最善於存預備金 相當於3.9個月生活費
2012年05月16日
- 5月 16 週三 201208:31
台灣理財知識 全球排名第13
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2012年05月16日
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等回春 房仲展店飆新高
搶生意 服務費砍到1%
2012年05月14日
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八德大湳 房價僅桃園市區一半
透店1500萬起買氣熱絡
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大湳生活圈生活機能方便，房價尚在1字頭，適合首購族。楊旻錡攝
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九揚建設 歐陸血統建築的美學領航者
2012年05月04日
民國94年後，九揚奠定其林口歐式城堡建築指標的地位。(圖為「九揚．香賓」實景)
特別企劃
九揚建設集團自1989年成立以來，便以專業房地產公司角色，從土地開發、建築規劃、營造、到行銷、經營等各方面皆不斷推陳出新，超越自我，追求更卓越與完美的表現，而其長期深耕林口，為當地建築美學增添了多元豐富的色彩。
九揚建築作品強調歐洲精雕細緻的工藝技術，羅馬列柱便是其中之一。
民國94年，對九揚建設是個重要的里程碑，在此之後，九揚建築作品開始了極大的改革，奠定了日後九揚建設在林口歐式城堡建築的典範，而這項改革的幕後推手便是九揚建設葉董事長，他多年來參訪歐洲，巡禮東歐各國吸取經驗，以捷克共和國首都布拉格為中心點，向南方走，經過維也納、德國、法國、西班牙、義大利等國家。
葉董事長指出，這些國家在西元1900~1920年間，雖然經歷過第一次世界大戰與各國的政治革命，但在德國及其他周邊國家目前仍保有著許多著名的城堡與教堂，成為象徵著歐洲古老文化的世界遺跡，特別是歐洲人建造的教堂、城堡、皇宮，一直都廣為世人所喜愛，尤其以「巴洛克式風格」建築為最，採用曲線與橢圓或波浪型來呈現典雅中帶點花俏的設計風格，打破直線與平面，並配合著繪畫與雕刻，展現出濃烈的戲劇效果。
由於外觀質感獨特，讓九揚建築作品的辨識度很高。
完美詮釋歐陸建築風格
如此的建築風格不僅深深打動了他，更將其帶回台灣實現，因此，從「九揚．香賓」開始，新古典歐式建築成為了九揚作品的代名詞。對於熱愛旅遊與藝術的建築人而言，歐洲是名副其實的建築藝術寶庫，從拱廊、窗框、列柱、到穹頂、塔樓等，每每皆是建築藝術的結晶與經典，而以歐洲精雕細緻的工藝技術為基礎，成就出接下來九揚一座座的絕美建築。
從窗緣、門楣、雕飾上精細的技法中不難看見，為了打造頂尖作品，九揚上下全體注入了無數心血，徜徉在古典建築語彙的美學裡，建築鑄造的精工細緻手法，全然詮釋重現了皇室品味的頂級生活。葉董事長表示，22年來，九揚建設為台北撰寫新的建築藝術，也創造了深刻的生活記憶；在九揚的城堡中，建造了不只是新古典歐式建築，更重新詮釋歐洲建築風格，成為台灣這塊土地上，歐陸血統建築的美學領航者。
深耕林口22年，九揚在當地是頗具代表性的指標建商。
以建築人角度經營林口
