2012年04月22日更多專欄文章

近5年都會區公園周邊房價及漲幅

鄰 近公園的住宅幾乎就是房價保證,永慶房屋統計發現,全台4個主要都會區公園旁新成屋開價都比區域行情平均高出2~5成,台北市大安森林公園旁每坪開價高達 300萬元,不僅身價最高,與區域平均的價差也最多。對於預算有限的購屋族,可考慮公園第2排,入主「公園宅」的房價負擔較輕。
近年公園旁住宅行情成長最驚人的是台中市草悟道,2008年新成屋行情每坪14.5萬元,目前每坪已達37萬元,5年來成長高達1.55倍。

比區域價高5成

房價水準最高的台北市大安區,大安森林公園周邊新成屋開價也從每坪135萬元暴增至300萬元,高出區域每坪均價195萬元約5成。
中信房屋大安新生加盟店經理陳君文說,大安森林公園第1排住宅買氣熱絡。以中古大樓行情來說,每坪130~150萬元,巷內中古屋每坪80~110萬元,價差達47%。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名建議,預算不多的購屋族可考慮距離公園300~500公尺的第2排公園宅,房價較低,卻仍享有公園休閒機能。

巷弄公園宅好賣

還可選巷內公園旁住宅,全國不動產長春店店長陳鴻文說,慶城街慶城公園周邊大樓,巷內幽靜、中古屋開價每坪80~85萬元,成交速度很快。馮牧群

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