大樓每坪20萬起 位上南崁地區

2012年 02月25日

【吳苡辰╱桃園報導】竹城機構新成屋「竹城朝日」位於上南崁地區,生活圈內有學校、森林保護區與各式商家,整體機能完整,該案規劃36~47坪,每坪20~22萬元,3房含車位總價820萬元起,4房含車位總價1020萬元起。

「竹城朝日」由竹城機構旗下的仲城建設興建,位於中山路160號,屬於上南崁商圈,該區域發展成熟,不僅有學校,還有羊稠森林保護區等綠地空間,此外,中山路也有各式飲食用品商店,各項採買都方便。

近機場捷運線A10站

現場專案經理余志文表示,該案近機場捷運線A10站,開車約7分鐘可達,待機場捷運線站體完工通車後,住戶搭乘航班方便,也能促進南崁地區發展。
該案基地面積約730坪,鄰20米中山路,門廳與車輛皆由10米寬的中山路158巷進出,1樓規劃4戶店面與休閒空間,休閒空間有閱覽室、瑜珈室、健身房與戶外兒童遊戲區。
大樓平面採1字型規劃,分成A~D區,A、B、C區皆規劃雙併1電梯,D區則為3併1電梯。社區坪數規劃最小36坪,最大47坪。36~39坪區間為3房2廳2衛,含車位總價820萬元起,45~47坪則是4房2廳2衛,含車位總價1020萬元起。

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基本資料

單價:每坪20~22萬元
坪數:36~47坪
戶數:99戶
類型:大樓
公設比:28%
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位95~110萬元
付款方式:自備款20%、房貸80%
方位:各方位均有
GPS座標:經度:121゜17′50〞緯度:25゜3′28〞
洽詢電話:(03)222-9158
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

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社區機能

管理方式:24小時警衛管理
預估管理費:55元/坪/月
基地面積:約730坪
格局:3~4房
單層樓高:大廳挑高6.8米、一般樓層3.2米
完工日:2011年11月完工
建材配備:RC結構、60×60公分拋光石英磚、櫻花牌廚具、Derek衛浴

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竹城朝日 優缺點比較

★價位
優點:自備款20%,可降低購屋門檻
缺點:單價20~22萬元,較同區段價位高
★環境
優點:位於中山路,生活機能完整
缺點:鄰近高鐵軌道,生活品質相對受影響
交通
優點:步行約3分鐘可達長榮巴士站,方便通往台北
缺點:南崁交流道周邊易塞車
★規劃
優點:基地退縮6米興建
缺點:部分衛浴無開窗
★學區
優點:步行約5分鐘可達南崁完全中學
缺點:南崁國小為明星學校,易額滿

蘋果推薦 D2 D3 高樓層擁景觀

推薦D2、D3戶,面羊稠森林保護區,高樓層住家可見景觀;不推薦B1、B2戶低樓層,鄰近車道出入口,生活品質易受影響。

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專家意見 機能全 適首購族

羅啟峰 中信房屋 南崁中山加盟店副總
「竹城朝日」位於中山路,生活機能好,適合首購族,不過該案每坪開價20~22萬元略高於區域行情。 C2戶45.96坪實品屋,規劃4房2廳2衛,客廳面寬4米,可擺放3+2+1件式沙發組。唐紹航攝C2戶45.96坪實品屋,規劃4房2廳2衛,客廳面寬4米,可擺放3+2+1件式沙發組。唐紹航攝廚房規劃L型櫥櫃,配備櫻花牌廚具,含隱藏式排油煙機、懸掛式烘碗機、3口爐。廚房規劃L型櫥櫃,配備櫻花牌廚具,含隱藏式排油煙機、懸掛式烘碗機、3口爐。主臥房規劃大面落地窗,採光通風良好,不含衛浴面積約5.43坪。主臥房規劃大面落地窗,採光通風良好,不含衛浴面積約5.43坪。餐廳為開放式設計,擁有獨立空間,空間寬敞可擺放6人桌。餐廳為開放式設計,擁有獨立空間,空間寬敞可擺放6人桌。

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