九揚建設在市場上之所以能達到高度風評，主要來自產品規劃與表現上的日新月異，精益求精，以及產品特殊性與在地化的深耕理念。由於上下全體的齊心努力，在林口特區這塊極具發展潛力的土地上，一同以建築人的角度與思維，完美濃縮歐洲城堡精工製程與藝術美學，將林口天時、地利、美好的生活體驗留於其間，自尊重土地、環境與居住者之心出發，從選材設計、乃至施工品管，均堅持一貫親力親為的認真態度，將藝術、建築、美學、景觀、空間以精細計畫完美鋪陳。
然而，九揚建設的「新古典系列建築」，遵循歐洲建築工藝，追求創新與堅持品質，堅持精雕細琢的鑄造精神，才能不斷打造出令人驚豔的經典建築，並受到購屋者廣大好評及口碑。
「九揚．香悅」2012年指標案
2012年，九揚建設已推出以「新美術館建築」為發想的「九揚．香悅」。依循在林口永續經營的企業理念，加上擁有22年在地建商的優勢，2012年推出的NO.17作品「九揚．香悅」，是以美術館的概念，將「美」融入到建築裡，風格獨樹一幟，用新古典建築風格為建築注入新生命，品味絕美獨特。
本案採用崗石羅馬列柱的外觀，以浪漫典雅的巴洛克風格，精雕細琢的鑿刻技術，承襲新古典建築工藝，呈現歐風建築的典型特色，並擁有中庭浪漫宮廷花園，挑高氣派大廳，以及多項的休閒設施，包含健身房、韻律室、交誼廳、會客室、圖書館、兒童遊戲室等；建築之中，戶戶格局方正採光佳，不論是大三房或是四房產品皆有高度水準。
尖頂設計讓九揚建築天際線充滿歐陸風情。 
中庭規劃也融入歐陸宮廷風格，增添社區浪漫氛圍。
企劃執行/陳英寰 版面設計/黃國兄 圖片提供/九揚建設
民國94年後，九揚奠定其林口歐式城堡建築指標的地位。(圖為「九揚．香賓」實景)
特別企劃
九揚建設集團自1989年成立以來，便以專業房地產公司角色，從土地開發、建築規劃、營造、到行銷、經營等各方面皆不斷推陳出新，超越自我，追求更卓越與完美的表現，而其長期深耕林口，為當地建築美學增添了多元豐富的色彩。
九揚建築作品強調歐洲精雕細緻的工藝技術，羅馬列柱便是其中之一。
民國94年，對九揚建設是個重要的里程碑，在此之後，九揚建築作品開始了極大的改革，奠定了日後九揚建設在林口歐式城堡建築的典範，而這項改革的幕後推手便是九揚建設葉董事長，他多年來參訪歐洲，巡禮東歐各國吸取經驗，以捷克共和國首都布拉格為中心點，向南方走，經過維也納、德國、法國、西班牙、義大利等國家。
葉董事長指出，這些國家在西元1900~1920年間，雖然經歷過第一次世界大戰與各國的政治革命，但在德國及其他周邊國家目前仍保有著許多著名的城堡與教堂，成為象徵著歐洲古老文化的世界遺跡，特別是歐洲人建造的教堂、城堡、皇宮，一直都廣為世人所喜愛，尤其以「巴洛克式風格」建築為最，採用曲線與橢圓或波浪型來呈現典雅中帶點花俏的設計風格，打破直線與平面，並配合著繪畫與雕刻，展現出濃烈的戲劇效果。
由於外觀質感獨特，讓九揚建築作品的辨識度很高。
完美詮釋歐陸建築風格
如此的建築風格不僅深深打動了他，更將其帶回台灣實現，因此，從「九揚．香賓」開始，新古典歐式建築成為了九揚作品的代名詞。對於熱愛旅遊與藝術的建築人而言，歐洲是名副其實的建築藝術寶庫，從拱廊、窗框、列柱、到穹頂、塔樓等，每每皆是建築藝術的結晶與經典，而以歐洲精雕細緻的工藝技術為基礎，成就出接下來九揚一座座的絕美建築。
從窗緣、門楣、雕飾上精細的技法中不難看見，為了打造頂尖作品，九揚上下全體注入了無數心血，徜徉在古典建築語彙的美學裡，建築鑄造的精工細緻手法，全然詮釋重現了皇室品味的頂級生活。葉董事長表示，22年來，九揚建設為台北撰寫新的建築藝術，也創造了深刻的生活記憶；在九揚的城堡中，建造了不只是新古典歐式建築，更重新詮釋歐洲建築風格，成為台灣這塊土地上，歐陸血統建築的美學領航者。
