【詹誌銘╱新北報導】亞昕機構（股票代號：5213）預售案「亞昕天地昕」，基地2面臨路，介於林口區民有街與民富街間。該案14樓以上分成兩棟獨立建築，外觀以白色INAX磚拼成具現代風格。主力產品規劃81~140坪、3~4房格局，每坪開價44~52萬元。

相較林口其他區段機能欠缺，「亞昕天地昕」鄰近林口家樂福商圈，仁愛路與文化一、二路口有不少商家，採買機能足夠。社區休閒設施豐富，附近還有林口運動公園，供民眾散步、打球，生活需求無虞。

每坪開價44萬起

基地面積1247坪，前後臨路，1樓大廳挑高8米，社區設施包含25米長的泳 池、社區花園等，3~12樓為單層3併標準層住家，A3、B3與A2、B2為全區較小坪數的產品，分為81跟87坪，室內格局均為3房，A1、B1則是 116坪的4房。15~24樓則是單層雙併的戶別，A1、B1為119坪，A2、B2則約140坪，都是4房格局。另外25~28樓還有220坪的樓中樓 特殊戶，但已售完。
室內空間除了逾80坪的大坪數，確定豪宅地位，小坪數住家還有面寬約5米的陽台，百坪以上大戶的陽台面寬約12米，視野採光充 足。專案經理李丕傑表示，全案建材配備包括全區HCG與TOTO的自動馬桶、5＋5＋5＋5的Low-E玻璃搭配YKK氣密窗，RC結構加上新日鐵1層8 片的制震壁。

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標配中島廚具，以白鋼琴烤漆為色底，選用德國品牌LEICHT。

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衛浴空間以少見的L型開窗設計，自動馬桶為TOTO與HCG，五金配件則是hansgrohe與KOHLER。

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開放式空間概念結合大坪數的寬景陽台，讓餐廳成為住戶社交聚會的最佳場所。

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寬逾12米，面積約11坪的陽台，可隨喜好擺設盆栽，滿足現代人親近自然的渴望。

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81坪客廳陽台採光、室內高度都不因坪數縮小而減低效果。

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坪數較小的3樓B3戶樣品屋，廚房、餐廳也改以精巧模式設計，展現小而美的俐落。

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主臥室空間方正，地坪鋪設的木板為裝潢示意。

豪宅新概念
門口設牛奶箱、報夾

「亞昕天地昕」社區物業管理未來委由璞漢物管，營造休閒度假氛圍，各戶門口都會設置牛奶箱與報夾，不用到大廳就能取得，不僅讓住戶生活更有品質，也保護豪宅住戶隱私。

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為達到飯店度假感，「亞昕天地昕」在各戶門口都設有專屬報箱、牛奶箱，住戶不用出門就能輕鬆生活。

地段位置
3分鐘到家樂福商圈

「亞昕天地昕」位於林口區民有街與民富街間，距離仁愛路家樂福商圈約3分鐘，目前林口主要飲食機能除長庚醫院商圈外，其次便是文化二路、文化三路與仁愛路周邊。此區不僅有各式美食小吃，附近還有林口運動公園、圖書館，學區麗林國小、崇德國中都算是林口的明星學區。

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「亞昕天地昕」（紅框處）基地位於林口區民有街與民富街間。

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建商開講
放大坪數營造度假感

翁志聖 亞昕機構總經理
林口因為機場捷運線議題，成為市場關注 焦點，交通建設一直都是區域發展的關鍵之一，加上林口新市鎮重劃後的主要道路寬度幾乎都達40米，大樓棟距與街廓不會感到擁擠。「亞昕天地昕」刻意放大坪 數，讓台北市的人能用度假心態買第二屋，加上1樓無店面、社區規劃又特殊，完全提升居住品質。

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專家意見
位市中心能基本保值

陳春忠 住商不動產林口公園加盟店店長
「亞昕天地昕」不論社區設施、室內空間規劃及建材選配等面向，確實都具豪宅水平，就區域新案豪宅開價而言，每坪幾乎都在40萬元上下，「亞昕天地昕」開價並未太高。不過因位處市中心住宅區，附近又有停車場，視野景觀未如面公園的個案條件佳，但基本保值應該不會受影響。

基本資料

單價：每坪44~52萬元
坪數：81~220坪
戶數：122戶
類型：大樓
公設比：29.38%
樓層：地上28樓、地下4樓
停車位售價：平面車位160~210萬元
方位：東南、西北向
GPS座標：經度：121゜22‵15.07〞 緯度：25゜4‵31.39〞
洽詢電話：(02)2600-8888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：璞園廣告

建商小檔案

投資興建：亞昕機構
經營團隊：董事長姚連地
成立時間：1993年，成立18年
近期房地產代表作：台北市「亞昕首藏」、新北市林口「亞昕永翊花園」、「亞昕101」、「亞昕奇瓦頌」
資料來源：《蘋果》採訪整理