
如夫幫妻買房 妻要當保人 否銀行將拒貸
「保人不變呆人」通過版本
銀行公會建議增修保人作業準則
2011年 11月10日

【吳苡辰╱台北報導】租屋族的家當與行囊雖較少,但一個人隻身在外搬家仍顯不便,搬家時除可委託搬家公司外,還可選擇自助搬家與貨運托運等方式,每種搬家方式適用情況不同,建議事前可多估價、評估,選擇最適合自己的搬家方式。
搬家公司雖然費用較高,但專業、快速,仍是許多人首選,誠品優質搬家經理陳山福指出,租屋搬家因物品少,搬家公司多不會到現場估價,若事後收費落差大,便容易產生糾紛,要避免發生事後加價情況,除了找優質的搬家公司,避免遇到搬家流氓外,也建議先列清單,確實做好事前估價。
常常搬家的Kent建議:「想省錢租屋族可試試計程車搬家,有次從內湖搬到南港只花不到200元,不過僅限距離近,物品不多才適用,且不是所有計程車司機都願意。」
若搬家距離遠,則建議使用「貨運托運」,如新竹貨運每箱多在100~200元的範圍,貨運公司也提供上樓收貨服務,單身女子不用花大錢,也能輕鬆搬家。不過貨運公司不收大型物品、提供的紙箱也不大,有些物品可能裝不下,而且箱子小就裝得少,箱數一多,費用也就高,建議搬家前2周就要開始蒐集大型紙箱。
貨
運托運特別適用於遠距離的跨縣市搬家,即便有大型物品租屋族,使用貨運托運可能還是比搬家公司划算,Kent舉例:「5個箱子與1個電腦桌,請搬家公司搬
家約需5000元,貨運托運5個箱子約750元,價差約4250元,若書桌價值小於4250元,就可考慮將書桌轉賣或送人,選擇貨運托運。」
讀者小水詢問:租屋處的加壓馬達壞掉了,空轉不停,雖然出水正常,卻會讓電費增加,冷水變燙水,房東自修後說轉不停時,只要敲一敲就會好,難道我要整天站在馬達旁敲嗎?因為馬達偶爾會正常運轉,而且敲一敲會好,小氣房東就不幫我找水電工更換零件或是換新的,請問我要以拒支付租金來抗議嗎?還是要自付錢修換好再請款?
住商不動產加盟事業處吳光華協理指出:租賃契約中,出租人針對提供給承租人的標的,有維護的責任,房客如果遇到房東不願意修繕的狀況,建議可以先發存證信函,限期房東在期間內修繕完畢,如果房東仍不願意修繕,房客可以逕行修繕,並且向房東請款,或從每月房租中扣抵。
如有租屋相關問題,我們可為您解答e-mail:dr@appledaily.com.tw

【鄭佳玉╱台北報導】「發財」是許多人的夢想,居家風水中可透過不同的財神方位擺設,來增強財運。一般來說,財神可區分為生命財神,流年財神、現代財神、
傳統財神,及風水財神等,可在不同財神位擺放不同飾品催旺財運,如今年在家中北方擺放堆滿鈔票與銅板的聚寶盆,就可達到廣納財氣、財運大開的功效。
風水命理老師詹惟中指出,簡單招來現代財神的方式,可於家中擺放堆滿鈔票與銅板
的聚寶盆,由於今年財運方位在北方,可將聚寶盆擺放在客廳北方,或較少人經過之處,以廣納財氣,不會產生漏財的情形。而在一般居家當中,不論客廳或房間,
若有超過1個以上的開窗面,財氣易被沖破,形成漏財的格局,因此必須注意守財的擺設。
能為主人帶來守護財氣的功效為傳統財神,也就是所謂「財神爺」,一般來說,可利用黃水晶來守財,可將刻有黃財神的天珠放在水晶洞中,此為「爲財神入財鄉」,將財神爺放置於客廳茶几上,就能增進財氣進入室內。
