PIXNET Logo登入

0938093088情報網

跳到主文

0938093088 張錫堅

部落格全站分類:生活綜合

  • 相簿
  • 部落格
  • 留言
  • 名片
  • 12月 20 週一 201020:25
  • 如何成為頂尖不動產經紀人

如何成為頂尖不動產經紀人
一、前言:
  房仲業是一個以『人』為主體架構的行業,就如同中國人所講的:『人脈就等於錢脈』,換句話說,只要我們願意改變自己的想法、信念及價值觀,讓自己成為別人樂於共事相處的人,那麼我們就能廣結善緣,而成就出客戶就是朋友的人際關係。
二、頂尖不動產經紀人員成功的十二個原則:
(繼續閱讀...)
文章標籤

ch1109a/張錫堅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(75)

  • 個人分類:地產焦點
▲top
  • 12月 20 週一 201019:44
  • 台北公園都市3房+車位

台北公園都市.gif
 
總 價: 498萬
登記總面積: 47.9坪 (含車位10.5坪) 
樓別/樓高: 2樓/23樓 
(繼續閱讀...)
文章標籤

ch1109a/張錫堅 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣(131)

  • 個人分類:賀成交
▲top
  • 12月 20 週一 201017:12
  • 大有區羅丹二期3+1房加平面車位

羅丹二期(大有路).gif
  
區域 : 大有區
案名 :羅丹二期
地址 : 大有路
(繼續閱讀...)
文章標籤

ch1109a/張錫堅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(128)

  • 個人分類:賀成交
▲top
  • 12月 20 週一 201016:48
  • 臻愛歐洲2房加平面車位(大有)

 臻愛歐洲(11樓).gif
社區名稱:臻愛歐洲       (才賣478萬)
(現場實景照片)
總坪數:31.49坪
(繼續閱讀...)
文章標籤

ch1109a/張錫堅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(199)

  • 個人分類:桃園市大有區2房
▲top
  • 12月 20 週一 201011:36
  • 桃園市中國江山全新裝潢附家俱

中國江山.gif

 
    
(繼續閱讀...)
文章標籤

ch1109a/張錫堅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(36)

  • 個人分類:桃園市中正藝文特區3房
▲top
  • 12月 18 週六 201020:44
  • 如何甄選房仲公司

在   眾多的不動產經紀業者中,一般顧客如何找到一家可以託付而適合的公司呢?為了管理不動產經紀業、建立不動產交易秩序及保障交易者權益,並促進不動產交易市場的健全發展,政府   已於八十八年二月三日公布了「不動產經紀業管理條例」,該條例中針對不動產經紀業者及經紀人員之資格及行為均作了規範,爾後,凡委託不動產經紀業者處理不動產均有法可循,以  下提供您幾項評核合格的不動產經紀業者的標準:
下列證件是否揭示於營業處所明顯處
1.公司執照及營利事業登記證(影本)
(繼續閱讀...)
文章標籤

ch1109a/張錫堅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(3)

  • 個人分類:地產焦點
▲top
  • 12月 18 週六 201016:32
  • Ψ 新北市淡水捷運海景屋─臨登輝大道(附近最低價格、自住、投資兩相宜)

淡金63.gif
案名:淡水聖塔露琪亞美廈-才賣1950萬
位於淡水登輝大道及坪頂路口
(淡水紅樹林摩X哥  平均單價:26萬/坪)
                
(繼續閱讀...)
文章標籤

ch1109a/張錫堅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(137)

