不僅「帝寶」前年因法拍確定每坪200萬元的成交事實，根據房仲資料顯示，大直 「忠泰交響曲」去年中出現1名蔡姓富商以每坪220~230萬元價格購入；位於信義路三段、正對大安森林公園的「勤美璞真」，同樣在去年也有台灣美容大亨 蔡燕萍以總價約2億元出脫6樓90坪的住家，換算下來，每坪價格逾220萬元。

景觀條件優越

同樣正對大安森林公園的「森美館」，頂樓住家去年也有每坪220萬元成交紀錄。位於誠品敦南店對面的「元大栢悅」，是目前200萬元俱樂部身價最低者，每坪剛好200萬元。
其實，仔細看200萬元俱樂部的社區，幾乎都在台北市精華地，加上景觀條件，讓住宅價格獲得支撐，以「勤美璞真」而言，2006年每坪開價130~140萬元，如今因為捷運信義線與大安森林公園景觀的相得益彰，每坪雖衝至220萬元，仍然有頂級客層趨之若鶩。
即便眼下僅有5個頂級豪宅確定有成交紀錄、擠入200萬元俱樂部，但後方緊追的豪宅案仍不少，像是爭議不斷的元大「一品苑」，房仲業者指出已經手每坪195萬元成交，其他像是「頂高麗景」、「信義之星」每坪價格都在160~180萬元間。

北市豪宅看漲

永慶首席房產顧問葉國華指出，豪宅產品價格屢創新高，是無法否認的事實，「當產品規劃夠特殊、地點夠強勢，價格當然有增值理由。」目前雖然200萬元俱樂部社區仍在個位數，但以今年經濟情況推估，北市豪宅產品仍舊不排除從持平到再增值10％的可能。
至於前2年因為房地產景氣大好、趁亂搶市的大坪數「區域型換屋產品」，在豪宅熱退燒與回歸房地產現實面考量下，價格也就難以獲得支撐。金磚動力行銷公司副總經理施孝文認為，豪宅市場在經歷奢侈稅動盪後，「該脫手的應該都脫了，目前持有者也不會隨意拋售，套入物以稀為貴原則，指標豪宅價格勢必只會再往上漲，但也因為這些豪宅地點超值，價格才能有支撐，其他『假豪宅』的價格，就不一定能有如此穩健情形。」