另外,所謂「風水財神」則是藉由擺放充滿清澈、流動之活水水缸,達到聚財納氣之功用,因搬動不易,建議擺放固定位置,或可擺放於居家庭園內,放於財位可廣招財運。「流年財神」藉由找出氧氣足,光源佳之處,擺放綠色盆栽,並放置九宮八卦,藉由流年財運的位置吸納旺財之氣。
藏雲會館館
主李咸陽表示,開財運須注意居家物件擺設,如客廳前陽台外必須保持開闊,大門外的梯間須保持明亮,衛浴不要與客廳同一方向,以免財氣與晦氣相衝;另外,客
廳至房間的動線交叉口稱為「宅眼」,宅眼動線必須保持淨空,財氣流動才會順暢,若置放雜務或櫃子影響動線的話,將影響財氣進入,須特別注意。
此外,李咸陽強調,陽台外若有房子邊角垂直面向陽台,或房子邊角一邊對到陽台,分別稱之為角煞及璧刀煞,此煞將會產生不穩定氣流,嚴重則會影響破財;化解辦法則為於客廳後方牆面掛上富有景深之山水畫,因虛實相應之故,則可產生穩定氣流,廣吸財氣。
民眾若希望增加財運,可透過「聚財」、「守財」、「招財」、「測財」等方
式,藉由放置裝滿鈔票銅板的聚寶盆、置放於水晶洞的天珠、流動活水的水缸,以及放有九宮八卦的綠色盆栽等物件,來廣增財氣;此外,也可將五色外國錢幣的真
鈔放置於桌面上,依照擺放位置選擇鈔票的顏色,例如:北方為紫色,東方為綠色,南方為紅色,西方為金色或白色之鈔票,擺放的位置可為房間床頭櫃或梳妝台,
可望招來「貴人財神」。

【張瑋欣╱台北報導】你一條被子從年初蓋到年尾嗎?其實,炎炎夏日要一夜好眠,被子的選擇至關重大,相較於冬被以保暖為原則,挑選夏被則更需要考量透氣性、吸濕排汗性。台灣的氣候多變,冷氣和電扇常交互使用,所以夏被的「調溫」功能其實比「降溫」功能更重要。
夏被被胎較常見的種類包括蠶絲被、天絲
被、人造纖維被,以及結合天絲和蠶絲的天蠶絲被。蠶絲被親膚性佳,和肌膚密切貼合;調溫功能好,無論開冷氣與否,都能適用;且透氣性高、吸濕性強,尤其適
合對羽絨過敏的人。但蠶絲被缺點是容易泛黃,髒污較難清洗,不如人造纖維的被胎可以水洗、曝曬,保養較為不便。
寶麒寢具品牌總監黃莉婷表示,選購蠶絲被時,可打開布套檢查被胎內蠶絲纖維的長度是否有略呈透明的珍珠光澤,用手觸摸一下,感覺絲質是否平順。真絲手感柔滑有蓬鬆感,且輕搓時有絹鳴聲。
日比家族企劃經理施宜君表示,天絲的吸濕排性佳、透氣性高,觸感冰涼柔滑,親膚性佳,特別適合對羽絨過敏者,近年來在市場上十分受歡迎。
較薄的羽絨被適合夏天冷氣房使用,但黃
莉婷提醒,選購羽絨被時可以注意羽絨來源以及品種。以寒帶地區以及高緯度地區所生產的羽絨保暖性較好,其中以白鵝羽絨更為上乘。可攤平拍打測試羽絨的回彈
性,愈蓬鬆品質愈好。也可以注意表布是否有防絨處理,以避免羽毛滿天飛,並注意立體間隔或平面車縫間隔,格數須合理不宜太大,以免羽絨跑動。
除了需要裝被套的被胎,不用被套的涼被更是台灣人經常選擇的夏被。涼被直接可以水洗,一般來說表布多為棉質,黃莉婷指出:「涼被需經常清洗,選購涼被時,可注意表布是否為純棉,純棉表布手感好,吸濕性強,耐洗且不易起靜電。」
