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奢侈稅打趴市場 業者遭控「變相壓榨」

2011年 04月12日

【蔡佩蓉╱台北報導】奢侈稅打趴房仲成交市場，今年3月成交量相較去年12月下滑45%，不過房仲店數不減反增，較2月成長1.5%，競爭愈來愈激烈。前天台灣房屋、永慶房屋經紀人肉搏搶客，更有讀者投訴信義房屋在林口、泰山、新莊地區的直營店，懲罰業績未達目標的經紀人大清早跑操場，引發員工不滿。

奢侈稅讓房市成交量下滑，根據永慶房屋成交量指數統計，去年12月逢年前買屋熱潮，成交量指數116為半年新高，不過今年3月指數已下滑至63，降幅4成5，反觀房仲店數卻持續成長，3月不動產經紀業備查家數就從2月4638間上升至4708間，市場成交量萎縮、房仲店家增加，競爭愈來愈激烈。

一天做逾15小時

為求爭食有限市場，各房仲業者開始積極要求業務員達成目標。昨日凌晨《蘋果》接獲第一線房仲經紀人投訴指出，奢侈稅打趴房市，但公司卻變相壓榨業績，1天工時不僅超過15小時，還以體罰跑操場方式，懲罰業績未達目標的業務員，引起員工不滿。
昨日上午8點30分左右的新北市泰山體育場，信義房屋集結「奢侈稅重災區」的新北市新莊、林口、泰山地區約80名經紀人，進行早晨精神喊話，眾多業務員跑完操場後，被集結在司令台一一排列整齊，時而挺立罰站、時而坐下由店長訓話，最後輪番大喊本月業績目標，引起晨運民眾好奇。
孫姓經紀人表示，的確有業績未達標準、遭罰跑操場的狀況，但是區域經理本來1~2個月就會集結大家精神喊話，「幸好上周看屋人潮有增加，買氣較為回溫，對業績成長比較有信心了。」針對員工投訴遭體罰，信義房屋總部則不予以回應。

罰上街賣玉蘭花

從事業務工作的 26歲民眾Jerry說：「感覺是要殺雞儆猴，準備裁員，應該要先與業務員達成處罰規則才比較合理。」中信房屋企劃部經理江龍名表示，過去若是業績未達目 標，曾要求員工去街上賣玉蘭花作為懲罰，但有事先與員工達成共識。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，新北市重劃區、餘屋多的區域，經紀人業績壓力很 大。

展店腳步未停歇

奢侈稅造成成交量下滑，不過房仲展店腳步並未停歇，包含台灣房屋今年1至4月初已經新增16間店，而香港房仲業中原地產在大安區新生南路的第2間直營店也已進駐人員。

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