0938093088情報網

【林帝佑╱台北報導】信義計劃區內豪宅「寶徠花園廣場」發生全聯千金墜樓意外，該社區蒙上「凶宅」陰影，業者表示，凶宅影響買方的購買意願，對整個社區房價都有影響，尤其單價越高的房屋影響越大。「凶宅」一般公認標準是「屋內非自然死亡」，該屋房價至少跌2成，若意外發生在公共社區，跌幅可能也有5~10%。

若發生屋內跌2成

太平洋房屋忠孝直營店店經理楊忠霖表示，他殺或分屍等重大刑案，會讓房價明顯下跌，若是酒後失足意外等，房價波動則較小。業者舉例，台中縣有間機車行透天店面，2004年發生女保險員分屍命案，在2005年及2008年易主2次，總價僅約430萬元，但周邊同類型產品2005年700~800萬元，到2008年已漲至1000萬元。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，凶宅下修折數不等，不在意的消費者常藉此加以議價，介意的買方再便宜也不會買。信義房屋法務部協理劉韋德表示，命案若發生在屋內，該屋房價至少跌2成，如發生在屋外，如中庭，跌幅也達5~10%。
不過多數人仍排斥凶宅，楊忠霖建議，買屋前應注意不動產事項說明書裡的「標的物現況說明書」，也可網路蒐集資料，或詢問鄰居、管區派出所，避免買到凶宅。

買到凶宅可求償

李林估價師事務所負責人李忠憲表示，若房仲未告知為凶宅導致買方購買，可要求房仲賠償。

凶宅查詢方式

不動產說明書：向仲介索取不動產說明書，其中「標的物現況說明書」，可了解是否為輻射屋、海砂屋或凶宅
鄰居、鄰里長：鄰居最清楚周邊房屋狀況
房仲業者：不管是否要買，房仲具告知的義務
上網搜尋：台灣凶宅網 （http://www.unluckyhouse.com/）可查詢凶宅紀錄
管區派出所：派出所會記錄案件，但要所有權人出具證明才能查閱
資料來源：《蘋果》採訪整理