深耕林口22年，九揚在當地是頗具代表性的指標建商。
以建築人角度經營林口
九揚建設在市場上之所以能達到高度風評，主要來自產品規劃與表現上的日新月異，精益求精，以及產品特殊性與在地化的深耕理念。由於上下全體的齊心努力，在林口特區這塊極具發展潛力的土地上，一同以建築人的角度與思維，完美濃縮歐洲城堡精工製程與藝術美學，將林口天時、地利、美好的生活體驗留於其間，自尊重土地、環境與居住者之心出發，從選材設計、乃至施工品管，均堅持一貫親力親為的認真態度，將藝術、建築、美學、景觀、空間以精細計畫完美鋪陳。
然而，九揚建設的「新古典系列建築」，遵循歐洲建築工藝，追求創新與堅持品質，堅持精雕細琢的鑄造精神，才能不斷打造出令人驚豔的經典建築，並受到購屋者廣大好評及口碑。
「九揚．香悅」2012年指標案
2012年，九揚建設已推出以「新美術館建築」為發想的「九揚．香悅」。依循在林口永續經營的企業理念，加上擁有22年在地建商的優勢，2012年推出的NO.17作品「九揚．香悅」，是以美術館的概念，將「美」融入到建築裡，風格獨樹一幟，用新古典建築風格為建築注入新生命，品味絕美獨特。
本案採用崗石羅馬列柱的外觀，以浪漫典雅的巴洛克風格，精雕細琢的鑿刻技術，承襲新古典建築工藝，呈現歐風建築的典型特色，並擁有中庭浪漫宮廷花園，挑高氣派大廳，以及多項的休閒設施，包含健身房、韻律室、交誼廳、會客室、圖書館、兒童遊戲室等；建築之中，戶戶格局方正採光佳，不論是大三房或是四房產品皆有高度水準。
尖頂設計讓九揚建築天際線充滿歐陸風情。 
中庭規劃也融入歐陸宮廷風格，增添社區浪漫氛圍。 企劃執行/陳英寰 版面設計/黃國兄 圖片提供/九揚建設
- 5月 03 週四 201208:50
4月看屋增5成 5組即1組成交
2012年05月03日
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買氣增溫，太平洋建設「月桂莊園」於4月中完銷，每坪成交價52~53萬元。范厚民攝
【葉思含╱台北報導】4月歷經油電雙漲、通膨疑慮等議題，使房地產再次成為市場焦點，由於頂級豪宅成為打房標靶，自住型產品反而受歡迎，新建案看屋人數與成交量都回溫，部分案場看屋人數較3月增5成，不少建案也快速完銷，代銷業者表示，「4月買氣較為熱絡，房價則穩定持平。」
大台北近期指標案
內湖1坪售130萬
延續年後回溫買氣，4月許多建案順利完銷，包括中正區「臨沂馥玉」、「和旺中華帝標」，內湖區「長虹天璽」、文山區「月桂莊園」等，創意家行銷副總經理何志正說，手上3個建案都在4月完銷，如「長虹天璽」4月銷售額達90億元、每坪成交價約130萬元，「買氣確實較3月熱絡。」
何志正指出，4月受全球性通膨影響，刺激民眾進場買房避險，看屋人數較3月增5成，購屋意願也增高，原本12組看屋人數僅有1組成交，4月增為每5組即有1組成交。遠雄集團中和造鎮系列表現也不俗，遠雄人壽行銷協理吳亞芳表示：「雖然4月央行喊出打房後，民眾觀望心態增加，但整體銷售狀況仍比3月佳。」
新莊新案銷8成
甲山林廣告副總經理徐永仁說，總銷40億元的「潤泰萬花園」已於4月完銷，每坪成交價約62萬元，自住佔8成，顯見投資退場，自住當道。如淡水「丰悅夏宮」4月銷售金額約7億元；新莊「新潤都峰苑」、「一品莊」則分別已售7、8成。
- 5月 03 週四 201208:49
從泥水小工到董事長 黃永能拼出傳奇一頁
2012年05月03日
