由於台灣不動產採登記生效制，房屋所有權歸登記人所有，所以朋友合資買房的首要問題就是考慮登記的方式。
共同登記儘管最有保障，但是銀行貸款最高只能到6成，對於本身資金不足而須以集資方式買房的民眾而言並不划算，所以最常見的狀況仍以其中財力最好、職業較佳，能貸到最高成數與最低利率者為登記人，此時建議其他合資人應設定「預告登記」，避免房屋遭登記人私自轉賣。
永慶房屋契約部總經理陳俊宏表示，須特別留意若找所得較高的朋友當登記人，在房產移轉時所課徵的所得稅也較高。

保管匯款轉帳單據

所謂「親兄弟明算帳」，感情再好的親朋好友，在合資購屋時仍須訂定契約來保障權 益，中信房屋資深法務專員白宗益表示，民眾應將出資、貸款分擔、獲利分配比例等內容詳細列於契約中，並妥善保管匯款、轉帳等單據，若是支付現金也須要求受 款人簽名確認，以免日後發生所有權爭議時舉證困難，或在共有人不履行分擔貸款、稅費時有契約效力可依據。
陳俊宏建議，訂定契約時可請第三公證人見證，若登記名義人不幸死亡，公證人的舉證將使房產不致淪為遺產；而當登記人貸款核撥下來後，可作抵押權設定登記，讓彼此成為債務關係，房產移轉時才不會有贈與稅。

賣屋須申報所得稅

但合資購屋最終須面對的，還有出售時所得稅的問題，首先登記人須負擔房屋交易所得稅，扣掉稅費的餘額才均分給所有合購人，這時每人便產生「現金所得」的部分，必須再申報所得稅，民眾不可不察！

合資買屋注意事項

◎採取「共同登記」的銀行貸款成數較低，利率也會提高
◎可設定「預告登記」，賣屋須雙方同意，不會被擅自轉賣
◎訂定契約時除列出「標的物」、「合資人」、「出款金額」外，更須詳細擬定彼此貸款分擔、稅費負擔與獲利分配的內容
◎保留所有支出紀錄單據，若為現金給付，須另填簽收單
◎貸款核撥後可作「抵押設定」，以避免未來獲利後的贈與稅問題
◎可找民間第三公證人見證，作為日後契約效力的認證
◎登記人在買賣過戶時將產生土地增值稅、契稅、房屋交易所得稅等稅費
◎購屋的獲利依法得申請所得稅
資料來源：《蘋果》採訪整理