  • 個人分類:地產焦點
▲top
  • 3月 16 週一 200911:53
  • 面對壓力

有一天,四十歲出頭的女強人苦惱無助地出現在心理醫生面前:
『我不喜歡我的工作,對同仁沒耐性,我也不關心他們,
我對我的工作感覺沒什麼意義,我每天都覺得很沮喪,
早上爬不起來,晚上睡不著,還會無緣無故的掉眼淚。
我想把工作辭掉,而且我也不缺錢。』
心理醫師問:「你不工作,那你準備做什麼?」
「我只是不想做了!」這位女主管回答。
心理醫師聽完她的情況,立刻勸她打消辭職的念頭。
『你不能這麼做。你如果把工作辭掉,你就會馬上成了一個專職的憂鬱症患者。你
一定是遭遇到某些問題,你必須去緩解這些問題,而不是把工作
辭掉。』心理醫生勸她。
當時,這位心緒煩亂的女主管正計劃把工作辭掉,準備到偏僻的鄉下買一棟房
子,一 個人住在那裡。
心理醫師一聽,「那就更危險了!因為你會更寂寞、更難過。
我希望您先就自己的環境調適一下。」
這位及時為女主管踩煞車的諮商師,就是著名的作家鄭石岩。
從事了二十幾年的心理諮商, 鄭石岩教授發現,最近幾年,台灣憂愁、煩惱的人
口正不斷在增加。
從流行文化裡,更可以感受到這種煩惱的情緒,無處不在。
歌星周華健唱著中年男人的煩惱,從「鈔票愈來愈難賺、孩子愈來愈胖,到威而剛
的藍色小藥丸」都讓中年男子煩啊!
而原本應該「少年不識愁滋味」的新新人類,隨著社會的複雜多元,情緒的困境四
處蔓延。
歌手林曉培一曲《煩》,直率大聲地喊著:「煩啊!煩啊!煩得不能呼吸」彷彿是
這一代年輕人的心聲。
煩惱為何而起?憂愁為何而起?煩惱為何而生?現代人為何把焦慮變成一種思考的
習慣?
振興醫院精神科醫師毛衛中形容,現代人每天都生活在被恐嚇之中。他指出電視廣
告每天都在警告:
「你長得太胖了!」
「你在床上的表現還不夠好!」
「你吃的油裡頭膽固醇太多了!」
「你喝的水中有很多細菌」
搞得每個人都緊張兮兮。
與過去的壓力來源比起來,現代人焦慮的常常是一種?無形
、抽象的,甚至是想像出的危險。
我們的身體對這些無形的壓力做出反應,肌肉緊張、血壓升高、心跳加速,腎上腺
分泌增加,這些反應可以讓人跑得更快、跳得更高,在過去可以幫助人類逃離野
獸、災難,然後我們的身體就可以回復正常的狀態。但是到了現代,這種身體反應
並不能增加我們解決壓力的能力。
肌肉緊張並不能增加我們付帳單的能力;心跳加速也不能化解我們跟主管的衝
突。所以我們的身體一直處在應付壓力的狀態,但是壓力卻不能解除,身體就無法
恢復常態。
【如何解決現代焦慮?】
要解決現代人的煩惱、焦慮,
需要改變我們面對壓力的方式。
1、認識壓力公式
鄭石岩教授在多年的諮商經驗中發現,人的壓力,可以用一個公式表現,
壓力=負載 自我能力
負載等於是卡車上所載的東西,自我功能就好像這部卡車的承載能力。如果上面負
載的東西並沒有增加,可是你現在很難過,這就表示有幾個可能,一是你的自我功
能減弱了,一是你在上面加了太多別的東西、太多垃圾。
