房屋稅的計算方式，為房屋現值乘以稅率，房屋現值依據不動產評價委員會評定的「房屋標準價格」而核計，受房屋的建材、耐用年數、折舊標準、供求概況，以及房屋所處街道村里的商業、交通等情形影響。
永慶房仲集團契約部經理陳俊宏表示，目前住宅法定稅率為1.2~2%。舉例來說，一間評定現值為800萬元的房屋，最高可被課徵2%的稅率，也就 是必須繳交16萬元給政府。然而房屋若符合「簡陋房屋」的條件，則可以打折3~7成，小則每年省下4萬8千元，最多每年可省下11萬2千元。

項目愈多減抵愈多

由於房屋評定現值長久以來偏離真正市價，政府頻頻祭出新措施，希望朝向實價課稅的方向努力，如此以來，若擁有的是簡陋房屋，省下的稅率可能比以往更多，不可不留意。
哪 些條件屬於簡陋住宅呢？只要房屋高度未達2.5公尺、沒有牆壁、沒有衛生設備、沒有天花板（鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造房屋適用）、地板是泥土或石灰 三合土或水泥地、沒有窗戶或窗戶是水泥框窗、沒有內牆或內牆是粗糙的紅磚面等，同時符合這些條件當中的3項以上，就屬於簡陋住宅。

可詢問地方稅務局

具有3項條件的房屋，可以申請房屋稅打3折，也就是繳納7成房屋稅；具4項條件，則打折4成；以此類推，如果7項條件全數符合，就只要繳納原本房屋稅的3成稅額。
台北市稅捐稽徵處提醒，如果房屋內牆面積超過全部面積的1/2，就視為有內牆。此外，不同縣市可能有不同細節規定，雖大致雷同，但仍建議向各縣市的地方稅務局詢問。

簡陋房屋條件

◆高度未達2.5公尺
◆無牆壁
◆無衛生設備
◆無天花板（鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造房屋適用）
◆地板為泥土、石灰三合土或水泥地
◆無窗戶或窗戶為水泥框窗
◆無內牆或內牆為粗造紅磚面（內牆面積超過全部面積1/2，視為有內牆）
註：具3項者，按房屋所應適用之標準單價7成核計，多具1項，則再低1成
以上僅為參考原則，依各縣市規定為準
資料來源：《蘋果》採訪整理

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