特別企劃
大桃園房市今年329檔期推案量達到317億元，整體市況可說是「南大北小」，由於桃園市去年市場餘屋去化快速，許多個案銷售紛紛進入尾聲，造成新案銜接不及，此次329檔期熱度反而不如南桃園，但八德屬於特例，在各家建商搶進推案下，下半年市場一片大好，。
北部建商近兩年大舉南下八德，瞬間炒熱當地房市。
總統大選後，大桃園房市來客及 成交比雙雙回溫，雖不到全盛時期景況但也回復7~8成，北桃園部份指標案週來人甚至可以破百組，且北客比例逐步拉高至4~5成，個案銷售速度相當快，以桃 園市為例，若單就推案數來看，似乎市況並不是那麼好，其實不然，業者現在是苦無房子可賣，即便近來陸續有個案走預售模式，但主要還是在落架完工後才進入強 銷期。
南崁是大桃園少數具水岸條件的區域。
北桃園個案表現佳
現階段桃園市中正藝文特區周邊銷售中個案有「昭陽大器」、「昭揚大隱」、「力璞當代」、「紐約大時代」、「典藏藝樹」、「竹城大和」等案，其中「昭陽大器」為新公開個案，坪數規劃74~91坪，樓高24樓，桃園舊市區則以「達爾菲」為指標，每坪開價35萬。
來到南崁，由於精華土地所剩無幾，新案釋出通常成為矚目焦點，近來以麗寶機構的「名軒夏朵」、合雄建設的「合雄匯No.2御璽」為指標，兩案開價 都已來到每坪20萬以上。另外，南崁溪河岸綠美化工程已落成啟用，主要設施包括長1.8公里的自行車步道、河畔步道、多功能草階活動廣場及沿岸的植栽綠化 等，縣政府已將其命名為「桃園左岸」，是南崁重大公共建設之一。
機捷線即將於明年通車，將徹底改變大桃園現有的通勤習慣。
八德土地價格創新高
如果以熱度來說，八德絕對是北 桃園房市接下來的一級戰區，繼遠雄大手筆購入5千坪土地後，身為營建股「F4」之一的皇翔建設，於日前第三次土地標售作業中，砸下4.8億取得兩塊福興段 商業區土地，總面積達1千2百餘坪，而北部建商再度大動作南下插旗，無疑宣佈八德房市後勢全面看漲。
然而，不讓八德重劃區專美於前，另一個區域熱點「廣豐重劃區」，日前廣豐實業旗下的寶豐資產管理顧問公司委託戴德梁行公開標售的桃園八德4112.7坪住宅區土地，由林姓民眾以14億9876萬元得標，換算每坪土地單價36.4萬元，創下八德住宅區土地標售新天價。
青埔特區因擁高鐵機能，加上明年航高限制即將解除，各界對於日後發展有著高度期待。
兩重劃區眾家爭鳴
俗稱八德重劃區的「八德擴大都 市計劃」，佔地共165公頃，99年完成區段徵收，並先後進行三次土地標售作業，物件皆全數脫標，其中第二次標售作業遠雄一舉拿下豐田段5千坪土地，引起 市場震撼，並隨即推出「遠雄艾菲爾」一案，總銷金額高達40億元，產品規劃48~78坪，合併戶可達100坪，而仍為八德市場主力的透天住宅始終具有穩定 客源，像是「閱讀翡冷翠5」及「深耕8」都是一時之選。
至於坐落於大湳商圈的廣豐重劃區，因擁佔地1.6公頃的廣豐生態綠地公園，先天條件就已十分迷人，再加上距大湳交流道近，以及日後捷運綠線將由此 經過，充足的開發籌碼，吸引許多知名建商搶地推案，身為廣豐重劃區的最大業主，廣豐對於自家推案相當用心，在「廣豐公園No.1」結案後，廣豐已著手進行 二期的案前作業。據瞭解，二期基地比一期大約1.42倍，坪數規劃也更大，不變的是面公園的景觀優勢，開價方面尚未透露；其他銷售個案還有「竹城六本 木」、「桃大泰極」、「昭陽君品」，價格落點大致都在19~22萬之間，在整個八德市場當中，屬於中高價位，但居住環境佳又具發展性，市場接受度相當高。
青埔正特區內個案銷售表現都相當不錯。(圖為鋒橋淳光)
中壢、青埔南桃園指標
今年南桃園329檔期熱鬧滾 滾，新案數大幅超越北桃園，其中又以中壢及青埔特區最為熱絡。以中壢地區來看，年底老街溪整治工程、五楊高架道路陸續完工，明年又有機場捷運線通車，區域 題材可說是相當豐富，也因此業者推案動作頻頻，銷售中個案包括「伯爵與夫人」、「法國之星」、「世界1」、「極光2」、「新都廷」、「和瑞捷星」等案，開 價依產品地段不同，大約每坪從17~25萬不等。
青埔特區則擁站前6萬坪的經貿專區，及後站6萬6千坪的生醫專區利多，加上機捷線話題，區內買盤一直十分穩定，尤其長期在此區經營的宜誠建設即將 推出六案聯賣的「擎天計劃」，總銷達70億元，規劃坪數自40~110坪，主力產品將放在60~80坪的4房，成為市場關注焦點；其他像是「麒寶國際會 館」、「鋒橋淳光」等，每坪開價從24~30萬元不等，較外圍的則有大樓案「太睿A19」及透天案「友禪3」、「One市達」等案，格局、特色也各有不 同，民眾可依自身需求挑選適合產品。
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