例如,在辦公室跟同事處不好,回家後跟家人處不好,這些壓力、這些情緒,全都
加到工作上去,就變成垃圾負載。這些衝突、情緒,其實跟你的工作並沒有關
係,但都全部被加到你的工作裡面去。
2、減輕垃圾負載
對於這些人來講, 鄭石岩教授並不主張馬上把他們原來的主題負載減少,要減少
的是他們的垃圾負載。根據這個壓力公式來分析, 鄭石岩教授為那位女主管開了
三個處方。
第一個處方是運動。
因為運動可以刺激腦下垂體分泌腦內啡,使人的心情變好。
第二個處方是儘量表現出開心的樣子。
鄭石岩告訴那位女主管每天進辦公室前,就深深吸一口氣,裝一裝,假裝高興,感
覺自己的胸口鬆開,把眉毛揚一揚,很高興,振作起來,再走進辦公室,並且要記
得跟人打招呼。
鄭石岩解釋,一旦你經常這樣作,行為影響情緒,人真得會變得比較快樂。
第三樣處方是笑。
因為笑的時候可以產生內臟按摩。而且笑的時候通常都會深呼吸,也會刺激身體產
生令人舒服、愉快的分泌物。幾個星期下來,這位女主管真的有很好的轉變,她保
持運動,心情也變好了,也不再有辭職的念頭了。
----------------------------------------------------------------
【化解壓力20招】
◆早起15分鐘→讓自己有更充裕的時間面對早晨的壓力。
◆改善外表→使自己看起來更美,心情也會更開朗。
◆把家裡或工作的環境整理一番→如此才能免去找不到東西的困擾。
◆家電、器具損壞馬上修理或換新→不要任由一些生活不便之處破壞您的情緒。
◆和樂天派的人做朋友→杞人憂天型的人物,讓您養成擔憂的習慣。
◆凡事事先計劃→別等到用完最後一滴油才趕著去加油。
◆做事一件一件來→尚未完成眼前的工作時,別去想下一個任務。
◆討厭的工作儘早做完→免得令你心煩。
◆要懂得變通→有些事情不值得力求完美;有些事情必須妥協、折衷。
◆把問題說出來和朋友討論→別悶在心裡。
◆每天做一、兩件你最喜歡的事情→娛悅心情。
◆每天留給自己片刻寧靜→一方面休息,一方面整理思緒。
◆不能依賴「記憶」→重要的約會、工作應該用筆記下來,才不會耽誤。
◆當你感到愈來愈緊張時→試著放鬆肌肉,做幾個深呼吸。
◆懂得拒絕→學會對你沒時間或沒興趣參與的工作或活動說「不」。
◆碰到必須大排長龍的情形,不要感到不耐煩。 →因為這就是人生,何不一笑置
之,安之泰如。如果預期必須等候一段時間,應該帶本雜誌去打發時間。
◆避開吵雜→感到四周聲音過於嘈雜時,可戴上耳塞。
◆洗個熱水澡鬆弛情緒→夏季可改採冷水浴。
◆就寢前,先將第二天的生活做一計劃→包括進餐、衣著。
◆睡眠要充足→缺乏睡眠會使人變得焦慮、易怒。
人本關懷‧成長共享
擁有健康才能擁有一切
愛人就先讓自己健康喔 !
每封信都代表一份緣的傳遞.....
看信是一種幸福、它代表你有空閒.......
沒空看信也是一種幸福
它代表你有比看信更重要的事
忙著...
學習把每一件事都做到完善
學習對每一個機會都充滿感激
相信,我們就是自己最重要的貴人。
(繼續閱讀...)
文章標籤

