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2012年05月05日

 

 

 

 

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註:利率異動以銀行公告為主
資料來源:各銀行及保險公司
各機構更新利率方案請email至dr@appledaily.com.tw

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2012年 03月24日

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2012年 03月24日

註:利率異動以銀行公告為主
資料來源:各銀行及保險公司
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銀行優惠放寬 直系親屬也可申貸

2012年 03月17日

【張琬聆╱台北報導】公教人員由於收入穩定,工作不受產業景氣影響,薪資收入也有一定水準,為銀行眼中具還款保證的優質客戶。目前除華南銀行續辦「住福會」提供的公教人員「築巢優利貸」專案,最低可獲得1.64%利率外,許多銀行也針對公教人員提供房貸優惠,給予低利率與高成數待遇,甚至將優惠放寬至直系親屬。

華南銀行對公教人員的認定為「中央及地方各機關、公立學校及公營事業機構編制內員工」,符合身分的本人及配偶之房屋皆可獲得最低1.64%的利率,貸款期限最長20年。

中華郵政納職業軍人

其他銀行則受限央行規定,利率最低僅1.84%,但在身份認定上,通常比華南銀行來得寬鬆,例如在公營機構服務滿2或5年以上的約聘僱員工、公立學校軍訓教官、軍醫院之醫護人員、同一大專院校3年以上講師、私立學校教師等也可視為公教人員;中華郵政甚至將職業軍人列入專案中,可享同等專案優惠。
相較華南銀行限本人及配偶的房產才可申貸之規定,其他銀行則放寬至直系親屬名下房產也可申貸,彰化銀行表示,許多家長買房贈與子女,若選擇華南銀行專案,便無法貸到公教人員優惠利率。
此外,多家銀行貸款期限最高可達30年,比華南銀行規定期限長,第一銀行消費金融商品部表示,貸款期長較適合缺乏資金,或剛進入職場的公教人員,每月攤還的本金利息較少,還款壓力較低。

信用好成數升至85%

至於公教人員的可貸成數至少都有80%,合作金庫公關科科長劉碧雲表示,如果房屋地點優、借款人信用好,銀行可以個案處理,將貸款成數提高至85%。
須注意的是,儘管是薪資穩定的公教人員,銀行仍會透過徵信審核,檢視有無聯徵瑕疵或信用問題,並衡量還款能力給予適當的利率和成數,例如台灣銀行規定「收支比」(收入/支出)須在120%以上,彰化銀行收支比須在100%以上且年薪須為48萬元以上,才能享有最低利率。
建議民眾平時做好財務規劃,避免負債比過高,保持個人信用良好,以免徒具優質身分卻無法承辦到最優惠條件。

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2012年 03月10日 註:利率異動以銀行公告為主
資料來源:各銀行及保險公司
各機構更新利率方案請email至dr@appledaily.com.tw

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2012年 03月10日

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2012年 03月03日

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