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【張舒婷、陳宇軒、蔡孟妤╱綜合報導】奢侈稅三讀通過後的第一個周末，中古房市也有明顯變化，北部看屋人潮激增3成，中南部則是委售量大增，7期豪宅尤其 明顯，不過觀望心態仍濃，因此成交量未見起色。房仲業者為求生意不斷，出來「站崗」發傳單的時間變長了，也將打烊時間延後到晚上11時。

奢侈稅於上周五拍板定案後，激起不少買屋者出門撿便宜的慾望，上周末雖然台北陰雨綿綿，但是預約看屋的買方卻較先前增加3成之多。不過，住商不動產企研室主任徐佳馨強調，儘管看屋民眾增加，但仍普遍觀望。價格方面，屋主願意讓價的空間與去年第四季相比，大約降低5到10%。

一站門口便接待

大台北的房仲業者競爭更加白熱化，過去只有直營店會在晚上11時後打烊，如今加盟店也「比照辦理」。常看屋的周小姐說，以前穿得邋遢去房仲店外看廣告，「即使看到地老天荒，也不會有人出來招待」，但上周末她到公館、古亭的房仲店面，在門口晃晃，馬上就有人出來，仲介加倍積極。
奢侈稅確定上路，中南部出現明顯拋售潮。根據住商不動產統計，2月中部與南部委賣物件指數為88、90，3月奢侈稅議題發酵後，委賣指數飆升至147與155，增加6成5。信義房屋統計，4月6日奢侈稅初審通過後，中部委託物件10日暴增1成。

成交量明顯下滑

信義房屋中區執行協理劉育榮表示，口袋不深的投機客備感壓力，主動聯絡仲介賣屋，避免被課稅。
投資客也主動降價。中信房屋東區太平加盟店經理陳啟信說，有中區的物件原本底價5500萬元，「初審一過，客戶馬上打來說沒底價了，要繳15%稅金不如降價給購屋者，不虧就好。」
劉育榮說，由於買賣雙方對價格認知落差大，成交量明顯下滑，其中7期豪宅成交量已跌3成，但因區段精華，加上豪宅客口袋夠深且利率低，寧可放2年後再賣，房價無明顯下修。

賣方8折可出手

高雄縣仲介公會理事長鄭啟峰則說，受預期心理影響，南部地區自住型買方出價大膽，「甚至從3折開始喊起！」賣方信心也出現鬆動，多可接受8折成交。

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