ch1109a/張錫堅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(1)

  • 個人分類:生活理財
▲top
  • 2月 13 週五 200915:37
  • 致吾愛


致吾愛 感謝你豐富了我 ......趙寧老婆的文章

 

 

親愛的老公,你到哪兒去了呢?

這半年來,每天早晨我為你洗臉、梳頭、刮鬍子,再備上一碗溫熱細柔的蛋花湯做為一天的序幕。

而今,刮鬍刀靜靜地躺在角落,梳子不再忙碌穿梭,連溫熱的蛋花湯也無措地涼了下來。

到底你到哪兒去了呢?

 

他們說,你未曾遠離,就佇在我身旁不遠處。於是我費力地、仔細地找尋蛛絲馬跡:

風兒翻飛窗簾,我急急倚在窗前;電梯叮噹作響,我匆匆候在門邊;午夜夢迴,

我睜亮雙眼,是你嗎?是你前來撫慰我的悲淒嗎?

他們說,頭七當日,你會回家探視親人,於是我把菜餚、點心、熱茶佈上餐桌,

和孩子們畫一張歡迎海報,並清理書桌,留燈方便你尋路,孩子們也早早上床,盼你入夢。

 

可是你終究沒來,是你對我們太放心?是極樂世界太美妙,讓你流連忘返?

還是你不願我們牽掛太多?

 

感謝上天,也感謝親朋的協助,讓我們擁有數月珍貴的獨處時光。

俗務、孩子都卸下、舍下了.身體舒適時,我們唱唱歌、談談心、聊聊過往,

偶爾提及孩子們的趣事,你竟笑出淚來,

連眼睛、鼻子也皺在一塊兒,那是我最安慰、最開心的時刻。

 

你可知道,你的快樂是我最大的喜悅?當疼痛來襲,日子最是難捱,無論我多麼努力,

也難以分擔你的一絲一毫,只能無助地握著你的手,默默流淚。
 
你對我說:「妳的握手擁抱,比止痛針還有效。」我聽了心如刀割:

你是如何堅強的忍耐身心的疼痛啊!

 

回首這六個月,猶如夢境一場,而你的離去,卻是再難甦醒的惡夢。

 

難忘每回週末,是我最煎熬的日子,孩子等我回家,對你又割捨不下。
 
是啊!即使你病痛纏身,一星期只給孩子一晚,也是應該的,所以我終究回家陪孩子了。
 
你嘴上不說,內心卻極不安穩,有一天終於鬧起脾氣,家人束手,催我速速返院,

而每次返院,又必先經歷佑佑的落寞、小小的牽纏和元元的淚水。
當時我真是既生氣又傷心,大家都為你著想,我們還有孩子呢!你得學著堅強點啊!

 

而今回首,悔恨不已,早知如此短促,我當無時無刻守候、讓你安心、

讓你快樂、讓你一睜眼就能見到我。

 

還記得某一天,我倆在病榻前閒話家常,一向木訥的你,突然對我說:

「我這輩子最好的事就是娶到妳。」,「謝謝妳對我這麼好。」當時內心百感交集,

不知如何回應,只能無言擁抱。其實,我也同樣感謝你,感謝你豐富了我的生命,

留下無盡善緣與無窮回憶,供我來日細細品味。
(繼續閱讀...)
文章標籤

ch1109a/張錫堅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)

  • 個人分類:生活理財
▲top
  • 2月 13 週五 200915:32
  • 咳嗽


咳嗽不是病,但是咳起來會要人命。咳嗽多半無法迅速痊癒,若長期咳嗽,不妨試試食療.


咳嗽藥膳 加味百合粥
適合虛火上升、咽喉疼痛、肌肉微發熱而咳嗽者。不適合寒咳者。
百合2錢、熟地3錢、生地2錢、麥冬1.5 錢、生甘草1錢、白芍1錢、當歸1錢、川貝母1錢、元參1錢、桔梗1錢,藥用布包起來,與一杯米,加水煮成稀飯,連續吃幾天。


杏仁胡桃茶
適合腎肺兩虛而久年咳嗽的人。
去皮尖杏仁3錢、胡桃3錢、甘草5分為一帖。用三碗半水煮成一碗,煎兩回,分早、晚飯後喝。


加味香蘇粥
適合感冒初起而咳嗽喘息的人。不適合乾咳、熱咳者。
香附2錢、蘇葉1.5錢、陳皮1.5錢、荊芥 1.5錢、秦艽1.5錢、防風1.5錢、蔓荊子1.5錢、生薑1.5錢、川芎1錢、桔梗1錢、前胡 1錢、杏仁1錢、生甘草1錢,藥用布包起來,與一杯米,加水煮成稀飯,連續吃幾天。


