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官版服務網上線 提供2.5萬筆實例

2011年 12月28日

【馮牧群╱台北報導】實價登錄政策拍板定案，昨天新北市政府「不動產買賣交易服務網」也正式上線，提供2006年第4季至今年第2季的新北市不動產交易價格共2.5萬筆，新北市府表示，目前登錄資料由各地政事務所提供，未來隨實價登錄政策上路，將每月更新成交行情。

新北市地政局地價科科長黃美娟表示，該 網站提供新北市自2006年第4季至今年第2季不動產交易實際價格、各宗土地的歷年公告土地現值，每季更新，未來若民眾反應好，可能改為每月更新。其中民 眾最關心的不動產交易實例共有2.5萬筆，可依地段地號、門牌地址、總價、屋齡、交易日期等條件查詢，並配合地圖、Google街景圖顯示實際位置。

搭配Google地圖

目前官方提供的成交行情網站還有「e house不動產交易服務網」、「不動產價格e點通」，不過，僅新北市的「不動產買賣交易服務網」配合地圖查詢。民眾Alice說，連結Google街景 圖是滿實用的功能，但官方資料公布頻率較慢，需要查行情時，仍會先考慮房仲業者網站。

房仲業每天更新

目前官方網站的成交物件更新頻率為一季一次，但一般房仲業者的網站更新頻率為每月、甚至每天。好房網營運副總經理林繼正表示，好房網只要有新成交資料，就馬上在網站更新，此外，針對各物件還提供完整的社區大樓資訊及附近商圈、生活機能狀況介紹，甚至還有裝潢及修繕資訊供消費者參考。

訪價方式應準確

信義房屋網路事業部專案經理莊建容指出，2.5萬筆的樣本數太少，且大台北地區每個月行情都有明顯變化，最好能縮短更新時間。
此外，莊建容建議官方網站中應該避免像是「角地」這類民眾難懂的用詞，不妨加入「格局」、「車位」等貼近民眾需求的資訊。
消費者文教基金會房屋委員會召集人林旺根認為，《住宅法》明訂各縣市政府應設置住宅資訊平台，新北市在政策上跟進實價登錄腳步值得鼓勵，不過地政局必須建立準確的訪價方式，否則價格的可信度就不高，民眾也只能當作參考。 不動產交易資訊網站