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桃園國際機場聯外捷運(南段)、桃園捷運藍線：http://0rz.tw/705nF
地圖完成度：95%，目前已動工

 
 
社區名稱: 薪加坡美寓─小而美俱全     (才賣188萬)
(現場實景照片)

12/22成交

 

壁癌
　　家裡最容易漏水的地方，多半和用水的地方脫不了關係，會漏水的原因不外乎是防水層失效、材質老化等因素。一般漏水處多從施工的接縫開始發作，如窗沿、冷氣孔、內外牆裂縫間隙等，通常先造成牆壁粉刷層剝落，然後產生白色結晶粉末或白毛，也就是我們俗稱－「壁癌」，尤其靠近浴室的那面牆最易生癌。
        壁癌是水泥牆壁受到水氣侵蝕，當水氣進出水泥隙縫裂縫時，發生「酸鹼中和」所產生的碳酸鹽（尤其是碳酸鈣）結晶體（亦即所看到的毛狀白色物），當其淤積牆面上造成牆面塗料壁紙起泡、鼓起、碎裂、剝落；所以水氣才是真正的肇因禍首。當牆壁在雨季漏水、滲水或建築物通風不良，環境中累積了大量的水氣，此水氣再遇上空氣中的二氧化碳或二氧化硫等酸性氣體，即形成酸性水氣，進而在水泥牆上凝結成酸性水露（亦即有如酸雨一般，PH值可達4.0之低）；此酸性水氣、酸性水露，會因為牆面防水不良或有隙裂縫而滲透到牆壁內而與水泥、砂、磚牆裡的鹼性分子（如鈉、鈣、鎂、鉀）產生中和作用，再與空氣中的二氧化碳結合成結晶體，這就是吾人所看到的白色針狀或粉末狀的壁癌了。
　　牆壁長壁癌的地方，表示空氣中的濕度很高，環境很潮濕，最容易孳生黴菌。壁癌除了損壞建築物外，發生壁癌的牆面溫暖、潮濕，又有許多毛狀結晶物及孔隙，正適合黴菌、細菌等微生物大量繁殖。當您發現長壁癌的牆面由白轉綠或黑時，即代表您的住家已被黴菌所攻佔，開始對居住者的居家環境及身心健康產生無形的侵害。這些黴菌隨著空氣飄到各處，不斷繁殖，充斥於整個居家週遭環境。家庭要如何克制去解決壁癌的問題呢？

發生壁癌時該怎麼做
　　解決壁癌根本的方法就是防水措施的完整。要防止壁癌還是該從滲漏水源頭澈底處理。當發生壁癌時應先檢查外牆防水是否有問題；其次是防止內牆的問題不要繼續擴大，先將發生壁癌的牆面油漆儘量以刮刀刮除，然後等一、二天讓牆壁中的水汽蒸發出來後再施工。可以使用除濕機或吹風機加速風乾牆壁，等牆壁乾了之後再抹上防水專用的塑鋼土塗抹均勻，待乾後再上層水泥漆便完成內牆的手術作業，至於浴室裡那面牆上的磁磚縫隙，也用塑鋼土塗抹，這樣就可以向那片壁癌說 bye-bye了！

所以可以參考下面幾個步驟來解決壁癌的問題：

一.   先檢測家中壁癌是否有水氣，若有水氣請先從外牆及屋頂做好防水工程。
二.   清除牆面剝落的漆，用刮刀刮除（嚴重者用砂輪機研磨，輕微者用砂子抹去已粉化之水泥）。
三.   再來用鹽酸水或漂白水清洗（使水泥牆面可以酸鹼綜合，因為壁癌產生原因代表磚塊或水泥牆已漸漸鈣化已鈣化的牆面屬於鹼性）。
四.   等待乾燥（可用吹風機吹乾）。
五.   漆上壁癌塗料，壁癌塗料如選擇水性壁癌漆－輕微的漆上２道，嚴重的漆上３～５道，選擇油性壁癌漆則必須漆到手觸摸有光面效果才佳。（記住一次漆完乾燥才能漆第二道）。
六.   牆面若有凹洞再用披土+石膏補強，最後上水泥漆。
以上是壁癌簡易的處理方式，若壁癌嚴重到整個水泥坍塌非常嚴重時，建議整個打掉重新粉光，但請勿再用一般水泥那會無效的，建議用彈性水泥或結構補強的材料，或是找專人為您服務。

