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【蔡佩蓉╱台北報導】經濟景氣復甦尚未明朗，加上逢總統大選前夕房市較淡，造成房屋物件成交天數再拉長，根據樂屋網統計，8月全球股災一路至10月選舉前夕，因房市持續「冷凍」，台北市單一物件平均約半年才能售出，新北市也要3個多月，9~10月台北市、新北市平均成交天數較7~8月分別增加48.7天及25.8天。

奢侈稅上路讓短進短出的屋主出售意願降低，加上7~8月逢全球股災造成台股重挫，投資市場瀰漫一片低氣壓，但9、10月房市成交時間再拉長，待售物件乏人問津。根據樂屋網統計，台北市因成交量縮最大，是5都中成交時間延長的第1名，從7~8月平均132.7天成交，大幅增加至9~10月的181.4天；屬於重災區的新北市，物件成交流通天數也從77.8天上升至103.6天。

南部房市轉熱絡

成交天數下降、市場轉為熱絡的反而是南部地區，高雄市成交天數從86.8天縮減至74天，表現最好，永慶不動產南區副總經理楊政曉表示，因為高雄長期房價波動不大，雖然成交量有小幅萎縮，但是物件成交速度反而轉好。
台中市成交天數也小幅縮減3天，目前平均1個物件在市場上流通約113.5天可成交。信義房屋中科店店長呂耀程表示，自住買屋需求旺盛，中科附近中古屋總價300~500萬元、住宅大樓500~1000萬元，算相對平價，去化速度也較快，但整體成交量仍下滑5~10%。

大同區屋舊難賣

全台房市呈現「南溫北冷」，細看大台北地區，許多區域成交天數較7~8月更是增加近1倍，其中台北市成交天數增幅最多的區域為大同區，增幅89.12%，屋主大喊房屋難賣。
增幅最多第2名為信義區增幅79.27%、第3名中正區增幅65.61%，全國不動產總經理石吉平說：「大同區因多為老舊房屋，成交買氣下滑很正常，信義區、中正區2區為先前狂漲區，反映民眾無力追價。」

五股去化天數增

新北市五股區成交天數增幅98.68%，為第1名，其次三重、蘆洲區的成交時間都增加了63.5及47天。石吉平說，顯示捷運蘆洲線宣告通車利多正式終結，至於五股區因先前機場捷運炒熱話題，如今民眾感覺交通環境不如預期，選擇觀望。
樂屋網副總紀建琪建議，民眾買屋先別急，多比價、全盤評估，再循序漸進找房，就有機會便宜買到理想好屋。

房市景氣不見好轉，9~10月台北市、新北市平均物件成交時間均拉長。張界聰攝

五都房屋平均成交天數