讀者小水詢問：租屋處的加壓馬達壞掉了，空轉不停，雖然出水正常，卻會讓電費增加，冷水變燙水，房東自修後說轉不停時，只要敲一敲就會好，難道我要整天站在馬達旁敲嗎？因為馬達偶爾會正常運轉，而且敲一敲會好，小氣房東就不幫我找水電工更換零件或是換新的，請問我要以拒支付租金來抗議嗎？還是要自付錢修換好再請款？

專家建議
先寄存證信函 可自行修繕再請款

住商不動產加盟事業處吳光華協理指出：租賃契約中，出租人針對提供給承租人的標的，有維護的責任，房客如果遇到房東不願意修繕的狀況，建議可以先發存證信函，限期房東在期間內修繕完畢，如果房東仍不願意修繕，房客可以逕行修繕，並且向房東請款，或從每月房租中扣抵。

如有租屋相關問題，我們可為您解答e-mail：dr@appledaily.com.tw