13歲從泥水小工幹起，到86年創立雄基建設，黃永能的發跡過程就如同台灣經濟發展的縮影，時至今日已貴為董事長，仍不忘創業初衷，每日親巡現場監工，務實且不取巧的做事態度，使得雄基建設在新竹成為一方之霸。
有龍揚在背後提供堅強的營造品質，雄基住宅產品總是獲得高度肯定。
龍揚營造．雄基建設董事長黃永能，自小出身於務農家庭，因此早期家境相當清苦，小學畢業後，由於沒錢繳交國中就學相關費用，便跟著親戚做起泥水小工，當時的他年僅13歲。
「國中要買的衣服、書包及學費，加一加總共1400多塊，以當時家中的經濟情況，真的付不起。」黃永能說，那時只想著如何幫父母分擔家用，對於繼續唸國中這件事，便沒有放在心上。他回憶，那時做泥水學徒一天工資有50塊，對貼補家用不無小補，途中一段時間轉去做齒模，後來又跟著師傅繼續做工程，幾年歷練下來，練就了一身營造的好功夫，也從學徒出師成為泥水師傅。
19歲賺進第一桶金
然而，一直帶著黃永能的啟蒙師傅，不幸在工作期間遭受難以復原的職業傷害，黃永能便一肩扛下所有的營造工程，且在師傅的引薦之下，逐漸建立起屬於自己的業界人脈，正式成為小營造商，並且在19歲那年賺到人生的第一桶金，在民國70年代初期，100萬可是筆大錢，但黃永能想到第一件事的不是自己享樂，而是回老家蓋房子。「以前不比現在方便，建材主要都靠鐵牛車運送，所以前前後後花了一年的時間才完成。」這一年的時間裡，黃永能白天在外接工程、晚上蓋老家，由於是自己規劃打造，所以採用許多當時罕見的建材及設計，例如鋁門窗、車庫等，長輩都認為過度浪費，可是他還是堅持已見，所以至今老家居住仍能符合時下環境。
黃永能強調，「龍揚」是陪伴他一路起家的營造品牌，對它有種無法割捨的革命情感，所以即便在民國86年成立了雄基建設，公司名稱還是把龍揚營造放在前面，畢竟這是他的根本，一個再熟悉不過的工作，而且他深信，唯有堅強的營造團隊，才能打造出受人肯定的建築作品，這順序是不容改變的。
近年雄基建設多次獲獎，也代表著公司所堅持的方向正確。
高鐵通車後，吸引更多的電子從業人員湧入新竹。
雄基的購屋客層多來自竹科，而其講求精準的特性，讓黃永能更加兢兢業業。
營造堅持按步就班
「就是因為我們是營造起家，所以太瞭解客戶修繕方面的需求。」黃永能說，雄基建設成立之初，便同時設立了0800客服專線，光是去年便花了380萬元用於處理住戶的修繕問題。「15年下來，我們未跟客戶收過一毛錢，不求什麼，只是一種負責任的態度，買雄基的房子就是多一層保障。」確實，不僅營造品質紮實，後續的相關服務更是從不間斷，如此務實的作法，讓雄基在新竹當地市場獲得廣大好評，口耳相傳的結果，只要一有新案推出，便成為購屋者鎖定的焦點。
黃永能指出，建築品質的維持沒有特別方法，就是一切照步驟來，不要因為趕進度而提早完工，甚至不惜縮短工期來領取獎金，這些都是他所不允許的。之前有工務向他反映，工程進度可能會延宕，營造步驟是否能加速，黃永能回答：「寧可延期交屋，也不能犧牲該有的步驟。」因為他知道，如果現在不按步就班，日後花費的修繕成本會更高。
至今每天仍親巡工地
即使現在已經身為董事長，黃永能仍每天前往工地巡視，對他而言，這是一份工作的堅持與執著，特別是從小就待在工地打拼，看一眼、摸一下就知道工程品質紮不紮實。「樓層的灌漿、接縫、箍筋等細節，是整個建築的結構核心，更是住戶一輩子的問題，外在的華麗裝潢都是其次。」曾經有個木工廠商，因貪圖施工方便，逕自拆除其中一個支撐架，施工完畢後再裝回去，但黃永能一眼就看出支撐架受到破壞，不僅大發雷霆且重罰該廠商。
