電梯公寓「富貴牡丹」由地主自建自售，走路約8~10分鐘即可到達捷運台電大樓站或捷運古亭站，不管是往新店、淡水，或是南勢角、北投方向都很方便，開車到師大路即可接環河快速道路。學區有河堤國小和螢橋國中，附近則有龍泉市場，還有師大夜市、頂好超市等，在食物及生活用品採買不虞匱乏。

7樓設空中花園

規劃單層單戶的「富貴牡丹」基地雖然不大，但居住環境安靜、單純，規劃37.59坪、3房產品，該案專案經理莊濬霖表示，目前北市新建案坪數大小規劃極端，該案中等坪數較為少見，適合不想買大坪數，又想擁有較舒適生活空間的購屋族，雖然設施不多，但對住戶來說已經足夠，目前只剩2戶可售。
「富貴牡丹」建築外壁規劃自動灑水的綠牆，方便照顧也可美化環境。室內空間樓高3.05米，為純住宅規劃，每坪開價79~85萬元，1樓公共空間將規劃接待室，而7樓將會設置空中花園、儲藏空間和咖啡座。

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基本資料

單價：每坪79~85萬元
坪數 37.59坪
戶數：6戶
類型：電梯公寓
公設比：33~36%
樓層：地上6樓，地下1樓
停車位售價：機械車位250萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：121゜31′19.6〞緯度：25゜1′15.4〞
洽詢電話：(02)2356-8338
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：富貴牡丹

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社區機能

管理方式：遠端監控系統
預估管理費：80元/坪/月
基地面積：49坪
格局：3房
單層樓高：3.05米
完工日：已完工
建材配備：TOTO衛浴，豪山牌雙口爐、洗烘碗機，Hometex遠端監控系統，3M淨水器
資料來源：富貴牡丹

富貴牡丹 優缺點比較

★價位
優點：以區域內相對較低總價入住中正區
缺點：單價稍高於區域行情
★環境
優點：位靜巷，環境單純
缺點：基地較小
★交通
優點：附近有環河快速道路，近捷運站
缺點：停車場出入口狹窄
★規劃
優點：戶數少，為純住宅
缺點：梯間空間狹小
★學區
優點：近河堤國小、螢橋國中
缺點：附近無明星學校

蘋果推薦 高樓層視野佳

「富貴牡丹」規劃單層單戶住宅，推薦較高樓層，可看到河堤公園，視野佳；不推薦低樓層，景觀被附近建築物遮蔽。

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專家意見 設施較不豐富

張志宏 中信房屋中正寧波加盟店專案經理「富貴牡丹」生活機能便利，環境單純、安靜，且在坪數的規劃上較能貼近一般大眾。但基地小，設施相對較少