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永慶房屋民權四期店業務主任陳謹年僅25歲，退伍5天就進入房仲業，曾一晚成交2個案子，也曾在某天簽下委託約，晚上就成交，前後僅花8小時，樂觀懂得感恩的他抱著「去做就對了！」的態度，年薪已突破百萬元。
陳謹大學就讀企管系，「但知道自己不是坐辦公室的料，一直對業務到處跑的工作感興趣。」他認為房仲是最具挑戰性的業務工作，因銷售商品單價高、難度相對也高，還沒退伍便去應徵房仲業務。從小在南部長大，初來北部工作，因生活步調的差異、人生地不熟都相當困擾，「但感謝我的工作夥伴，學長姊熱心教導、店長主動關心，都讓我在有形無形中受到幫助，像是個大家庭！」
除離鄉背井的苦澀外，有次屋主口頭承諾要簽約委賣，他花一下午幫忙掃空屋，但屋主卻以「純粹不想賣了」為由反悔，讓他學會「深入了解客戶」的重要。

善用工具衝業績

談到第1個成交的房子，因為屋主曾吃過其他房仲業務的虧，當時陳謹去拜訪，屋主態度很不友善，但他一天持續拜訪3、4次，屋主感受到誠意，便委託他賣屋，順利在3天後成交總價830萬元的房子。
「善用工具」也是陳謹拓展業績的方法，他曾在路邊以iPad展示周邊店面環境、行情等資料，買方覺得他專業，當場決定委託他幫忙買房。看著買賣雙方成交的開心臉孔，是他持續努力的動力來源。記者林帝佑

地產新人王 陳謹小檔案

★職稱：永慶房屋民權四期店業務主任
★年資：1年5個月
★年齡：1987年生，25歲
★學歷：實踐大學企管系畢業
★最挫折：屋主口頭承諾委託，花了一下午幫忙打掃，屋主卻反悔
★最得意：成功安撫生氣的屋主，簽約後3天成交，買賣方都相當開心
★成功祕訣：深耕客戶、了解需求、貼心服務
資料來源：陳謹