經驗傳承20年 秉持良心做建築
桔昌建設2011年台南市北區全新力作「心墅」。
2011年 10月25日
特別企劃
這幾年，建商如雨後春筍般出現，或許把房子蓋得漂亮，消費者就會買單，但所謂「好房子」在工法上有許多訣竅，這是需要經驗的累積。「桔昌建設」成立至今雖只有短短3年多，但董事長郭建志傳承父親20年的建築經驗，堅持蓋出讓人安心居住的好房子，也成為桔昌一貫秉持的企業精神。
從小就跟著父親從事建築業，桔昌建設董事長郭建志常想起父親郭朝萬總是叮嚀：「建築是良心事業，許多人辛苦一輩子，為的就是有個可以安居樂業的家。」所以他寧可多花一些預算，使用較好的建材，讓購屋者能安家居住，就算會少賺些也無所謂，桔昌建設就是這樣子的建設公司。
對郭建志而言，「永續經營」是他所秉持的重要理念。雖然桔昌建設是郭建志自己成立的新公司，但父親十幾、二十年前所賣出的建案，即便與桔昌建設無關，但郭建志還是持續服務這些老顧客，讓他們有修繕問題時，不會求助無門，也因為熱心服務，不少老顧客的子女要買房子，都會優先考慮桔昌的個案。
長期在地經營 掌握市場脈動
因為有地緣關係，桔昌主力推案地區幾乎都在台南市安南區及北區，郭建志指出，從父親到他，在這台南經營已經幾十年，對於市場可說是相當了解，尤其是區域未來發展的脈動更是清楚。
他說，這幾年北區鄭子寮地價飆漲，從一坪10幾萬，漲到現在20幾萬，漲速之快讓許多同業都觀望不敢進場，但桔昌因為在地多年，知道在哪一個區塊，土地可以用什麼價錢買、要推什麼價格、適合什麼類型的產品，才會符合消費者的需求，像是近期推出的全新透天別墅案「心墅」就是一個很好的例子。
透天案心墅 美觀與工法齊備
「心墅」位於文成三路、近育德二路，正對國中預定地，目前為棒壘球場，四周均是大地坪高級透天別墅，平均價格在2500萬元以上，區位上屬於高級住宅區段，因而小環境表現相當優異，但是「心墅」除了2戶臨路戶別，總價帶較高外，其餘社區型戶別，地坪從23坪起跳，總價開價1298萬元起，與鄰近建案相較之下，入住高級住宅區不需要2~3000萬元這麼高的門檻，讓一般換屋家庭也可以輕鬆入住。
雖然入住門檻不需要這麼高，但「心墅」畢竟總價也達千萬以上，在用料及規劃方面，桔昌建設絲毫不敢馬虎，外觀部分以巴洛克歐式風格設計，採用大理石、觀音石與洗石子等多種石材，營造出建物層次感，除了石材本身具有的質感外，經過雕琢的線條呈現，可看出桔昌對本案用心程度。
內部規劃使用德國進口V&B、GROHE等衛浴設備，其他如全棟防水、結構保固等看不見卻最重要的部份，郭建志堅持做到完美，因為他認為，房子除了美觀之外，紮實的工法絕對是不可或缺的一環。
細節與經驗 成就安心住宅
「心墅」擁有高級透天別墅的質感，價格卻十分平實，而桔昌建推案策略實在、堅持在地經營以及快速、到府的服務，更成為本案隱性銷售優勢；此外，桔昌豐富的建築經驗，是其它新興建商所遠遠不及之處。
郭建志曾經經營預拌混凝土廠，參與南二高、高鐵等等重大工程的施作，所以相當了解混凝土的特性，所以他在蓋房子時，就會特別重視這一些細節，例如
透天屋在挖地下基礎時，在2次灌漿之前，很多業者會忽略將地下層裡頭的土或垃圾打掃乾淨，因為如果混凝土包覆了泥土、垃圾等雜物，混凝土強度會減低，時間
一久，裂縫就從這裡產生，漏水等問題也會緊接而來，對建築本身的安全性一定會有影響，這就是工法經驗的重要性，新興建商並不一定會知道，但是這些小細節，
卻是一間房子能長期使用，卻不發生問題的關鍵所在。
求新求變 追求完美與肯定
由於出身於建築世家，傳承了父親多年經 驗後，郭建志相當清楚如何才能永續經營。他認為，建築要不斷創新，要不斷把「新的」、「好的」建築理念、思維，持續灌入建築當中，他很堅持在建案完銷之 後，聽取各部門、購屋者對於這個建案的反應以及意見，尤其是住戶，因為住戶才是真的在使用房子的人，對於房子的優缺點最清楚，把優點繼續保留並且擴大，同 時改進缺點，讓缺點不再發生，這樣房子才能愈蓋愈好，進而受到肯定。郭建志笑著說：「可以長期受到消費者的肯定，才是從事建築這一個行業最大的成就。」
桔昌建設基本資料
經營團隊：董事長 郭建志
成立時間：2008年
近期建案：
桔緣 NO.1
桔緣 NO.2
心墅
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