廚房水管的保養
現代人注重養生之道，家裡都非常重視食品衛生，因此，油炸過食物後，若不能在短時間內處理再用，大多會把油倒棄。倒入廚房的排水管的方式，最常被人使用。根據調查，家庭裡的水管最常出狀況的是廚房水槽的水管，而廚房水管的惱人狀況有滋生蚊蟲、水流不順暢、阻塞不通，以及產生臭味等問題。一般消費者認為廚房阻塞的主因為「廚餘菜渣」，但專業人員的意見卻是由於「油漬」造成阻塞。當油隨排水管順勢流下，會粘在水管壁上，若再有廚餘菜渣流經過，粘到的東西便會越積越厚，使得水管管道變小，漸漸地，就像人體血管不通，會產生問題。
那麼，應該如何保養呢？
      1.      首先可在水槽口使用濾網，以避免雜物流入或掉入水管，造成阻塞。
2.      其次以冷水或熱水沖洗水管，但要注意不能用IO0℃的熱水，否則會造成塑膠水管硬化，最好用60℃的即可。
3.      如能夠定期扭開水槽下面的U型排水管檢查並疏通雜物，水管的保養工作就更完善了。

浴室的清潔
 
如果是乾溼分離式的浴室，一定要定期清洗浴室拉門以及浴簾喔，拉門除了有矽膠問題外，壓克力及玻璃面也常會有難看的水漬及霉菌，相當不好看。至於浴簾最好能定期放入洗衣機清洗，以免藏污納垢甚至發出臭味。
而洗臉台周遭最要緊的就是盥洗用具的整齊擺設及保持乾燥，應隨手擦乾洗手檯附近。如果有放置肥皂的容器，要記得時常沖洗，以免時間久了後變得黏黏的難清洗。另外就是毛巾一定要定期清潔，最好可以放進洗衣機清洗，以免出現汗臭及潮溼味。