「在我沒下令可以拆掉支撐架前，誰都不准動它。」黃永能表示，如果日後住戶房子出問題，找誰？找廠商嗎？矛頭當然指向雄基，而後續的修繕費用，絕對比成本高出數倍，所以巡現場看不滿意的，通通打掉重做，這不是刁難工務團隊，反倒是最有效益且務實的做法。
此外，黃永能由於出身農家，對於各種資源都相當珍惜，因此嚴格要求工地現場做好廢棄物分類。「雄基的工地現場不允許雜亂，用剩下的砂土、碎石都要集中分類，木材、紙板等能再利用的資源，更不能隨意丟棄。」他說，許多養雞、養豬的農家都很需要木材生火，加上自己也是農家子弟，更能有同理心，所以工地用剩的木材，都免費載運給需要的農家使用，除此之外，也把現場大量紙箱送給工人，給他們載去資源回收廠賣，多一份額外收入；至於砂土、碎石等建材，則用在其他個案的回填工程，無形中為公司節省不少開銷。
雄基的購屋客層多來自竹科，而其講求精準的特性，讓黃永能更加兢兢業業。
來自消費者的質疑與挑剔，是雄基的住宅產品不斷進步的動力。
「原風景」是近年雄基大樓住宅的指標作品。
勇於面對質疑與缺點
雄基長期經營新竹市場，所面對的消費者主要都從事電子業，而電子業講求精準，自然就會將這個特性反射到個案上頭。「我對雄基的建築品質深具信心，但總是會有不足之處，所以面對消費者各種的質疑與挑剔，心中感謝再三，因為有了這些意見，公司才能找到錯誤並即時修正。」黃永能指出，只要誠實、正面的解決問題，消費者不會吝嗇掌聲，甚至會提高品牌認同度，因為雄基是勇於面對缺點的建商，也只有這種建商，才能提供最佳的居住經驗給消費者。
黃永能想了想，舉了一個實際案例。雄基曾經有個案子，因為銷售端出錯，在門框材質部份給了木門鋁框的奇怪配置，交屋後住戶發覺有異，便向雄基反映，如果一般處理方法，勢必與住戶展開一連串的協商作業，但黃永能二話不說，下令全數汰換，費用全由公司吸收。「錯就是錯了，無須再做辯解，或許建築不可能做到一百分，但服務一定要讓人滿意。」
今年5月雄基將於南寮推出新透天住宅案。
南寮透天案5月公開
雄基至今已推出31個系列案，都是以透天產品為主，而「雄基．原風景」則是近年少數的大樓產品，若以現階段雄基手頭上的土地庫存，透天產品仍然是接下來的推案主力。值得一提的，今年5月雄基將於南寮推出新案「雄基．朗擎天」，基地面積近千坪，可售戶僅33戶，產品為3樓半透天住宅，採前院停車，建築面寬4米7~5米3，最大棟距可達16米，室內一樓規劃孝親房、二樓主臥室則連通嬰兒房，方便父母就近照顧小孩，銷售客層鎖定竹科上班的新婚夫妻，據了解，屆時公開總價將相當有競爭力。
「維持好的建築品質，就是雄基在市場穩健生存的重要立基，我個人不搞短線暴利，只賺取合理利潤，畢竟細水才能長流。」黃永能認為，雄基未來要面對的挑戰，除了經濟情勢的詭譎多變，還有如何繼續自我突破，唯有不斷地進步，才能不被市場洪流所淹沒。
黃永能 Profile
生日：52年次
星座：雙魚座
現任：龍揚營造．雄基建設董事長
13歲從泥水小工幹起，到86年創立雄基建設，黃永能的發跡過程就如同台灣經濟發展的縮影，時至今日已貴為董事長，仍不忘創業初衷，每日親巡現場監工，務實且不取巧的做事態度，使得雄基建設在新竹成為一方之霸。
有龍揚在背後提供堅強的營造品質，雄基住宅產品總是獲得高度肯定。
龍揚營造．雄基建設董事長黃永能，自小出身於務農家庭，因此早期家境相當清苦，小學畢業後，由於沒錢繳交國中就學相關費用，便跟著親戚做起泥水小工，當時的他年僅13歲。
