李述德也表示,不動產政策不會增加一般民眾稅負,外界不須恐慌。

政府須做好配套

江宜樺說,實價登錄若順利實施,現行不動產交易課稅制度不會有任何改變,如地價稅依申報地價課稅;土增稅依公告現值課稅;房屋則依所得稅課徵交易所得稅等,「對絕大部分民眾並無影響。」李述德表示,不動產實價登錄,對現有不動產稅制沒影響,暫時沒加稅問題;至於未來是否實價課稅,將在今天向政院報告後再對外說明。立院財委會藍委賴士葆也說:「實價課稅還有很多技術性問題需釐清,還有很長一段路要走。」
但淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,實價登錄一旦實施,勢必推升土地公告評定現值,包括大型財團移轉土地及遺產稅都會有影響,政府須做好相關配 套。中國科技大學財政稅務系助理教授丁福致則認為,實價登錄就是為了實價課稅,直接影響成屋出售的財產交易所得,勢必確實申報,財交稅將提高。

徵地成本將大增

另外,未來徵地改用市價,地方政府成本將會大增。高雄市政府發言人賴瑞隆表示:「中央應有完整補助方案。」國庫署署長凌忠嫄指出,地方政府要做更詳細規劃,以免資源浪費。
記者唐鎮宇、陳瑩欣、蔡佩蓉

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