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【楊舒晴╱台北報導】前三勝製帽董事長戴勝通名下兩筆房產昨日遭到法拍，位於台北市忠孝東路四段及南京東路一段，卻皆以流標收場，法拍業者表示，忠孝東路 的住安大樓雖處精華地段，但33年的大樓，底價高達每坪96.27萬元，高於市場行情，流標在預期之內。
戴勝通曾有「帽子大王」稱號，以三勝製帽公司叱吒風雲，但2004年前往海地投資失敗，居住33年的住所昨日法拍，戴勝通語帶感傷地說，縱然心中多有不捨，但為交代債務，所以直接讓房屋被法拍，現租屋在巷弄間，想過清靜生活。

2拍8折價料搶標

住安大樓位於忠孝SOGO百貨正對面， 近捷運忠孝復興站3號出口，法拍總底價為5950萬元，坪數68.3坪，扣除車位後，每坪底價達96.27萬元，山水資產管理公司業務副總丁建生表示，該 大樓即將拉皮，整修完成後每坪市價才在80~90萬元間，因此這次會流標並不意外，但是進入2拍後的8折價就吸引市場搶標風潮。
另間遭法拍的正泰大樓，位於林森公園斜對面、台北國際飯店旁，底價2866萬，拍賣坪數為56.87坪，每坪50.39萬元，由《財訊》雜誌承租到2014年8月。

持分商辦效益少

值得注意的是，這間帶有租約的商辦戴勝通僅持分1╱3權利範圍，另外2╱3的持分人為戴勝通的弟弟─王品集團董事長戴勝益及大鼎活蝦董事長戴勝堂，即使買家得標後，其他持分人仍可行使優先承買權買回，投資效益大打折扣而流標收場。

帽子大王戴勝通 小檔案

◎姓名：戴勝通
◎年齡：65歲
◎經歷：三勝製帽股份有限公司董事長、中小企業協會理事長
◎事件：
˙2004年海地投資失利、三勝製帽跳票
˙2010年2月遭起訴偽造文書
˙2011年4月住處遭法拍
◎待拍房產：
˙住安大樓、64.13坪、底價5950萬元、昨日流標
˙正泰大樓、56.87坪、底價2866萬元、昨日流標
資料來源：《蘋果》採訪整理