冰涼柔滑的天絲屬於植物纖維和化學纖維合成,透氣性佳,還有抗菌防霉、調配溼度的功能,搭配夏季被胎使用,讓你在夏夜就寢不再因為悶熱而無法入睡。張界聰攝
WENTEX天絲4件式雙人床包組
原價1萬3600元 特價6800元
雙人涼被
原價7960元 特價3980元
CK緹花涼被質感佳,色澤優雅。
CK緹花涼被
原價5960元 特價1980元
竹纖維夏被的透氣性高,輕薄似涼被,尤其適合怕熱者使用。
EBC天然竹纖維雙人夏被
原價7960元 特價2800元
較薄的羽絨被可以作為夏季冷氣房中的被款使用,尤其適合怕冷的人。
EBC羽絨雙人夏被
原價1萬1100元 特價5500元
蠶絲被具有良好的調溫功能,在台灣目前溫度變化愈來愈大的氣候中,尤其適合。唯其較易泛黃,需小心保養。
SOMMA雙人蠶絲夏被
原價8980元 特價7184元
涼被可直接放入洗衣機中清洗,因此需特別注意印花的色牢度。
Sanderson亞洲限定款 雙人印花涼被
原價7360元 特價3680元
竹纖維涼被,吸濕排熱的效果佳。
Moxie Knox竹纖維雙人涼被
原價9800元 特價3980元
蠶絲夏被的調溫功能佳,又可以吸濕排汗,在氣溫變化大的現今尤其適合。
Moxie Knox長纖蠶絲雙人夏被
原價1萬980元 特價6980元
天蠶絲具備蠶絲、天絲的優點,親膚性、調溫性、吸濕排汗性佳,比蠶絲被好保養。
Roxette天蠶絲雙人夏被
原價8800元 特價2980元
涼被的顏色清爽宜人,讓臥房充滿輕快繽紛的感受。
Roxette花舞單人涼被
原價3200元 特價1580元
如湛藍海水般的涼被,讓你的夢境沉醉在無垠廣闊的海洋世界中。
WEDGWOOD-Harmony海洋女神雙人涼被
原價1萬3800元 特價1萬1040元
天然芬芳的草綠氣息,釋放出野草莓酸甜的愛戀香氣。
WEDGWOOD Wild Strawberry野草莓雙人涼被
原價1萬3800元 特價1萬1040元
輕巧精緻的花色如疊影般細膩,交織成繽紛的夏日花園。
Joycetex蔓舞涼被
原價3360元 特價1680元
藍色和黃色交織成神秘低調的異國魅力,客廳沙發上、車上都十分適合放一條披毯,以免因冷氣著涼。
Bassetti萬用披毯
原價4960元 特價3980元
天絲的親膚性高,觸感溫柔,且具有防生蝨、防霉、防臭的功效,是近年來市場上頗受歡迎的床款。 林林攝
天絲雙人涼被床包組
原價1萬8740元 特價7980元
人造纖維的涼被可水洗、可曝曬,沒有容易泛黃和纖維斷裂的缺點,使用和保養都非常方便。
La mode超細纖維單人涼被
原價1980元 特價1080元
柯思婷 遠東集團全家福品牌事業部行銷公關
無論是天然質料被胎(如蠶絲、天絲、天蠶絲、羽絨被等)或人造纖維被胎,使用者要養成每日早晚「抖被」的習慣,延長被胎使用壽命。早上起床後抖動被子,可將累積一晚的濕氣排出;晚上睡前抖動被子,可讓空氣進入被胎內,讓被胎蓬鬆,被胎就不易因長期濕氣積累造成泛黃或濕重。
另外,台灣人總有在正午陽光熾烈時「曬棉被」的習慣,喜歡被子散發出陽光的氣味,但其實強烈的正午陽光會傷害被胎的天然纖維。曬棉被應選擇早上10點前和下午3點後的時段,以間接陽光曬2~3小時,或在陰涼乾燥處陰乾即可。