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【林帝佑╱台北報導】去年6月奢侈稅上路後，豪宅成交量明顯縮，據統計，去年下半年豪宅成交量較奢侈稅上路前跌逾5成，專營豪宅的仲介認為今年會跟去年一樣「相當辛苦」。台北市豪宅去年12月行情每坪111.5萬元，已是6月奢侈稅上路後的低點，業者表示，「豪宅房價確實往下鬆動」。
永慶房產集團統計去年6月~12月6000萬元以上的豪宅成交量指數及成交價，若以6月成交量為基期100，12月成交量指數僅6月的5成，但房價則從每坪112.5微幅下修至111.5萬元。
大師房屋總經理陳建慶表示，豪宅市場在去年下半年成交量掉5成以上，因買賣雙方價格認知差距大，市況應跟今年一樣清淡，房價則視產品而定，但「假豪宅」房價已微下修，預估今年將大幅下修。

假豪宅回正常市價

陳建慶表示，為因應慘澹的市況，專營豪宅交易的大師房屋已在前年7月調降仲介服務費為3%~4%，並成立大師會館酒店式公寓、將觸角延伸至海外房產代銷。永慶房產集團豪宅事業部首席房產顧問葉國華也表示，明年市場變化大，將重新定義「真、假豪宅」，讓假豪宅回歸正常市價，另將客源導入店面、商辦市場，藉以因應市況。