D2戶樣品屋，客廳位於1樓，面寬達6.5米，可擺放大型沙發組。范厚民攝
機能完整
【吳苡辰╱桃園報導】繼去年「京格首璽」後，桃園八德地區今年又有豪宅案問市，八德擴大重劃區內的「閱讀翡冷翠NO.5」預售案，規劃頂級電梯別墅，地上4.5樓，地下1樓，使用空間充足，地坪40~50坪、建坪136~170坪，總價2888~4300萬元。
3樓整層為主臥房，大面開窗採光通風良好，並規劃更衣區與衛浴。
瑞翊建設「閱讀翡冷翠NO.5」位於豐德二路，屬八德擴大重劃區，重劃區內目前生活機能與商家缺乏，生活採買可步行約5~7分鐘至八德市公所舊商圈取得，舊商圈發展早，有市公所、農會、學校與各式商家，整體機能完整。
電梯採用協菱3人座電梯，耐重200公斤、速度為每分鐘30公尺。
2013年6月完工
基地面積約1240坪，東側臨15米豐德二路，A區臨豐德二路，共11戶連棟別墅，可直接經由1樓大門進出，採雙正面設計，擁有前院與後院，庭院面積7~8坪。
B~F區不臨路，須統一經過社區的大門進出，B區設計前院，C~F區為後院。車輛則統一經由豐德二路北側車道出入口進出，於地下1樓停放。
戶戶面寬6~6.5米、深度約11米，現場專案經理劉勝華表示，該案採用頂級規劃與配備，外觀以粉色花崗石打造，營造歐式風格。戶戶配備電梯，客廳挑空6米，入門就能感覺大器，一般樓層樓高3米，1樓的挑高空間規劃廚房與餐廳，2、3樓整層設計主臥房，採雙主臥設計。
社區未來預計採用24小時警衛管理，每月管理費1坪約50元，預計2013年6月完工。
主臥衛浴採4式件規劃，配面盆、烤箱、按摩浴缸加裝奈米牛奶浴與光療彩燈。 
廚房位於2樓，規劃L型廚櫃，配備櫻花牌排油煙機、3口爐、喜特麗烘碗機、蒸烤爐等。
「閱讀翡冷翠NO.5」基地（紅框處）位於豐德二路，面積約1240坪。
地段位置 屬八德擴大重劃區
「閱讀翡冷翠NO.5」位於在桃園八德豐德二路與豐田二路口，屬於八德擴大重劃區，重劃區內街廓寬敞、整齊，並且規劃了多座公園與綠地。
該案開車約10分鐘可達國道3號大溪交流道或國道2號的大湳交流道，步行至桃園捷運藍線B16站（即綠線G01站，綠線目前尚未完全定案）約5分鐘。
閱讀翡冷翠No.5基本資料
價格：總價2888~4300萬元
坪數：地坪40~50坪、建坪136~170坪
戶數：28戶
類型：獨棟、雙併與連棟別墅
電梯：皆有
樓層：地上4.5樓、地下1樓
停車位：地下1樓停車，可停2~3輛車
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜17′12〞緯度：24゜55′46〞
洽詢電話：(03)368-8666
資料來源：瑞翊建設
建商小檔案
投資興建：瑞唐建設機構瑞翊建設
經營團隊：董事長羅福來
成立時間：1998年
近期房地產代表作：
八德市「荷賞NO.2」
蘆竹鄉「瑞唐後現代」
蘆竹鄉「富春山居」
桃園市「八德閱讀翡冷翠NO.1」
桃園市「八德閱讀翡冷翠NO.3」
資料來源：《蘋果》採訪整理
建材配備
建築規劃：建築師王朝雍
工程營造：瑞唐建築機構
庭園景觀：綠地景觀有限公司
廚具配備：櫻花牌排油煙機、3口爐、喜特麗烘碗機、蒸烤爐
衛浴配備：面盆、TOTO免治馬桶、按摩浴缸、奈米牛奶浴、光療彩燈、烤箱
室內配備：鵝牌氣密窗、玄關大門為防暴鋼木門、1~3樓鋪設冠軍牌100×100公分拋光石英磚、4樓以上鋪設80×80公分拋光石英磚、協菱3人座電梯（耐重200公斤、30公尺/分鐘）
社區配備：RC結構、外觀鋪設花崗石、愛惠普淨水器
資料來源：瑞翊建設
閱讀翡冷翠NO.5優缺點比較
★環境
優點：鄰近豐德公園、綠地空間足
缺點：重劃區內多未開發空地
★交通
優點：興豐路有多線公車行經
缺點：桃園捷運綠線興建計劃尚未完全核定
★規劃
優點：全區零店面，社區單純
缺點：部分衛浴無開窗
★學區
優點：步行5~6分鐘可達八德國小
缺點：八德國中非明星學校
★豪宅條件
□獨棟建築 ■外觀豪華
■地段絕佳 □景觀甚好
□每層戶少 ■戶戶車位
■保全嚴密 ■管理周全
豪宅新概念 4層樓高休閒會館
八德地區透天別墅多無社區管理，也無休閒設施，「閱讀翡冷翠NO.5」不僅規劃24小時警衛管理，更興建4層樓高的社區休閒會館，整體空間約120坪，會館內有KTV室、Lounge bar與健身房等，供住戶使用，有別於一般傳統透天社區。
建商開講 鎖定頂級客群
羅福來 瑞唐建設機構董事長
瑞 唐建設機構向來以興建透天別墅為主，在過去，中高價位透天別墅多選擇在桃園市推出，不過，八德市其實有許多潛在金字塔頂級的購屋族群，加上八德擴大重劃區 規劃完整、街廓整齊，「閱讀翡冷翠NO.5」遂鎖定此區頂級客群，採用頂級規劃，且建設公司蠻看好八德市擴大重劃區未來發展。
專家意見 適近桃園市換屋族
林義忠 中信房屋八德興德加盟店專案經理
「閱讀翡冷翠NO.5」規劃透天，住戶可擁有土地持分，加上戶戶電梯、使用建材佳，以總價除以建坪後，其實單價並不高，不過總價高，本地購屋族接受度低，適合鄰近的桃園市或常倚靠北二高往返的換屋族。
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