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「10天可成交1戶」民讚：很吸睛

2011年 05月05日

【蔡佩蓉、張舒婷╱台北報導】為了在交易量萎縮的中古房市中爭取青睞，房仲業最近出現許多新興行銷術，有業者與郵局合作，在門口掛起斗大的帆布銷售物件，增加曝光，最快10天可成交1戶，還有代銷業者利用台電、中華電信帳單內夾帶廣告，力求在逆勢中保持銷售水準。

台北市主計處昨日公布，去年台北市房地產消費糾紛共270件，其中仲介業191件佔最多，其次為建商73件。
由於房仲業者的交易糾紛佔比最大，今年又有奢侈稅罩頂，因此房仲業必須積極行銷；最近2、3個月，有廣告公司承攬郵局門口帆布廣告，只要郵局關門時間，就會掛起大型彩色廣告，上面清一色是房仲公司的待售物件。

月租5千元起跳

住在永春捷運站附近，今年24歲的研究生Penny說：「以前郵局都是鐵條，前一陣子突然變成整片房仲廣告，跟傳統賣屋廣告形式不同，覺得蠻有創意、很吸睛，如果我要買屋，一定會停下來看。」
承攬廣告的第圖廣告總經理莊馥菱表示，目前在大台北有40~50個據點，房仲業者承租高達8成，反映熱烈，甚至物件貼出10天便成交，因為效益高，奢侈稅議題後承租量增1~2成。
莊馥菱表示，大安區、信義區等人潮多的郵局地點，1 面帆布月租金1萬元，其他大台北地區月租5000元起跳。
有巢氏房屋政大加盟店包下5間台北市文山區郵局，店長廖永震說：「傳統廣告單塞信箱，6萬張只接到30通電話，現在掛上帆布廣告，平均1天可以接到3~5通物件詢問電話。」甚至有屋主簽下專任委約，儘管奢侈稅打亂房市，近期業績仍維持以往水平。

電信帳單夾廣告

為增加曝光，代銷業者也絞盡腦汁，新理想廣告最近大打文宣戰，把自家宣傳單夾在中華電信、台電寄給用戶的電話費帳單中，不少民眾都在無預警下拆開看到，印象深刻。
新理想廣告總經理黃正忠表示，1期DM廣告約30~50萬元，以大台北、桃園縣為主，感覺效果「還可以」，3月底平均每周仍可賣出4到5戶。

「房價高不想買」

不過，32歲的單身工程師Gary說，最近收到電話費帳單有建案廣告，感覺有趣，只是大台北地區房價還是偏高，不會激發買屋念頭。
此外，住商不動產在新北市新店區的家樂福賣場內，設立1~2人小型銷售攤位，採精銳部隊行銷；台灣房屋在桃園高鐵站設立資訊服務中心，詢問度增加1~2成。

郵局布條 近期大台北地區郵局門外掛房仲物件廣告，吸引民眾目光。范厚民攝

夾入廣告 代銷業者與台電及中華電信合作，將建案廣告夾入帳單當中。張界聰攝

房產業者另類行銷術

去年北市房產消費糾紛件數