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「房市解密」系列九之三
【林帝佑╱台北報導】大台北受奢侈稅影響，今年房價持平，不過其餘北部縣市房價漲幅在6~12%間，但仍面臨就業機會少、城鄉發展不均等問題，如基隆多數人通勤至台北、苗栗通勤至新竹，房市推案少，桃園、新竹因工作機會多吸引外地人定居，推案價創新高。

基苗選擇機會少

基隆、苗栗建商推案量少，當地多公寓、透天別墅，多數人通勤上班，整天在家的年長者卻面臨上下樓梯的考驗，天時地利不動產總經理張欣民表示，當地工作機會若增加，外來客多便能帶動推案，解決年長者困擾，讓民眾有更多選擇。
桃園縣、新竹縣市本身工作機會多，但全國不動產董事長葉春智表示，這2區新購屋者多是「外地人」，5成以上購屋者來自移民型民眾，加上部分台北客 流入，建商推案價格高出行情，漲勢不小。永慶房產集團統計北部縣市11月房價，較去年同期漲幅6~12%，張欣民表示，外來客多選擇新建案，房價將會慢慢 拉高。

竹北每坪喊40萬

桃園、新竹等生活機能成熟的市中心，釋出稀少反而房價難以變化，新竹市建築師公會理事林政達表示，一些新興規劃的重劃區如竹北市，豪宅卻喊到每坪35~40萬元，高出區域行情相當多。 北部縣市小檔案