特別企劃
現在不買，過2年房價又會上漲，相信這是很多買房民眾的心聲，但是現金又不夠，買不到想買的房子怎麼辦？現今買房多數採用分期付款，大部分雙薪家庭每個月償還2~3萬元沒有太大的問題，但是一次要拿出3成的頭期款卻是一大難題，究竟有什麼方式，不用浪費幾年來存錢，就可以快速準備好頭期款呢？
以總價500萬元的房屋為例，必須準備3成的頭期款，大約是150萬元，剩餘的尾款如果分20年償還，每個月本利償還額大約在2萬元上下，以一般雙薪家庭來說，1個人每月收入大概在3~4萬元間，家庭收入約6~8萬元，扣掉支出，每個月償還房貸2~3萬元，仍屬可負擔的範圍。
不過想在短時間內存到150萬元的頭期款也不容易，若每個月存款3萬元，大約需要4年多的時間才能存到頭期款，但房價勢必還會上漲，等到4年後，原本總價500萬元可以買到的房子，可能要700萬元才能買到，存款永遠追不上房價時，或許也可以考慮用其他管道來籌措資金。
一般人有緊急資金需求時，通常會先想到信用貸款、信用卡預借現金或是標會等，不少人會選擇以標會的方式來快速進入置產階級，或是利用個人信用貸款，以父母親的房屋來做擔保、貸款，甚至是2胎也都可行，但是不管以何種方式來取得頭期款，最終還是要以自身的還款能力來評估，才不會讓購屋之路走的既艱辛又無力。
以父母親房屋做擔保或貸款
若父母親的名下有房屋，可以考慮父母親的房屋做擔保或是貸款，即使家中房屋已有貸款，甚至可以申請2胎貸款，或許有人覺得這樣子做好嗎？會不會太冒風險？但是買房畢竟不是做生意，在台灣買房之後，房價暴跌的機會其實不大，尤其是大台北地區，恐怕不會發生，如果一開始有正確評估還款能力，且工作穩定有固定收入，基本上是不太會讓父母親的房屋有所影響。
即使之後因自身因素無法繼續繳交房貸，也可以將自己所買的房屋賣掉，來償還父母親的房屋貸款，若貸款繳得夠久，還清父母親房屋貸款後，可能還可以剩回不少現金，因此評估還款能力相當重要。
可拉長償還期 減少每月負擔
一般來說，如果父母親的信用沒有瑕疵，應該都可以貸款80~100萬元，2胎貸款可能較少，如果是透天房屋有自己的土地，可能還可以貸到更多，且貸款利息並不會太高，如果設定10年償還，一個月本利大約1萬元上下，利息大約是20萬元，負擔並不會太大，如果設定20年償還，雖然利息多一點，但是每個月的負擔會更輕，可能每個月本利和，只要5千元不到，再加上之後的房貸，影響並不會太大。
這樣子的貸款還有一個好處，就是如果之後有多餘的資金，比如年終獎金或是投資所得，隨時都可以償還，銀行會重新計算每個月本利償還金額，還款方式比較靈活，還可能在當初約定的還款年限之內就搞定頭期款，讓購屋不再是遙不可及的夢想。
小額信貸利率高 須計算總費用年百分率
手頭資金不夠，又有臨時的資金周轉需求時，不少人會選擇向銀行申請信用貸款，這種小額信貸的特色是貸款金額低、還款時間短，根據金管會的調查，國人小額信貸平均借貸金額約30萬元，平均還款期限為5年。不過小額信貸的利率較高，約6~12%，僅適合有短期資金需求的民眾。而銀行在辦理貸款時，主要是依據借款人的職業、薪資收入、信用狀況等作為放款金額與利率的基準。
此外，在申辦小額信貸時，銀行會向客戶收取開辦費、帳戶管理費等手續費，或是祭出低利率的優惠方案，但收取較高額的手續費，因此在申請時，必須將相關費用及不同階段的利率納入考量，或是向銀行詢問「總費用年百分率」，計算真正的借款成本，才不會被銀行的低利率廣告文字所誤導。
傳統標會利率高 手續簡便
標會是台灣人傳統的理財方式，也是許多婆婆媽媽喜愛的理財工具之一，由於標會兼具儲蓄與借款的性質，且相較於銀行定期存款利率來的高，一般來說，跟會的利率普遍在10%以上，不過也必須承擔被倒會的風險。
民間標會俗稱「互助會」、「跟會」，標會的方式是由會頭起會，每個月開標一次，每位會員拿出約定的標會款項，有需要用錢的會員以想付的利息標下，由會頭收齊會款後轉交給得標的會員，得標的會員可以先一次拿到所有會員繳交之款項，再一期一期慢慢攤還，若沒有資金需求也可當作儲蓄，把錢放著活會賺利息錢。
標會依繳交會款方式的不同可分為內標與外標，舉例來說，若約定的標會款為1萬元，內標的互助會之活會會員每月要繳交1萬元再減去競標金，得標的死會會員則是繳交固定的約定會款即1萬元。若是外標的互助會，則是活會會員每月固定繳交約定會款1萬元，死會會員則繳交約定會款再加上競標金。
找信用良好會頭 降低倒會風險
根據保守估計，台灣每年以標會方式流通的資金高達上百億元以上，由於標會具有利率高且借貸手續簡便等特性，是相當普遍的理財方式。為了降低被倒會的風險，會頭的選擇相當重要，最好找信用良好且熟識的親友當會頭，且會員間彼此要互相熟悉，拿到會單後，要核對每個會員的姓名、住址、電話並查證，且最好先打聽對方的信用。
此外，建議在跟會時盡量能出席每次的競標，除了可以確認會頭或會員有沒有作弊的情形，也可以趁機打聽會頭或其他會員之間的財務資訊，競標後可以向得標者詢問會頭是否有確實轉交款項，若察覺到不對勁的訊息時，即使犧牲利息，也要盡快搶標，而得標利率低的會應該先標起來，再將會錢當作得標利率較高的會之周轉金。
如果還是害怕被會頭倒會，目前也有銀行推出網路標會，由銀行做會頭，即使倒會也由銀行全額吸收，不過會員必須先經由銀行授信審核通過才能參加，也有針對20~30歲、月收入18000元以上的年輕人設計的「最低月付3000元」的標會模式，若擔心民間標會之倒會風險，也可以考慮以此方案解決資金需求。
標會流程：
★標會方式：由會頭起會，每個月開標一次，由會頭收齊會款後轉交給得標會員
★約定會款：依會員決議直接或間接組成
★標會期數：視會員人數而定
★會員來源：通常是熟識之親戚或朋友
★會款繳交方式：
內標式：得標會員須繳交約定會款，未得標之會員繳交約定會款扣除該期得標金
外標式：得標會員須繳交約定會款加上得標金，未得標之會員繳交約定會款
企劃執行/蔣福錦、吳炳澍 版面設計/黃國兄 壹週刊行銷企劃部製作
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