實木地板保養方法
木質地板經過一段時間使用後，原有的表面塗裝處理便會褪去，這時候木質地板容易受潮，而會招受蟲蟻侵害而產生發霉，木質地板的表層也會受到磨損刮傷。應每半年定期使用木質地板專用臘，確保木質地板光麗如新。清潔木質地板時，請用吸塵氣或靜電拖把或抹布直接擦拭，避免使用濕拖以免受潮。浴室或玄關應放置腳踏墊，以隔離水份及髒污，濕氣太重時立即打開窗戶或使用除濕機以保持乾爽。
平常房間內溫度不宜過大，保持地板乾燥、光潔。日常清潔使用擰幹的棉拖把擦拭即可；如遇頑固污漬，應使用中性清潔劑擦拭後再用擰幹的棉拖把擦拭，切勿使用酸、鹼性溶劑或汽油等有機溶劑擦洗。
實木地板日常使用時注意避免銳器、玻璃瓷片、鞋釘等堅硬物品劃傷地板；搬動家具時也不要在地板表面拖挪，應該使用地板接角明火或直接在地板上放大功率電熱器。如果不慎刮傷時，以水性顏料系著色劑染色掩飾刮痕，在上面塗抹地板用之透明漆 (聚氨脂清漆) 使其表面色澤光滑，可以同時形一層的保護皮膜，就大功告成囉 ~
另外，禁止在地板上放置強酸性和強鹼性物質，也絕對禁止長時間水浸。
爲了保持實木地板的美觀並延長漆面使用壽命，建議每年上蠟保養兩次。上蠟前先將地板擦拭乾淨，然後在表面均勻地塗抹一層地板蠟，稍後用軟布擦拭光亮即可。
如果不慎發生大面積積水，或局部長時間被水浸泡，應該在發現後儘快排水，並讓其自然乾燥，嚴禁使用電熱器烘乾或在陽光下暴曬。
局部板面不慎沾有汙垢時應及時清除，若有油漬可用抹布或拖把以溫水或少量洗衣粉擦拭，也可用中性肥皂水加少許洗滌靈擦洗。若汙漬嚴重，採用此法無效，可用優質砂紙或鋼絲絨輕輕擦拭。如果是藥物、飲料或顔料的汙漬，必須在未滲入木質表面以前加以清除，清除方法採用浸蘸家具蠟擦。
若地板的表面被煙頭燒損，用浸了家具蠟的軟布用力擦拭可恢復光亮。若是墨水沾染，應及時用浸蠟軟布擦拭，若無效，可再用鋼絲絨蘸家具擦拭。
塑膠地板保養方法
塑膠地板具備耐塵、防水、抗蝕性等優點，但耐磨性差是致命傷。
1. 為了保持塑膠地板的光潔，最好每月能打地板蠟１～２次。
2. 平時不宜用大量的水，特別是熱水拖洗，以免引起脫膠，褪色和變形。
3. 如沾上了墨水、湯汁、油膩等污跡時，一般可用稀肥皂水抹擦，如還擦不淨，也可用少量汽油輕輕擦拭，直至污跡消除。
4. 平時要當心避免一些尖銳的金屬器具，如刀、剪或炊具等跌落在塑膠地板上，以免損壞表面。
5. 避免 60℃ 以上的熱度，如燃著的煙蒂等放、丟在塑膠地板上，以防引起變形及留下焦痕。
磁磚地板保養方法
1. 先用吸塵器吸過。
2. 將水加入少量地板清潔劑 (記得量不要太多)。
3. 用毛巾或是托把沾水扭乾擦拭。
4. 妳若是想更乾淨.乾後再吸塵一次。
千萬不要打蠟。
因磁磚沒有毛細孔，無法完全附著上。若是打蠟上去，會像皮膚脫皮一樣脫臘，很不美觀哦！
大理石地板保養方法
大理石的地板要保持無痕光亮，通常都需要經常性的清潔，因為灰塵的累積和細砂的磨損，常會讓大理石地板無法顯現富麗堂皇的美感。
清潔的步驟，很簡單如下：
1. 除塵：以除塵紙拖把或吸塵器來除去灰塵細砂等。
2. 清潔：以沾上大理石清潔劑或一般清潔劑的濕拖把來做整體性的清潔，再用乾布擦乾。
3. 上保護劑：定期的打蠟或使用大理石專用清潔劑來保護。
除了清潔外，盡量避免以尖銳物品敲擊大理石地板，也是平日維護的要務。

 
近桃園觀光夜市才賣538萬

建物地址：桃園縣桃園市大連四街

銷售總價：

528萬
(含車位)

登記坪數：

38.29坪
(含車位)

平均單價：

15.98萬/坪

公設坪數：

7.67坪

主 建 物：

15.85坪

附屬建物：

3.26坪

土地坪數：

816.75坪

持分坪數：

4.25坪

地 下 室：

0坪

社區名稱：

 

加蓋面積：

0坪

建物結構：

鋼筋混凝土

竣工日期：

096/06/29

屋齡：

3.4年

室內格局：

2房1廳1衛

管理費：

50元/坪

物件型式：

大樓

車位型式：

坡道平面

車位坪數：

11.51坪

車位編號：

B1-128/機B2-73

建物樓高：

12樓

樓別：

-3-13樓

物件座向：

朝西南

路寬：

8米

鄰近捷運：

 

鄰近市場：

力行市場

鄰近公園：

中正藝文園區

鄰近國中：

慈文國中

鄰近國小：

北門國小

公車站牌：

 

更新日期:2010/11/25 05:37 方凡