括蔞文蛤湯
適合熱咳熱痰的人。
括蔞仁一兩、文蛤10個、薑絲,燉煮。


白木耳百合蓮子湯
適合各種咳嗽。
白木耳、百合、蓮子各2兩,直接加冷水6碗,煮熟後再加冰糖。每天早晚吃一碗
。
冬瓜子豆腐湯
適合咳嗽無痰者。
冬瓜子一兩、傳統豆腐一方,冰糖2大匙,小火燉之,喝湯,每天一次,連續吃幾天。


豬肺貝麻湯
適合肺虛咳嗽者。
川貝母末2錢、乾薑5錢、麻黃5分、甘草 1錢,加上一個豬肺,水8碗,煮熟、去藥渣,一天中分三次吃豬肺及湯,每隔一天吃一次。吃3~7次。


加味胖大海茶
適合咳嗽聲啞者。
加味胖2錢、蟬退2錢、冰糖2大湯匙,加水兩碗,煎至剩 8分,一日2次,連續三天。


銀耳羹
適合燥咳、乾咳、久咳、聲啞者。
銀耳5錢,撕成小碎片,溫水浸泡10分鐘,待發透後,去雜質,撈起放入大鍋中,加水8 分滿,大火燒滾後,再以小火燉,泡沫浮現在表面時,用勺子清掉。一直熬到銀耳熟爛汁稠為止。再將200公克之冰糖,加入500cc的水中,置火上使成濃汁。然後將糖汁用紗布濾過後,倒進銀耳鍋中攪勻即成。早晚吃一碗,連續吃幾天。


川貝梨
適合陰虛燥咳、肺虛久咳、咳痰帶血者。
買川貝粉末6錢、每次用一錢,與冰糖一大匙,放進已削皮的水梨中心,進電鍋蒸10分鐘即可。不適合脾胃虛弱易瀉或濕痰咳嗽者。
中藥法
止咳梨蜜膏
水梨兩個削皮,切片,生薑一小快切片(如大姆指大),米酒半碗、蜂蜜半碗,加水2 碗,小火熬至無酒味且成膏狀,每次用一大匙沖溫開水服下。適合咳嗽痰多者。


熱檸檬汁
用新鮮檸檬切半個,擠出汁,再沖熱開水一杯,趁熱喝。每天喝3次,連續幾天。
烤蘿蔔
白蘿蔔削皮、切兩半,中間挖空一些,放一匙冰糖,將兩半合起,用鋁泊紙包緊,放進烤箱中烤熟,分3次吃。