「國中要買的衣服、書包及學費，加一加總共1400多塊，以當時家中的經濟情況，真的付不起。」黃永能說，那時只想著如何幫父母分擔家用，對於繼續唸國中這件事，便沒有放在心上。他回憶，那時做泥水學徒一天工資有50塊，對貼補家用不無小補，途中一段時間轉去做齒模，後來又跟著師傅繼續做工程，幾年歷練下來，練就了一身營造的好功夫，也從學徒出師成為泥水師傅。
19歲賺進第一桶金
然而，一直帶著黃永能的啟蒙師傅，不幸在工作期間遭受難以復原的職業傷害，黃永能便一肩扛下所有的營造工程，且在師傅的引薦之下，逐漸建立起屬於自己的業界人脈，正式成為小營造商，並且在19歲那年賺到人生的第一桶金，在民國70年代初期，100萬可是筆大錢，但黃永能想到第一件事的不是自己享樂，而是回老家蓋房子。「以前不比現在方便，建材主要都靠鐵牛車運送，所以前前後後花了一年的時間才完成。」這一年的時間裡，黃永能白天在外接工程、晚上蓋老家，由於是自己規劃打造，所以採用許多當時罕見的建材及設計，例如鋁門窗、車庫等，長輩都認為過度浪費，可是他還是堅持已見，所以至今老家居住仍能符合時下環境。
黃永能強調，「龍揚」是陪伴他一路起家的營造品牌，對它有種無法割捨的革命情感，所以即便在民國86年成立了雄基建設，公司名稱還是把龍揚營造放在前面，畢竟這是他的根本，一個再熟悉不過的工作，而且他深信，唯有堅強的營造團隊，才能打造出受人肯定的建築作品，這順序是不容改變的。
近年雄基建設多次獲獎，也代表著公司所堅持的方向正確。
高鐵通車後，吸引更多的電子從業人員湧入新竹。 雄基的購屋客層多來自竹科，而其講求精準的特性，讓黃永能更加兢兢業業。
營造堅持按步就班
「就是因為我們是營造起家，所以太瞭解客戶修繕方面的需求。」黃永能說，雄基建設成立之初，便同時設立了0800客服專線，光是去年便花了380萬元用於處理住戶的修繕問題。「15年下來，我們未跟客戶收過一毛錢，不求什麼，只是一種負責任的態度，買雄基的房子就是多一層保障。」確實，不僅營造品質紮實，後續的相關服務更是從不間斷，如此務實的作法，讓雄基在新竹當地市場獲得廣大好評，口耳相傳的結果，只要一有新案推出，便成為購屋者鎖定的焦點。
黃永能指出，建築品質的維持沒有特別方法，就是一切照步驟來，不要因為趕進度而提早完工，甚至不惜縮短工期來領取獎金，這些都是他所不允許的。之前有工務向他反映，工程進度可能會延宕，營造步驟是否能加速，黃永能回答：「寧可延期交屋，也不能犧牲該有的步驟。」因為他知道，如果現在不按步就班，日後花費的修繕成本會更高。
至今每天仍親巡工地
即使現在已經身為董事長，黃永能仍每天前往工地巡視，對他而言，這是一份工作的堅持與執著，特別是從小就待在工地打拼，看一眼、摸一下就知道工程品質紮不紮實。「樓層的灌漿、接縫、箍筋等細節，是整個建築的結構核心，更是住戶一輩子的問題，外在的華麗裝潢都是其次。」曾經有個木工廠商，因貪圖施工方便，逕自拆除其中一個支撐架，施工完畢後再裝回去，但黃永能一眼就看出支撐架受到破壞，不僅大發雷霆且重罰該廠商。
「在我沒下令可以拆掉支撐架前，誰都不准動它。」黃永能表示，如果日後住戶房子出問題，找誰？找廠商嗎？矛頭當然指向雄基，而後續的修繕費用，絕對比成本高出數倍，所以巡現場看不滿意的，通通打掉重做，這不是刁難工務團隊，反倒是最有效益且務實的做法。
此外，黃永能由於出身農家，對於各種資源都相當珍惜，因此嚴格要求工地現場做好廢棄物分類。「雄基的工地現場不允許雜亂，用剩下的砂土、碎石都要集中分類，木材、紙板等能再利用的資源，更不能隨意丟棄。」他說，許多養雞、養豬的農家都很需要木材生火，加上自己也是農家子弟，更能有同理心，所以工地用剩的木材，都免費載運給需要的農家使用，除此之外，也把現場大量紙箱送給工人，給他們載去資源回收廠賣，多一份額外收入；至於砂土、碎石等建材，則用在其他個案的回填工程，無形中為公司節省不少開銷。
