西班牙莊園別墅 生活即渡假
2011年 11月24日
特別企劃
LPGA台灣錦標賽曾雅妮順利奪冠，證明了世界球后的傲人實力，也掀起國內一陣瘋 狂，而比賽場地揚昇球場，更成了鎂光燈焦點。其實，揚昇球場周邊群山環繞、森林茂密，一直是北台灣宜居環境首選，幾個鄰近個案充份運用景觀資源，將樂活因 子融入其中，獲得市場高度好評，「東森山莊」便是當中指標。
22000坪的基地與15000坪的綠 意森林，會碰出什麼樣的火花？「東森山莊」做了很好的詮釋。通過警衛哨後，長達1公里的花崗岩石版大道，花草樹木處處可見，陽光灑在美麗的西班牙別墅上， 讓石材牆面更有質感，就好像走在南歐某個山城當中，從產品塑造來看，本案可謂十分成功。
其實，此類型的別墅山莊，像是北市陽明山、新店大台北華城、大溪鴻禧山莊以及東森山莊等，一直有其固定的市場需求，加上供給量有限，甚至比市中心豪宅更為稀有、搶手，且早期位處偏遠的缺點，隨著近年交通網路拓展，連外機能不再是罩門，因此吸引更多買盤目光。
獨立崗哨 住戶生活不受影響
本案共分為渡假區及住宅區，前者即為東森渡假山莊，以飯店為主題，旁有金SPA會館，內有溫水泳池、健身房、溫泉及SPA服務，若是社區住戶則享有費用折扣；從渡假區進入住宅區需通過獨立崗哨，警衛會過濾往來人車，確保社區住戶不受影響。
進入住宅區，兩側階為橘紅為底的西班牙別墅建築，花崗岩石版大道一路向上延伸，坡度並不陡峭，因此住戶可輕鬆在社區中散步，不致使造成過多的體力 負擔，而住宅區共分為大樓區及別墅區，前者產品主推16坪套房及重疊別墅，其中重疊別墅設計上類似傳統4層樓公寓，2、3樓及4、5樓各為1戶，1樓為共 用車庫，從2樓露台門口進出，由於總價帶不高且具高坪效，頗受自住客喜愛。
配合環境 社區徹底綠美化
至於別墅區，以西班牙鄉村為藍本，除了 斜瓦建築設計，用色上更以鵝黃色為基調，搭配紅色屋瓦，展現出特有的建築層次感，整個作品給人溫暖、輕鬆、浪漫的氛圍。別墅坪數從45~176坪都有，坪 數較小者多為前院停車，坪數較大者則設有獨立大車庫及專屬電梯，而外觀除了色調與大樓產品一致，其餘部份如石材牆面、鍛鋁欄杆、藝術雕刻等，風格融合奢華 與古典，且頗具細膩巧思。
為了將藍天、綠地引進社區，設有多座住戶專屬的小型花園，且為了融入周邊環境，戶戶前院皆種植樹木花草，像是中東椰棗、狐尾椰子、光蠟樹、白花天堂鳥等，坐在社區任何一個角落，都能感受到大自然所帶來的綠意生機，更有住戶將前院特地闢為私人花園，別有一番風情。
環山步道 盡情享受芬多精
近1公里長的環山步道，則是本案另一項重要特色，入口設於住宅區崗哨旁，因此無論渡假民眾或住戶皆可使用，正常速度走完約一個小時，整條步道穿越森林生態區，登山民眾可盡情享受芬多精，而由竹子打造而成的「牽手橋」，令人印象深刻更是步道知名景點。
步道登頂後，即是整個社區的最高點，此處有蘭花廳、教堂及最值得一看的天空橋。目前每到假日，蘭花廳及教堂都有各式活動在此舉辦，往後走就可來到 著名的天空橋，這條長約20公尺的鐵橋，由山頭向外延伸，站在看台上整個揚昇球場盡收眼底，如果是春天，滿山盛開的桐花更是美不勝收。
物業管理 比照飯店等級
因為整個山莊幅員廣大，所以社區管理要求絲毫不敢疏忽，除了人車進入控管，更結合多重保全系統，包括設置紅外線監視器，並統一出入門禁管理，於夜間則不定期巡邏，確保社區住戶身家財產安全；此外，亦比照國際頂級Club Med渡假村G.O.制度，從櫃檯服務、商務服務、餐飲服務、生活服務、到最貼心入家的房務服務，一應俱全；另外，社區內設有接駁巴士，定期駛往市區，不想開車的住戶都可利用。
若是住戶本身開車，本案至中山高楊梅交流道僅5分鐘車程、北二高約12分鐘、轉往新竹科學園區約23分鐘、青埔高鐵站及桃園國際機場約25分鐘、台北車站或信義計畫區也只要40分鐘，若未來五陽高架快速道路通車後，更可縮短至30分鐘左右。
現階段已有不少住戶搬入，加上住戶素質整齊，包括台商、退休公務人員、醫生、律師、企業二代及自營商等，且東森國際為上市公司，品牌形象良好，更加強消費者對建案的信心度。
條件優異 房市競爭力十足
跟一般住宅不同，別墅山莊環境越好、服務越全面，未來市場轉手性就越搶手，反而地點並不是影響房價的關鍵，所以像是鴻禧山莊、大台北華城等早期作品，至今成交價格還是相當迷人。
本案環境掌握先天優勢，加上緊鄰揚昇球場以及東森渡假村，各項條件串聯起來，產品可說空前絕後，尤其被60萬坪樹海圍繞，這只有頂級豪宅才擁有的景觀條件，且旁邊還有高爾夫球場，不需舟車勞頓就可前往盡情揮杆，以現階段購入價格、居家品質及景觀條件，房市競爭力十足。
東森山莊 基本資料
投資興建：東森國際
建築營造：陸輝營造
建築設計：侯西泉建築師
行銷團隊：宏揚廣告
類型：別墅社區
地址：桃園縣楊梅市東森路168號
洽詢電話：(03)488-2277
建商小檔案
投資興建：東森國際
資本額：150億
股票代號：2614
近期房產代表作：楊梅市「東森山莊」
企劃執行/陳英寰 版面設計/黃國兄 攝影/陳義元 壹週刊行銷企劃部製作
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