豆豉蔥蘇粥
豆豉5錢(布包)、老薑3 薄片、蔥白一段、紫蘇葉1撮,加水八碗及米一杯煮成粥。最適合因感帽而咳嗽、頭痛者。


糖大蒜
大蒜五個去膜切片,加一大匙冰糖,用熱開水泡在磁碗裡1晚,每次一匙溫開水沖服,1日3 次。適合百日咳者。


豬油蜜糖膏
豬油1碗、蜂蜜1碗、麥芽糖1碗,小火熬成膏,每次將一匙放入口中慢慢含化吞下, 1日3次。適合乾咳者。


杏仁茶
買現成的杏仁茶,但要加熱再喝。每天喝2次,連續幾天。


苦杏仁粥
去皮尖杏仁7錢(皮尖有毒)、用布包起來,與一杯米煮成稀飯。,連續吃幾天。適合咳喘、腳浮腫、小便不順者。不適合乾咳、腹瀉者。


甘蔗汁
市場購買現搾不冰的甘蔗汁,馬上小口小口的喝,連續吃幾天。


山藥甘蔗湯
山藥一塊手掌大或長條形,削皮切大塊。甘蔗一節30工分長,削皮切小塊,加水5碗,燉煮,滾3 分鐘即可,連續吃幾天。適合咳嗽氣喘。


蓮藕茶
蓮藕1根,削皮切薄片,水6碗,煮成暗紅顏色的湯,加點冰糖。每天喝3~4次,連續吃幾天。適合各種咳嗽,可再加一個生蛋白。


紫蘇梅茶
買醃漬的紫蘇梅,每次用五個,沖熱開水一杯,攪拌五分鐘再喝,每天2次,連續幾天。


豬肺薏仁湯
薏仁1碗,1個豬肺,水7~8碗,煮熟,一天之中分三次吃豬肺及薏仁湯,每隔一天吃一次,吃 3~7次。適合肺痿或咳痰中有血絲者。


核桃蜂薑膏
生核桃1碗敲碎,蜂蜜一罐,生薑1塊如掌心大切碎,小火熬至膏狀,每日用一大匙溫開水服下,連續吃幾天。適合年老咳嗽或久咳者。


麥芽糖梨湯
大水梨1個削皮去心,加一小匙麥芽糖及半碗水,放入電鍋燉熟,喝汁吃梨。每天午飯後吃一碗,連續吃幾天。適合燥咳者。


黑豆梨湯
大水梨1個削皮去心,加15粒黑豆,放入大碗中,加7分滿水,置於電鍋中燉熟,喝湯吃梨,或只喝湯。 1天2次,連續吃幾天。適合久咳有內熱者。


蛋白蜂蜜茶
生蛋白加入一大匙蜂蜜,攪拌後喝下。每天喝一次,連續吃幾天。適合乾咳聲啞者。
(繼續閱讀...)
文章標籤

ch1109a/張錫堅 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(43)

  • 個人分類:美食天地
▲top
«1...288289290291»

個人資訊

ch1109a/張錫堅
暱稱:
ch1109a/張錫堅
分類:
生活綜合
好友:
累積中
地區:

文章分類

  • 各主要區段成交行情 (249)
  • 地產焦點 (1,124)
  • 租賃 (3)
  • 中正藝文特區大5房 (1)
  • 桃園市中正藝文特區4房 (12)
  • 桃園市中正藝文特區3房 (20)
  • 桃園市中正藝文特區2房 (13)
  • 桃園市大有區4房 (4)
  • 桃園市大有區3房 (7)
  • 桃園市大有區2房 (3)
  • 桃園市中平─龍安區 (4)
  • 店面 (7)
  • 透天別墅 (5)
  • 桃園新建案 (31)
  • 桃園縣 (4)
  • 資訊 (5)
  • 社會時勢 (11)
  • 電腦和網際網路 (7)
  • 小故事大啟示 (12)
  • 生活理財 (98)
  • 健康醫療 (19)
  • 旅遊與探險 (338)
  • 車市快遞 (327)
  • 美食天地 (548)
  • 3C 通訊 (46)
  • 賀成交 (11)
  • 未分類文章 (1)

最新文章

  • 貴州 花溪 水公園覓幽境
  • 外媒實測 各級最佳省油車 其中14部國內有售
  • 油價漲 租車推優惠 免養車
  • 台中 探矚目新景點
  • 南投 涼夏賞花戲羊
  • 馬來西亞 訪濱海小城 迪沙魯享悠閒
  • 新竹 探彩繪客庄 訪鐵道藝術村
  • 台灣理財知識 全球排名第13
  • 等回春 房仲展店飆新高
  • VW Amarok 2.0 TDI闖野紀實 悍貨卡 真本事

文章精選

熱門文章

  • (18,479)桃園豪宅系列─中悅─御之苑、葛里法、中悅音廣、中悅藝廣
  • (7,047)不可能的建築-葛里法
  • (1,357)主打媽媽樂 光陽Candy 110搶先試騎
  • (822)桃園人的驕傲不可能的建築─葛里法經典戶
  • (670)最終完美型 M-Benz ML350 Grand Edition 獨家試駕
  • (531)宏綺建設 讓建築與環境對話
  • (278)搶救25年老屋
  • (262)傳統排餐 肉鮮醬汁濃
  • (245)南投 清境賞春花
  • (28)美食加美酒 味濃好下飯

參觀人氣

  • 本日人氣:
  • 累積人氣:

誰來我家-不相送

音樂

時鐘

樂屋網Blog行銷貼紙

自訂側欄

圖文小學堂