雄基的購屋客層多來自竹科，而其講求精準的特性，讓黃永能更加兢兢業業。
來自消費者的質疑與挑剔，是雄基的住宅產品不斷進步的動力。 「原風景」是近年雄基大樓住宅的指標作品。
勇於面對質疑與缺點
雄基長期經營新竹市場，所面對的消費者主要都從事電子業，而電子業講求精準，自然就會將這個特性反射到個案上頭。「我對雄基的建築品質深具信心，但總是會有不足之處，所以面對消費者各種的質疑與挑剔，心中感謝再三，因為有了這些意見，公司才能找到錯誤並即時修正。」黃永能指出，只要誠實、正面的解決問題，消費者不會吝嗇掌聲，甚至會提高品牌認同度，因為雄基是勇於面對缺點的建商，也只有這種建商，才能提供最佳的居住經驗給消費者。
黃永能想了想，舉了一個實際案例。雄基曾經有個案子，因為銷售端出錯，在門框材質部份給了木門鋁框的奇怪配置，交屋後住戶發覺有異，便向雄基反映，如果一般處理方法，勢必與住戶展開一連串的協商作業，但黃永能二話不說，下令全數汰換，費用全由公司吸收。「錯就是錯了，無須再做辯解，或許建築不可能做到一百分，但服務一定要讓人滿意。」
今年5月雄基將於南寮推出新透天住宅案。
南寮透天案5月公開
雄基至今已推出31個系列案，都是以透天產品為主，而「雄基．原風景」則是近年少數的大樓產品，若以現階段雄基手頭上的土地庫存，透天產品仍然是接下來的推案主力。值得一提的，今年5月雄基將於南寮推出新案「雄基．朗擎天」，基地面積近千坪，可售戶僅33戶，產品為3樓半透天住宅，採前院停車，建築面寬4米7~5米3，最大棟距可達16米，室內一樓規劃孝親房、二樓主臥室則連通嬰兒房，方便父母就近照顧小孩，銷售客層鎖定竹科上班的新婚夫妻，據了解，屆時公開總價將相當有競爭力。
「維持好的建築品質，就是雄基在市場穩健生存的重要立基，我個人不搞短線暴利，只賺取合理利潤，畢竟細水才能長流。」黃永能認為，雄基未來要面對的挑戰，除了經濟情勢的詭譎多變，還有如何繼續自我突破，唯有不斷地進步，才能不被市場洪流所淹沒。
黃永能 Profile
生日：52年次
星座：雙魚座
現任：龍揚營造．雄基建設董事長
- 5月 02 週三 201208:54
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買對公園宅 5年價漲1.5倍
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近5年都會區公園周邊房價及漲幅
鄰 近公園的住宅幾乎就是房價保證，永慶房屋統計發現，全台4個主要都會區公園旁新成屋開價都比區域行情平均高出2~5成，台北市大安森林公園旁每坪開價高達 300萬元，不僅身價最高，與區域平均的價差也最多。對於預算有限的購屋族，可考慮公園第2排，入主「公園宅」的房價負擔較輕。
近年公園旁住宅行情成長最驚人的是台中市草悟道，2008年新成屋行情每坪14.5萬元，目前每坪已達37萬元，5年來成長高達1.55倍。
- 4月 21 週六 201208:26
「夫妻贈與」再售屋 省10~20%土增稅
善用一生一次10%優惠 售前1年出租或營業不適用
2012年04月21日更多專欄文章
夫妻出售房屋，若有一方未使用「一生一次10%增值稅」，則可利用此規範，贈與給對方節稅。唐紹航攝
